"TOP-Preis: 5-Zimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgarage"

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1 ImmoExpress KG Rosemarie Mörth FON : r.moerth@immo.express Wien, Lieber Interessent! Wir freuen uns, Ihre Aufmerksamkeit mit unserem Objekt "TOP-Preis: 5-Zimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgarage" geweckt zu haben! Objektnummer 571 Bitte entnehmen Sie den nachfolgenden Seiten die unverbindlich vorliegenden Informationen und Fotos. Zögern Sie nicht, falls Sie Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen. Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen rund um Ihr Wunschobjekt persönlich, telefonisch und per zur Verfügung. Informationen und Besichtigung sind selbstverständlich immer kostenlos! Herzlichst, Rosemarie Mörth Seite 1 von 6

2 TOP-Preis: 5-Zimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgarage Objektnummer: 571 Preisinfos ,00 Betriebskosten: 0,00 Kaufen Seite 2 von 6

3 Flächenangaben Nutzfläche: 122 m² Räume Räume: 5 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 1 WC: 1 Garage: 1 Terrasse: 1 mit 13,35 m² Energieangaben Energieklasse:B HWB Wert: 47,13 Seite 3 von 6

4 Beschreibung: ÜBERSICHT: TOP-Angebot Verkaufspreis ,- zzgl. Kaufnebenkosten Ortsrandlage, 10 Parteien-Haus, sonnig und ruhig am Waldrand, Dachgeschosslage, Wohnnutzfläche ca. 122m², Wohnzimmer mit angrenzender Küche, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, Abstellräume angrenzend, Laminat- und Fließenböden, Terrasse mit ca. 13,35m² (ERNEUERT) Zentralheizung/Fernwärme, Kaminanschluss, Tiefgaragenabstellplatz, Loipeneinstieg, Wanderweg, HWB-Wert: 47,13/Energieklasse: B BESCHREIBUNG: Die 5-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem überschaubaren 10-Parteienwohnhaus in ruhiger und sonniger Waldrandlage. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 122m² bietet die Immobilie auch Familien ausreichend Platz und Bewegungsfreiheit. Zentraler Raum ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Von hier hat man auch Zugang zur sonnigen, ca. 13m² großen Terrasse. 4 Schlafzimmer bieten allen Familienmitgliedern ihr eigenes Reich und eine Rückzugsmöglichkeit. In den großzügigen Dachräumen mit direkter Verbindung zur Wohnung findet sich viel Möglichkeit für praktischen Stauraum oder auch zur individuellen Nutzung, zum Beispiel als kleines Heimbüro oder als begehbarer Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das getrennt zugängliche WC runden das Angebot ab. Die Wohnanlage ist an das Fernheizwerk Tannheim angeschlossen. Ein Tiefgaragenabstellplatz gehört zur Wohnung. Kfz-Abstellplätze im Freien sind zusätzlich vorhanden und können benützt werden. Unmittelbar vor dem Haus laden die Langlaufloipe sowie der vorbeiführende Wanderweg zu sportlicher Betätigung ein. LAGE: Auf einer Höhe von 1100m, nahe der bayrischen Grenze, liegt die einladende Gemeinde Tannheim die auch den Tannheimer Bergen und dem Tannheimer Tal ihren Namen geliehen hat. Der kleine Ort mit ca Einwohnern ist durch die gute touristische Infrastruktur sowie durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten eine wichtige zweisaisonale Tourismusgemeinde. Zu erwähnen sind dabei neben zahlreichen Wander- und Radwegen besonders der romantisch gelegene Vilsalpsee mit seinem Naturschutzgebiet. Alle sechs Skigebiete der Region mit 25 Skiliften können von Tannheim aus in nur wenigen Seite 4 von 6

5 Minuten erreicht werden und bieten Skifahrern und Snowboardern beste Bedingungen. Auch die Voraussetzungen für Langlauf sind ideal. Die offenen weiten Talböden bieten das perfekte Terrain für insgesamt 140 Loipen-Kilometer. Das Tannheimer Tal zählt ganz offiziell zu den besten Langlaufgebieten Tirols. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und alle sonstigen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich im Ort. Die Bezirkshauptstadt Reutte ist ca. 24km entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Ich stehe Ihnen sehr gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Rosemarie Mörth TelNr. +43 (0) 664/ Seite 5 von 6

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