Traumhafte Gartenwohnung mit großer Sonnenterrasse und gehobener Ausstattung Baujahr 2002! Exposé - 4308 In Toplage von Dortmund- Hombruch! Birken & Bartsch Immobilien Kirchhörder Straße 56 44229 Dortmund Telefon: 0231-47 64 099-0 Telefax: 0231-47 64 099-15 E-Mail: info@birken-bartsch.de www.birken-bartsch.de
Geschäftsbedingungen Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt, wobei Mitursächlichkeit genügt. Wird ein anderer als der ursprünglich angebotene Vertrag geschlossen oder ein Erwerb im Zwangsversteigerungsverfahren durchgeführt, ist die entsprechende Maklerprovision zu entrichten. Wird ein Vertrag über einen Teil des Angebotes geschlossen, ist im Falle des späteren Erwerbs des ursprünglich angebotenen Restes die entsprechende Maklerprovision auf den Kaufpreis des Restes zu entrichten, auch wenn die Vertragsbedingungen vom ursprünglichen Angebot abweichen. Alle Angebote sind freibleibend, Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Die in unseren Angeboten gemachten Angaben erfolgen nach bestem Wissen, eine Haftung für die Richtigkeit übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet im Falle eines Vertragsabschlusses zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision. Die Maklerprovision beträgt: Bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz auch Erbaurechten für Käufer und Verkäufer vom Verkaufspreis je 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei Erwerb im Zwangsversteigerungsverfahren vom Erwerber 5 % zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Zuschlagspreis. Bei Gewährung eines Vorkaufsrechtes vom Verkehrswert oder vom vereinbarten Kaufpreis 1 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei An- und Verkauf von Unternehmen und Unternehmensbeteiligungen für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis je 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei Vermietung von Wohnräumen für den Mieter zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt.. Bei Vermietung/Verpachtung von Gewerberäumen für den Mieter/Pächter zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt. bis zu einer Vertragslaufzeit von fünf Jahren. Bei Vermietung/Verpachtung von Gewerberäumen für den Mieter/Pächter drei Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt. ab einer Vertragslaufzeit von fünf Jahren und einem Tag. Die Provision ist zur Zahlung fällig bei Vertragsabschluss. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Dortmund. Unsere Geschäftsbedingungen und die Provisionssätze sind mit Annahme des Angebotes anerkannt. Rückfrage auf unser Angebot gilt als Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen. Abweichungen von den Geschäftsbedingungen sind nur mit unserer schriftlichen Bestätigung wirksam.
Haus Traumhafte Gartenwohnung Das Wohnhaus Die ca. 97m² große Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses gepflegten 7-Familienhauses, welches im Jahr 2002 in massiver und ansprechender Bauweise errichtet wurde. Die Außenanlagen sind gepflegt und ein modernes und helles Treppenhaus spricht für sich. Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Gaszentralheizung. Im Keller des Hauses befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Eingangsbereich Wohnen/Essen Terrasse & Garten Die Wohnbereiche Eingangsbereich/Flur Hell und freundlich präsentiert sich diese Wohnung schon beim Eintritt! Der Flur und Eingangsbereich ist gut bemessen und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobenmöblierung. Alle Fußböden dieser Wohnung sind hell, modern und zeitlos gefliest. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme.
Eingangsbereich Wohnen/Essen Terrasse & Garten Die Wohnbereiche Wohn und Essbereich Der Wohn Essbereich ist mit ca. 38m² sehr angenehm und großzügig bemessen und bietet den Ausgang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Eine große Fenster-Schiebetür sorgt für eine besondere Belichtung des Raumes und bietet den Blick über die Sonnenterrasse in den herrlichen Garten.
Eingangsbereich Wohnen/Essen Terrasse & Garten Die Wohnbereiche Sonnenterrasse und Garten Mit ca. 22m² Größe und der sonnigen Ausrichtung ist die Terrasse dieser Wohnung sicherlich ein ganz besonderes Highlight! Die Terrasse ist überdacht und bietet somit Schutz für Ihre Gartenmöblierung. Zusätzlich dient eine Markise der Verschattung. Hier können Sie mit Blick in Ihren herrlichen Garten den Sommer genießen. Ein Teil des Gartens steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Eingangsbereich Wohnen/Essen Terrasse & Garten Die Wohnbereiche Die großzügig bemessene Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke. Auch von der Küche aus erreichen Sie direkt die Terrasse. Die helle und moderne Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Eingangsbereich Wohnen/Essen Terrasse & Garten Die Wohnbereiche Der Schlafraum ist mit ca. 15m² ebenfalls gut bemessen. Hier finden Sie ausreichend Raum für Ihre Schlafzimmermöblierung- auch mit einem großen Kleiderschrank. Das Schlafzimmerfenster lässt sich, wie auch alle anderen Fenster der Wohnung, mit Rollläden verschatten.
Eingangsbereich Wohnen/Essen Terrasse & Garten Die Wohnbereiche Das zweite Schlafzimmer dieser Wohnung kann auch hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Hier entscheiden Sie selbst, wie Sie diesen Raum nutzen möchten!
Eingangsbereich Wohnen/Essen Terrasse & Garten Die Wohnbereiche Hell, freundlich und- wie die gesamte Wohnung in einem einwandfreien Pflegezustand präsentiert sich das mit einer großen bodentiefen Dusche.
Lage Daten im Überblick Unser Resumé Grundriss Die Lage Gut angebunden in 44225 Dortmund Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Dortmund Hombruch. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus sind schnell und sehr gut zu Fuß, zu erreichen. In drei Minuten erreichen Sie die Fußgängerzone. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Auch mit dem PKW genießen Sie hier ideale Verkehrsverbindungen in alle Himmelsrichtungen. Hier werden Sie sich bestimmt wohl fühlen!
Lage Daten im Überblick Unser Resumé Grundriss Daten im Überblick Objektart: Eigentumswohnung Objekttyp: Gartenwohnung PLZ: 44225 Hausgeld je Monat: Baujahr: 2002 290,00 Euro inkl. Heizung Ort: Dortmund Zustand: Sehr gepflegt Land: Deutschland Wohnfläche: ca. 97,00 m² Heizungsart: Gas - Zentralheizung Fußbodenheizung Energieverbrauchsausweis Nutzfläche: ca. 10,00 m² (Keller) Anzahl Zimmer: 3 Terrasse und Garten: ja Gültig bis: 26.08.2018 Verbrauchskennwert: 68 kwh/(m²a) Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten Baujahr lt. Energieausweis: 2002 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl ezimmer: 1 Kaufpreis: 239.000,00 Provision: 3,57% Käufercourtage Anzahl Terrassen: 1 Größe Terrasse: ca. 22 m² Verfügbar ab : sofort Wesentlicher Energieträger: Gas Das monatliche Hausgeld beinhaltet u.a.: Heizkosten, Pflege der Außenanlagen, Hausreinigung, Versicherungen, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Verwaltergebühren, Kabelfernsehen, sowie die Kosten der Instandhaltungsrücklage. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und ein Waschraum mit eigenen Anschlüssen für diese Wohnung befindet sich ebenfalls im Keller des Hauses.
Lage Daten im Überblick Unser Resumé Grundriss Unser Resumé Hier erwerben Sie eine sehr schöne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 7-Familienhaus aus dem Jahr 2002 in guter und auch zentraler Lage von Dortmund Hombruch. Diese traumhafte Gartenwohnung wird Sie mit der zeitlosen und hellen Gestaltung sowie auch dem sehr guten Pflegezustand überzeugen! Weitere Highlights wie der herrliche Garten und die 22 m² große Sonnenterrasse runden dieses Wohnungsangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer ausführlichen Besichtigung! Der Kaufpreis der Wohnung: 239.000,-- Euro Durch unsere guten Verbindungen zu namhaften Banken sind wir Ihnen bei der Finanzierung - auch bis zu 100% des Kaufpreises gerne behilflich. Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder eines ähnlichen Vertrages oder eines Erwerbs im Zwangsversteigerungsverfahren ist von dem Käufer eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten. Unsere Maklercourtage ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt, wobei Mitursächlichkeit genügt. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig zu werden. Eine Weitergabe unseres Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision.
Lage Daten im Überblick Unser Resumé Grundriss Grundriss