KREATIVQUARTIER MÜnchen IBA Talk: Schafft Wohnbau Quartiere?, 06.03.2017, Wien Verena Schmidt TELEINTERNETCAFE Architektur und Urbanismus
WOHNUNGSFRAGE Wohnungsbau in München, Abb.: Agnes Förster
KONTEXT Olympiapark Englischer Garten Heßstraße Quelle Luftbild: Landeshauptstadt München
AREAL Fläche: 20 ha Quelle Luftbild: Landeshauptstadt München
ZUKÜNFTIGES KREATIVZENTRUM
Tonnen- und Jutierhalle werden zukünftig kulturell und kreativwirtschaftlich genutzt.
Quelle Luftbild: Landeshauptstadt München
(Zwischen)Nutzung Schwere Reiter Tanztheater Halle 6 Phatos Theater Städt. Atelierhaus Quelle Luftbild: Landeshauptstadt München
ATMOSPHÄREN
IDEEN- WETTBEWERB 2011-2012 Programm: 900 Wohneinheiten, Gewerbe, Soziale Infrastruktur, Kultur, etc. Quelle Luftbild: Landeshauptstadt München
IDEEN- WETTBEWERB 2011-2012 Herausforderung: An das Vorhandene anknüpfen und dem hohen Entwicklungsdruck gerecht werden? Tabula Rasa? Quelle Luftbild: Landeshauptstadt München
PROZESSUALE STRATEGIE 4 Bausteine Ventil für den Entwicklungsdruck Langfristig angelegte Transformation
Entwurf 2012 Feld Labor Park Plattform
PLATTFORM
TYP
PARK
FELD
TYP
LABOR
RAHMENPLAN 2013-2014
RAHMENPLAN 2013-2014
RAHMENPLAN 2013-2014 Labor einfacher B-Plan 34 BauGB Feld, Park, Plattform qualifizierter B-Plan
RAHMENPLAN 2013-2014 WERKZEUGE Qualitätssicherung durch B-Plan, Rahmenplan, Gestaltungsleitfaden, Hochbau-Wettbewerbe, Beratungsgremium, Konzeptverfahren, u.a. Perspektive Wohnen Städtische Grundstücke: 50% Gefördertes Wohnen (EOF und München Modell: Mischung aus Eigentum, Miete, Genossenschaften)
LABOR: VOM BILD ZUR UMSETZUNG Ziele: Ortsspezifische/situative Qualitäten stärken Spielräume für Aneignung und Ungeplantes erhalten Bezahlbaren Raum für kreative/soziokulturelle Nutzungen schaffen Experimentelle Wohn-/ Arbeitsformen fördern Kreativität im Stadtraum sichtbar machen Stadtgesellschaftlichen Mehrwert erzeugen
FORMELLE UND INFORMELLE INstrumente ZEIT: Etappenziele Koordination Koordination Koordination Öffnen Aktivieren Forderung! Austausch Raum: Gerüst + Neubau Flip Add-On Finanzierung! $ Investor! $ Baugruppe Verhandlung Fragen Agentur für Zwischennutzung Agentur für Transformation M Stadt Information Mö glichkeiten Pioniernutzer Bestehende Nutzer Neue Nutzer Realisierung Realisierung Umnutzen Plug-In Temporary Housing TYP/Nutzung: Regelwerk Bewohner / Nutzer ARCHITEKTUR: Gestaltungsleitfaden AKTEURE: Koordinierungsstelle
ANALYSE Freiräume in zweiter Reihe Hallen als vielfältig nutzbare Typologie wichtige Eingangssituation am Leonrodplatz Zentraler Freiraum 3 12 13 Abfolge von wichtigen Freiräumen entlang der Diagonalen 2 10 1 1a 5 6 7 8 11 14 15 14a 9 35 Wichtige diagonale Durchwegung 4 21 18a 18 19 Wohngebäude 17a 20 19a 26 17 16 24 28 23 34 29 27 25 31 32 30 33 gefasste Räume entlang der Diagonalen spannende Engstelle verschachtelte Räume Kante zum Park
GERÜST Der baulichen Entwicklung liegt ein robustes, räumliches Gerüst zugrunde.
STUFENKONZEPT: SCHRITTWEISE TRANSFORMATION 2020 2025 2030
STADT ALS PROZESS! Rahmenplanung Aktivierungsphase Umnutzung Temporär Mischnutzung Mischnutzung Mischnutzung B-Plan rechtskräftig 1. Etappenziel 2. Etappe 3. Etappe 2015 2017 2020 2025 2030 Aufeinander aufbauende Etappen ermöglichen es, im Prozess auf entstehende Qualitäten und unvorhergesehene Entwicklungen zu reagieren.
REgelwerk Regeln zu Städtebau und Freiraum Nutzung Kommunikation und Nachbarschaft Prozess und Wertschöpfung
REgelwerk Mischung im Gebäude Mischung im Teilquartier Ziel: mindestens 10-20% Kunst/ Kultur in jedem Neubau 45% Kunst/ Kultur 25% Wohnen 25% Gewerbe/ Einzelhandel 5% Sozial Baukörper werden nicht vordefiniert, sondern folgen einem Regelwerk. Beispiel: Im Labor wird ein Nicht-Wohn-Anteil pro Neubau festgelegt.
Gestaltungsleitfaden
Gestaltungsleitfaden Ein Gestaltungsleitfaden trifft u.a. Aussagen zur Architektursprache. Wichtiges Thema ist die Gestaltung der Erdgeschosse als Schnittstelle zwischen öffentlich und privat.
PROZESSGESTALTUNG & TEILHABE
PROZESSGESTALTUNG & TEILHABE Beirat Lokale Akteure, Politik, Verwaltung, unabhängige/neutrale Experten Vorschlagsrecht gegenüber Lenkungskreis (Referenten) Koordinierungsstelle Ansprechpartner vor Ort Kümmerer und Moderator Laborgespräche Lokale Akteure, Politik, Bezirksausschuss, Verwaltung, Planer (TIC) Informelles, (halb-)öffentliche Gesprächsformat zu aktuellen Themen (ca. 4 mal pro Jahr) Beratungsgremium Verwaltung, Experten (Architektur, Landschaftsarchitektur), Planer (TIC/TH) Qualitätssicherung hinsichtlich Planungsziele und Gestaltung Austausch und Vertrauensbildung
AKTIVITÄTEN
VIELEN DANK Auftraggeberin: Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Planungsteam: Teleinternetcafe Architektur und Urbanismus, Berlin Treibhaus Landschaftsarchitektur, Hamburg Fachplaner Verkehr: Argus, Hamburg Schallschutz: Lärmkontor, Hamburg Regenwasser: Prof. Sieker, Berlin Nachhaltigkeit: Transsolar, München Kommunikationskonzept: urban catalyst studio, Berlin Informationen: www.muenchen.de/kreativquartier www.teleinternetcafe.de Teleinternetcafe Treibhaus