KANADA IMMOBILIEN Seegrundstücke Ozeangrundstücke Waldgrundstücke Ferienhäuser 13 Seegrundstücke am Dunbar/Little Sprague Lake Yarmouth County, Nova Scotia " 13 parzellierte Seegrundstücke " 54,7 Hektar / 135,23 acres " 837 m Uferfront an zwei Seen " 15 km bis zum Ozean / St. Mary s Bay " Neuerschließung " C$ 199,000 Sprague / Dunbar Lake, Yarmouth County Brabanter Str. 53! D-50672 Köln/Cologne Tel. +49 221 169 10 515! Fax +49 221 169 10 511 www.kanada-immobilien.de Kanada Immobilien ist eine Unternehmung der EFIDIS GmbH Geschäftsführer: Eckhard Hülsmann Sitz: Köln! Amtsgericht Köln! HRB 72272! Ust.-Id.-Nummer: DE277628531 Dieses Angebot ist freibleibend - Änderungen, Fehler und Irrtümer vorbehalten. Sprague/ Dunbar Lake www.kanada-immobilien.de
13 Seegrundstücke an zwei Seen - nur 15 km bis zur St Mary s Bay mit vielen touristischen Attraktionen Dieses rund 55 Hektar umfassende, neu erschlossene Areal besteht aus 13 parzellierten, an zwei Seen angrenzenden Grundstücken, mit einer Uferfront von insgesamt 862 m. Der Ozean / die St. Mary s Bay mit zahlreichen touristischen Attraktionen (whale watching, höchste Tiedenunterschiede der Welt bei der Bay of Fundy, romantische Fischerdörfer, Gastronomie etc.) sind nur 15 km entfernt. Von Digby aus können Buckelwale, Finnwale, Grindwale oder auch Zwergwale beobachtet werden. Die Grundstücke sind bewaldet und unbebaut. Der White Brook River versorgt den See mit kristallklarem Wasser. Die Gegend bietet gute Angelmöglichkeiten. Der Wald ist durchweg mit Mischwald bestanden. Eine forstwirtschaftliche Nutzung des nicht in unmittelbarer Seenähe liegenden Waldes ist möglich. Die Straßen sind gemäß den Parzellierungsunterlagen vermessen und lassen sich günstig und schnell anlegen. Der endgültige Verlauf der Zugangstraße kann mit dem Verkäufer/dem Eigentümer der übrigen Lots (Lot 1-3 und Lot 19-26) abgestimmt werden. Der Highway 340 ist nur wenige Minuten entfernt und führt in südöstlicher Richtung zur Bezirkshauptstadt Yarmouth. In nordwestlicher Richtung geht er in den Highway 101 über, der parallel zur Fundy Bucht direkt nach Digby führt. Die Fundy und St. Mary s Bucht mit ihren malerischen Fischerdörfern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in gut 15 Minuten erreichbar, zur Bezirkshauptstadt Digby benötigen Sie etwa 20-25 Autominuten. Die Gezeiten in der Bay of Fundy, zwischen Nova Scotia und New Brunswick, sind ein weltberühmtes Naturphänomen. Die höchste Flut der Welt füllt die Bucht mit über einhundert Millionen Tonnen Meerwasser und mit einer Vielfalt an Meereslebewesen. Nur wenige Stunden später können Sie bei Ebbe auf dem Meeresgrund spazieren gehen. Dieses einzigartige Naturschauspiel spielt sich jeden Tag zweimal ab. Entfernungen Weymouth St. Mary s Bay Digby Yarmouth Halifax 10 km 15 km 40 km 80 km 260 km Touristisch ist das Gebiet im Yarmouth und Digby County sehr beliebt und interessant. Das Port Royal National Historic Site und das Museum von Annapolis Royal gehören zu den bekanntesten historischen Sehenswürdigkeiten. Im Jahre 1605 landeten die ersten europäischen Siedler genau an dieser Stelle. Die Entdeckung und Besiedlung Nordamerikas begann von hieraus. Heute ist die Küstenregion touristisch gut erschlossen. Kaufnebenkosten: Mehrwertsteuer (15%) * Grunderwerbssteuer (1%) Notarkosten, ca. C$ 5,000 *Die Mehrwertsteuer fällt nicht an, wenn der Käufer über eine Mehrwertsteuer-Nummer (HST-Number) verfügt. Laufende Kosten " Grundsteuer: je nach Bezirk 1%-1,5% des assessment values (Verkehrswert) des Grundstücks, der von der zuständigen Behörde jährlich neu festgelegt wird; " Derzeit ist das Areal als Forstland klassifiziert (Grundsteuer ca. 0,50 cent/hektar). Brabanter Str. 53! D-50672 Köln/Cologne! Tel. +49 221 169 10 515! Fax +49 221 169 10 511! www.kanada-immobilien.de! info@kanada-immobilien.de
, YARMOUTH COUNTY, PARZELLIERUNGSPLAN! Source: Google Brabanter Str. 53 " D-50672 Köln/Cologne " Tel. +49 221 169 10 515 " Fax +49 221 169 10 511 " www.kanada-immobilien.de " info@kanada-immobilien.de
BAY OF FUNDY Source: Google
Source: Google