Wirtschaftlichkeitsanalyse Photovoltaik Die Kalkulation wurde erstellt von Achim Tetzlaff Moselstraße 26 45219 Essen Betreiber der PV-Anlage Konditionen der Finanzierung Name Sabine Sonntag Darlehen 1 Darlehen 2 evtl. Firma Laufzeit 15 Jahre Adresse Sonnenstraße 1 Tilgungsfreie Jahre 2 Jahre PLZ / Ort 03222 Sonnenstadt Zinssatz nominal 3,50% Auszahlung zu 100% Hauptmerkmale der Anlage Darlehen 3 beinhaltet eine individuelle Finanzierung. Art der Anlage Dachanlage Anlagengröße 12,00 kwp Rückflüsse aus der Investition Inbetriebnahme 03 / 2011 Ø Stromertrag p.a. 835 kwh/kwp erstes volles Jahr gesamte Laufzeit Grundlage der Einspeisung nach dt. EEG Stromeinspeisung 10.020 kwh 203.268 kwh Planungszeitraum 20 Jahre Stromerträge 2.268 45.737 Zeitraum gesetzl. Vergütung 20 Jahre individuelle Posten 601 23.063 gesetzl. Vergütung pro kwh 0,2874 /kwh laufende Kosten - 571-14.345 Kapitaldienst - 739-27.893 Verzinsung Kapitalkonto 14 1.644 Investitionskosten und Finanzierung Rückfluss vor Steuern 1.573 28.206 Gewerbesteuer Investition / Mittelverwendung Einkommensteuer - 135-8.906 PV-Anlage 100% 26.400,00 Rückfluss nach Steuern 1.438 19.300 Sonstige Baukosten eingesetztes Eigenkapital - 5.280 Leitungsanschluss effektiver Überschuss 14.020 Summe 26.400,00 Finanzierung / Mittelherkunft Kennzahlen Eigenkapital 20% 5.280,00 Darlehen 1 80% 21.120,00 Rendite der gesamten Anlage 8,2% p.a. Darlehen 2 (=Gesamtkapitalrendite) Restfinanzierung Summe 26.400,00 Rendite auf das Eigenkapital 16,3% p.a. Alle Preisangaben beziehen sich auf Nettopreise ohne USt. Kalkulationsergebnisse basieren auf obigen Annahmen. Tatsächliche Ergebnisse im Lauf der Zeit können von den Kalkulationsergebnissen abweichen. Die Kalkulation wurde bestmöglich erstellt. Für evtl. dennoch auftretende Fehler übernehmen wir keine Gewährleistung. 24.02.2011; 20:35; Zusammenfassung Seite 13 von 29
Folgej. 22 Folgej. 23 Folgej. 24 Folgej. 25 D-Zusammenfassung Zusammenfassung - jährliche Entnahmen und Kapitalkonto 229 316 407 500 598 617 737 862 990 1.123 2.886 2.972 3.062 3.158 3.259 3.365 Folgej. 5 Folgej. 6 Folgej. 7 Folgej. 8 Folgej. 9 Folgej. 10 Folgej. 11 Folgej. 12 Folgej. 13 Folgej. 14 Folgej. 15 Folgej. 16 Folgej. 17 Folgej. 18 Folgej. 19 Folgej. 20 Folgej. 21 Page 14 63 144 Folgej. 4-16 Folgej. 3 1.362 1.573 Folgej. 1 Folgej. 2 Erstjahr 25.000 20.000 15.000 10.000 5.000-5.000-10.000 mögliche Entnahmen Investor (vor pers. Steuern) Kapitalkonto Investor
Bank- und Finanzplan Betreiber der PV-Anlage Datenerfassung und Kalkulation: Sabine Sonntag Achim Tetzlaff Sonnenstraße 1 Moselstraße 26 03222 Sonnenstadt 45219 Essen Liquiditätsplanung Folgej. 1 Folgej. 2 Folgej. 3 Folgej. 4 Folgej. 5 Folgej. 6 Folgej. 7 Folgej. 8 Folgej. 9 Folgej. 10 Folgej. 11 Folgej. 12 Folgej. 13 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 erzeugte Energie p.a. 8.580 kwh 10.020 kwh 9.990 kwh 9.960 kwh 9.930 kwh 9.900 kwh 9.870 kwh 9.840 kwh 9.810 kwh 9.780 kwh 9.749 kwh 9.719 kwh 9.689 kwh 9.659 kwh Stromerträge Stromertrag eingespeister Strom 1.481 1.730 1.722 1.713 1.704 1.696 1.687 1.678 1.670 1.661 1.652 1.644 1.635 1.626 Stromertrag f. Eigenverbrauchstrom 461 538 538 539 539 540 540 540 541 541 541 542 542 543 Stromertrag in Geld 1.942 2.268 2.260 2.252 2.243 2.235 2.227 2.219 2.210 2.202 2.194 2.186 2.177 2.169 Nebeneffekte, Sonstiges Individuelle Einnahmen p.a. Individuelle Ausgaben p.a. eingesparte Kosten f. Eigenstromnutzung 719 840 882 926 972 1.021 1.072 1.126 1.182 1.241 1.303 1.368 1.437 1.509 USt auf Eigenverbrauch - 117-137 - 137-137 - 137-137 - 137-137 - 137-137 - 137-137 - 137-137 Kosten Eigenverbrauchsabrechnung - 100-102 - 104-106 - 108-110 - 113-115 - 117-120 - 122-124 - 127-129 Laufende Zahlungen an Dritte Versicherungen - 100-122 - 125-127 - 130-132 - 135-138 - 141-143 - 146-149 - 152-155 Rückstellungen/Reparaturen - 100-122 - 125-127 - 130-132 - 135-138 - 141-143 - 146-149 - 152-155 Wartungsvertrag - 150-184 - 187-191 - 195-199 - 203-207 - 211-215 - 219-224 - 228-233 Sonstiges 2 Zählermiete - 33-41 - 42-42 - 43-44 - 45-46 - 47-48 - 49-50 - 51-52 sonst. Verwaltungskosten p.a. - 83-102 - 104-106 - 108-110 - 113-115 - 117-120 - 122-124 - 127-129 Pachtkosten Arbeitsleistung (als Auszahlung unterstellt) Zeitaufwand (Elektrik) Zeitaufwand (Finanzen) Zeitaufwand (lfd Pflege) Zeitaufwand (Bau) Fremdfinanzierung / Kapitaldienst Zins Darlehen 1-616 - 739-739 - 682-625 - 569-512 - 455-398 - 341-366 - 292-219 - 146 Zins Darlehen 2 Zins Darlehen 3 Tilgung Darlehen 1-1.625-1.625-1.625-1.625-1.625-1.625-1.625-1.625-1.625-1.625-1.625-1.625 Tilgung Darlehen 2 Tilgung Darlehen 3 Darlehen 1; Gebühr + Grundschuld Darlehen 2; Gebühr + Grundschuld Sollzins b. negativem Kapitalkonto Guthabenzins 14 29 29 30 31 34 37 41 46 52 58 65 74 Gewerbesteuer (nicht absetzbar als BA) Liquiditätsüberschuss vor pers. Steuern 1.362 1.573-16 63 144 229 316 407 500 598 617 737 862 990 Einkommensteuer - 133-135 - 147-174 - 203-232 - 263-294 - 327-360 - 367-409 - 451-496 Liquiditätsüberschuss nach Steuern 1.229 1.438-163 - 111-59 - 3 53 113 173 238 250 328 411 494 Kapitalkonto Teilweise Finanzierung durch EK - 5.280 jährlicher Liquiditätsüberschuss vor Steuern 1.362 1.573-16 63 144 229 316 407 500 598 617 737 862 990 Mittelabfluss/-zufluss p.a. - 3.918 1.573-16 63 144 229 316 407 500 598 617 737 862 990 Stand Kapitalkonto per 31.12. (vor Steuern) - 3.918-2.346-2.362-2.299-2.155-1.926-1.610-1.204-703 - 106 511 1.249 2.110 3.101 24.02.2011; 20:35 Seite 15 von 29
Bank- und Finanzplan Liquiditätsplanung erzeugte Energie p.a. Stromerträge Stromertrag eingespeister Strom Stromertrag f. Eigenverbrauchstrom Stromertrag in Geld nicht lizenzierte Demoversion Folgej. 14 Folgej. 15 Folgej. 16 Folgej. 17 Folgej. 18 Folgej. 19 Folgej. 20 Folgej. 21 Folgej. 22 Folgej. 23 Folgej. 24 Folgej. 25 kumuliert 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 J. 0-20 9.629 kwh 9.599 kwh 9.569 kwh 9.539 kwh 9.509 kwh 9.479 kwh 9.449 kwh 203.268 kwh 1.618 1.609 1.601 1.592 1.583 1.575 1.566 34.443 543 543 544 544 545 545 545 11.294 2.161 2.153 2.144 2.136 2.128 2.120 2.111 45.737 Nebeneffekte, Sonstiges Individuelle Einnahmen p.a. Individuelle Ausgaben p.a. eingesparte Kosten f. Eigenstromnutzung USt auf Eigenverbrauch Kosten Eigenverbrauchsabrechnung 1.584 1.663 1.746 1.834 1.925 2.022 2.123 28.495 137 - - 137-137 - 137-137 - 137-2.853 132 - - 137-140 - 143-146 - 149-2.578-137 - 135 Laufende Zahlungen an Dritte Versicherungen Rückstellungen/Reparaturen Wartungsvertrag Sonstiges 2 Zählermiete sonst. Verwaltungskosten p.a. Pachtkosten Arbeitsleistung (als Auszahlung unterstellt) Zeitaufwand (Elektrik) Zeitaufwand (Finanzen) Zeitaufwand (lfd Pflege) Zeitaufwand (Bau) Fremdfinanzierung / Kapitaldienst Zins Darlehen 1 Zins Darlehen 2 Zins Darlehen 3 Tilgung Darlehen 1 Tilgung Darlehen 2 Tilgung Darlehen 3 Darlehen 1; Gebühr + Grundschuld Darlehen 2; Gebühr + Grundschuld Sollzins b. negativem Kapitalkonto Guthabenzins Gewerbesteuer (nicht absetzbar als BA) Liquiditätsüberschuss vor pers. Steuern Einkommensteuer Liquiditätsüberschuss nach Steuern - 158-162 - 165-168 - 171-175 - 178-3.074-158 - 162-165 - 168-171 - 175-178 - 3.074-238 - 242-247 - 252-257 - 262-267 - 4.611-53 - 54-55 - 56-57 - 58-59 - 1.025-132 - 135-137 - 140-143 - 146-149 - 2.562-73 - 0-6.773-1.625-21.120 84 95 124 154 184 216 248 1.644 1.123 2.886 2.972 3.062 3.158 3.259 3.365 28.206-542 - 589-617 - 647-678 - 711-1.131-8.906 581 2.297 2.355 2.415 2.480 2.548 2.234 19.300 Kapitalkonto Teilweise Finanzierung durch EK jährlicher Liquiditätsüberschuss vor Steuern Mittelabfluss/-zufluss p.a. Stand Kapitalkonto per 31.12. (vor Steuern) 1.123 2.886 2.972 3.062 3.158 3.259 3.365 1.123 2.886 2.972 3.062 3.158 3.259 3.365 4.224 7.110 10.081 13.144 16.302 19.561 22.926 22.926 22.926 22.926 22.926 22.926 24.02.2011; 20:35 Seite 16 von 29
Bank- und Finanzplan Betreiber der PV-Anlage Datenerfassung und Kalkulation: Sabine Sonntag Achim Tetzlaff Sonnenstraße 1 Moselstraße 26 03222 Sonnenstadt 45219 Essen Ergebnisplanung Folgej. 1 Folgej. 2 Folgej. 3 Folgej. 4 Folgej. 5 Folgej. 6 Folgej. 7 Folgej. 8 Folgej. 9 Folgej. 10 Folgej. 11 Folgej. 12 Folgej. 13 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Stromertrag eingespeister Strom 1.481 1.730 1.722 1.713 1.704 1.696 1.687 1.678 1.670 1.661 1.652 1.644 1.635 1.626 Stromertrag f. Eigenverbrauchstrom 461 538 538 539 539 540 540 540 541 541 541 542 542 543 Nebeneffekte, Sonstiges Individuelle Erträge Individuelle Aufwendungen anzurechnende Einsparung Strom 719 840 882 926 972 1.021 1.072 1.126 1.182 1.241 1.303 1.368 1.437 1.509 Kosten Eigenverbrauchsabrechnung - 100-102 - 104-106 - 108-110 - 113-115 - 117-120 - 122-124 - 127-129 Laufende Kosten an Dritte Versicherungen - 100-122 - 125-127 - 130-132 - 135-138 - 141-143 - 146-149 - 152-155 Rückstellungen/Reparaturen - 100-122 - 125-127 - 130-132 - 135-138 - 141-143 - 146-149 - 152-155 Wartungsvertrag - 150-184 - 187-191 - 195-199 - 203-207 - 211-215 - 219-224 - 228-233 Sonstiges 2 Zählermiete - 33-41 - 42-42 - 43-44 - 45-46 - 47-48 - 49-50 - 51-52 sonst. Verwaltungskosten p.a. - 83-102 - 104-106 - 108-110 - 113-115 - 117-120 - 122-124 - 127-129 Pachtkosten Arbeitsleistung (falls Aufwand in Gewinn- und Verlustrechnung) Zeitaufwand (Elektrik) Zeitaufwand (Finanzen) Zeitaufwand (lfd Pflege) Zeitaufwand (Bau) Kosten der Finanzierung Zins Darlehen 1-616 - 739-739 - 682-625 - 569-512 - 455-398 - 341-366 - 292-219 - 146 Darlehen 1; Gebühr + Grundschuld Disagio Darlehen 1 Zins Darlehen 2 Darlehen 2; Gebühr + Grundschuld Disagio Darlehen 2 Zins Darlehen 3 Sollzins b. negativem Kapitalkonto Guthabenzins 14 29 29 30 31 34 37 41 46 52 58 65 74 Abschreibungen PV-Anlage - 1.100-1.320-1.320-1.320-1.320-1.320-1.320-1.320-1.320-1.320-1.320-1.320-1.320-1.320 Sonstige Baukosten Leitungsanschluss Gewerbesteuer (nicht absetzbar als BA) Gewinn/Verlust vor pers. Steuer 379 389 425 504 586 670 757 848 942 1.039 1.059 1.179 1.303 1.432 Einkommensteuer - 133-135 - 147-174 - 203-232 - 263-294 - 327-360 - 367-409 - 451-496 Gewinn/Verlust nach Steuer 246 254 278 330 383 438 494 554 615 679 692 770 852 936 Mittelverwendung/ Mittelherkunft Investition / Mittelverwendung PV-Anlage - 26.400 Sonstige Baukosten Leitungsanschluss Summe - 26.400 Finanzierung / Mittelherkunft Eigenkapital 5.280 Darlehen 1 21.120 Darlehen 2 Restfinanzierung Summe 26.400 24.02.2011; 20:35 Seite 17 von 29
Bank- und Finanzplan Ergebnisplanung Stromertrag eingespeister Strom Stromertrag f. Eigenverbrauchstrom Nebeneffekte, Sonstiges Individuelle Erträge Individuelle Aufwendungen anzurechnende Einsparung Strom Kosten Eigenverbrauchsabrechnung Laufende Kosten an Dritte Versicherungen Rückstellungen/Reparaturen Wartungsvertrag Sonstiges 2 Zählermiete sonst. Verwaltungskosten p.a. Pachtkosten nicht lizenzierte Demoversion Folgej. 14 Folgej. 15 Folgej. 16 Folgej. 17 Folgej. 18 Folgej. 19 Folgej. 20 Folgej. 21 Folgej. 22 Folgej. 23 Folgej. 24 Folgej. 25 kumuliert 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 J. 0-20 1.618 1.609 1.601 1.592 1.583 1.575 1.566 34.443 543 543 544 544 545 545 545 11.294 1.584 1.663 1.746 1.834 1.925 2.022 2.123 28.495-132 - 135-137 - 140-143 - 146-149 - 2.578-158 - 162-165 - 168-171 - 175-178 - 3.074-158 - 162-165 - 168-171 - 175-178 - 3.074-238 - 242-247 - 252-257 - 262-267 - 4.611-53 - 54-55 - 56-57 - 58-59 - 1.025-132 - 135-137 - 140-143 - 146-149 - 2.562 Arbeitsleistung (falls Aufwand in Gewinn- und Zeitaufwand (Elektrik) Zeitaufwand (Finanzen) Zeitaufwand (lfd Pflege) Zeitaufwand (Bau) Kosten der Finanzierung Zins Darlehen 1 Darlehen 1; Gebühr + Grundschuld Disagio Darlehen 1 Zins Darlehen 2 Darlehen 2; Gebühr + Grundschuld Disagio Darlehen 2 Zins Darlehen 3 Sollzins b. negativem Kapitalkonto Guthabenzins Abschreibungen PV-Anlage Sonstige Baukosten Leitungsanschluss Gewerbesteuer (nicht absetzbar als BA) Gewinn/Verlust vor pers. Steuer Einkommensteuer Gewinn/Verlust nach Steuer - 73-0 - 6.773 84 95 124 154 184 216 248 1.644-1.320-1.320-1.320-1.320-1.320-1.320-220 - 26.400 1.565 1.703 1.789 1.879 1.975 2.076 3.282 25.779-542 - 589-617 - 647-678 - 711-1.131-8.906 1.023 1.114 1.172 1.232 1.297 1.365 2.151 16.873 Mittelverwendung/ Mittelherkunft Investition / Mittelverwendung PV-Anlage Sonstige Baukosten Leitungsanschluss Summe Finanzierung / Mittelherkunft Eigenkapital Darlehen 1 Darlehen 2 Restfinanzierung Summe 24.02.2011; 20:35 Seite 18 von 29
Platz für eigene Kommentare Eigenverbrauchsregelung Betreiber der PV-Anlage Datenerfassung und Kalkulation: Sabine Sonntag Achim Tetzlaff Sonnenstraße 1 Moselstraße 26 03222 Sonnenstadt 45219 Essen Zahlungsströme Eigenverbrauch Folgej. 1 Folgej. 2 Folgej. 3 Folgej. 4 Folgej. 5 Folgej. 6 Folgej. 7 Folgej. 8 Folgej. 9 Folgej. 10 Folgej. 11 Folgej. 12 Folgej. 13 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Stromerträge erzeugte Energie p.a. 8.580 kwh 10.020 kwh 9.990 kwh 9.960 kwh 9.930 kwh 9.900 kwh 9.870 kwh 9.840 kwh 9.810 kwh 9.780 kwh 9.749 kwh 9.719 kwh 9.689 kwh 9.659 kwh davon genutzt als Eigenverbrauch 3.425 kwh 4.000 kwh 4.000 kwh 4.000 kwh 4.000 kwh 4.000 kwh 4.000 kwh 4.000 kwh 4.000 kwh 4.000 kwh 4.000 kwh 4.000 kwh 4.000 kwh 4.000 kwh => "verkaufte/eingespeiste" Strommenge 5.155 kwh 6.020 kwh 5.990 kwh 5.960 kwh 5.930 kwh 5.900 kwh 5.870 kwh 5.840 kwh 5.810 kwh 5.780 kwh 5.749 kwh 5.719 kwh 5.689 kwh 5.659 kwh Aufteilung Eigenverbrauch bis 30% Eigenverbrauch 2.574 kwh 3.006 kwh 2.997 kwh 2.988 kwh 2.979 kwh 2.970 kwh 2.961 kwh 2.952 kwh 2.943 kwh 2.934 kwh 2.925 kwh 2.916 kwh 2.907 kwh 2.898 kwh über 30% Eigenverbrauch 851 kwh 994 kwh 1.003 kwh 1.012 kwh 1.021 kwh 1.030 kwh 1.039 kwh 1.048 kwh 1.057 kwh 1.066 kwh 1.075 kwh 1.084 kwh 1.093 kwh 1.102 kwh Vergütungssätze Vergütung Eigenverbrauch (bis 30%) 0,1236 /kwh 0,1236 /kwh 0,1236 /kwh 0,1236 /kwh 0,1236 /kwh 0,1236 /kwh 0,1236 /kwh 0,1236 /kwh 0,1236 /kwh 0,1236 /kwh 0,1236 /kwh 0,1236 /kwh 0,1236 /kwh 0,1236 /kwh eingesparter Strompreis 0,2100 /kwh 0,2100 /kwh 0,2205 /kwh 0,2315 /kwh 0,2431 /kwh 0,2553 /kwh 0,2680 /kwh 0,2814 /kwh 0,2955 /kwh 0,3103 /kwh 0,3258 /kwh 0,3421 /kwh 0,3592 /kwh 0,3771 /kwh => "wirtschaftliche Vergütung" Eigenstrom 0,3336 /kwh 0,3336 /kwh 0,3441 /kwh 0,3551 /kwh 0,3667 /kwh 0,3789 /kwh 0,3916 /kwh 0,4050 /kwh 0,4191 /kwh 0,4339 /kwh 0,4494 /kwh 0,4657 /kwh 0,4828 /kwh 0,5007 /kwh Vergütung Eigenverbrauch (über 30%) 0,1674 /kwh 0,1674 /kwh 0,1674 /kwh 0,1674 /kwh 0,1674 /kwh 0,1674 /kwh 0,1674 /kwh 0,1674 /kwh 0,1674 /kwh 0,1674 /kwh 0,1674 /kwh 0,1674 /kwh 0,1674 /kwh 0,1674 /kwh eingesparter Strompreis 0,2100 /kwh 0,2100 /kwh 0,2205 /kwh 0,2315 /kwh 0,2431 /kwh 0,2553 /kwh 0,2680 /kwh 0,2814 /kwh 0,2955 /kwh 0,3103 /kwh 0,3258 /kwh 0,3421 /kwh 0,3592 /kwh 0,3771 /kwh => "wirtschaftliche Vergütung" Eigenstrom 0,3774 /kwh 0,3774 /kwh 0,3879 /kwh 0,3989 /kwh 0,4105 /kwh 0,4227 /kwh 0,4354 /kwh 0,4488 /kwh 0,4629 /kwh 0,4777 /kwh 0,4932 /kwh 0,5095 /kwh 0,5266 /kwh 0,5445 /kwh Einspeisevergütung "verkaufter Strom" 0,2874 /kwh 0,2874 /kwh 0,2874 /kwh 0,2874 /kwh 0,2874 /kwh 0,2874 /kwh 0,2874 /kwh 0,2874 /kwh 0,2874 /kwh 0,2874 /kwh 0,2874 /kwh 0,2874 /kwh 0,2874 /kwh 0,2874 /kwh Einnahmen u. eingesparte Stromkosten Stromertrag EEG für Eigenverbrauch 461 538 538 539 539 540 540 540 541 541 541 542 542 543 Eingesparte Kosten für Eigenstromnutzung 719 840 882 926 972 1.021 1.072 1.126 1.182 1.241 1.303 1.368 1.437 1.509 = Zwischensumme 1.180 1.378 1.420 1.465 1.512 1.561 1.612 1.666 1.723 1.782 1.845 1.910 1.979 2.051 Stromertrag "verkaufter" Strom 1.481 1.730 1.722 1.713 1.704 1.696 1.687 1.678 1.670 1.661 1.652 1.644 1.635 1.626 Einnahmen Stromerzeugung 2.661 3.108 3.142 3.178 3.216 3.256 3.299 3.344 3.392 3.443 3.497 3.554 3.614 3.678 Kosten Eigenverbrauchsregelung evtl. USt auf Eigenverbrauch (EUR/kWh) 0,0342 /kwh => USt auf Eigenverbrauch (EUR) - 117-137 - 137-137 - 137-137 - 137-137 - 137-137 - 137-137 - 137-137 Kosten Eigenverbrauchsabrechnung - 100-102 - 104-106 - 108-110 - 113-115 - 117-120 - 122-124 - 127-129 Ausgaben Eigenverbrauch - 217-239 - 241-243 - 245-247 - 249-252 - 254-256 - 259-261 - 264-266 Vergleich Eigenverbrauch - klassische Einspeisung Einnahmen inkl. Eigenverbrauch 2.661 3.108 3.142 3.178 3.216 3.256 3.299 3.344 3.392 3.443 3.497 3.554 3.614 3.678 Kosten Eigenverbrauch - 217-239 - 241-243 - 245-247 - 249-252 - 254-256 - 259-261 - 264-266 => Saldo 2.444 2.869 2.901 2.935 2.971 3.009 3.050 3.093 3.138 3.187 3.238 3.293 3.350 3.412 alternativ: bei 100% Einspeisung Erlöse 2.466 2.880 2.871 2.862 2.854 2.845 2.837 2.828 2.819 2.811 2.802 2.793 2.785 2.776 => Nutzen Eigenverbrauch - 22-10 30 72 117 164 213 265 319 376 436 499 566 635 => Nutzen Eigenverbrauch (kumuliert) - 22-32 - 2 70 187 351 564 828 1.148 1.524 1.960 2.460 3.025 3.661 24.02.2011; 20:35 Seite 19 von 29
Eigenverbrauchsregelung Zahlungsströme Eigenverbrauch Stromerträge erzeugte Energie p.a. davon genutzt als Eigenverbrauch => "verkaufte/eingespeiste" Strommenge Aufteilung Eigenverbrauch bis 30% Eigenverbrauch über 30% Eigenverbrauch Vergütungssätze Vergütung Eigenverbrauch (bis 30%) eingesparter Strompreis => "wirtschaftliche Vergütung" Eigenstrom Vergütung Eigenverbrauch (über 30%) eingesparter Strompreis => "wirtschaftliche Vergütung" Eigenstrom Einspeisevergütung "verkaufter Strom" nicht lizenzierte Demoversion Folgej. 14 Folgej. 15 Folgej. 16 Folgej. 17 Folgej. 18 Folgej. 19 Folgej. 20 Folgej. 21 Folgej. 22 Folgej. 23 Folgej. 24 Folgej. 25 kumuliert 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 J. 0-20 9.629 kwh 9.599 kwh 9.569 kwh 9.539 kwh 9.509 kwh 9.479 kwh 9.449 kwh 203.268 kwh 4.000 kwh 4.000 kwh 4.000 kwh 4.000 kwh 4.000 kwh 4.000 kwh 4.000 kwh 83.425 kwh 5.629 kwh 5.599 kwh 5.569 kwh 5.539 kwh 5.509 kwh 5.479 kwh 5.449 kwh 119.843 kwh 2.889 kwh 2.880 kwh 2.871 kwh 2.862 kwh 2.853 kwh 2.844 kwh 2.835 kwh 60.980 kwh 1.111 kwh 1.120 kwh 1.129 kwh 1.138 kwh 1.147 kwh 1.156 kwh 1.165 kwh 22.445 kwh 0,1236 /kwh 0,1236 /kwh 0,1236 /kwh 0,1236 /kwh 0,1236 /kwh 0,1236 /kwh 0,1236 /kwh 0,3960 /kwh 0,4158 /kwh 0,4366 /kwh 0,4584 /kwh 0,4813 /kwh 0,5054 /kwh 0,5307 /kwh 0,5196 /kwh 0,5394 /kwh 0,5602 /kwh 0,5820 /kwh 0,6049 /kwh 0,6290 /kwh 0,6543 /kwh 0,1674 /kwh 0,1674 /kwh 0,1674 /kwh 0,1674 /kwh 0,1674 /kwh 0,1674 /kwh 0,1674 /kwh 0,3960 /kwh 0,4158 /kwh 0,4366 /kwh 0,4584 /kwh 0,4813 /kwh 0,5054 /kwh 0,5307 /kwh 0,5634 /kwh 0,5832 /kwh 0,6040 /kwh 0,6258 /kwh 0,6487 /kwh 0,6728 /kwh 0,6981 /kwh 0,2874 /kwh 0,2874 /kwh 0,2874 /kwh 0,2874 /kwh 0,2874 /kwh 0,2874 /kwh 0,2874 /kwh Einnahmen u. eingesparte Stromkosten Stromertrag EEG für Eigenverbrauch Eingesparte Kosten für Eigenstromnutzung = Zwischensumme Stromertrag "verkaufter" Strom Einnahmen Stromerzeugung 543 543 544 544 545 545 545 11.294 1.584 1.663 1.746 1.834 1.925 2.022 2.123 28.495 2.127 2.207 2.290 2.378 2.470 2.567 2.668 39.789 1.618 1.609 1.601 1.592 1.583 1.575 1.566 34.443 3.745 3.816 3.891 3.970 4.053 4.141 4.234 74.232 Kosten Eigenverbrauchsregelung evtl. USt auf Eigenverbrauch (EUR/kWh) => USt auf Eigenverbrauch (EUR) Kosten Eigenverbrauchsabrechnung Ausgaben Eigenverbrauch - 137-137 - 137-137 - 137-137 - 137-2.853-132 - 135-137 - 140-143 - 146-149 - 2.578-269 - 271-274 - 277-280 - 282-285 - 5.431 Vergleich Eigenverbrauch - klassische Einspe Einnahmen inkl. Eigenverbrauch Kosten Eigenverbrauch => Saldo 3.745 3.816 3.891 3.970 4.053 4.141 4.234 74.232-269 - 271-274 - 277-280 - 282-285 - 5.431 3.476 3.544 3.617 3.693 3.774 3.859 3.949 68.801 alternativ: bei 100% Einspeisung Erlöse 2.767 2.759 2.750 2.742 2.733 2.724 2.716 58.419 => Nutzen Eigenverbrauch => Nutzen Eigenverbrauch (kumuliert) 709 786 866 951 1.041 1.135 1.233 10.381 4.369 5.155 6.021 6.973 8.014 9.148 10.381 10.381 10.381 10.381 10.381 10.381 24.02.2011; 20:35 Seite 20 von 29
2032 2033 2034 2035 2036 D-Eigenverbrauch Zusammenfassung - Eigenverbrauch 319 376 436 499 566 635 709 786 866 951 1.041 1.135 1.233 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 Page 21 265 213 164 117 72 30 2018 2017 2016 2015 2014-22 -10 2012 2013 2011 12.000 10.000 8.000 6.000 4.000 2.000-2.000 Nutzen Eigenverbrauch Nutzen Eigenverbrauch gesamt
Wirtschaftlichkeitskalkulation Photovoltaik für Sabine Sonntag in Sonnenstadt Dachanlage 12,0 kwp Finanzierung Ø Einspeisevergütung pro kwh 460,6134 /kwh Eigenkapital 20,0% 5.280 Inbetriebnahme März 2011 Fremdfinanzierung 80,0% 21.120 Ø Stromertrag p.a. 835 kwh/kwp gesamt 100,0% 26.400 Rentabilität im Vergleich zu Alternativanlagen Finanzwirtschaftliche Kennzahlen Bei Investition in die kalkulierte Photovoltaikanlage Eigenkapitalrendite (vor Steuern) 16,3 % p.a. Datenerfassung und Kalkulation hat man bei einer Investition von 5.280 Eigenkapital (interne-zinsfuß-methode) Achim Tetzlaff nach der Laufzeit von 20 Jahren 28.206 übrig (vor Steuer). Gesamtkapitalrendite (vor Verzinsung und Steuern) 8,2 % p.a. Moselstraße 26 => Erträge durch die Investition 22.926 45219 Essen (Annahme: Wiederanlage der Erträge mit 1,0% Verzinsung) Bei einer alternativen Anlage mit 2,5% Verzinsung Kapitalüberschuss hat man bei einer Kapitalanlage von 5.280 Eigenkapital Einlage zu Beginn 100,0% 5.280 nach der Laufzeit von 20 Jahren 8.652 übrig (vor Steuer). Rückfluss vor Steuern 534,2% 28.206 => Zinserträge von 3.372 Überschuss vor Steuern 434,2% 22.926 Mehrwert durch Investition 19.554 vor Steuern 24.02.2011; 20:35; Ergebnisse auf 1 Seite Seite 22 von 29
Hauptergebnisse Wirtschaftlichkeitsanalyse Photovoltaik Achim Tetzlaff Moselstraße 26 45219 Essen Hauptergebnisse Wirtschaftlichkeitskalkulation Erzeugte Energie über die Laufzeit 203.268 kwh Gesamte Einspeisevergütung über die Laufzeit 45.737 Rentabilität im Vergleich zu einer Alternativ-Investition Bei Investition in die kalkulierte Photovoltaikanlage hat man bei einer Investition von 5.280 Eigenkapital nach der Laufzeit von 20 Jahren 28.206 übrig (vor Steuer). => Erträge durch die Investition 22.926 (Annahme: Wiederanlage der Erträge mit 1,0% Verzinsung) Bei einer alternativen Anlage mit 2,5% Verzinsung hat man bei einer Kapitalanlage von 5.280 Eigenkapital nach der Laufzeit von 20 Jahren 8.652 übrig (vor Steuer). => Zinserträge von 3.372 Mehrwert durch Investition 19.554 vor Steuern Finanzwirtschaftliche Kennzahlen Eigenkapitalrenditen: interner Zinssatz vor Steuern (auf das EK) interner Zinssatz nach Steuern (auf das EK) Gesamtkapitalrendite vor Steuern 16,3 % p.a. 10,4 % p.a. 8,2 % p.a. Debt Service Coverage Ratio Operativer Cash Flow vor Finanzierung und ESt 56.099 Kapitaldienst 27.893 Debt Service Coverage Ratio (DSCR) 201% Bauherr/Investor Sabine Sonntag Sonnenstraße 1 3222 Sonnenstadt Die Verzinsung des Eigenkapitals erfolgt nach der Interne-Zinsfuß-Methode. 24.02.2011; 20:35; Finanzkennzahlen Seite 23 von 29
jährliche Entnahme 4.000 Liquidität - Kapitalkonto (vor Steuern) Kapitalkonto 30.000 3.500 25.000 3.000 20.000 2.500 2.000 1.500 1.000 15.000 10.000 5.000 500-5.000-500 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036-10.000 Mögliche Entnahme p.a. vor ESt Laufendes Kapitalkonto ohne Investition Nötige Einlage p.a. Laufendes Kapitalkonto mit Investition 24.02.2011 20:35
jährlich mögliche Entnahme Liquidität - jährlich mögliche Entnahme vor Steuern 4.000 3.500 3.000 2.500 2.000 1.500 1.000 500-500 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 Mögliche Entnahme p.a. vor ESt Nötige Einlage p.a. 24.02.2011 20:35
Kapitalkonto der Investition Kapitalkonto 30.000 25.000 20.000 15.000 10.000 5.000 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036-5.000-10.000 Laufendes Kapitalkonto ohne Investition Laufendes Kapitalkonto mit Investition 24.02.2011 20:35
Entwicklung des Kapitalkontos 25.000 20.000 15.000 10.000 5.000-5.000-10.000 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 Kapitalkonto Betreiber vor ESt Kapitalkonto Betreiber nach ESt 24.02.2011 20:35
Tilgungen und Entnahmen 4.000 3.500 3.000 2.500 2.000 1.500 1.000 500-500 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 Tilgung Darlehen 1 Tilgung Darlehen 2 Tilgung Darlehen 3 Mögl. Entnahme p.a. vor pers. Steuer 24.02.2011 20:35
2036 25.000 20.000 15.000 10.000 5.000 24.02.2011 20:35 Darlehen (per 31.12.) 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 Stand Darlehen 1 am 31.12. Stand Darlehen 2 am 31.12. Stand Darlehen 3 am 31.12. 2013 2012 2011