W O H N E N A M B L U M E N F E L D

W O H N E N A M B L U M E N F E L D ERSTVERMIETUNG BERNSTRASSE 64 MÜNCHENBUCHSEE M3 Immobilien Münzrain 4 3005 Bern 031 357 26 26 info@m3immobilien.ch

Inhalt 1. LAGE + FAKTEN... 3 2. PROJEKT... 5 3. WOHNUNGSÜBERSICHT... 6 4. BAUBESCHRIEB... 7 5. GRUNDRISSPLÄNE... 9 6. PLÄNE WOHNUNGSTYPEN...13 7. IMPRESSIONEN UMGEBUNG...17 8. KONTAKT / DETAILS...18 9. BEWERBUNGSFORMULAR...19 Wohnen am Blumenfeld Seite 2 von 20

1. LAGE + FAKTEN Standort Die Gemeinde Münchenbuchsee liegt rund 10 km nördlich von der Hauptstadt Bern. Sie zählt ungefähr 10 000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Verkehr Die Gemeinde ist sowohl für den öffentlichen wie auch privaten Verkehr hervorragend erschlossen. Durch die gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz gelangt man vom Bahnhof Münchenbuchsee innerhalb von 11 Minuten ins Stadtzentrum von Bern. Im Dorf verkehrt der RBS-Bus. Bushaltestellen sind in Gehdistanz erreichbar. Der Autobahnanschluss Lätti liegt ausserhalb des Dorfzentrums. Konsum und Dienstleistung Das Dorfzentrum verfügt über ein vielseitiges Angebot. Alle täglichen Artikel lassen sich im Dorf einkaufen. Neben den Grossverteilern wie Coop, Denner und Migros bietet das Dorf auch viele kleine und lokale Läden. Bildung Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten, Primarschulen, Sekundarschulen, Kindertagesstätten sowie eine Musikschule und ein Gymnasium Hofwil. Freizeit / Sport Die Gemeinde bietet für Alle etwas - für sportliche und kulturliebehabende Bewohner. Ein kleiner Auszug, ist das Freibad / Eisbahn Hirzenfeld, Langlaufloipe oder Golfplatz Moossee; im Bären erlebt man ein vielfältiges Kulturangebot. Weiter ist mit über 60 ortsansässigen Vereinen für Jedefrau und Jedermann für eine Freizeitbeschäftigung gesorgt. Steuerfuss Kanton 3.06 Gemeinde 1.64 Weitere Informationen über Münchenbuchsee sind unter www.muenchenbuchsee.ch abrufbar. Wohnen am Blumenfeld Seite 3 von 20

Münchenbuchsee Standort Bernstrasse 64 Bahnhof Bushaltestelle Bernstrasse 64 Wohnen am Blumenfeld Seite 4 von 20

2. PROJEKT Am Dorfrand, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone und an das Blumenfeld entsteht ein Mehrfamilienhaus mit modernen Wohnungen, grosszügiger Gartenanlage, Einstellhalle und Atelierräumen. Das Haus bietet 2 ½- und 3 ½- Zimmerwohnungen mit attraktiven Grundrissen an, welche sich ideal für Paare, Einzelpersonen und kleine Familien eignen. Insgesamt entstehen sechs 2 ½- und sechs 3 ½- Zimmerwohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen zeitgemässen Innenausbau und einen hohen Ausbaustandard mit modernstem Komfort. Es werden hochwertige Materialien und Geräte eingebaut. Die lichtdurchfluteten Räume mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich sowie grossen Fensterflächen mit schönem Ausblick verleihen den Wohnungen eine gemütliche Atmosphäre. Ausserdem hat jede Wohnung min. ein grosser, sonniger Balkon oder Sitzplatz mit Blick ins Grüne, welcher zum Verweilen einlädt. Praktisch sind zudem die vielen Einbauschränke, die in allen Wohnungen fest verbaut sind. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller mit ca. 6 m 2 Abstellraum. Weiter befinden sich im Untergeschoss ein gemeinsamer Veloraum und eine gemeinsame Waschküche mit mehreren Maschinen. Wer mehr Platz braucht, kann einen Atelierraum im Untergeschoss dazu mieten. Die Wohnungen sind ab 1. November 2017 bezugsbereit. Wohnen am Blumenfeld Seite 5 von 20

3. WOHNUNGSÜBERSICHT Wohnungstyp Wohnfläche Balkon HNK Nettomietzins Bruttomietzins WHG Nr. 1 / EG WHG Nr. 2 / EG WHG Nr. 3 / EG WHG Nr. 4 / EG WHG Nr. 5 / 1.OG WHG Nr. 6 / 1.OG WHG Nr. 7 / 1.OG WHG Nr. 8 / 1.OG WHG Nr. 9 / 2.OG WHG Nr. 10 / 2.OG WHG Nr. 11 / 2.OG WHG Nr. 12 / 2.OG 3½-Zi-Wohn. mit Sitzplatz 1 70.5 m² 8 m² 1 600 220 1 820 2½-Zi-Wohn. mit Sitzplatz 2 52.6 m² 8 m² 1 300 180 1 480 2½-Zi-Wohn. mit Sitzplatz 3 52.6 m² 8 m² 1 300 180 1 480 Vermietet 3½-Zi-Wohn. mit 2 Sitzplätzen 4 80.0 m² 16 m² 1 800 220 2 020 3½-Zi-Wohn. mit Balkon 1 70.5 m² 8 m² 1 550 220 1 770 2½-Zi-Wohn. mit Balkon 2 52.6 m² 8 m² 1 250 180 1 430 Vermietet 2½-Zi-Wohn. mit Balkon 3 52.6 m² 8 m² 1 250 180 1 430 3½-Zi-Wohn. mit 2 Balkonen 4 80.0 m² 16 m² 1 700 220 1 920 3½-Zi-Wohn. mit Balkon 1 70.5 m² 8 m² 1 550 220 1 770 Vermietet 2½-Zi-Wohn. mit Balkon 2 52.6 m² 8 m² 1 250 180 1 430 Vermietet 2½-Zi-Wohn. mit Balkon 3 52.6 m² 8 m² 1 250 180 1 430 Vermietet 3½-Zi-Wohn. mit 2 Balkonen 4 80.0 m² 16 m² 1 700 220 1 920 Atelier Nr. 1 / UG Atelierraum 19.8 m² 220 10 230 Atelier Nr. 2 / UG Atelierraum 19.8 m² 220 10 230 Atelier Nr. 3 / UG Atelierraum 17.4 m² 200 10 210 Vermietet Einstellhallenplätze 130 Wohnen am Blumenfeld Seite 6 von 20

4. BAUBESCHRIEB Bodenbeläge Wohnen- / Essbereich Parkett Eiche geölt Klötzliparkett Englisch verlegt Schlafzimmer Parkett Eiche geölt Klötzliparkett Englisch verlegt Küche Keramische Platten Anthrazit Nasszellen Keramische Platten Travertin hell Korridor Keramische Platten Anthrazit Wände / Decken Wohnen- / Essbereich Wände: weiss - verputzt Decke: weiss - glatt gestrichen Schlafzimmer Wände: weiss - verputzt Decke: weiss - glatt gestrichen Küche Wände: weiss - verputzt Decke: weiss - glatt gestrichen Nasszellen Keramische Platten Travertin hell Korridor Wände: weiss - verputzt Decke: weiss - glatt gestrichen Wohnen am Blumenfeld Seite 7 von 20

Küche Möbel / Ausstattung Fronten in balsaltgrau matt lackiert, Schubladen mit Vollauszug, Türen mit Schliessautomatik, Spülbecken eingelegt, Rückwand Floatglas satiniert, Küchenabdeckung Neolith Zero Zimbabwe riverwashed / gebürstet Apparate Geschirrspüler, Kochherd Glaskeramik mit 4 Kochzonen, Backofen, Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefilter, Kühlschrank mit Kühl- Gefrierkombination Alle Geräte: Electrolux Nasszellen Türen Einbauschränke Fenster Beschattung / Sonnenschutz Balkon Fenster, Dusche, Waschtisch Keramik, Doppelspiegelschrank, Wandklosett, Armaturen und Garnituren verchromt, Zimmertüren: MDF weiss lackiert Basaltgrau lackiert Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Vertikal Storen elektrisch Balkone überdacht, Steckdose Atelierräume Mit Fenster und Wasseranschluss. Belüftet, unbeheizt. Haustechnik Wärmeerzeugung mittels Holzpellet. Wärmeabgabe in Wohnungen über Fussbodenheizung. Untergeschoss unbeheizt. Zentrale Warmwasseraufbereitung mittels Holzpellet. Lüftungsanlage Lift Mechanische Lüftung der Nasszellen Lift erschliesst jede Etage von Einstellhalle, 8 Personen, rollstuhlgängig Wohnen am Blumenfeld Seite 8 von 20

5. GRUNDRISSPLÄNE ERDGESCHOSS Wohnen am Blumenfeld Seite 9 von 20

1. OBERGESCHOSS Wohnen am Blumenfeld Seite 10 von 20

2. OBERGESCHOSS Wohnen am Blumenfeld Seite 11 von 20

UNTERGESCHOSS Wohnen am Blumenfeld Seite 12 von 20

6. PLÄNE WOHNUNGSTYPEN Wohnungstyp Nr. 1 Wohnen am Blumenfeld Seite 13 von 20

Wohnungstyp Nr. 2 Wohnen am Blumenfeld Seite 14 von 20

7. IMPRESSIONEN UMGEBUNG Bernstrasse 64 Aussicht Balkon auf das Blumenfeld und ins Grüne Wohnen am Blumenfeld Seite 17 von 20

8. KONTAKT / DETAILS Bezug ab 1. November 2017 Bewerbung Wenn Sie sich definitiv für eine Wohnung bewerben möchten, füllen Sie das beiliegende Bewerbungsformular aus und stellen Sie uns dieses zusammen mit einem Betreibungsregisterauszug zu. Kontakt M3 Immobilien Marianne Aeberhard / Fabienne Affolter Münzrain 4 3005 Bern 031 357 26 26 info@m3immobilien.ch Bern, 07.07.2017, rev. 03.08.2017 Wohnen am Blumenfeld Seite 18 von 20

9. BEWERBUNGSFORMULAR Liegenschaft: BERNSTRASSE 64, 3053 MÜNCHENBUCHSEE Mietobjekt: Mietzins: Fr. + HNK Akonto = Fr. Verfügbar: 1. NOVEMBER 2017 Bezugstermin: MieterIn 1 MieterIn 2 Name Vorname Geburtsdatum Heimatort Nationalität Nur für Ausländer Ausweis B / C / L Ausweis B / C / L Zivilstand Adresse Telefon P: P: G: G: Mobile: Mobile: E-Mail Beruf Arbeitgeber Anstellung seit Einkommen pro Monat CHF CHF Wohnen am Blumenfeld Seite 19 von 20

Grund des Wohnungswechsels Bisheriger Vermieter Wohnhaft seit Anzahl Personen im Haushalt Erwachsene: Kinder: Jahrgang: Haustiere JA NEIN Art: Musikinstrumente JA NEIN Art Auto JA NEIN Kennzeichen: Raucher JA NEIN Privathaftpflicht- Versicherung JA NEIN Gesellschaft: Der Abschluss einer Privathaftpflicht-Versicherung ist vor Einzug obligatorisch. Bestehen Abzahlungsgeschäfte auf Möbel / Apparaten? JA NEIN Bitte legen Sie einen aktuellen Auszug aus dem Betreibungsregister bei. Bemerkungen: Der/Die Unterzeichnende bestätigt hiermit alle Fragen wahrheitsgetreu beantwortet zu haben, ansonsten ist der Vermieter bemächtigt, den abgeschlossenen Mietvertrag sofort wieder aufzulösen. Wird der zugestellte Mietvertrag (nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung) nicht unterzeichnet, so verpflichtet sich der/die Unterzeichnende einen Unkostenbeitrag von Fr. 200.-- zuzüglich 8% MWST zu entrichten. Datum: Unterschrift/en: Wohnen am Blumenfeld Seite 20 von 20