L e b e n i n D r e i e i c h e n h a i n, M a i e n f e l d s t r a ß e

ARCHITEKTURBÜRO ANDREAS KRAUS L e b e n i n D r e i e i c h e n h a i n, M a i e n f e l d s t r a ß e Andreas Kraus Baugesellschaft mbh - August Bebel Straße 46, 63303 Dreieich - Tel: 0 61 02/30 17 31 - Mail: mail@andreaskraus.de - im Netz: www.andreaskraus.de

- Das Grundstück Im Süden von Frankfurt gelegen und umgeben von Wäldern: das ist Dreieichenhain. Gut erhaltene Zeugnisse einer langen Geschichte machen den alten Stadtkern so reizvoll und beschaulich. Daneben stehen eine moderne Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen. Hier entstehen drei Einfamilienwohnhäuser in ruhiger Parkanlage mit altem Baumbestand am Feldrand, nur fünf Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Ausstattung: Energieeffizientes Wohnhaus Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung Alle Fenster und Terrassentüren mit Dreischeibenverglasung elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafbereichen 60 kwh Primärenergiebedarf Parkett in den Wohnbereichen Fußbodenheizung in allen Räumen Wände weiss angelegt Raumhöhe 2,50 m bis 2,70 m Unsere Wohnungsbaugesellschaft Andreas Kraus ist das Bindeglied zwischen architektonischer Umsetzung Ihrer individuellen Bedürfnisse und dem Bezug des fertiggestellten Bauvorhabens. Dazu erbringen wir das gesamte Leistungsspektrum von der Auswahl und dem Erwerb des Grundstücks über die Projektierung bis hin zur Bezugsfertigkeit. Alles für Sie und alles aus einer Hand.

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P P P Gabelsbergerstraße Haus 1 Gabelsbergerstraße Haus 1 Maienfeldstraße Haus 2 Gabelsbergerstraße Haus 3 Gabelsbergerstraße Haus 4 Gabelsbergerstraße Haus 2 Maienfeldstraße Haus 3 Maienfeldstraße Maienfeldstraße reserviert reserviert reserviert reserviert freies Feld Freiflächenplan

E E E Haus 3 Haus 1 Haus 2 freies Feld

Ansicht Süden Ansicht Osten Haus 1 - Maienfeldstraße 3 Einfamilienwohnhäuser Maienfeldstraße, 63303 Dreieich - Dreieichenhain 04. April 2016 Architekt Andreas Kraus

E Garderobe Haus 1 - Maienfeldstraße Erdgeschoss

Galerie/ Flur Haus 1 - Maienfeldstraße Obergeschoss

Haus 1 - Maienfeldstraße Untergeschoss

M a i e n f e l d s t r a ß e - H a u s 1 E i n f a m i l i e n w o h n h a u s m i t G a r a g e Wohnfläche qm Gesamt Nutzfläche Gesamt Wohnen/Kochen/Essen 56.87 Hobby 1 26.45 Terrasse 1 (0.5) (27.23) 13.62 Studio 21.94 Gast / Arbeiten 14.19 Bad- Sonderwunsch 5.52 Garderobe/ WC/ Speis. 11.22 Flur 5.60 Eingang 10.00 Abstellen 5.00 Schlafen 1 25.92 Hauswirtschaft 14.19 Bad 1 10.20 Heizung 11.22 Bad 2 5.70 Schlafen 2 22.62 Schlafen 3 22.62 Galerie / Flur 11.80 Wohnfläche Haus 1 gesamt 204.75 Nutzfläche Haus 1 gesamt 89.91 Die Berechnung der Wohn-/ und Nutzfläche beruht auf den Rohbaumaßen.Terrassen und Balkone werden zu 50% angerechnet. W o h n - u n d N u t z f l ä c h e n

Ansicht Süden Ansicht Osten Haus 2 - Maienfeldstraße 3 Einfamilienwohnhäuser Maienfeldstraße, 63303 Dreieich - Dreieichenhain 04. April 2016 Architekt Andreas Kraus

E Haus 2 - Maienfeldstraße Erdgeschoss

Haus 2 - Maienfeldstraße Obergeschoss

Haus 2 - Maienfeldstraße Untergeschoss

M a i e n f e l d s t r a ß e - H a u s 2 E i n f a m i l i e n w o h n h a u s m i t G a r a g e Wohnfläche qm Gesamt Nutzfläche Gesamt Wohnen/Kochen/Essen 53.50 Hobby 1 25.20 Terrasse 1 (0.5) (27.20) 13.60 Studio 20.65 Gast / Arbeiten 14.85 Flur 2.20 Garderobe/ WC/ Speis. 10.89 Bad- Sonderwunsch 3.95 Eingang 13.17 Flur 13.17 Schlafen 1 17.49 Abstellen 7.10 Ankleide 5.50 Hauswirtschaft 10.89 Bad 1 8.25 Heizung 7.43 Bad 2 4.25 Schlafen 2 22.62 Schlafen 3 23.40 Galerie / Flur 10.50 Loggia (5.07) 2.54 Wohnfläche Haus 2 gesamt 200.56 Nutzfläche Haus 2 gesamt 90.59 Die Berechnung der Wohn-/ und Nutzfläche beruht auf den Rohbaumaßen.Terrassen und Balkone werden zu 50% angerechnet. W o h n - u n d N u t z f l ä c h e n

Ansicht Süden Ansicht Osten Haus 3 - Maienfeldstraße 3 Einfamilienwohnhäuser Maienfeldstraße, 63303 Dreieich - Dreieichenhain 04. April 2016 Architekt Andreas Kraus

E Haus 3 - Maienfeldstraße Erdgeschoss

Haus 3 - Maienfeldstraße Obergeschoss

Haus 3 - Maienfeldstraße Untergeschoss

M a i e n f e l d s t r a ß e - H a u s 3 E i n f a m i l i e n w o h n h a u s m i t G a r a g e Wohnfläche qm Gesamt Nutzfläche Gesamt Wohnen/Kochen/Essen 53.10 Hobby 1 26.70 Terrasse 1 (0.5) (30.00) 15.00 Hobby 2 24.27 Gast / Arbeiten 16.61 Bad- Sonderwunsch 3.60 Garderobe/ WC/ Speis. 8.39 Flur 6.10 Eingang 9.72 Abstellen 7.47 Schlafen 1 22.20 Hauswirtschaft 9.13 Bad 1 12.66 Heizung 8.39 Bad 2 4.29 Schlafen 2 17.64 Schlafen 3 17.64 Flur 5.32 Balkon (7.23) 3.61 Wohnfläche Haus 3 gesamt 186.18 Nutzfläche Haus 3 gesamt 85.66 Die Berechnung der Wohn-/ und Nutzfläche beruht auf den Rohbaumaßen.Terrassen und Balkone werden zu 50% angerechnet. W o h n - u n d N u t z f l ä c h e n

Z u s a m m e n s t e l l u n g d e r W o h n f l ä c h e n, G r u n d s t ü c k s f l ä c h e n 1 8. F e b r u a r 2 0 1 6 W o h n f l ä c h e i m U G G r u n d s t ü c k H a u s 1 E i n f a m i l i e n w o h n h a u s m i t G a r a g e 2 0 4 q m 6 5 q m c a. 4 8 0 q m r e s e r v i e r t H a u s 2 E i n f a m i l i e n w o h n h a u s m i t G a r a g e 2 0 1 q m 6 5 q m c a. 4 3 0 q m H a u s 3 E i n f a m i l i e n w o h n h a u s m i t G a r a g e 1 8 6 q m 6 0 q m c a. 4 1 0 q m r e s e r v i e r t G e m e i n s c h a f t s f l ä c h e c a. 7 0 0 q m Die Berechnung der Wohn-/ und Nutzfläche beruht auf den Rohbaumaßen. Terrassen und Balkone werden zu 50% angerechnet. Ü b e r s i c h t