Gemeinde Schönau a. Königssee Bebauungsplan Nr. 26 Am Dürreck mit integriertem Grünordnungsplan Anlage zur Begründung zum Umweltbericht nach 2a BauGB Ermittlung des Ausgleichserfordernisses nach dem Leitfaden der Eingriffsregelung in der Bauleitplanung (StMLU 2003) Fassung vom 15.12.2010 Verfasser: Bearbeitung: Dipl. ng. (FH) D. Narr Dipl. ng. (FH) J. Bindemann
- Am Dürreck Gemeinde Schönau a. Königssee nhaltsverzeichnis 1 Bewertung des Ausgangszustandes/ Einteilung in Kategorien (Anhang Teil A des Leitfadens)... 3 2 Einstufung der Planung und Kompensationsfaktoren... 6 3 Ausgleichsbedarf... 7 2
- Am Dürreck Gemeinde Schönau a. Königssee 1 Bewertung des Ausgangszustandes/ Einteilung in Kategorien (Anhang Teil A des Leitfadens) Zur Bewertung des Ausgangszustandes werden die betroffenen Flächen bezüglich jedes Schutzgutes in verschiedene Kategorien eingeteilt. Danach handelt es sich um Flächen folgender Kategorien: Tab. 1: Übersicht der im Planungsgebiet ermittelten Kategorien Kategorie Kategorie Kategorie Bestand Versiegelte Flächen (Straßen, Wege, Gebäude, Plätze, Mauern, Sportplatz); Kies- und Schotterrohboden Artenarmer Altgras-, Stauden- und/oder Krautbestand; Kraut-, Gras- und Staudenfluren trockener bis frischer Standorte; montanes bis alpines Grünland, montane bis subalpine Fettwiesen und weiden, intensiv landwirtschaftlich genutzt; Strauchhecke; Heckenpflanzung; Strauch-Baumhecke 10-20 Jahre; Laubbaumreihe laubholz- bzw. nadelholzdominiert, Laubholz-Stangenwald; private Grünflächen; Privatgärten Kategorie naturnahe Nutzungs- und Biotoptypen: Alpen-Goldhaferwiese; Strauch-Baumhecke; Feldgehölz (<1 ha); Fichten-Altbestand, schlagreif; Schluchtwald; naturnaher Wald höherer Lagen; Bergmischwald 3
Am Dürreck Gemeinde Schönau a. Königssee Tab. 2: Ermittlung der Kategorien bezüglich jedes Schutzgutes Kategorie Bestand Arten/ Lebensräume Boden Wasser Klima Landschaftsbild Gesamt Versiegelte Flächen (Straßen, Wege, Gebäude, Plätze, Mauern, Sportplatz); Kies- und Schotterrohboden gut durchlüftet Artenarmer Altgras-, Stauden-, Krautbestand; Kraut-, Gras- und Staudenflur trockener bis frischer Standorte; montanes bis alpines Grünland; montane bis subalpine Fettwiesen und weiden Heckenpflanzung intensiv gepflegte/ beanspruchte Grünflächen/ Grünland ntensiv gepflegt Strauchhecke; Strauch-Baumhecke 10-20 Jahre Baumeihe, StD 20-50 cm, laubholz- und nadelholzdominiert Anthropogen überprägte Gehölzstruktur anthropogen überprägter Boden gut durchlüftet Strukturen Laubholz-Stangenwald ntensiv genutzt, strukturarm Park- und Grünanlage; privates Grün, Hausgarten intensiv gepflegte/ beanspruchte Grünflächen/ Grünland Durchgrünung Alpen-Goldhaferwiese naturnahe Nutzungsund Biotoptypen geringfügig veränderter, naturnaher Bodenaufbau gut durchlüftet 4
Am Dürreck Gemeinde Schönau a. Königssee Kategorie Bestand Arten/ Lebensräume Boden Wasser Klima Landschaftsbild Gesamt Strauch- Baumhecke, naturnah; Feldgehölz (<1 ha), naturnah Durchgrünung Fichten-Altbestand, schlagreif; Schluchtwald; naturnaher Wald höherer Lagen, Bergmischwald, naturnah (Fichten- Tannen-Buchen-Wald) Standortgemäße Wälder Schutz-, Filter- und Pufferfunktion Böden mit Schutz-, Filter- und Pufferfunktion Ausgleichsfunktion Strukturen und 5
Am Dürreck Gemeinde Schönau a. Königssee 2 Einstufung der Planung und Kompensationsfaktoren Der Geltungsbereich umfasst eine Fläche von 8,3 ha. Die Eingriffsflächen liegen nur in Bereichen mit hohem Versiegelungs-/ Nutzungsgrad (Typ A). Für die bereits versiegelten Flächen der Kategorie wurde aus der im Leitfaden vorgegebenen Faktorenspanne von 0,3 0,6 ein mittlerer Faktor von 0,4 ausgewählt. Für die betroffenen Flächen der Kategorie und gibt der Leitfaden Faktorenspannen von 0,8 bis 1,0 bzw. 1,0 bis 3,0 vor. Aufgrund der Bestandsbewertung und dem Ausmaß der geplanten Bebauung wird für die betroffenen Flächen der Kategorie ein geringer Faktore von 0,8 und für die betroffenen Flächen der Kategorie die Faktoren 1,0 und 2,0 gewählt. 6
Am Dürreck Gemeinde Schönau a. Königssee 3 Ausgleichsbedarf Zur Ermittlung des Ausgleichsbedarfs wird der vorher ermittelte Faktor mit der jeweiligen von dem Vorhaben betroffenen Fläche multipliziert. Daraus ergibt sich für die Aufstellung des Bebauungsplanes ein Ausgleichserfordernis von ca. 0,68 ha. Tab. 3: Ermittlung des Ausgleichsflächenbedarfs Kategorie Bestand Eingriff Faktor Versiegelte Flächen (Gebäude, Straßen, Wege, Plätze, Sportplatz, Rohboden) Artenarmer Altgras-, Stauden-, Krautbestand; montanes bis alpines Grünland; montane bis subalpine Fettwiesen und weiden; Hecken, Laubbaumreihe; Strauchhecke, Parkund Grünanlage) Fichten-Altbestand, schlagreif naturnaher Wald höherer Lagen, Bergmischwald, naturnah (Fichten-Tannen- Buchen-Wald) betroffene Fläche (ha) Ausgleichsbedarf (ha) 0,3 0,29 0,09 0,8 0,19 0,15 1,0 0,02 0,02 2,0 0,21 0,42 Summe 0,71 0,68 Aufgestellt: Marzling, Dezember 2010 Dietmar Narr Landschaftsarchitekt BDLA Stadtplaner 7