Exposé. Wohnen in Marienfels. Bauplatz für kleine Träume, ruhige Lage, ohne zusätzl. Maklercourtage kaufen! Objekt-Nr. BP-432 (40/6) Wohnen

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1 Exposé Wohnen in Marienfels Bauplatz für kleine Träume, ruhige Lage, ohne zusätzl. Maklercourtage kaufen! Objekt-Nr. BP-432 (40/6) Wohnen Verkauf: Ansprechpartner: Gudrun Wellershausen Telefon: Marienfels Rheinland-Pfalz Grundstücksfläche 432,00 m² Übernahme sofort Seite 1/5

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung In einem kleinen Neubaugebiet werden mehrere Bauplätze zum Kauf angeboten. Die Gemeinde bietet die Grundstücke zum Preis für Grund und Boden einschließlich der Erschließungskosten für deren Einrichtung, also Straße und Bürgersteig, an. - Allgemeines Wohngebiet (WA), GRZ 0,4, GFZ 0,8. - Familien erhalten nach Einzug in das neu gebaute Haus eine einmalige Förderung in Form eines Preisnachlasses in Höhe von 5 / m² Grundstücksfläche und pro Kind (für bis zu 2 Kinder unter 18 Jahren). Der Preisnachlass wird auch für leibliche Kinder der Erwerber gewährt, die bis 5 Jahre nach Einzug geboren werden. - Nicht enthalten sind die Kosten für die Hausanschlüsse. Diese betragen für die Grundstücke in Marienfels pauschal im öffentlichen Bereich für Wasser = 437,66 und Abwasser = 1354,92 (Trennsystem). - Von der Verbandsgemeinde wird ein Baukostenzuschuss für den Anschluss Wasserversorgung bzw. Abwasserentsorgung in Höhe von 10,48 /m² berechnet. - Der Baukostenzuschuss und die vorverlegten Hausanschlüsse sind vor Herstellung des Anschlusses, also bei Bebauung fällig, und NICHT direkt beim Erwerb des Grundstückes. Weitere Grundstücksgrößen und deren Preise siehe Es fallen keine zusätzlichen Makler-/Courtagekosten an. Ausstattung Familien erhalten nach Einzug in das neu gebaute Haus eine einmalige Förderung in Form eines Preisnachlasses in Höhe von 5 / m² Grundstücksfläche und pro Kind (für bis zu 2 Kinder unter 18 Jahren). Der Preisnachlass wird auch für leibliche Kinder der Erwerber gewährt, die bis 5 Jahre nach Einzug geboren werden. Die Gemeinde Marienfels bietet die Grundstücke zum Preis für Grund und Boden einschließlich der Erschließungskosten für deren Einrichtung, also Straße und Bürgersteig, an. Sonstiges Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um dem Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen oder abzurechnen. Die erhobenen Kundendaten werden nach Abschluss des Auftrags oder Beendigung der Geschäftsbeziehung gelöscht. Gesetzliche Aufbewahrungsfristen bleiben unberührt. Wir übermitteln personenbezogene Daten an Dritte nur dann, wenn dies im Rahmen der Vertragsabwicklung notwendig ist, etwa an das mit der Vertragsabwicklung beauftragte Notariat. Eine weitergehende Übermittlung der Daten erfolgt nicht bzw. nur dann, wenn Sie der Übermittlung ausdrücklich zugestimmt haben. Eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte ohne ausdrückliche Einwilligung, etwa zu Zwecken der Werbung, erfolgt nicht. Seite 2/5

3 Grundlage für die Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Lage Marienfels ist über die Landstraße L 335 gut erreichbar. Durch die ständig pendelnde Regio- Linie (Koblenz / Nastätten / Diez) verfüg der Ort über eine überdurchschnittlich gute Anbindung an den ÖPNV. Für die neue Orstumgehung und damit Verkehrsberuhigung im Ort war Baubeginn im Sommer Die Stadt Nastätten (7 km entfernt) ist als Mittelzentrum anerkannt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier befinden sich Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen, ein Krankenhaus, Tankstellen, Autowerkstätten, etliche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, ein Freibad sowie alle Schulformen. Im unmittelbaren Nachbarort Miehlen (3 km entfernt, zwischen Marienfels und Nastätten gelegen) befinden sich ebenfalls mehrere Ärzte, eine Tankstelle, mehrere Einzelhandelsgeschäfte, Autohäuser mit Werkstätten, ein Baumarkt, ein Kindergarten mit Hortplätzen sowie eine zentrale Grundschule mit eigener Sportanlage und Hallenbad. Von Marienfels aus sind die Oberzentren Wiesbaden und Mainz genau so gut zu erreichen wie Koblenz. Die Gemeinde mit gut 300 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Nastätten. Markanter Aussichtspunkt ist die Klippe, welche sich auf einer Höhenlage von ca. 270 m befindet. Ein Wahrzeichen von Marienfels ist der Sauerbrunnen. Dieser ist gleichzeitig auch Ausgangspunkt für Wanderungen durch das wild-romantische Mühlbachtal bis nach Nassau. Infrastruktur: Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Courtage keine Provision für Käufer Seite 3/5

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5 Exposé - Anhänge 1. B-Plan-Im Boden.pdf Seite 5/5

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