Exposé. Wohnen in Hohen Sprenz. Baugrundstück zwischen zwei Seen nahe Rostock-Laage! Verkauf:

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1 Exposé Wohnen in Hohen Sprenz Baugrundstück zwischen zwei Seen nahe Rostock-Laage! Objekt-Nr Wohnen Verkauf: Ansprechpartner: Frank Lorenscheit Mobil: Hohen Sprenz Mecklenburg-Vorpommern Grundstücksfläche 1.200,00 m² Übernahme nach Absprache Seite 1/10

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung zum Verkauf steht ein herrliches, sehr schönes, eingefriedetes, ruhiges Baugrundstück mit einer Größe von ca m². zwischen dem Hohensprenzer See und dem Dudinghausener See. Das Ufer vom Hohensprenzer See liegt ca. 200 Meter vom Grundstück entfernt und ist sehr bequem zu Fuß erreichbar. Es besteht die Möglichkeit bei der zuständigen Gemeinde für ca. 35,00 Euro im Jahr ein Steg zu pachten. Es besteht auf dem Baugrundstück keinerlei Baubindung und auch kein Bauzwang! Das Baugrundstück wird Bauträger Frei verkauft und auch besteht keinerlei Bindung mit einer Hausbaufirma! Da das Grundstück ca. 207 km von Berlin entfernt ist, über die Autobahn A24/A19 sehr gut zu erreichen ist, wie auch von Hamburg ca, 202 km. entfernt liegt und ebenfalls über die Autobahn A20/A19 sehr gut erreichbar ist, eignet sich das Baugrundstück auch hervorragend für die Bebauung mit einem Wochenendhaus! Der Autobahnanschluss der A19 liegt ca. 8 km. vom Grundstück entfernt. Das Baugrundstück befindet sich grundsätzlich in sehr ruhiger Lage. Da der Flughafen Rostock-Laage nur ca. 7 km. vom Grundstück entfernt ist, dieser in unregelmäßigen Abständen von der Bundeswehr für Manöver/Übungen genutzt wird, kann es in unregelmäßigen Abständen zu sehr kurzen Lärmbeeinträchtigungen kommen. Ein Exposè ist sehr gut, eine Besichtigung viel, viel besser! Deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sehr gerne auch am Wochenende und an den Feiertagen! Wir freuen uns sehr auf Sie! Denn persönliche Eindrücke kann man nicht per Post oder versenden! Weitere Objektunterlagen liegen uns vor, welche wir Ihnen sehr gerne bei konkretem Interesse vorab unverbindlich zu Verfügung stellen. Wir nehmen uns sehr gerne die Zeit für Sie welche Sie benötigen, damit Sie gleich von Anfang an die richtige Entscheidung treffen! Sonstiges Durch unseren Finanzierungsservice bieten wir Ihnen auf Wunsch sehr gerne eine sehr umfassende, sehr kompetente Finanzierungsberatung an! Durch die Kooperation mit diversen in-und ausländischen Finanzierungsinstituten sind wir in der Lage, entsprechend Ihren Wünschen und Zielen, ein für Sie persönliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten. Auch für Selbständige und Freiberufler! Vereinbaren Sie über uns einen unverbindlichen Beratungstermin! Seite 2/10

3 Wir und unser Team Baufinanzierung freuen uns sehr auf Sie und die Herausforderung! Weitere interessante Baugrundstücke und Objekte auf Anfrage oder, besuchen Sie uns im Internet unter Nicht das passende Baugrundstück / Objekt dabei??? Nutzen Sie völlig unverbindlich unser Suchformular und teilen Sie uns Ihre Wünsche mit! Wir verfügen auch eventuell über Objekte welche ( noch ) nicht veröffentlicht sind sowie über eventuell so genannte vertrauliche Objekte bei denen eine öffentliche Bewerbung von den Eigentümern / Auftraggebern nicht gewünscht ist. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen basierend auf die Informationen des Verkäufers / Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird ausdrücklich ausgeschlossen! Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Aufgabe der Verkaufsabsicht durch die Eigentümer bleiben ausdrücklich vorbehalten! Das Exposè dient zur Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte haben Sie Verständnis, das wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer kompletten Anschrift weiter bearbeiten können. Wir expandieren!!! Bis zum 31.Dezember 2017 werden wir mit einem Standort in der Region Nordwestmecklenburg vertreten sein! Wenn Sie oder jemanden den Sie kennen eine Immobilie verkaufen möchte, so würden wir uns über eine Empfehlung sehr freuen! Sie selbst oder jemand den Sie kennen sucht in der Region eine Immobilie? Vielleicht einen Zweitwohnsitz oder eine Ferienimmobilie? Da wir heute schon über ein breites Netzwerk verfügen, können wir Ihnen eventuell interessante Angebote unterbreiten! Durch Kollegen vor Ort ist ein reibungsloser Ablauf und Kunden orientierter Service- welchen Sie erwarten- voll und ganz gewährleist Lage Das Baugrundstück befindet sich in Hohen Sprenz unweit von Rostock Laage in einer sehr schönen Gegend im wunderschönen Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, dem Land zum leben! Umgeben vom Hohensprenzer See und Dudinghausener See, beide bequem zu Fuß zu erreichen. Die Umgebung lädt an schönen Tagen zu Aktivitäten im Freien ein. Auch bis an die Ostsee ist es nicht weit. Trotz der ruhigen Lage, weitab von den größeren Städten, sind Sie nicht von der Außenwelt abgeschnitten. Seite 3/10

4 Im ca. 10 km entfernten Ort Schwaan finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Hotels/Pensionen, Restaurants sowie eine Deutsche Post Filiale. Soll es vielleicht doch etwas mehr sein? Der Autobahnanschluss A19 ist ca. 8 km. vom Grundstück entfernt. Nach Güstrow sind es ca. 20 km. Nach Rostock ca. 40 Km. Es besteht auch eine Anbindung an den öffentlichen Personen Nahverkehr. In ca. 300 Meter vom Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle von da aus die Buslinien 210/113 des ReBus ( Regionalbus Rostock ) nach Schwaan und Güstrow verkehren. Von Schwaan gibt es einen S-Bahn Anschluss nach Güstrow und von Güstrow einen S-Bahn Anschluss nach Rostock. Courtage 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Seite 4/10

5 Exposé - Galerie Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Seite 5/10

6 Exposé - Galerie Seite 6/10

7 Exposé - Galerie Seite 7/10

8 Exposé - Galerie Umgebung Seite 8/10

9 Exposé - Galerie Umgebung Seite 9/10

10 Exposé - Grundrisse Umgebung Seite 10/10