Braun C&A. OMD Objekt Marketing & Development AG. Stadtplan. Königliche Höfe Moers Vorstand: Günter Helm, Claus Müller OMD

Transkript

1 Erläuterungsbericht Königliche Höfe Moers Braun Der Königliche Hof mit Königssee und der noch erkennbaren historischen Wall- und Grabenanlage ist der noch wichtigste freie städtebauliche Raum in der Innenstadt. Durch die Wiederherstellung der historischen Wall- und Grabenzone im Bereich des Königlichen Hofes wird der Moers prägende historische Stadtgrundriß wieder erlebbar, welcher für Moers typisch und prägend ist. Durch die vorhandenen raumbildenden Gebäudesituationen Wallzentrum/Deutsche Bank/Sparkasse am Niederrhein wird dies besonders deutlich, und die geplante Bebauung der Königlichen Höfe mit einer sich einfügenden aber durchaus dominanten Architektur nimmt hierauf Rücksicht. Die Möglichkeit, den Königssee als Tiefgarage mit einer darauf auszubildenden Veranstaltungsfläche/Veranstaltungsplatz ist mit der Wiederherstellung der Wall- und Grabenanlage attraktivitätssteigernd gegeben. Die Bebauung Postgelände und die der angrenzenden Flächen ist nicht mehr zeitgemäß und weist im Bereich der in diesem Quartier liegenden Grundstücksflächen erheblichen Gestaltungsbedarf auf. Die geplante Bebauung Königliche Höfe verdichtet die vorhandene Blockrandstruktur durch eine neue, zukunftsorientierte Gestaltung und schafft somit ein spannendes Mieteinander im gesamten Bereich des Königsees und der Wall- und Grabenanlage. KÖ C&A Die Architektur der neuen Bebauung am Königlichen Hof ist als dominante und Innenstadt prägende, der Platzsituation angemessenen Gestalt entwickelt worden und als Bindeglied zwischen den Einkaufsstraßen Steinstraße - Altstadt und der Homberger Straße. Die in der Neubaumaßnahme geplante Mall schafft durch das Hindurchgehen und der Möglichkeit der Anbindung zur Grafschafter Passage eine spannende weitere Entwicklung, wie sie nach dem Prinzip der historischen europäischen Stadtstruktur noch in vielen anderen Großstädten erlebbar ist. Die Gestaltung der Gebäude der Königlichen Höfe ist von der Gliederung als auch von der Maßstäblichkeit zum Königlichen Hof und zur Wall- und Grabenzone hin orientiert und nimmt dies in der gesamten Gebäudegestalt auf und betont das Heranführen als auch das Weiterführen und Hineinführen von der Steinstraße zur Homberger Straße als für die Innenstadt wichtige, zukunftsorientierte Entwicklung. Die vielfältigen Nutzungen innerhalb des Gebäudes der Königlichen Höfe, insbesondere die Nutzungen in den Geschossen über den Büroflächen mit Gastronomie, Bar und dazugehörigen Außenterrassen führen dazu, daß die Königlichen Höfe auch abends und in der Nacht attraktiv genutzt werden und für den gesamten Kernstadtbereich einer der Großstadt Moers angemessene überörtliche Zustimmung und Bekanntheit geben wird. Stadtplan Der Bereich Uerdinger Straße wird im Zugangsbereich zum Parkhaus durch das Volksbankgebäude städtebaulich geprägt, so daß die Entwicklung im Bereich der Uerdinger Straße diese Situation aufgenommen hat und die notwendigen Flächen verkehrstechnisch funktional ausgebaut werden können, um einen auch zukünftigen problemlosen Verkehrsfluß zu ermöglichen. Projekt Königliche Höfe Moers Vorstand: Günter Helm, Claus Müller OMD Ansprechpartner - Horst Maag, Projektmanger -

2 Flächenlayout - Erdgeschoss

3 Flächenlayout - Basement

4 Flächenlayout - 1. Obergeschoss

5 Flächenlayout - Regelgrundriss Parkgeschoss

6 Längsschnitt

7 Königlicher Hof Neuer Wall

8 Königlicher Hof Uerdinger Straße

9 Königlicher Hof Steinstraße

10 Ladenpassage