Neubau Dümperstraße 21/Beguinenstraße 9. Wohnen im historischen Stadtkern Neubrandenburgs

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Pia Fleischer
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1 Neubau Dümperstraße 21/Beguinenstraße 9 im historischen Stadtkern Neubrandenburgs

jahrhundertelang innerhalb der noch heute erhaltenen Stadtmauer ab. Erst vor über hundert Jahren zog es die Menschen vor die berühmten vier Backsteintore der Stadt.

Oft wechselte sie dabei ihr Gesicht. Auch in den letzten zwei Jahrzehnten hat sich das Bild des Stadtzentrums spürbar gewandelt.

Mit dem Neubau Dümperstraße 21/Beguinenstraße 9 beteiligt sich unsere Genossenschaft aktiv an diesem Veränderungsprozess.

2 Foto: mujamero pixelio.de Ausblicke in ein neues Leben Willkommen in der Innenstadt Foto: Thomas Oppermann Foto: Werner Stuhr Foto: Werner Stuhr Das Leben in Neubrandenburg spielte sich jahrhundertelang innerhalb der noch heute erhaltenen Stadtmauer ab. Erst vor über hundert Jahren zog es die Menschen vor die berühmten vier Backsteintore der Stadt. Doch das Zentrum blieb dabei immer die Innenstadt mit ihren gemütlichen Wohncarrés. Weder der Zahn der Zeit noch Kriege konnten daran etwas ändern. Oft wechselte sie dabei ihr Gesicht. Auch in den letzten zwei Jahrzehnten hat sich das Bild des Stadtzentrums spürbar gewandelt. Der Trend zeigt hochwertiger Wohnraum in bester Citylage wird verstärkt nachgefragt. Mit dem Neubau Dümperstraße 21/Beguinenstraße 9 beteiligt sich unsere Genossenschaft aktiv an diesem Veränderungsprozess. Selbstverständlich soll das neue Quartier auch seinen Beitrag zur Erhöhung der städtebaulichen Attraktivität unserer Innenstadt leisten. Auf den folgenden Seiten geben wir Ihnen einen Einblick, wie sich das neue Quartier gliedern wird, welche Wohnungen dabei entstehen und in welcher Nachbarschaft Sie zukünftig Ihr Zuhause finden werden. Wir würden uns freuen, wenn wir Sie überzeugen und bald bei der NEUWOBA Neubrandenburger Wohnungsbaugenossenschaft eg begrüßen können. 2 3

Ansicht Nord Ansicht Ost Ansicht Süd Ansicht West Barrierefreie und hochwertige Komfortwohnungen Was dürfen Sie vom Neubau Dümperstraße 21/Beguinenstraße 9 erwarten?

Die als Zwei-, und Drei-Raum konzipierten Wohnungen sind allesamt mit Aufzügen zu erreichen und setzen nicht nur Maßstäbe in Sachen zeitgemäßes und komfortables, sondern auch in Sachen Ökologie,

Bei der Bauvorbereitung wurde darauf geachtet, dass beispielsweise durch den Einbau von Niedertemperarturheizungen als Fußbodenheizungen, 3-fach verglaster Fenster mit einem sehr geringen U- Wert,

Das Bauvorhaben soll im Herbst 2017 fertiggestellt sein und die neuen Wohnungen an die neuen Mitglieder übergeben werden. Übrigens, die Dümperstraße hieß früher Dümpergasse.

3 Ansicht Nord Ansicht Ost Ansicht Süd Ansicht West Barrierefreie und hochwertige Komfortwohnungen Was dürfen Sie vom Neubau Dümperstraße 21/Beguinenstraße 9 erwarten? In der Innenstadt von Neubrandenburg entstehen 16 citynahe, barrierefreie und vor allem hochwertige Komfortwohnungen mit Balkon und einer Tiefgarage mit 16 Stellplätzen. Die als Zwei-, und Drei-Raum konzipierten Wohnungen sind allesamt mit Aufzügen zu erreichen und setzen nicht nur Maßstäbe in Sachen zeitgemäßes und komfortables, sondern auch in Sachen Ökologie, beispielsweise durch Wärmedämmsysteme in mineralischer Ausführung. Bei der Bauvorbereitung wurde darauf geachtet, dass beispielsweise durch den Einbau von Niedertemperarturheizungen als Fußbodenheizungen, 3-fach verglaster Fenster mit einem sehr geringen U- Wert, und anderer baulicher Maßnahmen der Wärmebedarf des Hauses unter denen der gesetzlichen Anforderungen der geltenden Energieeinsparverordnung liegen. Das Bauvorhaben soll im Herbst 2017 fertiggestellt sein und die neuen Wohnungen an die neuen Mitglieder übergeben werden. Übrigens, die Dümperstraße hieß früher Dümpergasse. Sie umfasste ab 1737 allerdings nur den Abschnitt zwischen der Kleinen und der Großen Wollweberstraße. Elf Jahre zuvor hatte sie den Namen Dünne-Bier-Straße erhalten. Der Abschnitt an dem unsere zwei neuen Häuser entstehen sollen, trug ab 1876 den Namen Wollingstraße und erinnerte an den Neubrandenburger Altermann Hans Wolling, der 1595 aufgrund seiner Haltung im Streit um die neue Polizeiordnung in die Stadtgeschichte einging. Die Wohnungen In unserer Genossenschaft spielt sich das bunte Leben ab. Unsere Philosophie ist es, den Mitgliedern ein lebenswertes Zuhause zu bieten. Was das neue Wohnquartier in der Dümperstraße 21/Beguinenstraße 9 so spannend macht, sind seine vielfältigen Möglichkeiten, dieses Ziel umzusetzen. Es entstehen insgesamt fünf 2-Raum-Wohnungen mit einer Größe von ca. 64 m² 78 m² und elf 3-Raum-Wohnungen mit ca. 82 m² 102 m². Auf den folgenden Seiten möchten wir Ihnen stichpunktartig die einzelnen Wohnungen vorstellen. Viel Spaß beim Kennenlernen. 4 5

Die 2-Raum- Wohnungen Zwei Zimmer voller Möglichkeiten auch dies bietet das neue Wohnquartier. Auf ca.

So sind die ezimmer mit Dusche und ewanne ausgestattet.

bei geöffneter Balkontür einlädt. Auch das Schlafzimmer lässt räumliche Enge missen.

Haus 1 Erdgeschoss Wohnung 1 (0101) 2-Raum-Wohnung Wohnfläche in m²: ca.

4 Die 2-Raum- Wohnungen Zwei Zimmer voller Möglichkeiten auch dies bietet das neue Wohnquartier. Auf ca. 64 m² 78 m² gibt es die ideale Verbindung zwischen Komfort und Praktikabilität. So sind die ezimmer mit Dusche und ewanne ausgestattet. Dazu gibt es ein großes Wohnzimmer, das sich ideal mit der Küche verbindet und zu gemütlichen Abenden bei geöffneter Balkontür einlädt. Auch das Schlafzimmer lässt räumliche Enge missen. Genug Platz also für Ihre Träume. Haus 1 Erdgeschoss Wohnung 1 (0101) 2-Raum-Wohnung Wohnfläche in m²: ca. 64 Nettokaltmiete: 560 Nebenkosten: 153 Gesamtmiete: m 2 1 Terrasse Haus 2 Erdgeschoss Wohnung 3 (0101) 2-Raum-Wohnung Wohnfläche in m²: ca. 74 Nettokaltmiete: 635 Nebenkosten: 170 Gesamtmiete: 805 Terrasse 12 m 2 (Wfl. 3 m 2 ) 2 10 m 2 HWR 5 m 2 3 m 2 3 m 2 7 m 2 9 m 2 14 m 2 HWR 5 m 2 7

(0301) 2-Raum-Wohnungen Wohnfläche in m²: ca.

Gesamtmiete: 791 Wohnung 11 Nettokaltmiete: 620

Wohnung 15 (0401) 2-Raum-Wohnung Wohnfläche in m²: ca.

5 Haus Obergeschoss Haus 2 Dachgeschoss Wohnungen 7 (0201) und 11 (0301) 2-Raum-Wohnungen Wohnfläche in m²: ca. 72 Wohnung 7 Nettokaltmiete: 625 Nebenkosten: 166 Gesamtmiete: 791 Wohnung 11 Nettokaltmiete: 620 Nebenkosten: 216 Gesamtmiete: 836 Balkon 2 10 m 2 HWR 5 m 2 Wohnung 15 (0401) 2-Raum-Wohnung Wohnfläche in m²: ca. 68 Nettokaltmiete: 630 Nebenkosten: 156 Gesamtmiete: m 2 Balkon 10 m 2 HWR 5 m 2 3 m 2 3 m 2 3 m 2 3 m 2 14 m 2 7 m 2 13 m 2 6 m 2 8 9

Haus 2 Dachgeschoss Wohnung 16 (0402) 2-Raum-Wohnung Wohnfläche in m²: ca.

Miete für Tiefgaragenplatz 50 ) 11 m 2 Balkon 20 m 2 12 m 2 Die 3-Raum- Wohnungen Bei den 3-Raum-Wohnungen verbinden

82 m² 102 m² Fläche können Sie Ihre Wohnideen in zentraler Lage umsetzen. und Wohn-Bereich bilden eine Einheit.

Haus 1 Erdgeschoss Wohnung 2 (0102) 3-Raum-Wohnung Wohnfläche in m²: ca.

Terrasse 16 m 2 9 m 2 19 m 2 HWR 5 m 2 6 m 2 * Barrierefreie Wohnung gemäß DIN 18040 bedeutet: stufenlose

6 Haus 2 Dachgeschoss Wohnung 16 (0402) 2-Raum-Wohnung Wohnfläche in m²: ca. 84 Nettokaltmiete: 755 Nebenkosten: 194 Gesamtmiete: 949 (zzgl. Miete für Tiefgaragenplatz 50 ) 11 m 2 Balkon 20 m 2 12 m 2 Die 3-Raum- Wohnungen Bei den 3-Raum-Wohnungen verbinden wir individuelle Wohnungszuschnitte mit persönlichem Raum für jedes Familienmitglied. Auf insgesamt ca. 82 m² 102 m² Fläche können Sie Ihre Wohnideen in zentraler Lage umsetzen. und Wohn-Bereich bilden eine Einheit. Des Weiteren bringen Fenster in allen Räumen sowie ein schöner Balkon viel Licht in Ihr neues Zuhause. Haus 1 Erdgeschoss Wohnung 2 (0102) 3-Raum-Wohnung Wohnfläche in m²: ca. 90 Nettokaltmiete: 720 Nebenkosten: 207 Gesamtmiete: 927 Besonderheiten: barrierefrei gemäß DIN 18040* DU/WC 7 m 2 Terrasse 16 m 2 9 m 2 19 m 2 HWR 5 m 2 6 m 2 * Barrierefreie Wohnung gemäß DIN bedeutet: stufenlose Erreichbarkeit des Hauses und der Wohnungsebene keine Schwellen innerhalb der Wohnung soweit technisch unvermeidbar max. 2 cm behindertengerechte, befahrbare Dusche, Hilfsmittel und Haltegriffe im alle Türen lichte Breite von 80 cm Zugänglichkeit zum Balkon/Terrasse mit Hilfsmitteln möglich 16 m 2 7 m 2 Kind 12 m 2 22 m

(0301) 3-Raum-Wohnung Wohnfläche in m²: ca.

91 Nettokaltmiete: 740 Nebenkosten: 209 Gesamtmiete:

7 Haus 2 Erdgeschoss Haus Obergeschoss Wohnung 4 (0102) Wohnungen 5 (0201) und 9 (0301) 3-Raum-Wohnung Wohnfläche in m²: ca. 93 Nettokaltmiete: 735 Nebenkosten: 214 Gesamtmiete: 949 Balkon 16 m 2 (Wfl. 4 m 2 ) 3-Raum-Wohnung Wohnfläche in m²: ca. 91 Nettokaltmiete: 740 Nebenkosten: 209 Gesamtmiete: m 2 13 m 2 19 m m 2 Balkon (Wfl. 2 m 2 ) 11 m 2 HWR/ WC 5 m 2 Kind 12 m 2 12 m 2 Kind 14 m 2 16 m 2 11 m 2 HWR 7 m

Obergeschoss Wohnungen 6 (0202) und 10 (0302) 3-Raum-Wohnung

102 Nettokaltmiete: 775 Nebenkosten: 233 Gesamtmiete: 1.

Balkon Wohnungen 8 (0202) und 12 (0302) 3-Raum-Wohnungen 92

8 Haus Obergeschoss Haus Obergeschoss Wohnungen 6 (0202) und 10 (0302) 3-Raum-Wohnung Wohnfläche in m²: ca. 102 Nettokaltmiete: 775 Nebenkosten: 233 Gesamtmiete: Besonderheiten: barrierefrei gemäß DIN 18040* DU/WC Balkon Wohnungen 8 (0202) und 12 (0302) 3-Raum-Wohnungen Wohnfläche in m²: ca. 92 Nettokaltmiete: 740 Nebenkosten: 210 Gesamtmiete: m 2 Balkon 13 m 2 19 m 2 16 m m 2 21 m 2 11 m 2 HWR/ WC 5 m 2 9 m 2 Kind 14 m 2 Kind 14 m 2 17 m

9 Haus 1 Dachgeschoss Haus 1 Dachgeschoss Wohnung 13 (0401) 3-Raum-Wohnung Wohnfläche in m²: ca. 81 Nettokaltmiete: 675 Nebenkosten: 187 Gesamtmiete: 862 Wohnung 14 (0402) 3-Raum-Wohnung Wohnfläche in m²: ca. 92 Nettokaltmiete: 760 Nebenkosten: 212 Gesamtmiete: 972 Balkon 15 m 2 21 m 2 Balkon (Wfl. 2 m 2 ) DU/WC 16 m 2 Kind 10 m 2 10 m 2 15 m 2 12 m 2 20 m 2 7 m 2 10 m 2 HWR 6 m 2 Kind 11 m

10 Grundriss Erdgeschoss Haus 1: Dümperstraße 21 Haus 2: Beguinenstraße 9 Wohnung 1 Wohnung 3 Wohnung 2 Wohnung

11 Grundriss 1. Obergeschoss Haus 1: Dümperstraße 21 Haus 2: Beguinenstraße 9 Wohnung 5 Wohnung 7 Wohnung 6 Wohnung

12 Grundriss 2. Obergeschoss Haus 1: Dümperstraße 21 Haus 2: Beguinenstraße 9 Wohnung 9 Wohnung 10 Wohnung 11 Wohnung

13 Grundriss Dachgeschoss Haus 1: Dümperstraße 21 Haus 2: Beguinenstraße 9 Wohnung 13 Wohnung 15 Wohnung 14 Wohnung

Grundriss Kellergeschoss Haus 1: Dümperstraße 21 Haus 2:

Nachbarschaft Sie wollen Teil von Neubrandenburgs neuem Leben

Gern beraten wir Sie ausführlich zu den vielen Möglichkeiten

Herr Voß freut sich auf Ihren Anruf unter Telefon 0395

14 Grundriss Kellergeschoss Haus 1: Dümperstraße 21 Haus 2: Beguinenstraße 9 Foto: Thinkstock Foto: Thinkstock Auf gute Nachbarschaft Sie wollen Teil von Neubrandenburgs neuem Leben in der Innenstadt sein? Gern beraten wir Sie ausführlich zu den vielen Möglichkeiten im Neubau Dümperstraße 21/Beguinenstraße 9. Herr Voß freut sich auf Ihren Anruf unter Telefon Gern können Sie auch eine an m.voss@neuwoba.de schicken. Ihre NEUWOBA Neubrandenburger Wohnungsbaugenossenschaft eg 26 27

Neuwoba Neubrandenburger wohnungsbaugenossenschaft eg Demminer Straße 69 17034 Neubrandenburg Tel.

15 Neuwoba Neubrandenburger wohnungsbaugenossenschaft eg Demminer Straße Neubrandenburg Tel neuwoba.de Gestaltung: Lieps GmbH Die Werbeagentur lieps.de Foto: mujamero pixelio.de

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