Immobilientag NRW Dr. Martin Chaumet Geschäftsführer BLB NRW
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- Nikolas Hertz
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1 Immobilientag NRW 2016 Dr. Martin Chaumet Geschäftsführer BLB NRW
2 Fakten zum BLB NRW (Stand: ) Organisationsform Teilrechtsfähiges Sondervermögen des Landes NRW mit eigener Wirtschafts- und Rechnungsführung Gründung Niederlassungen 7 Mitarbeiter Vollzeitarbeitskräfte (~2000 Köpfe) Auszubildende (zzgl.) 122 Anlagevermögen ,5 Mrd. Bauvolumen inkl. Bundesbau ,0 Mrd. zzgl. Architektur-/ Ingenieurleistungen von 220 Mio. Auftragsvolumen Mio. Jahresergebnis ,2 Mio /2015 BLB NRW
3 Fakten zum BLB NRW (Stand: ) Zahl der Gebäude (im Eigentum) Vermietete Flächen 10,5 Mio. m² Mieterlöse ,3 Mrd. Ausgaben Instandhaltung Mio. zzgl. Architektur-/ Ingenieurleistungen von 65 Mio. Anzahl Meldungen SMC* Anzahl Aufträge SMC* Anzahl Bauprojekte Anzahl der Equipments (einzelne technische Anlagen) *Service Management Center: durchgehend besetztes Kundenservicecenter Instandhaltung /2015 BLB NRW
4 BWZK Gebäude (Auswahl) Gebäudeart Stk. Gebäudeart Stk. Gerichtsgebäude 234 Bibliotheksgebäude 39 Verwaltungsgebäude 579 Bauwerke f. Energieerzeugung 30 Polizeidienstgebäude 274 Wohnhäuser 463 Rechenzentren 14 Werkstätten 229 Gebäude für Lehre und Forschung 51 Bauwerke f. Elektro/Wärme/Kälte 84 Hörsaalgebäude 137 Sammelgaragen 275 Gebäude für Instituts- und Laborgebäude 631 Tierhaltung/Pflanzenhaltung 123 Erholung/Kur/Genesung 29 Justizvollzugsanstalten 13 Schule/Weiterbildung 70 Zellengebäude
5 Fakten zum BLB NRW Grundstückstransaktionen Ø Anzahl Grundstücksverkäufe p.a. 22 Ø Anzahl Grundstücksankäufe p.a. 6 Ø Anzahl Erbbaurechte (gewerbl.) p.a. 3 Ø Verfahrensdauer 24 Monate Ø laufende Verkaufsverfahren /2015 BLB NRW
6 Verkaufsverfahren des BLB NRW Diskriminierungsfreie und transparente Verfahren zur Schaffung von öffentlich gefördertem Wohnraum, 15 Haushaltsgesetz NRW (HHG) Unterbringung von Flüchtlingen, 15 HHG Veräußerung zum Höchstgebot, 63, 64 Landeshaushaltsordnung
7 Überblick Verkaufsvarianten 1/2 15 III HHG Direktverkauf 15 III HHG Direktverkauf 15 III a HHG Direktverkauf 15 VI HHG Direktverkauf Verkauf an Kommune Zur Erfüllung kommunaler Zweck Verkehrswert Verkauf an Kommune oder Studentenwerk Zur Schaffung öffentl. geförderten Wohnraums Verkehrswert Verkauf an Kommune Zur Unterbringung von Flüchtlingen Verkehrswert Verkauf an Dritte in bes. Landesinteresse z.b. Kooperation mit Hochschule Verkehrswert BLB NRW
8 Überblick Verkaufsvarianten 2/2 15 III HHG Bieterverfahren 15 III HHG Bieterverfahren 63, 64 LHO Bieterverfahren Verkaufe an Dritte Zur Schaffung öffentl. geförderten Wohnraums Festgelegte Quote, mind. 30% Höchstgebot Verkauf an Bauwillige Zur Erfüllung wohnungspolit. oder städtebaul. förderungswürdiger Vorhaben Höchstgebot Verkauf an Dritte Ohne Zweckbindung Höchstgebot BLB NRW
9 Veröffentlichung Interessenbekundungsverfahren BLB NRW Zentrale 9
10 Kurzexposé Immobilienangebote: Homepage blb.nrw.de U.a. Immoscout24.de Kurzexposé oder Broschüre zu jedem Verkaufsobjekt Umfangreich bebildert Umfassende due dilligence Unterlagen BLB NRW Zentrale
11 Verkaufsverfahren nach 15 III HHG, insb. soz. Wohnungsbau Interessenbekundungsverfahren Veröffentlichung homepage BLB NRW Interessenbekundung innerhalb von 3 Monaten (Ausschlussfrist ) Auswertung Interessenbekundungen Entscheidung, welche Variante des 15 III HHG Ende Interessenbekundungsverfahren
12 Verkaufsverfahren nach 15 III HHG, insb. soz. Wohnungsbau Festlegung Verkaufsverfahren Verkauf an 1.Kommune für kommunalen Zweck oder 2.Kommune zur Flüchtlingsunterbringung 3.Kommune oder Studentenwerk für öffentl. gefördertes Wohnen oder 4. Dritte in bes. Landesinteresse Verkauf an Private für öffentlich gefördertes Wohnen Festlegung Quote, mindestens 30 % Verkauf für 1.städtebaulich oder wohnungspolitisch förderungswürdige Vorhaben oder 2. Ohne Zweckbindung Direktverkauf zum Verkehrswert Bieterverfahren mit Quote zum Höchstgebot Bieterverfahren zum Höchstgebot Zustimmung Landtag bzw. Haushalts- u. Finanzausschuss
13 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Bau- und Liegenschaftsbetrieb des Landes Nordrhein-Westfalen Mercedesstraße 12, Düsseldorf Telefon: Telefax:
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