Fürstlich wohnen am Herzogin Garten Royal Living at the Herzogin Garten. Mietwohnungen Apartments for rent

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1 Fürstlich wohnen am Herzogin Garten Royal Living at the Herzogin Garten Mietwohnungen Apartments for rent

2 Herzlich willkommen in der Residenz am Zwinger Warmly welcome in the Residenz am Zwinger

3 Das Projekt The Project W Wie der Name schon sagt, befindet sich die Residenz am Zwinger in einer einmaligen Lage gegenüber dem weltbekannten Dresdner Zwinger auf dem ehemaligen Herzogin Garten. Eine sehr hochwertige Fassade ganz in Sandstein soll dem Standort sowie der Nähe zum Zwinger und zu Dresdens Zentrum gerecht werden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Semperoper, sowie den Neumarkt mit der Frauenkirche. Es entstehen 86 Wohnungen zum Verkauf, sowie 104 vollmöblierte Wohnungen zur Miete. Hochwertige Ausstattungsstandards inklusive Saunas und Whirlpoolbadewannen, eine private Gartenanlage, sowie Einzelhandelsflächen und Gastronomie im Ergeschossbereich, tragen zu einem gehobenen Wohnkomfort bei. A As indicated by its name, Residenz am Zwinger has a unique location opposite the world-renowned Dresden Zwinger in the former Herzogin Garten (Duchess s Garden). A high-quality facade made of sandstone will be worth this location and vicinity of Zwinger and the centre of Dresden. The opera house (Semperoper) and Neumarkt with Frauenkirche are at a walking distance of several minutes. There are 86 apartments for sale and 104 fully furnished apartments for rent. Top standards of furnishing including saunas and whirlpool baths, private garden and retail space, and dining on the ground floor contribute to high comfort of living.

4 Wohnungen zur Miete Apartments for rent Wohnungen in der Residenz am Zwinger stehen zur Miete, wobei diese kurz- aber auch langfristig vermietet werden. Die Wohnungen werden nach Maß inklusive Küche vollmöbliert und und mit modernen und mit sehr hochwertigen Standards ausgestattet. Die Wohnungen beinhalten des Weiteren Waschmaschinen, Trockner, große Flachbildfernseher, sowie High-Speed-Internetanschluss. Ziel ist es auch kleine Wohnungen sehr effektiv und mit vielen Extras auszustatten. Die Wohnungen sind multifunktional, sodass Sie problemlos Gäste empfangen oder auch arbeiten können. Eine Rezeption, sowie ein 24-stündiger technischer Service im Falle von Störungen oder sonstigen Problemen stehen den Residenten täglich zur Verfügung. Die Gärten, sowie alle Gemeinschaftsflächen werden nach höchsten Ansprüchen gepflegt und instand gehalten apartments in Residenz am Zwinger are available for short-term or long-term rent. The apartments are fully furnished with bespoke furniture and kitchens. The apartments also include washing machines, driers, big flat screen TVs and high speed internet. Satelites on the roof guarantee TV programmes from all over the world. The aim is to furnish even small apartments very efficiently with a lot of premium equipment so you can invite guests or work comfortable at your apartment Residents can enjoy a reception desk and a 24-hour technical service in case of defects or other problems. Gardens and all common areas are maintained to satisfy the highest requirements.

5 Dresden Dresden G E Gegründet auf einem ehemaligen slawischen Fischerdorf als Kaufmannssiedlung und landesherrliche Burg, war Dresden seit dem 15. Jahrhundert Residenz der sächsischen Herzöge, Kurfürsten und später Könige. Die Stadt erlebte prachtvolle wie auch tragische Zeiten und war vor allem im 18. Jahrhundert ein glanzvolles Zentrum europäischer Politik, Kultur und Wirtschaft. Nur zwei Jahrhunderte später wurde Dresden zum Schauplatz apokalyptischer Zerstörung, bei welcher die Stadt nahezu vollständig zerstört wurde. Für die Dresdner, sowie Dresdens Freunde aus aller Welt war und ist die Stadt heute noch ein einzigartiger Ort, dessen Faszination sich auf eine reiche und ereignisreiche Geschichte gründet. Der Wiederaufbau des alten Dresdens ist beihahe gelungen. Die sogenannte»elbflorenz«hat eine Fülle an Sehenswürdigkeiten und Parks, sowie 56 Galerien, 48 Museen sowie 36 Theater und Bühnen zu bieten. Dresden begeistert als Gesamtkunstwerk: Faszinierende Bauwerke und Kunstschätze, eine beeindruckende Museenlandschaft und Klangkörper, die Weltruhm genießen. Established on the site of a Slavic fishing village as a merchant settlement and the duke s castle, since the 15 th century Dresden was the residence of the Saxon dukes, electors and later kings. The city experienced spectacular as well as tragic periods and in the 18 th century it was the supreme centre of European politics, culture and economy. Just two centuries later, Dresden became the scene of apocalyptic destruction, in which the city was almost completely destroyed. For Dresden inhabitants and friends of Dresden from all over the world the city is a unique place whose fascination is based on history rich in major events. The reconstruction of old Dresden has been almost completed. The so-called Venice on the Elbe offers many sights and parks, 56 galleries, 48 museums and 36 theatres. Dresden fascinates as a complex work of art (Gesamtkunstwerk): fascinating buildings and art treasures, fascinating museum landscape and ensembles enjoying worldwide fame.

6 Der Standort The Location F Fürstlich wohnen auf dem ehemaligen der Herzogin Garten beschreibt das Lebensgefühl in der Residenz am Zwinger wohl am treffendsten. Der Herzogin Garten, früher auch Kurfürstlicher Pomerenzgarten genannt, wurde 1591 bis 1592 unter Kurfürst Christian I. als Geschenk an seine Gemahlin Kurfürstin Sophie als Lustgarten angelegt. In diesem Garten soll es Feigen und Orangen gegeben haben, sowie eine Vielfalt an Pflanzen und Blumen. Von Herzogin Sophie von Sachsen leitet sich auch der Name des Gartens ab. Gegenüber der Residenz am Zwinger befindet sich der weltbekannte Dresdner Zwinger, sowie der Zwingerteich, welcher auf der anderen Seite an die Semperoper grenzt. Genießen Sie modernes Wohnen auf fürstlichem Boden im historischen Zentrum Dresdens. R Royal living in the former Herzogin Garten is probably the best description of living in Residenz am Zwinger. Herzogin Garten (Duchess s Garden), formerly called Elector s Orangery was founded in 1591 to 1592 by Christian I., Elector of Saxony, as a leisure park and a gift for his wife Electress Sophia. This garden is said to have grown figs and oranges and other plants and flowers. The name of the garden is derived from Sophia, the Duchess of Saxony. Opposite Residenz am Zwinger there is the famous Dresden Zwinger and Zwingerteich that borders with Semperoper opera house on the other bank. Enjoy modern living in a princely land in the historical centre of Dresden.

7 Neustädter Markt Der Standort The Location Schützengasse Grüne Straße Schweriner Str. Am Schießhaus Ostra-Allee Weißeritzstraße Könneritzstraße An der Herzogin Garten Bahnhof Mitte Am Queckbrunnen Schweriner Straße Maxstraße Am Zwingerteich Ostra-Allee Ostra-Allee Theaterstraße Hertha-Lindner-Straße Shützengasse Grüne Straße SchwerinerStr. An der Herzogin Garten Am Schießhaus Ostra-Allee Ostra-Allee Zwingergarten Am Queckbrunnen Busterminal Am Zwingerteich Ostra-Allee Theaterstraße Hertha-Lindner-Straße Devrientstraße Semperoper Am Zwingerteich Zwingergarten Am Zwingerteich Zwinger Theaterplatz Sophienstraße Semperoper Dresden Elbe Theaterplatz Sophienstraße Theaterplatz Hofkirche Augustusbrücke Augustusbrücke Hofkirche - Kathedrale Sanctissimae Trinitatis Hilton Dresden Elbe Köpckestraße Elbe Brühlsche Terrasse Brühlsche Terrasse Terrassenufer Terrassenufer Brühlschen Garten Carolaplatz Carolabrůcke Brühlschen Garten Synagoge Alfred-Althus-Straße Alfred-Althus-Str. Ammonstraße 3 Ammonstraße Budapester Straße Alfred-Althus-Straße Ermischstraße Alfred-Althus-Str. Freiberger Straße Schwimmsportkomplex Freibrger Platz Polierstraße Budapester Straße Postplatz Marienstraße Jakobsgasse Freiberger Straße Annenstraße Liliengasse Wallstraße Jakobsgasse Webergasse Annenstraße Am See Budapester Straße Kleine Brüdergasse Am See Postplatz Postplatz Marienstraße Marienstraße Reitbahnstraße Wallstraße Wallstraße Webergasse Kleine Brüdergasse Postplatz Altmarkt-Galerie Dr.Külz-Ring Waisenhausstraße Altmarkt Altmarket-Galerie Dresden Dr.Külz-Ring Waisenhausstraße Altmarkt Prager Straße Wallpurgisstraße Altmarkt Pfarrgasse Prager Straße Centrum-Galerie Altmarkt Viktoriastraße St.Petersburger Straße Frauenkirche Wilsdruffer Straße Wilsdruffer Straße Weiße Gasse Dr.Külz-Ring Weiße Gasse Dr.Külz-Ring Landhausstraße Landhausstraße Schießgasse Schießgasse St.Petersburger Straße Zinzendorfstraße St.Petersburger Straße Pirnaischer Platz Pirnaischer Platz St.Petersburger Straße

8 Ihre Aussicht Your view D Die Aussichten aus der Residenz am Zwinger bestimmen der Blick auf den neuen Park auf dem Herzogin Garten, den Zwinger, den Zwingerteich, sowie die Semperoper. R Umgeben von berühmten historischen Bauten, Theatern und Museen, sowie Parks mit viel Grün finden Sie die gelungene Mischung aus Ruhe und Natur, sowie Innenstadt und Kultur. Residenz am Zwinger has a typical view at the new park in Herzogin Garten, at Zwinger, Zwingerteich and Semperoper. Surrounded by famous historical buildings, theatres, museums and parks with lots of green area you will enjoy a perfect mix of tranquillity and nature and the inner city and culture.

9 Exterieur Exterior

10 Das Interieur The interior M Moderne und gehobene Ausstattungsstandards unterstreichen die Hochwertigkeit der Wohnungen in der Residenz am Zwinger auf Funktionalität und Design wurde größten Wert gelegt. Viele große Fenster sorgen für viel Licht und herrliche Aussichten. Alle Wohnungen und Zimmer im 2. Obergeschoss sind barrierefrei erreichbar. M Modern and high standards of furnishing underline the high quality of Residenz am Zwinger apartments major emphasis was placed on functionality and design. Many big windows ensure a lot of light and beautiful views. All apartments and rooms in the second floor are reachable for wheelchairs.

11 Unser Service auf einen Blick Our service at one sight Typische Grundrisse Typical floorplans D Die Residenz am Zwinger wird von einem professionellen Team betreut, welches folgenden Service sicher stellt: Rezeption mit folgenden Dienstleistungen: Herausgeben von Schlüsseln, Entgegennahme der Mietzahlungen, Entgegennahme von Post für die Residenten, Entgegennahme von Störungsmeldungen und Beschwerden 24/7 Stunden Emergeny Service im Notfall und bei dringenden Störungen in der Wohnung Wir greifen sofort ein, sollte die Nachtruhe unserer Residenten gestört werden. Das gesamte Areal gehört der CTR Immo Dresden GmbH, sodass wir die Möglichkeit haben die Einhaltung der Haus- und Gemeinschaftsordnung zu kontrollieren und durchzusetzen. Instandhaltung und Reparaturen der Gebäude, des Areals und der Tiefgarage Reparaturen aller Art: Elektrogeräte, Sanitäreinrichtungen, Störungen bei der Strom- und Wasserversorgung, sowie Heizung, Störungen der Internetverbindung oder bei Kabel-, bzw. Fernsehempfang Pflege der Grünflächen und Gärten, sowie regelmäßiges Rasenmähen Ablesen der Zähler, sowie Abrechnung der Nebenkosten Regelmäßige Revisionen aller Geräte und Aufzüge im Areal T The Residenz am Zwinger is maintained by a professional team that insures superior service: Reception with following services: Handling the keys, accepting rent and payments, receiving the post of our residents, accepting complaints and emergency calls 24/7 emergency service in any case of emergency relating the apartments We intervene immediately if the sleep or the silence of our residents is disturbed. The whole area is owned by the CTR Immo Dresden GmbH so we have the possibility to control the following of the house rules. Maintenance and repairs of all kind: electrical devices, sanitation, supply of water, electricity and heat, internet or television receiving Taking care of the green and gardens, regular mowing of the lawn Reading the water flow and heat meters, billing of the additional charges Regular revisions of all machinery and elevators in the area Drei-Zimmer-Apartment D Die Wohnungen in der Residenz am Zwinger sind so ausgestattet, dass Sie Ihr Wohnzimmer möglichst effektiv nutzen können. Tagsüber klappen Sie Ihr vollwertiges Ausklappbett nach oben, sodasss Ihr Wohnzimmer groß und luftig wirkt und Sie dieses optimal nutzen können. Dieses Klappbett finden Sie ebenso in den Zwei-Zimmer-Apartmens, sowie ein zweites Bad, sodass auch Gäste bei Ihnen komfortabel wohnen können ohne Ihre eigene Privatsphäre zu stören. Ausklappbare Schreib- und Esstische tragen ebenso dazu bei, dass Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. T The apartments in the Residenz am Zwinger are equipped to use them very effectively. Over the day hide your folding bed so your living room is big and spacy and you can use the potential of your living rooms the best. This folding bed you can also find in the two-room-apartments, as well as a second bathroom so you can easily invite guests to stay for the night without them disturbing your privacy. Folding desks and dining tables give you the opportunity to arrange your living room according to your needs.

12 Ein-Zimmer-Apartment One room apartment Zwei-Zimmer-Apartment Two room apartment Tagbetrieb Day Interior Ausklappbarer Schreibtisch Fold out writing desk Ausklappbarer Esstisch für 4 Personen Tagbetrieb Day Ausklappbarer Schreibtisch Fold out writing desk Sauna Sauna Fold out eating table for 4 persons Whirlpool-Badewanne Whirlpool bathtub Bidet Bidet Nachtbetrieb Night Nachtbetrieb Night Ausklappbares Doppelbett für Gäste Folding bed for guests Gäste-Bad Sauna Sauna Guest bathroom Ausklappbares Doppelbett Folding bed Extra-große Luxusdusche Extra big luxury shower

13 Die Bäder The bathrooms A Auf Bäder wird in der Residenz am Zwinger besonders viel Wert gelegt. Ausreichend Platz, sowie eine überdurchschnittliche Ausstattung sind hier eine Selbstverständlichkeit. Beinahe jedes Hauptschlafzimmer hat angrenzend sein privates Bad typischerweise mit zwei Waschbecken, Whirlpoolbadewanne, WC und Bidet. Des Weiteren gibt es mindestens ein weiteres Gästebad mit Dusche, welches Sie sogar in Zweizimmerwohnungen finden, sodass Sie auch in kleinen Wohnungen Ihre Privatsphäre genießen und dennoch Gäste einladen können. Duschen, Badewannen und Waschbecken haben große und komfortable Ausmaße. Eine Whirlpoolbadewanne, ein extra großer Duschkopf mit dreifacher Massagefunktion, sowie die Sauna setzen den Bädern die Krone auf. B Bathrooms are the central focus in Residenz am Zwinger. Ample space and premium furnishing are commonplace. Almost every master bedroom has its own private adjacent bathroom, typically with two sinks, whirlpool bath, WC and bidet. Furthermore, there is at least one other guest bathroom with shower, which can be found even in the two-room flats, so even in small apartments you can enjoy your privacy and still invite guests. Showers, bathtubs and sinks are of large and comfortable sizes. Whirlpool tub, extra large shower head with triple massage function, as well as the sauna crown the work.

14 Ihr Wellness zuhause Your wellness at home I In der Residenz am Zwinger können Sie Ihr eigenes Wellness zuhause genießen. Entspannen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag, sportlichen Aktivitäten oder auch einfach nur so in Ihrer Sauna und Whirlpoolbadewanne und nutzen Sie die Massagefunktionen Ihrer Dusche ein Luxus an den man sich nur allzuschnell gewöhnt. I In the Residenz am Zwiner you can enjoy your own wellness at home. Relax after a long working day, sporty aktivities or just for fun in your sauna, whirlpool bathtub or enjoy the massage function of your shower luxury you get used to just too fast.

15 Ökologie Ecology D R Die Residenz am Zwinger ist ein werthaltiges Gebäude mit einem sparsamen und umweltfreundlichen Betrieb. Erhalt des Standortes Wir wählen für unsere Projekte Standorte aus, welche auch vorher bereits bebaut waren und bereits eine vollstädnige Infrastruktur besteht. Ein begrüntes Dach, sowie eine großzügige Gartenanlagen sorgen für einen ausreichenden Ersatz an Grünfläche, des Weiteren erhalten wir eine alte schützenswerte Platane im Garten der Residenz am Zwinger. Jeder Wohnung ist ein Fahradstellplatz zugeordnet und Tram- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Gebrauch von Fahrrädern und öffentlichen Verkehrmitteln trägt ebenso zu einer Entlastung der Verkehrsituation bei. Trinkwassermanagment Die Gärten der Residenz am Zwinger sind mit beheimateten Pflanzen gestaltet und werden über einen Brunnen ausschließlich mit Regenwasser gegossen. WCs und Urinale werden ebenso über wassersparende Schalter bedient. Energieeffizienz Die Residenz am Zwinger ist um 95% über den gesetzlichen Anforderungen an Verbrauch nicht erneuerbarer Energien. Das Gebäude erfüllt die KFW 70 Standards. Sie trägt somit zu einem vermindertem Verbrauch an nicht erneuerbaren Energien, sowie einer Reduktion beim CO 2 Ausstoß bei und hat niedrige Betriebskosten. Residenz am Zwinger is from the very beginning projected with the aim of creating a sustainable, environmentally friendly building with economical operation and comfortable healthy living for its residents. Site sustainability Our projects are situated in the urban areas with developed infrastructure, in the sites of former buildings with preservation of existing green areas. A green roof as well as a generous garden supports the biodiversity of the whole locality. Furthermore we save and protect a big old planetree in the garden of the Residenz am Zwinger. There are premises for comfortable bicycle storage projected in the bulding, within walking distance there are a few public transport stops. This leads to the support of an alternative individual transport and restriction of impact of car traffic on the environment. Drinking water management There are exclusively used the local species of plants and trees for the implementation of garden layouts which are sufficient only with the adopted rainwater throughout the growing season. There are also used the efficient flushing systems for WC and urinals. Energy efficiency Residenz am Zwinger by 95 % exceeds the legal requirements on non-renewable energy consumption. The building thereby meets the requirements of program KFW Efficient Haus 70. The building saves non-renewable energy resources, contributes to the reduction of CO 2 emissions and has low running costs.

16 We do not just build houses. We create a lifestyle. CTR Immo Dresden GmbH Tel.: Sporergasse Dresden Alle Informationen in diesem Dokument haben allgemeinen informativen Charakter und dienen ausschließlich Marketingzwecken.

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