Wettbewerb zum Rahmenplan Zukunft Nord

Transkript

1 Stadt Karlsruhe Stadtplanungsamt Wettbewerb zum Rahmenplan Zukunft Nord Rückfragengespräch 14. April 2015, NCO-Club 14. April

2 Einführung Prof. Dr.-Ing. Anke Karmann-Woessner Leiterin des Stadtplanungsamtes 2

3 Planungsgebiet 3

4 DGNB-Zertifizierung Gewichtung der Themenfelder bei Stadtquartieren Quelle: DGNB System 4

5 Planungsworkshop, 5. November

6 Inhaltliche Rückfragen Viola Steinmetz Projektleiterin 6

7 Aufgabenstellung - Planungsrecht Darstellung Flächennutzungsplan: Abweichungen konzeptabhängig möglich 7

8 Aufgabenstellung - Planungsrecht Aufstellungsbeschluss Bebauungsplan, Juni 2004: Geltungsbereich umfasste lediglich Fläche C Ziel: Neuregelung der städtebaulichen Entwicklung 8

9 Eigentumsverhältnisse C Fläche C: ein privater Investor NCO-Club städtisch NCO-Club Fläche D2: Landeseigentum Fläche E: versch. private Eigentümer D2 E 9

10 Vorhandene Nutzungen und Funktionen Duale Hochschule: Erhalt in Funktion und Lage Aircraft Philipp: Erhalt in Funktion und Lage Flughafenempfangsgebäude: Erhalt der Gebäude, ggf. neue Nutzungskonzepte NCO-Club: Erhalt in seiner Funktion, Verlagerung gebietsintern mit guter Begründung möglich Vollsortimenter: Erhalt in seiner Funktion, Lage konzeptabhängig Arztpraxis / Schule / KSC-Fanprojekt: Erhalt nicht zwingend gefordert 10

11 Vorhandene Erschließung Lage Hauptsammler Mindestabstand: 3 m zur Rohraußenkante von Bebauung und Baumpflanzungen freizuhalten DN 2000 B 2150/H 2600 Erzbergerstraße 11

12 Naturschutzgebiet (NSG) Pufferzone zum Naturschutzgebiet: öffentliche Grünfläche, Naherholungsfläche, Freizeitangebote, wie Spielplatz/Bolzplatz etc. Zusätzliche Wege bzw. eine Verlagerung der Wege innerhalb des NSG ist nicht möglich Abgrenzung des NSG ist bindend (FFH-Grenze wird daran angepasst) 12

13 Anforderungen - Bauflächen Dichte: Die Ermittlung einer zukunftsweisenden Dichte ist zentrale Aufgabe des Wettbewerbs und obliegt dem Verfasser. Fläche C: Nahversorgung: 4.900m² BGF Restfläche: 70% Wohnen / 30% Gewerbe (gemeint sind Büroflächen, Gewerbe, Dienstleistung; keine weiteren Verkaufsflächen) 13

14 Anforderungen Erschließung eine grundsätzliche Neuregelung der Erschließung ist möglich Duale Hochschule Erzbergerstraße Anbindung Fläche D2 an Erzbergerstraße über städtisches Grundstück D2 14

15 Formelle Rückfragen 15

16 Abgabeleistungen Schwarzplan: M 1:5000 zwingend, Ausschnitt konzeptabhängig Schemaplan: 1 Plan 1:2000 oder 3 Pläne 1:5000 Modell: Einlegplatte in der Größe des Wettbewerbsgebietes, Gestaltung konzeptabhängig Vorprüfplan: M 1:1000, farbig (Darstellung wie Abgabepläne), dwg-format Abgabe: Pläne (Poststempel!) Modell (kein Poststempel) 16

17 Ergänzende Katastergrundlage (dwg) Vergrößerter Ausschnitt Höhenangaben zu Bestandsgebäuden Höhenlinien Gelände Verlauf Hauptsammler Gebäude unter Denkmalschutz Pufferzone (ca. 30 m) zum Naturschutzgebiet 17

18 Weitere Rückfragen? 18

19 Ausgabe des Modells erfolgt jetzt! 19

20 Stadt Karlsruhe Stadtplanungsamt IMPRESSUM Stadt Karlsruhe Stadtplanungsamt Leiterin: Prof. Dr.-Ing. Anke Karmann-Woessner Bereich: Generalplanung und Stadtsanierung Leiterin: Heike Dederer Redaktion und Bearbeitung: Cornelia Köster, Viola Steinmetz 14. April