Rosenheim Bahnareal Nord Baufelder 4, 5 und 6
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- Anneliese Kaiser
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1 Rosenheim Bahnareal Nord Baufelder 4, 5 und 6
2 Rahmendaten 2016 Einwohner: Einwohner im Einzugsgebiet: rd EW rd EW Erwerbstätige 2015: rd SV-Beschäftigte: (zum 30. Juni 2016) Auspendler: (zum 30. Juni 2016) Einpendler: (zum 30. Juni 2016) Arbeitslosenquote: 4,8% (Jahresdurchschnitt 2016) Anzahl der Betriebe: (zum ) Einzelhandelszentralität: 182,1 Verkaufsfläche: rd qm Gästeankünfte: (zum 31. Dezember 2016) Gästeübernachtungen: (zum 31. Dezember 2016) Weitere Zahlen, Daten und Fakten zum Wirtschaftsstandort Rosenheim finden Sie im aktuellen Jahreswirtschaftsbericht unter: Zugangsdaten (Verfügbar bis zum ) Kennwort: 20ExporealRO17
3 Bahnhofsareal Nord Allgemeines: Gesamtfläche Bahnareal Nord: Konversionsfläche mit ca. 6 ha Eigentümerin: Stadt Rosenheim Lage: innenstadtnah (ca. 400 m zur 1A-Lage) direkt am Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung zu den wichtigen innerstädtischen Einrichtungen. Städteplanerisches Ziel: architektonisch und wirtschaftlich hochwertige Ansiedlung von Tourismus-, Gewerbe-, Dienstleistungs- und Nahversorgungs-einrichtungen zur Stärkung der oberzentralen Funktion der Stadt Bisherige Entwicklungen: Baufeld 1: Ausbau des Verkehrsknotenpunktes mittels eines regionalen Busbahnhofs sowie Ausbau des Bahnhofsvorplatzes Fertigstellung größtenteils Anfang 2018 Baufeld 2: Neubau des B&B-Hotels sowie eines regionalen Ärzte- und Gesundheitszentrums Fertigstellung: B&B-Hotel bereits eröffnet, Ärzte- und Gesundheitszentrum: Baubeginn 2018 Baufeld 3: derzeit reserviert für ein regionales IT-Unternehmen sowie Neubau eines städtischen Parkhauses (Baubeginn Ende 2017) Baufeld 4 Ost: Neubau des digitalen Gründerzentrums Stellwerk 18 Fertigstellung Herbst 2018 Infrastruktur: Verkehrsanschlüsse in Vorbereitung Ausbau der Münchener Straße in 2017/18 Strom, Wasser/Abwasser, Telekommunikation, Fernwärme und kälte an den Baufeldern vorhanden Weitere Informationen: Baufelder sind altlasten- und kampfmittelfrei. Bebauungsplangrundlagen vorbereitet; Genehmigung über vorhabenbezogene Bebauungspläne kurzfristig möglich Grundstückspreisermittlung über Gebot bzw. Wertgutachten
4 Bahnhofsareal Nord
5 Baufelder 1 und 2 MedicalCube GP+Bau GmbH
6 Baufelder 3 und 4 Ost komro GmbH
7 Baufeld 4 West Allgemeines: Grundstücksfläche: Überbaubare Grundstücksfläche: Bruttogeschossfläche (ohne Parken): qm qm qm Anzahl der Vollgeschosse: 5 Gebäudehöhe inkl. techn. Dachaufbauten: 22,50 m Nutzungen: Kerngebietstypisch, nähere Bestimmung im vorhabenbezogenen Bebauungsplan. Großflächiger Einzelhandel ist nicht erwünscht bis auf einen Lebensmittel- Vollsortimenter in einem der Baufelder 4 bis 6. Ergänzender nichtgroßflächiger Einzelhandel möglich. Schwerpunkt im Bereich Büro und Dienstleistungen, Hotelnutzung möglich. Parkierungsanlagen entsprechend dem Stellplatzbedarf.
8 Baufeld 5 Allgemeines: Grundstücksfläche: Überbaubare Grundstücksfläche: Bruttogeschossfläche (ohne Parken): qm qm qm Anzahl der Vollgeschosse: 5 Gebäudehöhe inkl. techn. Dachaufbauten: 22,50 m Nutzungen: Kerngebietstypisch, nähere Bestimmung im vorhabenbezogenen Bebauungsplan. Großflächiger Einzelhandel ist nicht erwünscht bis auf einen Lebensmittel- Vollsortimenter in einem der Baufelder 4 bis 6. Ergänzender nichtgroßflächiger Einzelhandel möglich. Schwerpunkt im Bereich Büro und Dienstleistungen, Hotelnutzung möglich. Parkierungsanlagen entsprechend dem Stellplatzbedarf Eine Entwicklung der Baufelder 5+6 ist in Kombination sowie getrennt möglich!
9 Baufeld 6 Allgemeines: Grundstücksfläche: Überbaubare Grundstücksfläche: Bruttogeschossfläche (ohne Parken): Gebäudehöhe inkl. techn. Dachaufbauten: qm qm qm 22,50 m bzw. 34,50 bei turmartigem Gebäudeteil Nutzungen: Kerngebietstypisch, nähere Bestimmung im vorhabenbezogenen Bebauungsplan. Großflächiger Einzelhandel ist nicht erwünscht bis auf einen Lebensmittel- Vollsortimenter in einem der Baufelder 4 bis 6. Ergänzender nichtgroßflächiger Einzelhandel möglich. Schwerpunkt im Bereich Büro und Dienstleistungen, Hotelnutzung möglich. Parkierungsanlagen entsprechend dem Stellplatzbedarf Eine Entwicklung der Baufelder 5+6 ist in Kombination sowie getrennt möglich!
10 Notizen
11 Ansprechpartner Projektteam: Thomas Sarsky Christian Ehinger Telefon: Telefon: Wirtschaftsförderungsagentur Königstraße Rosenheim
12 IMPRESSUM Herausgeber: Stadt Rosenheim Wirtschaftsförderungsagentur Königstraße Rosenheim Telefon: Bildrechte: Soweit nicht anders angegeben Stadt Rosenheim oder VERANSTALTUNGS+KONGRESS GmbH Rosenheim Gestaltung: Wirtschaftsförderungsagentur Redaktion und Text: Wirtschaftsförderungsagentur
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