Büro im TECCENTER Großraumbüro und vier Einzelbüros

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1 OBJEKTEXPOSÈ Geb G/2OG Büro im TECCENTER Großraumbüro und vier Einzelbüros TecCenter 1, Bad Salzdetfurth Gebäude G, 2. Obergeschoss Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

2 Seite 2 6 Bürofläche mit Lager, ca. 301,02 m², Nettokaltmiete: 5,00 /m²» Fläche: 301,02 m²» Mietzins: 1.505,10 pro Monat» Nebenkosten: 602,04 pro Monat» Weiteres: zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoss im Gebäude G und besteht aus einem Großraumbüro mit ca. 122 m² Fläche, vier weiteren Büroräumen mit einer Gesamtfläche von ca. 81 m² und einem innenliegendem Lagerraum mit ca. 40 m² Fläche. Weiterhin sind Technikraum, Teeküche, Serverraum, WC, Dusche und Flur (zusammen ca. 57 m²) vorhanden. Die Einheit ist brandüberwacht, verfügt über Außenjalousien und EDV-Verdrahtung in CAD 5. Die Decken sind mit Odenwaldplatten abgehängt. Der lichtdurchflutete Bürobereich ist mit Teppich-Auslegware ausgelegt. Im Treppenhaus ist ein Personenaufzug vorhanden. Es besteht ein kurzer Weg zum Betriebsrestaurant. Energieausweis: Energieausweistyp: Endenergieverbrauch: Endenergieverbrauch Stromg: Endenergieverbrauch Wärme: vorhanden Verbrauchsausweis 278 kwh/(m² a) 85,00 kwh/(m² a) - Warmwasser enthalten 68,00 kwh/(m² a)

3 Seite 3 6 Grundriss

4 Seite 4 6 Lage im TECCENTER Ihr Ansprechpartner Frank Weichenhain Technische Leitung T. E frank.weichenhain@teccenter.eu

5 Seite Seite 5 6 TECCENTER Das TECCENTER ist ein Standort für Unternehmen und Existenzgründer der Kommunikations-, Automotiveund Dienstleistungsbranche und ist seit Jahren Standort von global agierenden Unternehmen wie Comsys, ETIMEX oder FUBA. Das eingezäunte Areal mit 24-Stunden-Bewachung einschließlich Zutrittskontrollen hat eine Gesamtfläche von über m² und verfügt über Parklätze. Auf insgesamt m² können Sie Gewerbe- und Industrieflächen in verschiedenen Größen und unterschiedlichem Zuschnitt mieten. Das TECCENTER bietet Ihnen ein effizientes Flächenprogramm für Produktion, Lager und Büro, auf Wunsch aber auch Sonderflächen wie z. B. Labor- oder Reinräume. Das vorhandene Facility Management beinhaltet ein umfangreiches Dienstleistungsangebot. Unter anderem werden zentrales Energie-Management, 24-Stunden-Notbereitschaft, Konferenzräume für Tagungen und Schulungen, Betriebskantine, Postdienst, Abfallentsorgung sowie Reinigung angeboten. Lage Das staatlich anerkannte Sole- und Moorheilbad Bad Salzdetfurth zählt ca Einwohner, ist die viertgrößte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt im südlichen Niedersachsen, am Niedersächsischen Dreieck der Automobilindustrie, welches sich entlang der Bundesautobahnen A2, A7 und A39 entwickelt hat. Die Kreisstadt Hildesheim liegt ca. 16 km nördlich, die Landeshauptstadt Hannover ca. 40 km nordwestlich von Bad Salzdetfurth. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die ca. 3 km entfernt verlaufenden Bundesstraße B 243 bzw. die ca. 10 km entfernte Auffahrmöglichkeit (Hildesheimer Börde) zur BAB 7. Das TECCENTER liegt am südlichen Stadtrandbereich.

6 Seite Seite 6 6 Geschäftsbedingungen Sofern im Vorfeld nichts Entgegenstehendes vereinbart wurde, ist die Inanspruchnahme der von der SOLI- TAIRE Verwaltungs GmbH & Co. KG angebotenen Dienstleistungen wie zum Beispiel Zusendung von objektrelevanten Unterlagen, Durchführung von Objektbesichtigungen und Beratungsgesprächen etc. grundsätzlich kostenfrei. Die von der SOLITAIRE Verwaltungs GmbH & Co. KG zur Verfügung gestellten Informationen sind stets sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da jedoch die von der SOLITAIRE Verwaltungs GmbH & Co. KG gemachten Angaben ausschließlich auf den ihr von dritter Seite erteilten Auskünften basieren, sind sie freibleibend (d.h. ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung muss leider vorbehalten bleiben) und ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größen Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse übernimmt die SOLITAIRE Verwaltungs GmbH & Co. KG keine Gewähr, Haftung oder Garantie. Des weiteren behält sich die SOLITAIRE Verwaltungs GmbH & Co. KG das Recht vor, Änderungen und Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Jedes Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Bildmaterial, Texten oder Textteilen bedarf der ausdrücklichen vorherigen Zustimmung der SOLITAIRE Verwaltungs GmbH & Co. KG. Kontaktdaten» Firma: SOLITAIRE Verwaltungs GmbH & Co. KG» Geschäftsführerin: Sonja Petersen» Sitz: TecCenter 1, Bad Salzdetfurth» Handelsregister: Amtsgericht Hildesheim, HRA 2680» USt IDNr.: DE » Für Rückfragen: T F E. info@teccenter.eu W. teccenter.eu