Newsletter. Wir machen den Wandel möglich. Dezember Liebe Mitglieder, liebe Freunde der MARO-Genossenschaft,

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1 Dezember 2018 Wir machen den Wandel möglich. Liebe Mitglieder, liebe Freunde der MARO-Genossenschaft, dieses Bild zeigt einen Blick ins schöne Achental im Landkreis Traunstein. Hier planen die Gemeinden Unterwössen und Marquartstein ein gemeindeübergreifendes Generationenprojekt und die MARO ist dabei. Lesen Sie in diesem über den Stand der Planung und für unsere Geldanleger sind in den beiden Projekten auch wieder Anteile zur Zeichnung freigegeben. Wir sind im Endspurt vor Jahresende, deshalb gibt es in diesem nochmal umfassende Informationen zu allen Projekten, an denen wir grade arbeiten. Unsere Weihnachtspause dauert dieses Jahr vom 20. Dez bis 6. Jan In dieser Zeit sind wir weder per Mail noch per Telefon erreichbar. Ab dem 7. Jan stehen wir wieder wie gewohnt zur Verfügung. Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien eine geruhsame Advents- und Weihnachtszeit und einen guten Start ins Neue Jahr. Herzliche Grüße, Ihre Vorstände Martin Okrslar & Inge Schmidt-Winkler mit allen MARO MitarbeiterInnen Dezember 2018 Seite 1 von 11

2 Termine & Veranstaltungen 29. Jan Regelmäßige Infoveranstaltung für Interessenten und neue Mitglieder. Mit unseren regelmäßigen Info-Veranstaltungen bieten wir grundlegende Informationen zu allen Fragen um die MARO eg, genossenschaftliches Wohnen und zu Demenz- und Pflege-WG s. Die Veranstaltung findet immer am letzten Dienstag eines Monats im 2-Monats-Rhythmus statt. Nächste Termine: Dienstag, 29. Januar 2019 um 19:00 Uhr Dienstag, 26. März 2019 um 19:00 Uhr Ort: MARO-Büro, Blutenburgstr. 33/Nähe Elvirastr., München Eine Anmeldung ist nicht erforderlich. Dezember 2018 Seite 2 von 11

3 Berichte aus den Projekten Landsham Sanierungsplanung in Arbeit Nach mittlerweile über 6 Monaten Baustopp, konnte im Oktober endlich die Sanierungsplanung bei Prof. Dr. Winter, TU München, beauftragt werden. In enger Zusammenarbeit mit den beteiligten Firmen und den Vertretern der Bau-Haftpflichtversicherungen wird nun nach moderaten Lösungen gesucht. Warum dauert das so lange? Der größte Zeitanteil steckt bislang in der Ursachenforschung und der genauen Darstellung aller Zusammenhänge. Jedes Detail des Schadensbildes muss hinsichtlich aktueller und eventuell späterer Konsequenzen und ggf. eintretender Folgeeffekte unter die Lupe genommen werden. Bürokratie und Rechtssystem will man eine saubere Haftungsübernahme und außergerichtliche Lösung erreichen, so ist die formale Einhaltung des Beweissicherungsverfahrens zwingend erforderlich. Schließlich noch die Neuberechnungen auch das will mit Sorgfalt und Akribie erledigt sein. Diese Schritte sollen zum Jahresende abgeschlossen sein. Dezember 2018 Seite 3 von 11

4 Buch am Erlbach Mauern gegen die Zeit Der Winter steht vor der Tür und der Zeitplan ist straff, doch bislang sind die Maurerarbeiten im Zeitplan. Die Tiefgarage und die Erdgeschosse sind bereits fertig und so wachsen die 3 Häuser, immer schön in Reihe, Etage für Etage nach oben. Auch die ersten Balkone hängen schon und die große Baugrube ist eben verfüllt. Pünktlich vor der Weihnachtspause folgt dann noch das Flachdach. Mietinteressenten können sich gerne ab sofort bewerben: Frau Barbara Krause unter 0941/ oder b.krause@maro-genossenschaft.de Penzberg Die Million wird sichtbar Den ganzen Sommer über haben die großen Geräte gearbeitet und gebohrt. Nun ist der Spezialtiefbau weg und die 14 Meter langen Tragpfeiler werden am oberen Ende langsam sichtbar nämlich dort, wo Tiefgarage und Keller sein werden. Wie groß die Pfeiler sind, kann man sich aus den Fotos heraus gar nicht vorstellen! Erst wenn man davorsteht, bekommt man einen Eindruck, wie riesig das alles ist. Nun geht der normale Hausbau los, wie wir ihn kennen: Keller und Tiefgarage. Wenn alles so klappt, wie erwünscht, dann werden beide heuer noch fertig. Im Projekt Penzberg sind noch Wohnungen zu vergeben. Interessenten wenden sich an: Frau Katja Sala unter oder k.sala@maro-genossenschaft.de Dezember 2018 Seite 4 von 11

5 Prien Eglwies Wohnungsvergabe und Grundstückskauf Das lange Warten war für die Interessenten in Prien endlich vorbei, im September wurden die Wohnungen vergeben und der Bewohnerprozess gestartet. Mittwoch 26. September 9:30Uhr die Stimmung ist leicht nervös, aber die Beteiligten freuen sich sichtlich auf die Verlesung der Beurkundung in den nächsten 3 Stunden. Welch ein Kraftakt steckt in diesem Vertrag. Im ersten Bewohnertreff gab Herr Bürgermeister Seifert hierzu nochmal einen Abriss aus 2,5 Jahren Vorbereitung: Von Kauf zu Erbpacht, dann doch wieder Kauf gemeinsame Haustechnik, gegenseitige Dienstbarkeiten aber immer ein gemeinsames Ziel! und das wurde heute beurkundet: auf 46 Seiten (plus 30 Seiten Anlagen), die Unterschriften mit stolzer Hand geführt hier entsteht ein Projekt, dass sicher Symbolwirkung für eine neue Wohnform im ländlichen Raum hat. Dietramszell Mit baubiologischen Ziegeln wächst das Projekt Am 17. September hieß es dann Mörtel marsch und seitdem wächst das Haus kontinuierlich in die Höhe. Noch im November soll der Rohbau von Haus 1 stehen und bis Weihnachten samt Fenster winterfest fertiggestellt sein. Haus 2 folgt dann bis ca. Februar. Mit dem Innenausbau beginnen wir dann gleich im Frühjahr 2019, schließlich möchten wir, dass unsere Mieter das Weihnachtsfest 2019 schon im neuen Zuhause feiern können. In regelmäßigen Bautenstandsberichten werden wir über die Details informieren. Die Ziegel sind übrigens ein echtes baubiologisches Highlight! Extrem leicht, druckstabil und mit dämmenden Holzfasern gefüllt. Keine Dämm-Matten oder Schäume mehr, sondern ein flauschiges, sehr atmungsaktives Mauerwerk ohne spätere Altlasten. und der Nachbar? Die Hangwasserdrainage ist ebenfalls eingebaut und bereits wieder verfüllt die großzügigen Erdbewegungen lassen erkennen, wie aufwendig diese Sicherungsmaßnahme durchgeführt wurde. Mit unerwünschten Wassermassen im Garten sollte also ein für alle Mal Schluss sein. Aktuell haben wir noch 1 Wohnung mit ca. 66qm zu vergeben. Wohnungsinteressenten wenden sich an: Frau Katja Sala unter oder k.sala@maro-genossenschaft.de Dezember 2018 Seite 5 von 11

6 Unterhaching Es geht voran Erfreuliche Neuigkeiten: am 9. Oktober 2018 hat der Gemeinderat Unterhaching den Bebauungsplan für unser Vorhaben gebilligt und unserem Bauantrag zugestimmt. Spitze! Vor allem weil die Gemeinde Unterhaching bei diesem baurechtlich wirklich komplizierten Vorhaben sehr kooperativ und hilfsbereit war. Da macht man gerne Projekte. Nun bleibt noch die Prüfung beim Landratsamt die leicht bis April 2019 dauern kann. Genug Zeit für die Bewohnergruppe am Haus und dem Gruppenprozess weiterzuarbeiten. Seefeld, Hedwigstrasse Aktuelle Infos zum Planungsprozess Die Arbeiten mit den Fachplanern und dem Architekten schreiten voran. In den letzten Wochen haben wir unseren Architekten ziemlich gefordert, er musste in einigen Bereichen die Planung mehrfach überarbeiten und optimieren. Parallel laufen die Vertragsverhandlungen zum Grundstück, hier findet Ende November ein Abstimmungstermin mit Gemeinde und Kirchenverwaltung statt, um letzte Fragen zu klären. Danach kann der Notarvertrag aufgesetzt und abgestimmt werden. Zusammengefasst haben wir es mit normalen Unwägbarkeiten im Projektverlauf zu tun. Die Infoveranstaltung für alle Wohnungs-Interessenten wird, Stand heute, Anfang 2019 stattfinden. Sobald wir einen Termin fixiert haben, informieren wir auf unserer Webseite. Dezember 2018 Seite 6 von 11

7 Andechs - Erling Ein neues MARO-Projekt am Horizont Im Mai 2018 hatte sich der Gemeinderat bereits für ein MARO-Projekt entschieden und ein Grundstück dafür bereitgestellt. In der Sitzung am 23. Oktober fasste der Gemeinderat nun den Beschluss, einen Bebauungsplan nach Vorstellungen der MARO aufzustellen, der rund 35 Wohnungen und eine Tagespflege umfasst. Das Projekt ist noch in einem sehr frühen Stadium. Wir berichten wieder, sobald das Projekt ein reiferes Stadium erreicht hat. Unterwössen Gemeinsam Wohnen am Rathaus Unter dem Arbeitstitel Gemeinsam Wohnen am Rathaus startet unser erstes Projekt im Landkreis Traunstein. Wie immer bei MARO ist es auch gleich wieder ein ganz Besonderes. Erstmals wagen wir uns gemeinsam mit der Lebenshilfe Traunstein e.v. an ein inklusives Wohnprojekt. Zwar haben wir bereits Erfahrungen im barrierefreien und sogar rollstuhlgerechten Bauen gesammelt, doch das gemeinschaftliche Konzept aus Leben, Wohnen und Arbeiten von Menschen mit und ohne Behinderung ist eine großartige Herausforderung. Zugleich soll auch eine Gemeinschaftspraxis integriert werden. Dezember 2018 Seite 7 von 11

8 Auf Empfehlung der Regierung von Oberbayern ließen die Bauherren im Sommer verschiedene Planungsentwürfe erstellen. Die Entscheidung fiel am 20. Sept. wir haben es uns nicht leicht gemacht, doch der Gewinner Püschel Architekten aus Prien/München war einstimmig! Im Bild das Gewinner -Modell, sowie Teilnehmer der Entscheidungssitzung. Für das Projekt können bereits jetzt Anlegeranteile erworben werden. Informationen hierzu erhalten Sie auf unserer Webseite oder bei: Frau Katja Sala unter oder Marquartstein Neue Quartiersentwicklung im Achental Entsteht im Gemeindeteil Unterwössen gerade eine Gemeinschaftspraxis, inklusives und nachbarschaftliches Wohnen so planen wir in Marquartstein an weiteren Bausteinen für ein gemeindeübergreifendes Generationenkonzept. Auf einem Grundstück mit knapp 7.000qm wird ab 2020 eine Wohngemeinschaft für Demenz und ein Mehrgenerationen-Wohnen entstehen. Durch vielseitig genutzte Gemeinschaftsräume soll dabei zugleich die niederschwellige Infrastruktur weiter ausgebaut werden. So ist zum Beispiel angedacht, dass Mittagsgerichte (zubereitet in der neuen Kochwerkstatt der Lebenshilfe Unterwössen) mehrmals pro Woche im Gemeinschaftsraum des MARO-Projektes serviert werden. Auch das bürgerschaftliche Engagement und das Vereinswesen sollen zukünftig im Achental zusammenwachsen. Eine gemeinsame Musikschule/-kapelle gibt es bereits. Weitere Ideen und Initiativgruppen für Jung und Alt werden folgen. Auch für dieses Projekt können bereits jetzt Anlegeranteile erworben werden. Informationen hierzu erhalten Sie auf unserer Webseite oder bei: Frau Katja Sala unter oder Dezember 2018 Seite 8 von 11

9 Mitglied werden, Mitglieder werben. Sie wollen mitmachen? um sich für Wohnraum bei der Genossenschaft zu bewerben oder für ein Projekt vorzumerken? weil Sie unsere Arbeit gut finden und uns unterstützen wollen? weil Sie gerne in unseren Projekten Geld anlegen wollen? Mehr Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter dem Punkt MARO Genossenschaft/Mitmachen Wenn Sie unsere Arbeit überzeugt, empfehlen Sie uns weiter! Aktuelle Wohnangebote. In einigen unserer Projekte ist noch Wohnraum für Mitglieder verfügbar. Mehr Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter dem Punkt Wohnangebote. Dezember 2018 Seite 9 von 11

10 Aktuelle Geldanlage. Anteile fürs Grundstück: Für unsere neuen Projekte Unterwössen und Marquardtstein sind wieder Anlegeranteile für den Grundstückskauf verfügbar: Projekt Unterwössen Ausgegeben: Anteile á insgesamt Noch verfügbar: ca Projekt Marquartstein Ausgegeben: Anteile á insgesamt Noch verfügbar: ca Auf unserer Webseite Unterpunkt Geldanlage finden Sie umfassende Informationen zu diesen Geldanlagemöglichkeiten, auch zum Download. Wie können Sie sich beteiligen? Einfach Formular " Ja, ich investiere mit sozialer Wirkung. ausfüllen und per Post! an MARO-Genossenschaft, Buchenweg 14, Ohlstadt schicken. Damit beteiligen Sie sich als Mitglied mit weiteren Anteilen. Das Formular finden Sie auf unserer Webseite unter Info/Formulare zum Download. Noch Fragen? Wenden Sie sich an: Frau Katja Sala unter oder k.sala@maro-genossenschaft.de Dezember 2018 Seite 10 von 11

11 Wünsche oder Kritik. Haben Sie Ideen, Wünsche oder Kritik zu unserem? Senden Sie uns einfach eine Mail an Impressum MARO Genossenschaft für selbstbestimmtes und nachbarschaftliches Wohnen eg Buchenweg 14, Ohlstadt Vorstand Martin Okrslar, Inge Schmidt-Winkler Aufsichtsratsvorsitzende: Dr. Anne Katrin Werenskiold Registergericht Amtsgericht München, GnR 2617 Foto- und Bildmaterial MARO Genossenschaft I Stefan Soeser I wikipedia.org Kontakt zur Redaktion Für Fragen und Anregungen senden Sie uns einfach eine Mail an presse@maro-genossenschaft.de Dezember 2018 Seite 11 von 11