BÜRGERVERSAMMLUNG DER GEMEINDE EPPERTSHAUSEN , Bürgerhalle

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1 BÜRGERVERSAMMLUNG DER GEMEINDE EPPERTSHAUSEN , Bürgerhalle

2 TAGESORDNUNG 1 Mitteilungen der Verwaltung Räumliche Planungs- und Entwicklungsmaßnahmen hier: Baugebiet "Am Abteiwald" Soziale Angelegenheiten hier: Vorstellung der neuen Seniorenwohnanlage im Baugebiet "Am Abteiwald" Soziale Angelegenheiten hier: Vorstellung Projekt bezahlbarer Wohnraum "Mozartstraße" Gemeindestraße, Wege und Plätze hier: Geschwindigkeitsregelung Hauptstraße 6 Verschiedenes

3 TOP 1: MITTEILUNGEN DER VERWALTUNG ÄRZTEVERSORGUNG Anfang November 2017 eröffnet die Gemeinschaftspraxis Frau Dr. med. Schwinn und Herr Dr. med. Röckel in der Praxis Beethovenstraße/Ecke Nieder-Röder Straße

4 MITTEILUNGEN DER VERWALTUNG ÄRZTEVERSORGUNG

5 TOP 2: BAUGEBIET AM ABTEIWALD Der Bebauungsplan ist seit dem rechtskräftig Insgesamt 4,2 ha Umlegung sind somit abgeschlossen

6 BAUGRUNDSTÜCKE 36 Privatgrundstücke 26 Gemeinde eigene Grundstücke: 5 Doppelhaushälften 21 Freistehende Einzelhäuser Insgesamt qm bis 299 m² 3 Grundstücke m² 11 Grundstücke m² 9 Grundstücke über 600 m² 3 Grundstücke Seniorenwohnanlage qm

7 ZEITPLAN 11/2017 Anschreiben zur Erschließung 02/ /2018 Vergabe der Gemeinde eigenen Grundstücke 02/ /2018 Baubeginn der Erschließungsmaßnahme Dauer: 9-12 Monate

8 BODENRICHTWERT Fünf private Grundstücke bereits verkauft Zu folgenden Preisen pro m²: 291 / 345 / 382 / 390 / 450 Dies ergibt einen Durchschnitt von 371 pro m² Aktueller Bodenrichtwert: 320 /m² inkl. Erschließungskosten Aufgrund der Verkaufswerte der privat Grundstücke wird der Bodenrichtwert voraussichtlich auf 350 /m², oder mehr, angehoben. Der neue Bodenrichtwert ab wird in der Versammlung des Gutachterausschusses, voraussichtlich im Februar 2018, bekannt gegeben.

9 BEISPIELBERECHNUNG KINDERABSCHLAG 1 Kind 2 Kinder 3 Kinder 350 Bodenrichtwert - 50 Erschließungskosten 300 Zuschussberechtigter Preis % Abschlag 314 Preis pro m² inkl. Erschließungskosten 350 Bodenrichtwert - 50 Erschließungskosten 300 Zuschussberechtigter Preis % Abschlag pro Kind 278 Preis pro m² inkl. Erschließungskosten 350 Bodenrichtwert - 50 Erschließungskosten 300 Zuschussberechtigter Preis % Abschlag pro Kind 242 Preis pro m² inkl. Erschließungskosten

10 GRUNDSTÜCKSVERGABE Zur 1. Priorität gehören länger als drei Jahre mit Hauptwohnsitz in Eppertshausen gemeldet Mindestens ein kindergeldberechtigtes Kind In den letzten 25 Jahren kein Grundstück von der Gemeinde Eppertshausen gekauft Es werden an ALLE Interessenten s mit dem Vergabeschreiben gesendet, damit ein gleicher Eingang gewährleitet ist!

11 HABEN SIE NOCH FRAGEN ODER ANREGUNGEN ZUM TOP 2 NEUBAUGEBIET AM ABTEIWALD???

12 TOP 3: SENIORENWOHNANLAGE IM BAUGEBIET "AM ABTEIWALD" 6 Investoren haben sich bereits vorgestellt Im November stellt sich ein weiterer Investor vor.

13 DEUTSCHLAND WIRD IMMER ÄLTER! DIE LEBENSERWARTUNG STEIGT JEDES JAHR UM CA. 3 MONATE Altersaufbau 2011 Altersaufbau 2050 Tausend Quelle: Statistische Bundesamt

14 DEUTSCHLAND WIRD IMMER ÄLTER! DIE LEBENSERWARTUNG STEIGT JEDES JAHR UM CA. 3 MONATE Forscher warnen: Im Jahr 2030 fehlen Heimplätze! Der demografische Wandel in Deutschland führt zu einem zwingenden Bedarf an Pflegeplätzen in den nächsten 15 Jahren. Die Anzahl der Pflegebedürftigen wird sich laut Prognosen bis zum Jahr 2050 auf 4,7 Millionen erhöhen.

15 ANGEBOTE Betreutes Seniorenwohnen Wohnungen mit m² Tagespflege mit Plätzen Mit Abhol- und Bringservice an 5 oder 6 Tagen, 6-8 Stunden täglich Eingestreute Kurzzeitpflege von einem Tag bis zu sechs Monaten Vollstationäre Pflegeplätze in Wohngruppe á 12/13 Personen Plätze Spezielles Demenzangebot

16 WEITERE ANGEBOTE Begegnungsstätte Café, teilweise auch öffentlich Essen in den Wohngruppen oder zentrale Essensversorgung (auch öffentlich)

17 GRUNDRISS PFLEGEZIMMER BEISPIEL Großzügige Einzelzimmer, ca m² zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche ca. 29 m² Dusche und Toilette Telefon- und TV-Anschluss barrierefrei

18 BETREUTES WOHNEN Folgende Zusatzleistungen sollen buchbar sein: Hausnotruf Essen Wäschereinigung Wohnungsreinigung Nutzung der Begegnungsstätte Einkaufen, etc.

19 KOSTEN DER UNTERKUNFT Die Wohnungen sollen zur Miete oder zum Kauf zur Verfügung stehen. Der Mietpreis wird bei 10,00-12,00 pro m² liegen Bezüglich der Kosten für die Pflegeplätze nach Pflegegrad 0-5 wird der Betreiber Verhandlungen mit dem Sozialamt sowie der Pflegekassen führen.

20 HABEN SIE NOCH FRAGEN ODER ANREGUNGEN ZUM TOP 3 NEUBAU SENIORENWOHNANLAGE???

21 TOP 4: PROJEKT BEZAHLBARER WOHNRAUM "MOZARTSTRAßE" Baukosten von 2,0 bis 2,2 Millionen Euro Gemeinde verwenden eigenes Grundstück Zinsloses Darlehen in Höhe von ca. 1,7 Millionen Euro über das Land Hessen 14 Wohnungen mit insgesamt rund m² Wohnfläche Vermietung zu 6,95 7,05 pro m²

22 PROJEKT BEZAHLBARER WOHNRAUM "MOZARTSTRAßE"

23 PROJEKT BEZAHLBARER WOHNRAUM "MOZARTSTRAßE"

24 PROJEKT BEZAHLBARER WOHNRAUM "MOZARTSTRAßE"

25 PROJEKT BEZAHLBARER WOHNRAUM "MOZARTSTRAßE"

26 PROJEKT BEZAHLBARER WOHNRAUM "MOZARTSTRAßE" 2P barrierefrei 64,8qm 2P rollstuhlgerecht 69,5qm 3P barrierefrei 77,8qm 4P barrierefrei 90,7qm Gesam tfläc he pro Geschoss 2.OG 3x 194,4qm 1x 77,8qm 1x 90,7m 5x 362,9qm 1.OG 3x 194,4qm 1x 77,8qm 1x 90,7qm 5x 362,9qm EG 3x 194,4qm 1x 69,5qm 4x 263,9m Gesamt 9x 583,2qm 1x 69,5qm 2x 155,6qm 2x 181,4qm 1x 989,7qm Wohnungsgemenge

27 WOHNUNGEN IM PROJEKT BEZAHLBARER WOHNRAUM MOZARTSTRAßE 9 Wohnungen á 2 ZKB barrierefrei 64,80 m² 2 Wohnungen á 3 ZKB barrierefrei 77,80 m² 2 Wohnungen á 4 ZKB barrierefrei 90,70 m² 1 Wohnung á 2 ZKB rollstuhlgerecht 69,50 m²

28 HABEN SIE NOCH FRAGEN ODER ANREGUNGEN ZUM TOP 4 BEZAHLBAREN WOHNRAUM???

29 TOP 5: GESCHWINDIGKEITSREGELUNG HAUPTSTRAßE Hauptstraße (L3095) = Landesstraße Zuständigkeit = Untere Verkehrsbehörde und Hessen Mobil

30 VORGEHENSWEISE DER GEMEINDE Antrag der Gemeinde zur Lärmuntersuchung K183 und L Ergebnis von Hessen Mobil liegt vor Beschluss Geschwindigkeitsbeschränkung 30km/h durch Gemeindevertretung Antragstellung beim Landkreis Darmstadt- Dieburg Anordnung erfolgt Umsetzung durch Hessen Mobil

31 UMGESTALTUNG DER HAUPTSTRAßE Die Gemeinde Eppertshausen hat an das Land Hessen einen Antrag zur Straßenumgestaltung gestellt. Kleiner Teilbereich der Dieburger Straße und Hauptstraße wurde genehmigt und 2010/2011 mit Kreisel gebaut Vorstellung der Prioritätenplanung des Landes Hessen bis im Jahr 2020 durch Verkehrsminister Tarek Al-Wazir: Eppertshausen steht nicht auf dieser Liste!

32 VORGEHENSWEISE DER GEMEINDE EPPERTSHAUSEN ZUR UMGESTALTUNG UND GEFAHRENVERHÜTUNG In den Letzten Jahren: Ankauf Hauptstraße 13 anschließender Abriss und Gehwegerweiterung Ankauf Hauptstraße 26 anschließender Abriss und Gehwegerweiterung Hauptstraße 39 Abriss und Gehwegerweiterung Zuletzt: Ankauf Hauptstraße 67 Abriss im Dezember

33 HABEN SIE NOCH FRAGEN ODER ANREGUNGEN ZUM TOP 5 HAUPTSTRAßE???

34 PUNKT VERSCHIEDENES

35 Herzlichen Dank Wir wünschen Ihnen noch einen schönen Abend Stephan Brockmann Carsten Helfmann Vors. der Gemeindevertretung Bürgermeister