ROTHENBACH Wohnen mit Komfort

Transkript

1

2 ROTHENBACH Wohnen mit Komfort Mit der Verabschiedung des geänderten Bebauungsplans Nr. 57 Rothenbachpark hat die Stadt Wassenberg den Startschuss für ein interessantes Wohnprojekt im Kreis Heinsberg gesetzt. Auf dem Gelände der ehemaligen Mercury-Kaserne in Wassenberg-Rothenbach werden 29 attraktive, freistehende und barrierefreie Bungalows mit Wohnflächen von 60 bis 135 qm angeboten. Die Größe der pflegeleichten Grundstücke soll mit ca. 250 bis ca. 600 qm überschaubar bleiben. Mit diesem Projekt soll der vermehrten Nachfrage nach ansprechendem, hochwertigem und barrierefreiem Wohn- und Lebensraum entsprochen werden. Moderne, komfortable Haustypen mit offenen und großzügigen Grundrissen stehen in 5 verschiedenen Größen und Ausführungsvarianten zur Wahl. Die meist bodentiefen Fenster sorgen für eine beeindruckende Lichtdurchflutung des gesamten Hauses, dessen Mittelpunkt der kombinierte Wohn- & Küchenbereich ist. Alle Häuser können auf Wunsch auch als KfW-Effizienzhaus mit hocheffizienter Gebäudehülle, Wärmepumpe und kontrollierter Be- und Entlüftung ausgeführt werden. Mit vorausschauendem Blick werden alle Häuser elektrisch bereits so vorgerüstet, dass ohne großen Aufwand zu einem späteren Zeitpunkt auch ein zentrales Gebäude-Management-System installiert werden kann. Hierüber lassen sich dann Strom- und Eigenverbrauch u.a. für Photovoltaik- und Alarmanlage, elektrische Rollläden, Heizung, Lüftung und Licht komfortabel und sparsam regeln. Die laufenden Betriebskosten für Strom und Wärme inkl. Co2-Emmissionen lassen sich durch heute schon verfügbare Technik erheblich reduzieren und macht auch ein Stück weit unabhängiger von den Stromversorgern. Der Staat fördert solche Projekte mit vergünstigten Darlehen und Zuschüssen. Die Mitarbeiter der Co2mfort -Haus GmbH sind potentiellen Bauherren bei der Beantragung von Fördermitteln gerne auch behilflich.

3 ROTHENBACH Wohnen mit Komfort Bei der Projektierung wurde nicht nur auf Barrierefreiheit innerhalb der Eigenheime, sondern auch für die äußeren Bereiche geachtet. So werden Straßenbeläge und Grünanlagen gleichwohl für Rollatoren und Kinderwagennutzung gut geeignet sein. Denn mit diesem Angebot sollen nicht nur die klassischen Seniorenhaushalte, sondern auch die Haushalte der Alleinstehenden, Alleinerziehenden wie auch Familien mit und ohne Kinder angesprochen werden,- denn Barrierefreiheit kommt doch jeder Benutzergruppe zu Gute,- egal welchen Alters! Zeitgleich wird in unmittelbarer Nähe zu den Bungalow-Grundstücken die Humanita Pflege & Betreuungs GmbH im ehemaligen Offiziersheim seine Pforten öffnen. Nach umfangreichen Umbauarbeiten werden dort eine nach modernsten Erkenntnissen für Jedermann offene Tagespflege, ein ambulanter Pflegedienst sowie 11 privat anzumietende Wohngemeinschaftsplätze angeboten. Jeder Bewohner der geplanten 29 barrierefreien Bungalows kann auf Wunsch sofort oder später auf den angrenzenden ambulanten Pflegedienst zurückgreifen, welcher frei wählbare Serviceleistungen jeglicher Art anbietet, u.a. Fahrdienst, Begleitservice, Gartenpflege, Essensversorgung sowie sämtliche Hauswirtschaftsleistungen und Botendienste. Somit können alle erforderlichen pflegerischen und hauswirtschaftlichen Versorgungen rund um die Uhr abgedeckt werden. Darüber hinaus wird der Betreiber der Tagespflegeeinrichtung für jedermann zugänglich einen öffentlichen Treffpunkt in Form von einem Cafe " anbieten. Hier entsteht dank zukunftsweisender Planung unter Berücksichtigung individueller Bedürfnisse ein attraktives Wohnquartier mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Das Baugebiet befindet sich inmitten von Wäldern, dem Naturschutzgebiet De Meinweg, dem Naturpark Schwalm-Nette, einem angrenzenden Golfplatz und dem Naherholungsgebiet rund um den Effelder Waldsee. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind unter anderem auch in unmittelbarer Grenznähe in den Niederlanden vorhanden. Ein schönes Projekt, das vielleicht Vorbild für viele weitere Projekte sein könnte!

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 ROTHENBACH Wohnen mit Komfort Kurzbeschreibung Bauvorhaben: Gebäudeart: Neubau von 29 Einfamilienhäusern in Wassenberg-Rothenbach freistehende Bungalows in aufgelockerter Bebauung 60 qm bis 135 qm Wohnfläche Alle Funktionen des Wohnens auf einer Ebene Pult- oder Satteldach Moderne gradlinige und zeitlose Formensprache Konzept: Hochwertige und energiesparende Massivbauweise Barrierefreie Ausführung Helle, offene komfortable Räume mit bodentiefen Fenstern kombinierter Wohn- Ess- und Kochbereich als Mittelpunkt Ausführung: Standardhaus nach EnEV: Inklusive innovativer Gasbrennwerttechnik von deutschen Markenherstellern Warmwasserbereitung mit Solarthermieanlage Inklusive Fußbodenheizung Inklusive 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung Inklusive elektrische Rollläden Inklusive Markenausstattung der Bäder Inklusive bodengleiche Duschen Inklusive schwellenlose Ausgänge Auf Wunsch gerne auch als Effizienzhaus mit Wärmepumpe Kontrollierte Be- und Entlüftung Photovoltaikanlage Förderung: Mithilfe bei der Beantragung zinsgünstiger Darlehen über die KfW (bis max ,- Eur sind möglich) Kontakt Architektur und Planung Projektentwicklung/Vermarktung Bauunternehmen Architektin Dipl.-Ing. Petra Lindt Dipl.-Kfm. Sebastian Schäfer Hans Rothkrans HK Baugesellschaft mbh Girmen 10 Industriestraße 5 Normannenstraße 1 Forster Weg Heinsberg Heinsberg Wassenberg-Rothenbach Wassenberg

23 ROTHENBACH Wohnen mit Komfort Kurzbeschreibung zum Serviceangebot Humanita Pflege & Betreuung Offene Tagespflege für Jedermann Offenes Café Private Wohngruppe für 11 Personen Ambulanter Pflegedienst 24-Stunden Hausnotruf Bereitschaftstelefon Therapeutische Leistungen (stationär wie auch ambulant) Beratungsstelle (z.b. bei Behördengängen, Banken, Krankenkassen) Hausmeistertätigkeiten (Gartenpflege, Winterdienst) Fahrdienst Einkaufsservice / Botendienste Hauswirtschaftliche Dienste (Kochen, Putzen, Waschen, Einkaufen) Essensversorgung (Essen auf Rädern) Ausflüge Und mehr Kosten entstehen nur bei tatsächlicher Inanspruchnahme und sind frei wähl- und abrufbar. Kontakt Architektur und Planung Projektentwicklung/Vermarktung Bauunternehmen Architektin Dipl.-Ing. Petra Lindt Dipl.-Kfm. Sebastian Schäfer Hans Rothkrans HK Baugesellschaft mbh Girmen 10 Industriestraße 5 Normannenstraße 1 Forster Weg Heinsberg Heinsberg Wassenberg-Rothenbach Wassenberg