Kaufpreis inkl. Grundstück: ,-

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1 KfW-40-Effizienzhaus mit riesigem Garten: Objektzustand: Erstbezug, in Planung (projektiert) Objektart: Einfamilienhaus / Effizienzhaus 40 Heizungsart: Energieausweistyp: Endenergiebedarf: Wärmepumpe Bedarfsausweis 12 kwh/(m²*a) Zimmer: 6 Bäder: 2 Wohnfläche: ca. 189 m² Grundstücksfläche: ca m² Lage: Murrhardt-Fornsbach Kaufpreis inkl. Grundstück: ,-

2 Ausstattung: Gehobene Ausstattung wie z.b. Feinsteinzeugfliesen, bodengleiche Dusche, Duo Badewanne 180 cm x 80 cm uvm. Das Haus wird bezugsfertig (inkl. Bäder, Bodenbelägen, Innentüren, Malerarbeiten und Rolläden) in der Energieeffizienzklasse 40 inkl. Keller übergeben. Raum-, sowie Ausstattungsänderungen sind noch möglich. Fühlen Sie sich von Anfang an wohl in einem gesunden, angenehmen Wohnraumklima!

3 Grundrisse: EG:

4 DG: Der Grundriss des Kellergeschosses ist noch in Bearbeitung und daher noch nicht im Exposé enthalten.

5 Objektbeschreibung: Für dauerhaft niedrige Energiekosten und den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie arbeiten wir nach den Kriterien der KfW-Effizienzhäuser für weitere Fördermöglichkeiten. Durch eine garantiert effiziente Gebäudehülle mit den Vorteilen eines Holzfertighauses und einem auf Ihre Bedürfnisse ausgerichteten intelligenten Heizkonzepts sichern wir niedrige Energiekosten dauerhaft. Preis: inklusive Grundstück (1593 qm Baugrundstück qm Grünfläche) & inkl. Keller Die Baunebenkosten und die Außenanlage sind nicht im Preis enthalten. Zur Lage: Murrhardt-Fornsbach ist eine heimelige Atmosphäre eigen. Man lebt gern in Fornsbach. Die Verkehrsanbindung ist in Fornsbach sehr gut, denn der Stadtbezirk ist im besten Sinne des Wortes das nordöstliche Eingangstor zur Region Stuttgart. Fornsbach verfügt über einen eigenen Bahnhof und liegt im Gebiet des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS), der sich im Süden bis Herrenberg erstreckt. Und auch sonst ist Fornsbach gut mit einer Bäckerei, einer Metzgerei, einer Bank, verschiedenen weiteren Geschäften, drei Kindergärten und einer Grundschule versorgt. Ganz Fornsbach ist seit dem Jahr 2008 mit schnellem Internet (Übertragungsrate bis 16 Megabit pro Sekunde) versorgt. Gewerbegebiete verfügen über bis zu 100 Megabit.

6 Der neben der Kernstadt größte Stadtteil Fornsbach ist bekannt für seine Gastfreundschaft. Zahlreiche Gasthöfe laden zum Verweilen ein. Am südöstlichen Ortsrand erwartet Sie das Freizeitgebiet Waldsee mit einem ansprechenden gastronomischen Angebot und einer schönen Seeterrasse. Weitere Attraktionen sind Boot fahren, Baden im ausgezeichneten Wasser oder das Kinderparadies für die kleinen Gäste. Eine Minigolfanlage und ein schöner Rundweg um den See ergänzen das Angebot. Natur- und Campingfreunde schätzen den mehrfach ausgezeichneten Campingplatz, einer der schönsten im Land. Beispiele Innenarchitektur:

7 Unser Leistungsspektrum enthält standardmäßig eine Luftwasserwärmepumpe von der Firma Viessmann, als Innenaufstellung und eine kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage (inkl. Allergiker-Pollenfilter), mit bis zu 95% Wärmerückgewinnung, sowie exklusive Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (Ug 0,5 W/m²K). Bei uns profitieren Sie nicht nur von den KfW-Zuschüssen und Fördermitteln sondern auch von der überschaubaren, kurzen Bauzeit, die Ihnen hilft Kosten zu sparen und Ihnen Budgetsicherheit gibt! - 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion Ihres Fischerhauses - Alles aus einer Hand - Festpreisgarantie - freie Architektur Jedes Bauprojekt wird durchgängig von uns betreut, angefangen von der ausführlichen Beratung über die individuelle Planung und der effizienten Baustellenabwicklung und Montage bis hin zur bezugsfertigen Übergabe. Sollten Sie noch Sonderwünsche wie Innenarchitektur oder Gartengestaltung haben, stehen wir Ihnen auch hier sehr gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Kontakt: Karin Boßler Mobil: 0173/