SENPARK. wohnen im. Große Vielfalt, viel Platz für Individualität. Wir bauen für Sie familienfreundlich, energiesparend, innovativ und barrierefrei.

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1 wohnen im SENPAK Große Vielfalt, viel Platz für Individualität. Wir bauen für Sie familienfreundlich, energiesparend, innovativ und barrierefrei. Kooperationspartner Telefon: AEA & CLAVIS Wohnungsbau GmbH Telefon: Sparkasse Duisburg ImmobilienService Telefon:

2 Lage in Duisburg Unser Baugebiet im neu entstandenen Wohnquartier osenpark im Duisburger Süden gelegen (Duisburg- Wanheim) zeichnet sich unter anderem durch die zentrale Lage mit unmittelbarer Anbindung an die Duisburger Innenstadt aus. Die U-Bahnlinie 79 ist fußläufi g bequem zu erreichen. Auch für Autofahrer ergeben sich äußerst günstige Anfahrtswege: Auffahrten zur Autobahn A59 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen und ermöglichen einen zügigen Anfahrtsweg in ichtung Innenstadt Duisburg und zu den Zielen Düsseldorf, Krefeld und dem uhrgebiet. Naherholungsgebiete wie der Stadtpark Biegerhof, der Sportpark Wedau mit seiner beliebten egattabahn und ausgiebigen sportlichen Einrichtungen sowie die malerische Sechs-Seen-Platte bieten einen außergewöhnlichen Freizeitwert in direkter Nachbarschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. SENPAK PEM 2

3 Lage im Wohnpark Neuenhof Bungalows Calais M + L Doppelhaushälften Perm osenpark Bungalows Calais S Wohnpark Neuenhof SENPAK PEM 3

4 Doppelhäuser Perm Ein Zuhause für Familien Wohnen im osenpark Wir errichten an diesem attraktiven Standort Doppelhäuser, die vor allem Familien ein großzügiges Zuhause bieten. Unsere Doppelhaushälften Perm bieten alles, was das Herz begehrt: 140 m² Wohnfl äche ausreichend aum zur Entfaltung der ganzen Familie. Grundstücksgrößen von ca. 240 bis ca. 270 m² bieten Ihren Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken. Oder genießen Sie den Feierabend im eigenen Garten, während sich Ihre Kinder auf den sicher zu erreichenden Spielplätzen im Wohnpark mit Freunden treffen. Auch für Auto und Hobbies gibt es ausreichend Platz: Der Keller, die Garage sowie ein Stellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten. Geben Sie Ihrer Familie Platz! Überzeugen Sie sich selbst und erfahren Sie auf den folgenden Seiten mehr über die Doppelhäuser PEM Vielleicht Ihr neues Zuhause! Neugierig? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf: Heike Nekat SENPAK PEM 4

5 Doppelhäuser Perm Die ließ in den vergangenen Jahren im Duisburger Süden ein Wohnquartier entstehen, das durch seine großzügig angelegten verkehrsberuhigten Straßen und viele Spiel- und Quartiers plätze nicht nur einen hohen Wohnwert, sondern ebenfalls einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür garantiert. Die ersten vier Doppelhaushälften sind bereits verkauft. Weitere Objekte in ähn- licher Ausführung sind in Planung! Neugierig? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf: Heike Nekat SENPAK PEM 5

6 Grundriss Kellergeschoss SENPAK PEM 6

7 Grundriss Erdgeschoss SENPAK PEM 7

8 Grundriss Obergeschoss SENPAK PEM 8

9 Grundrissvariante Obergeschoss SENPAK PEM 9

10 Grundriss Dachgeschoss SENPAK PEM 10

11 Hausdaten & Preise Wohnfläche Grundstück Kaufpreis 26 Doppelhaushälfte ca. 140 m² ca. 269 m² ,00 900, 0, 0 27 Doppelhaushälfte ca. 140 m² ca. 242 m² ,00 0, Doppelhaushälfte ca. 140 m² ca. 242 m² ,00 0, 0 29 Doppelhaushälfte ca. 140 m² ca. 242 m² ,00 0, 0 32 Doppelhaushälfte ca. 140 m² ca. 250 m² ,00 0, Doppelhaushälfte ca. 140 m² ca. 287 m² ,00 Im Kaufpreis für das Haus nicht enthalten und vom Käufer gesondert zu zahlen sind: - die Grunderwerbsteuer - Notar- und Gerichtskosten - Individuelle Kosten der Finanzierung Die ersten vier Doppelhaushälften sind bereits verkauft. Weitere Objekte in ähnlicher Ausführung sind in Planung! Wenn Sie rechtzeitig über Neuigkeiten informiert werden möchten, lassen Sie sich in unsere Interessentenliste für dieses Bauvorhaben eintragen! Außerdem ist im Einzelfall die Bebauung der Grundstücke im osenpark mit Doppelhaushälften des Typs PEM möglich! ufen Sie uns an: Heike Nekat heike.nekat@gebag.de SENPAK PEM 11

12 Sonderwünsche Gegen Mehrpreis werden folgende Sonderleistungen von der angeboten: Grundrissvariante Obergeschoss 1.500,00 2 Kinderzimmer im Obergeschoss Grundrissvariante Dachgeschoss 3.900,00 Abgeschlossenes Treppenhaus (2 äume mit Flur) Einhausung der Treppe im Dachgeschoss 1.800,00 Abgeschlossenes Treppenhaus (1 aum) Hebefixanlage im Keller für die Waschmaschine 1.000,00 (ohne Waschbecken) Fußbodenheizung Erdgeschoss 4.600,00 Erdgeschoss und Obergeschoss 6.500,00 Diese Sonderwünsche müssen der vor Vertragsabschluss mitgeteilt werden. SENPAK PEM 12

13 Bungalows Calais Ihre Vorsorge für das Alter Wer sein Leben in den eigenen vier Wänden auch im Alter in vollen Zügen genießen möchte, der muss rechtzeitig seine Wohnsituation überdenken und den Wohnbedürfnissen des Alters frühzeitig anpassen. Nur wenige Eigenheime oder Wohnungen entsprechen diesen Ansprüchen. Schaffen Sie sich einen neuen Lebensraum! Barrierefreies Wohnen in vertrauter Umgebung ist eine ausschlaggebende Voraussetzung für ein langes aktives und selbstständiges Leben. Aus diesem Grund planen wir auf dem Gelände osenpark die Errichtung von Bungalows, die sowohl jungen Familien ein attraktives Zuhause bieten als auch der Generation 50plus den Traum von einem selbstbestimmten Leben bis ins hohe Alter erfüllen werden. Hier stimmt das Gesamtpaket! Das klassische Konzept für barrierefreies Wohnen ist der Bungalow. Er bietet Bequemlichkeit in jeder Lebenslage! Ebenerdig leben ohne Treppensteigen bieten wir in drei verschiedenen Größen: Calais (S) mit ca. 91 m² Wohnfläche Calais (M) mit ca. 113 m² Wohnfläche Calais (L) mit ca. 130 m² Wohnfläche Neugierig? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf: Wir freuen uns, Ihnen auf den folgenden Seiten unsere Bungalow-Varianten vorstellen zu können. Heike Nekat SENPAK CALAIS 13

14 Grundriss Calais (S) Wohnbeispiel mit ca. 91 m² Wohnfläche SENPAK CALAIS 14

15 Hausdaten & Preise Calais (S) Wohnfläche PKW-Stellplatz Grundstück Kaufpreis 6 ca. 91 m² Carport 348 m² ,00 7 ca. 91 m² Carport 265 m² ,00900,00 8 ca. 91 m² Carport 265 m² ,00 900, 0 9 ca. 91 m² Carport 265 m² ,00 900, 0 10 ca. 91 m² Carport 265 m² ,00 900, 0 11 ca. 91 m² Carport 265 m² ,00 900, 0 12 ca. 91 m² Carport 359 m² ,00 900, 0 Im Kaufpreis für das Haus nicht enthalten und vom Käufer gesondert zu zahlen sind: die Grunderwerbsteuer Notar- und Gerichtskosten Individuelle Kosten der Finanzierung Außerdem ist im Einzelfall die Bebauung der Grundstücke im osenpark auch mit Häusern des Typs Calais möglich! SENPAK CALAIS 15

16 Grundriss Calais (M) Wohnbeispiel mit ca. 113 m² Wohnfläche SENPAK CALAIS 16

17 Grundriss Calais (L) Wohnbeispiel mit ca. 130 m² Wohnfläche SENPAK CALAIS 17

18 Hausdaten & Preise Calais (M + L) Wohnfläche Garage Grundstück Kaufpreis m² 19 m² 340 m² ,00 900, m² 19 m² 336 m² ,00 900, m² 19 m² 373 m² , , m² 19 m² 376 m² , m² 27 m² * 356 m² ,00 * (Fertiggarage und Kellerersatzraum) Im Kaufpreis für das Haus nicht enthalten ten und vom Käufer gesondert zu zahlen sind: die Grunderwerbsteuer Notar- und Gerichtskosten Individuelle Kosten der Finanzierung Außerdem ist im Einzelfall die Bebauung der Grundstücke im osenpark auch mit Häusern des Typs Calais möglich! SENPAK Duisburger Baugesellschaft aft mbh ebiet CALAIS 18

19 Sonderwünsche Calais Photovoltaik-Anlage ,00 Solarstromanlage auf Basis von Solarmodulen Erzeugter Strom wird an die Stadtwerke Duisburg veräußert Brandmelde-Anlage 800,00 Brandmeldeanlage mit vernetzten Funkmeldern Aktivierung aller einzelnen Melder per Funksignal Satelliten-Anlage 1.000,00 Anlage für die Satelliten Astra und Eutelsat Verkabelung zu den Antennendosen (eceiver nicht im Preis enthalten) Einbruchmelde-Anlage 1.900,00 Bewegungsmelder für akustische Alarmsignale an Fensterfronten und am Hauseingang Weiterschaltung an programmierte Telefonnummer möglich (Kosten abhängig vom jeweiligen Telefonanbieter) Datennetz 700,00 Verlegung eines zusätzlichen Datennetzes aus allen äumen zu einem zentralen Punkt im Haus Datennetz kann auch für Medientechnik genutzt werden (Switch oder outer nicht im Preis enthalten) Diese Sonderwünsche müssen der vor Vertragsabschluss mitgeteilt werden. SENPAK CALAIS 19

20 Angebote unseres Kooperationspartners Area Doppelhaushälfte Venedig 38 Wohnfl äche: 145 m² Grundstück: 243 m² (größere Grundstücke vorhanden, Kaufpreis 275 pro m²) ,00 Haus Bern II mit Gaube Wohnfl äche: 123 m² Grundstück: 243 m² (größere Grundstücke vorhanden, Kaufpreis 275 pro m²) ,00 SENPAK CALAIS 20