IBB Wohnungsmarktbericht 2018

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1 IBB Wohnungsmarktbericht Tabellenband

2 Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis Entwicklungen der Angebotsseite Seite Kaufpreise, Mieten und Nebenkosten Seite Vorgelagerte Faktoren Tab. Lebenshaltungskosten, Mieten und Nettoeinkommen in bis Tab. Kennzahlen der er Tab. Entwicklung der ortsüblichen Vergleichsmieten im Detail (nettokalt in EUR/m ) Tab. Entwicklung des Preisniveaus für Bauland in bei einer GFZ bis, Tab. Entwicklung der Mieten im Sozialen Wohnungsbau (. Förderweg) bis Tab. Entwicklung der esumsätze auf dem er Immobilienmarkt bis Tab. Angebotsmieten nach n (nettokalt in EUR/m ) Tab. Umsatzentwicklung der Teilmärkte bis Tab. Marktentwicklung bei Mietwohnhäusern bis Tab. Marktentwicklung bei Einfamilienhäusern bis Wohnungsbestand und Bautätigkeit Tab. Struktur der Angebotskaufpreise für Ein-/Zweifamilienhäuser nach Preisklassen in den er n (Anteile in %) Tab. Verteilung der Mietpreisangebote (nettokalt) für Wohnungen in den er n Tab. Struktur der Angebotskaufpreise für Eigentumswohnungen nach Preisklassen in den er n (Anteile in %) Tab. Wohnungsbestand nach Gebäudestruktur bis Tab. Wohnungsneubau in Wohn- und Nichtwohngebäuden in den er n bis Tab. Fertiggestellte Wohnungen im Wohn- und Nichtwohnbau (inkl. Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden) in bis Tab. Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden nach n bis Tab. Bauintensität in bis (fertiggestellte Wohnungen pro. Bestandswohnungen) Tab. Struktur der zum Bau genehmigten Wohnungen in bis Tab. Fertiggestellte Wohnungen nach Teilmarktsegmenten in bis (Neubau und Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden) Tab. Struktur der fertiggestellten Wohnungen in und im Umland (engerer Verflechtungsraum) bis Tab. Anzahl der Grundbuchumschreibungen umgewandelter Wohnungen für die e bis Tab. Verteilung der Nettokaltmieten für alle Sozialwohnungen (..) Tab. Kaufpreise in mittlerer Wohnlage Durchschnittliche Preisentwicklung von bezugsfreien Eigentumswohnungen in den en bis (Preisniveau in EUR/m Wohnfläche) Entwicklung der Nachfrageseite Demografische Entwicklung Tab. Bevölkerungsentwicklung in bis (Angaben in Personen) Tab. Entwicklung der Bevölkerungsstruktur in nach wohnungsmarktrelevanten Altersgruppen bis (Angaben in Personen und Prozent) Tab. Wanderungssaldo und ø je Einwohner nach n bis Tab. Binnenwanderung in bis (Angaben in Personen und Prozent) Tab. Einwohnerzahl am esende in nach n bis Tab. Entwicklung der Zahl der Haushalte in nach Haushaltsgröße bis Tab. Wohnungsversorgung in bis Sozioökonomische Faktoren Tab. Wohnungsversorgung in bis nach n Tab. Entwicklung der Anzahl der Erwerbstätigen, Arbeitnehmer und Arbeitslosen in den en bis in (esdurchschnitt) Tab. Haushaltsnettoeinkommen nach Einkommensklassen bis in Tab. Prognose Bindungsauslauf bei Sozialmietwohnungen bis Impressum

3 Angebotsseite Vorgelagerte Faktoren Entwicklungen der Angebotsseite: Vorgelagerte Faktoren Tab. Kennzahlen der er Friedrichshain- Kreuzberg Charlottenburg- Wilmersdorf Steglitz- Zehlendorf Tempelhof- Schöneberg Treptow- Köpenick Marzahn- Hellersdorf insgesamt Fläche (in Hektar) Einwohner* (Personen) Einwohnerentwicklung seit * (Index: = )**,,,,,,,,,,,,, Einwohnerdichte* (EW/km).,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,., Durchschnittsalter* (e),,,,,,,,,,,,, bis e (in %),,,,,,,,,,,,, bis e (in %),,,,,,,,,,,,, bis e (in %),,,,,,,,,,,,, bis e (in %),,,,,,,,,,,,, bis e (in %),,,,,,,,,,,,, e und älter (in %),,,,,,,,,,,,, Ausländeranteil* (in %),,,,,,,,,,,,, Migrationshintergrund* (in %),,,,,,,,,,,,, Haushalte (Anzahl) Personen je Haushalt (Anzahl),,,,,,,,, ø Haushaltsnettoeinkommen pro Monat (Median, in EUR) Arbeitslosenquote (in %)****,,,,,,,,,,,,, Wohnungen (Anzahl) Anteil d. belegungsgebundenen Sozialwohnungen (in %),,,,,,,,,,,,, Anteil der Mietwohnungen am Gesamtbestand (in %),,,,,,,,,,,,, Durchschn. Wohnfläche je Wohnung (in m),,,,,,,,,,,,, Durchschn. Wohnfläche je Einwohner in m),,,,,,,,,,,,, Personen je Wohnung (Anzahl),,,, Spannweite der überwiegenden Angebote (in EUR/m)***,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, * Bezogen auf melderechtlich registrierte Einwohner ** Alle Werte beziehen sich auf, außer folgende Bezugszeiträume: ** bis, ***, ****Oktober Auf Basis der Fortschreibung der Ergebnisse des Zensus (Gebäude- und Wohnungszählung) % der Angebote, ohne die oberen und en % (Ausreißer) Quellen: Amt für Statistik -Brandenburg; Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen; empirica-systeme GmbH

4 Angebotsseite Vorgelagerte Faktoren Tab. Entwicklung des Preisniveaus für Bauland in bei einer GFZ bis, (Angaben in EUR/m ) Tab. Marktentwicklung bei Mietwohnhäusern bis Datum Einfache Wohnlage Mittlere Wohnlage Gute Wohnlage Sehr gute Wohnlage... Anzahl Verkäufe ) Durchschnittliche Kaufpreise in EUR ) ) Die Anzahl der Verkäufe wurde aus den jeweiligen Grundstücksmarktberichten von bis übernommen... Quellen: Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in ; Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen III E. ) Der durchschnittliche Kaufpreis wurde Berücksichtigung einer %-Ausreißer-Eliminierung ermittelt. Quellen: Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in ; Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen III E Tab. Entwicklung der esumsätze auf dem er Immobilienmarkt bis Anzahl der Urkunden Geldumsatz in Mio. EUR Flächenumsatz in ha Quellen: Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in ; Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen III E Tab. Marktentwicklung bei Einfamilienhäusern bis Anzahl Verkäufe ) Durchschnittliche Kaufpreise in EUR ) ) Die Anzahl der Verkäufe wurde aus den jeweiligen Grundstücksmarktberichten von bis übernommen. ) Der durchschnittliche Kaufpreis wurde Berücksichtigung einer %-Ausreißer-Eliminierung ermittelt. Quellen: Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in ; Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen III E Tab. Umsatzentwicklung der Teilmärkte bis Unbebaute Grundstücke Bebaute Grundstücke Wohnungs-/Teileigentum Gesamt Quellen: Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in ; Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen III E

5 Angebotsseite Wohnungsbestand und Bautätigkeit Entwicklungen der Angebotsseite: Wohnungsbestand und Bautätigkeit Tab. Wohnungsbestand nach Gebäudestruktur bis ) ) ) ) ) ) ) Einfamilienhäuser Zweifamilienhäuser Mehrfamilienhäuser Nichtwohngebäude Wohnheime Gesamt..... k. A k. A k. A ) ) ) ) ) ) ) ) Fortschreibung erfolgt auf Basis der Ergebnisse des Zensus vom. Mai einschl. der Wohnheimwohnungen. Quellen: Amt für Statistik -Brandenburg; eigene Berechnungen der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen Tab. Wohnungsneubau in Wohn- und Nichtwohngebäuden in den er n bis Neu gebaute Wohnungen in den en Neu gebaute Wohnungen bis insgesamt Ø je. Einwohner p. a.,,,,,,,,,,, Anteil in % EZFH ),,,,,,,,,,,, Anteil in % MFH ),,,,,,,,,,,, gesamt ,,, gesamt Anmerkungen: ohne Baumaßnahmen; ) EZFH = Ein-/Zweifamilienhäuser, ) MFH = Mehrfamilienhäuser Quellen: Amt für Statistik -Brandenburg; eigene Berechnungen der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen

6 Angebotsseite Wohnungsbestand und Bautätigkeit Tab. Fertiggestellte Wohnungen im Wohn- und Nichtwohnbau (inkl. Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden) in bis - Anteil in % Tiergarten We d din g ,,,, Tiergarten Wedding Friedrichshain Kre u zb e rg ,,, Friedrichshain Kreuzberg Prenzlauer Berg Weißensee ,,,, Prenzlauer Berg Weißensee Charlottenburg Wilmersdorf...,,, Charlottenburg Wilmersdorf., Ste gli t z Zehlendorf....,,, Steglitz Zehlendorf Tempelhof Schöneberg -..,,, Tempelhof Schöneberg., Treptow Köpenick ,,, Treptow Köpenick Marzahn Hellersdorf.....,,, Marzahn Hellersdorf Hohenschönhausen ,,, Hohenschönhausen., , Quellen: Amt für Statistik -Brandenburg; eigene Berechnungen der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen

7 Angebotsseite Wohnungsbestand und Bautätigkeit Tab. Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden nach n bis ) ) ) ) ) ) ) ) Tiergarten We d din g Tiergarten Wedding Friedrichshain Kre u zb e rg Friedrichshain Kreuzberg Prenzlauer Berg Weißensee Prenzlauer Berg Weißensee Charlottenburg Wilmersdorf Charlottenburg Wilmersdorf Ste gli t z Zehlendorf Steglitz Zehlendorf Tempelhof Schöneberg Tempelhof Schöneberg Treptow Köpenick Treptow Köpenick Marzahn Hellersdorf Marzahn Hellersdorf Hohenschönhausen Hohenschönhausen ) Fortschreibung auf Basis der Ergebnisse des Zensus vom. Mai (Wohnungsbestand einschl. Wohnheimwohnungen) Quellen: Amt für Statistik -Brandenburg; für : eigene Berechnungen der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen

8 Angebotsseite Wohnungsbestand und Bautätigkeit Tab. Bauintensität in bis (fertiggestellte Wohnungen pro. Bestandswohnungen) Tiergarten We d din g,,,,,,,,,, -, -,,,,,,, -,,,,,,,, -,,,,,,,,,,,,, Tiergarten Wedding Friedrichshain Kre u zb e rg,, -,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, Friedrichshain Kreuzberg Prenzlauer Berg Weißensee,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, Prenzlauer Berg Weißensee Charlottenburg Wilmersdorf,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, Charlottenburg Wilmersdorf,,,,,,,,,, Ste gli t z Zehlendorf,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, Steglitz Zehlendorf Tempelhof Schöneberg,, -,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, Tempelhof Schöneberg,,,,,,,,,, Treptow Köpenick,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, Treptow Köpenick Marzahn Hellersdorf,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, Marzahn Hellersdorf Hohenschönhausen,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, Hohenschönhausen,,,,,,,,,,,,,,,,,,, Quellen: Amt für Statistik -Brandenburg; Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen

9 Angebotsseite Wohnungsbestand und Bautätigkeit Tab. Struktur der zum Bau genehmigten Wohnungen in bis WE in neuen Gebäuden Ein-/Zweifamilienhäuser Mehrfamilienhäuser ) Baumaßnahmen Gesamt ) Einschließlich der fertiggestellten Wohnungen in Nichtwohngebäuden Quelle: Amt für Statistik -Brandenburg Tab. Fertiggestellte Wohnungen nach Teilmarktsegmenten in bis (Neubau und Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden) Teilmarktsegment - Geförderter Wohnungsbau. Förderweg. Förderweg EZFH ) Eigentumswohnungen Dachgeschosse Gesamt.. Teilmarktsegment Geförderter Wohnungsbau. Förderweg. Förderweg EZFH ) Eigentumswohnungen Dachgeschosse Gesamt Freifinanzierter Wohnungsbau Freifinanzierter Wohnungsbau MFH ) MFH ) EZFH ) EZFH ) Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen Gesamt Gesamt Insgesamt Insgesamt ) MFH = Mehrfamilienhäuser einschließlich der fertiggestellten Wohnungen in Wohnheimen, durch Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden sowie in Nichtwohngebäuden, ohne Eigentumswohnungen ) EZFH = Ein-/Zweifamilienhäuser einschließlich der fertiggestellten Wohnungen in Wohnheimen, durch Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden sowie in Nichtwohngebäuden, ohne Eigentumswohnungen Quelle: Amt für Statistik -Brandenburg

10 Angebotsseite Wohnungsbestand und Bautätigkeit Tab. Struktur der fertiggestellten Wohnungen in bis und WE in neuen Gebäuden Baumaßnahmen Gesamt EZFH Anteil in % MFH Anteil in % absolut Anteil in %.,.,,..,.,,..,.,,..,.,,..,.,.,..,.,.,..,.,.,..,.,.,..,.,.,..,.,.,. Alle absoluten Angaben in Wohneinheiten (WE), EZFH = Ein-/Zweifamilienhäuser, MFH = Mehrfamilienhäuser inkl. Wohnungen in Nicht-Wohngebäuden Quelle: Amt für Statistik -Brandenburg im er Umland (engerer Verflechtungsraum) bis WE in neuen Gebäuden Baumaßnahmen Gesamt EZFH Anteil in % MFH Anteil in % absolut Anteil in %.,,,..,,,..,,,..,,..,,,..,.,,..,.,,..,.,,..,.,,..,.,,. Tab. Anzahl der Grundbuchumschreibungen umgewandelter Wohnungen für die e bis Quellen: Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in ; Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen III E

11 Angebotsseite Wohnungsbestand und Bautätigkeit Tab. Wohnungsversorgung in bis * ) ) ) ) ) ) ) ) ) Haushalte Haushalte Einwohner ) Einwohner ) Wohnungen Wohnungen Wohnraum in m Wohnraum in m Einwohner/Haushalt,,,,,,, Einwohner/Haushalt Wohnungen/Haushalt,,,,,,,,,, Wohnungen/Haushalt m /Wohnung,,,,,,,,,, m /Wohnung m /Einwohner,,,,,,,,,, m /Einwohner Einwohner/Wohnung,,,,, Einwohner/Wohnung ) Fortschreibung auf Basis der Ergebnisse des Zensus vom. Mai (Wohnungsbestand einschl. Wohnheimwohnungen) ) Basis der Einwohnerzahlen ist das Einwohnermelderegister. *) Für den Mikrozensus haben sich aufgrund eines Methodenwechsels bezüglich der Stichprobengrundlage (neue Clusterung auf Basis der Ergebnisse des Zensus ) deutliche strukturelle Veränderungen ergeben. Ein Vergleich ist daher nicht möglich. Quellen: Amt für Statistik -Brandenburg; Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen Tab. Wohnungsversorgung in bis nach n ) ) Wohnfläche pro Einwohner in m Wohnfläche pro Wohnung in m Einwohner pro Wohnung ),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ) Fortschreibung auf Basis der Ergebnisse des Zensus vom. Mai (Wohnungsbestand einschl. Wohnheimwohnungen) ) Basis der Einwohnerzahlen ist das Einwohnermelderegister. Quellen: Amt für Statistik -Brandenburg; eigene Berechnungen der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen

12 Angebotsseite Kaufpreise, Mieten und Nebenkosten Kaufpreise, Mieten und Nebenkosten Tab. Lebenshaltungskosten, Mieten und Nettoeinkommen in bis ( = ) Gesamtmiete (kalt) Verbraucherpreis Nettokaltmieten Wohnungsnebenkosten Nettoeinkommen ),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ) Die Veränderung der Haushaltsnettoeinkommen basiert auf dem Medianeinkommen. Quellen: Amt für Statistik -Brandenburg; eigene Berechnungen der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen Tab. Entwicklung der Mieten im Sozialen Wohnungsbau (. Förderweg) bis Nettokaltmiete Kalte Betriebskosten Heiz-/Warmwasserkosten Bruttowarmmiete EUR/m Anteile in % EUR/m Anteile in % EUR/m Anteile in % EUR/m,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, Quellen: Investitionsbank ; eigene Berechnungen der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen Tab. Entwicklung der ortsüblichen Vergleichsmieten im Detail (nettokalt in EUR/m ) Mietspiegel Erhebungsstichtag Insgesamt Nach Wohnlagen M /, M /, M /, Einfach l Gut Nach Baualter,,,,,,,,, Vor bis bis bis bis bis (West) bis (West) bis (Ost) bis Ab Nach Wohnfläche,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, Unter m bis m bis m Über m Nach Ausstattung,,,,,,,,,,,, + WC, + BD oder + SH * + WC, + BD, + SH,, k. A. k. A. k. A. k. A. M /,,,,,,,,,,,,,,,,,, k. A. k. A. Tab. Angebotsmieten nach n (nettokalt in EUR/m ) Quellen: empirica-systeme GmbH; eigene Berechnungen der RegioKontext GmbH lwert (Median) Spanne der überwiegenden Angebote ( % der Angebote),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, * WC = Water Closet, BD = Bad, SH = Sammelheizung Quellen: GEWOS Mietspiegel und ; F+B Mietspiegel und ; Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen

13 Angebotsseite Kaufpreise, Mieten und Nebenkosten Tab. Struktur der Angebotskaufpreise für Ein-/Zweifamilienhäuser nach Preisklassen in den er n (Anteile in %) Preisklassen. EUR. bis. EUR. bis. EUR. bis. EUR. bis. EUR. bis. EUR über. EUR * * Anmerkungen*: Keine Darstellung aufgrund geringer Fallzahl. Werte weichen in der Summe aufgrund von Rundungen von ab. Quellen: empirica-systeme GmbH; eigene Berechnungen der RegioKontext GmbH Tab. Verteilung der Mietpreisangebote (nettokalt) für Wohnungen in den er n (Anteile in %) Preisklassen EUR/m bis EUR/m bis EUR/m bis EUR/m bis EUR/m bis EUR/m bis EUR/m bis EUR/m bis EUR/m EUR/m und mehr Anmerkung: Werte weichen in der Summe aufgrund von Rundungen von ab. Quellen: empirica-systeme GmbH; eigene Berechnungen der RegioKontext GmbH

14 Angebotsseite Kaufpreise, Mieten und Nebenkosten Tab. Struktur der Angebotskaufpreise für Eigentumswohnungen nach Preisklassen in den er n (Anteile in %) Preisklassen. bis. bis. bis. bis. bis. bis. bis. EUR/m. EUR/m. EUR/m. EUR/m. EUR/m. EUR/m. EUR/m. EUR/m. EUR/m und mehr Anmerkung: Werte weichen in der Summe aufgrund von Rundungen von ab. Quellen: empirica-systeme GmbH; eigene Berechnungen der RegioKontext GmbH Tab. Verteilung der Nettokaltmieten für alle Sozialwohnungen (..) Von bis Alle Wohnungsbauprogramme EUR/m monatlich bis,, bis,, bis,, bis,, bis,, bis,, bis,, bis,, bis,, bis, über, Insgesamt ø-miete in EUR/m Anzahl Wohnungen in %,.,.,.,.,.,.,.,.,,,.,, EUR/m Anmerkung: Keine Wohnungen aus Förderprogrammen vor mehr in der Bindung Quellen: Investitionsbank ; eigene Berechnungen Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen Tab. Kaufpreise in mittlerer Wohnlage Durchschnittliche Preisentwicklung von bezugsfreien Eigentumswohnungen in den en bis (Preisniveau in EUR/m Wohnfläche) Teilmarkt Erstverkäufe von Wohnungen in neu erstellten Mehrfamilienhäusern Umgewandelte Wohnungen des Sozialen Wohnungsbaus Umgewandelte Wohnungen des steuerbegünstigten bzw. freifinanzierten Wohnungsbaus Umgewandelte Altbauwohnungen der Baujahre bis Umgewandelte Wohnungen in Betonplattenbauten des komplexen Wohnungsbaus Bei der Ermittlung der o. g. Zahlen wurden alle Verkäufe des jeweiligen Teilmarktes im entsprechenden herangezogen und mit -prozentiger Ausreißereliminierung der lwert gebildet. Quellen: Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in ; Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen III E

15 Nachfrageseite Demografische Entwicklung Entwicklung der Nachfrageseite: Demografische Entwicklung Tab. Bevölkerungsentwicklung in bis (Angaben in Personen) Tab. Wanderungssaldo und ø je Einwohner nach n bis Einwohner Summe am es- - anfang ø je EW ,,,,,,,,,,,, , Bevölkerungsentwicklung Natürliche Bevölkerungsentwicklung Außenwanderung Außenwanderung Zuzüge Außenwanderung Fortzüge Saldo Saldo davon davon davon davon Gesamt davon davon davon davon Gesamt davon davon davon davon insgesamt Geborene Gestorbene Umland Alte BL Neue BL Ausland Umland Alte BL Neue BL Ausland Umland Alte BL Neue BL Ausland Quelle: Amt für Statistik -Brandenburg Tab. Entwicklung der Bevölkerungsstruktur in nach wohnungsmarktrelevanten Altersgruppen bis (Angaben in Personen und Prozent) Altersgruppen ) ) ) ) ) ) ) in en absolut in % absolut in % absolut in % absolut in % absolut in % absolut in % absolut in % absolut in % absolut in % absolut in % bis bis bis bis bis und älter ,,,,,, ,,,,,, ,,,,,, ,,,,,, ,,,,,, ,,,,,, ,,,,,, ,,,,,, ,,,,,, ,,,,,, Altersgruppen in en bis bis bis bis bis und älter Gesamt..,..,..,..,..,..,..,..,..,.., Gesamt ) Für die e ab erfolgte die Fortschreibung auf Basis der Ergebnisse des Zensus. Quelle: Amt für Statistik -Brandenburg Quellen: Amt für Statistik -Brandenburg; eigene Berechnungen der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen, Datenbasis: Einwohnermelderegister

16 Nachfrageseite Demografische Entwicklung Tab. Binnenwanderung in bis (Angaben in Personen und Prozent) Wanderungen innerhalb s Einwohner am esanfang Quelle: Amt für Statistik -Brandenburg, Datenbasis: Einwohnermelderegister In Prozent,,,,,,,,,, Index =,,,,,,,,,, Tab. Entwicklung der Zahl der Haushalte in nach Haushaltsgröße bis Anzahl Ø HH -Personenhaushalte -Personenhaushalte -Personenhaushalte und mehr Personen Haushalte Größe absolut in % absolut in % absolut in % absolut in % ) ) ) ) ) ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ) Auf Basis der Ergebnisse des Zensus ; ) Für den Mikrozensus haben sich aufgrund eines Methodenwechsels bezüglich der Stichprobengrundlage (neue Clusterung auf Basis der Ergebnisse des Zensus ) deutliche strukturelle Veränderungen ergeben. Quellen: Amt für Statistik -Brandenburg, Mikrozensus - Tab. Einwohnerzahl am esende in nach n bis Veränd. in % ,,,,,,,,,,,,, ), )..,..,.,.,.,..,..,.,.,., , Quelle: Amt für Statistik -Brandenburg, Datenbasis: Einwohnermelderegister

17 Nachfrageseite Sozioökonomische Faktoren Entwicklung der Nachfrageseite: Sozioökonomische Faktoren Tab. Entwicklung der Anzahl der Erwerbstätigen, Arbeitnehmer und Arbeitslosen in den en bis in (esdurchschnitt) ) Erwerbstätige Arbeitnehmer Arbeitslose Erwerbstätigenquote in % ) Arbeitslosenquote in % ,,,,,, ) Durch die Revision der Ergebnisse der Volkswirtschaftlichen Gesamtrechnung (VGR) können sich die Vorjahresergebnisse gegenüber bisherigen Veröffentlichungen verändert haben. ) Die Erwerbstätigenquote ergibt sich aus dem Quotienten der Zahl der Erwerbstätigen und dem Bevölkerungsstand zum esende. Quellen: Bundesagentur für Arbeit; Arbeitskreis Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung der Länder ; eigene Berechnungen der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen Tab. Haushaltsnettoeinkommen nach Einkommensklassen bis in bis EUR Anteil Anteil Anteil Anteil Anteil in Prozent bis. EUR in Prozent. bis. EUR in Prozent. bis. EUR in Prozent über. EUR,,,,,,,, in Prozent.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,., Quellen: Amt für Statistik -Brandenburg; eigene Berechnungen der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen Tab. Prognose Bindungsauslauf bei Sozialmietwohnungen bis planmäßig außerplanmäßig durch vorzeitige Rückzahlung Insgesamt. Quelle: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen Impressum Herausgeber Investitionsbank Bundesallee, Telefon: + () / -, Fax: - Internet: Inhaltliche Konzeption und Bearbeitung Investitionsbank Immobilien und Stadtentwicklung Julia Kühle Telefon: + () / - julia.kuehle@ibb.de Volkswirtschaft Claus Pretzell Telefon: + () / - claus.pretzell@ibb.de Unternehmenskommunikation Christian Hartwich Telefon: + () / - christian.hartwich@ibb.de Bindungsauslauf (Ende der Förderung). dar städtische Wohnungsbaugesellschaften Gestaltung und Herstellung Runze & Casper Werbeagentur GmbH Telefon: + () / -, Fax: - Internet: Anteil in %,,,,,,,,,, Wir danken der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen insbesondere Frau Berit Schiffmann, Herrn Lars Rohrschneider und Herrn Stephan Egerer für ihre freundliche Unterstützung. Der IBB Tabellenband wird der Öffentlichkeit ausschließlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle zugrunde liegenden Informationen wurden sorgfältig recherchiert und gewissenhaft zusammengestellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Der vorliegende Tabellenband ergänzt mit einem ausführlichen Zahlenwerk den IBB Wohnungsmarktbericht. Unter finden Sie den IBB Wohnungsmarktbericht sowie zusätzlich interaktive Darstellungen und eine Zusammenfassung in deutscher und englischer Sprache. RegioKontext GmbH Arnt von Bodelschwingh, zusammen mit: Astrid Gilewski, Julia Grünky, Geena Michelczak, Hendrik Schlichting Telefon: + () / -, Fax: - buero@regiokontext.de Internet: Stand: März