34131 Kassel, Bad- Wilhelmshöhe,

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Hedwig Lang
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Adressat / Empfänger: (Angebot 16092013) Herr Chalid Ashry, Mündener Str 27, 34359 Reinshagen, Angebot an: storchenapotheke@t-onlinede 34131 Kassel, Bad- Wilhelmshöhe, Ansicht Süd-West Das Angebot

1 Adressat / Empfänger: (Angebot ) Herr Chalid Ashry, Mündener Str 27, Reinshagen, Angebot an: storchenapotheke@t-onlinede Kassel, Bad- Wilhelmshöhe, Ansicht Süd-West Das Angebot auf einen Blick: Grundstücksfläche: genehmigte Netto- Nutzfläche: Qualifikation: Lage / Sonstiges: 1151 m², rechteckiger Zuschnitt, Topographisch eben, voll erschlossen ca 850 m² erstellendes Gesamtgebäude, verteilt auf 7 Wohn- ungen mit großen Terrassen oder Balkonen, welche überwiegend als Mai- sonette Wohnungen mit 3 bis zu 5 Zimmern, Tageslicht-Vollbädern und gestaltet sind In der Tiefgarage werden 7 PKW- Stellplätze entstehen Alle Ebenen des Gebäudes sind über einen Lift erreichbar Baugenehmigung seit für WGH vorhanden Tektur zz zu Umplanung in reines Wohnhaus eingereicht Der Erwerb ist ab sofort möglich Der Baubeginn wird im Frühjahr 2014 erfolgen bevorzugte, zentrale Lage in Bad- Wilhelmshöhe und umgeben von freisteh- enden Stadtvillen In unmittelbar Umgebung befinden sich: Stadtbahnhalte- punkt, Orthopädische Klinik Kassel, hessischer Rundfunk, Kur- Hessen- Therme, Seniorenwohnsitze, ICE- Bahnhof (15 Gehminuten), Bergpark Wilhelmshöhe als Weltkulturerbe Kaufpreis schlüsselfertig: siehe Preisliste im Exposé, zuzüglich Erwerbsnebenkosten (6,50%) und Maklercourtage (MC) in Höhe von fünf % zzgl MwSt vom not Kaufpreis, fällig und zahlbar vom Käufer mit Kaufvertragsabschluss und/oder Abschluss wirtschaftlich, gleichwertiger Verträge Wichtiger Hinweis: Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers/Auftraggebers Irrtum und Änderungen bleiben vorbebehalten Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nur für den og Empfänger bestimmt, eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist ohne Zustimmung des og Maklers nicht zulässig und verpflichtet den Empfänger ggf zu Schadenersatz Insoweit dem Empfänger das Angebot bereits bekannt ist, hat dieser den vg Makler innerhalb von 3 Tagen und mit Nennung der Angebotsquelle schriftlich (Fax / Post) zu informieren Andernfalls gilt das Angebot als Erstangebot anerkannt Seite 1 von 10

2 Seite 2 von 10

3 Seite 3 von 10

4 Kellergeschoss / Tiefgarage / Zufahrt Seite 4 von 10

5 Erdgeschoss Variante (W4 als 1x 4-Zimmer- Wohnung) Seite 5 von 10

6 Erdgeschoss laut Planung (W4 als 2x 2-Zimmer- Wohnung) Seite 6 von 10

7 1 Obergeschoss laut Planung Seite 7 von 10

8 2 Obergeschoss laut Planung Seite 8 von 10

9 Dachgeschoss/ Staffelgeschoss laut Planung Seite 9 von 10

10 Allgemeine Geschäftsbedingungen des Maklers (Sachstand Oktober 2010) 1 Maklervertrag / Auftrag Stand 2010 / 2011 Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit, dh mit Annahme des Exposés, oder der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Objekteigentümer (zb Verkäufer/ Vermieter) aufgrund des, dem angefügtem Exposé zu entnehmenden Angebotes, kommt der Maklervertrag/ -auftrag zu den nachstehenden Bedingungen zustande 2 Angebot Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich Die im Exposè enthaltenen Konditionen beruhen auf Angaben des Auftragsgebers und sind nur für den jeweiligen Adressaten/ Interessenten/ Angebotsempfänger bestimmt Jede Weitergabe der Informationen an Dritte ist untersagt und führt ggf zu Schadenerforderungen gegenüber dem Adressaten/ Interessenten durch den Makler 3 Doppeltätigkeit Der Makler ist berechtigt für alle Vertragsparteien (Im Regelfall Zwei Seiten) provisionspflichtig zu arbeiten / tätig zu werden 4 Provision (1) Mit rechtswirksamen Abschluß eines entsprechenden Vertrages (Miet- Kauf- Optionsvertrag, oä) entsteht der Honoraranspruch des Maklers Der Anspruch auf Provision gegenüber den Vertragsparteien erstreckt sich auf einen Zeitraum von 3 Jahren, insofern hierzu im Maklerauftrag und/oder Objektnachweis, oä, kein anderer Zeitraum vereinbart ist Die Höhe des Provisionssatzes richtet sich nach Art der jeweils erbrachten Dienstleistung und ist in der Honorartabelle des Maklers oder in den Angebotsunterlagen (Exposé u/o Angebotsschreiben) festgelegt Eine Abweichung zu dieser ist möglich, jedoch bedarf es hierzu einer entsprechenden schriftlichen Festlegung (2) Die Honoraranforderung wird mit dem Abschluß (dh Zeichnung) des jeweiligen Kauf- oder Mietvertrages und/oder wirtschaftlich, gleichwertiger Verträge zur Zahlung fällig (3) Falls diese Zahlungsbedingungen vom Käufer bzw Verkäufer nicht eingehalten werden, kann der Makler den vereinbarten Vertragszeichnungstermin absetzen 5 Gleichwertigkeit Dem Abschluß eines Kaufvertrages entsprechen der Erwerb des Objektes im Wege der Zwangsversteigerung, die Übertragung von realen oder ideellen Teilen sowie der Erwerb bzw Anmietung (oä) eines anderen, vergleichbaren Objektes des Auftraggebers/ Eigentümers (Verkäufer/ Vermieter) 6 Beurkundung / Vertrag Der Makler hat Anspruch auf Teilnahme am Vertragstermin, eine Benennung seiner Vergütungsansprüche im Kaufvertrag sowie auf eine Abschrift/ Kopie der Verträge und bei notariellen Verträgen auf eine beglaubigte Ausfertigung, der jeweiligen Urkunde bzw des entsprechenden Vertrages 7 Haftung Die im Exposé enthaltene Objektbeschreibung (zb Maßangaben, Zustand der Bausubstanz, oä) beruhen auf Angaben des Verkäufers Für deren Richtigkeit übernimmt der Makler keine Haftung Im Gegenzug verpflichtet sich der Makler alle Objektunterlagen im vollem Umfang, soweit Ihm diese selber vorliegen, dem Interessenten zur Verfügung zu stellen 8 Schlußbestimmungen (1) Der Makler nimmt keine Zahlungen für den Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter) in Empfang (2) Änderungen oder Ergänzungen jedes Maklervertages / -auftrages bedürfen der Schriftform (3) Erfüllungsort für die gegenseitigen Pflichten aus diesem Vertrag ist der Sitz des Maklers (4) Gerichtsstand ist, soweit der Interessent (Kauf/Miete) Vollkaufmann ist, keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland hat oder nach Vertragsabschluß seinen Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthaltsort aus dem Geltungsbereich der Bundesrepublik verlegt hat, der Sitz des Maklers (5) Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam sein, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Vorschriften des Vertrages nicht berührt Seite 10 von 10

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