Landhaus in Brimingen zu verkaufen - A16204

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1 Landhaus in Brimingen zu verkaufen - A16204 Objekt: A16204 Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Anzahl Carports 1 Anzahl Freiplatz 2 Anzahl Garage 2 Käufercourtage 3,57 %, inkl. MwSt. Größe & Zustand Wohnfläche 240 m 2 Nutzfläche 70 m 2 Grundstücksfläche 770 m 2 Zimmer 7 Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Seite 1 / 7

2 separate WCs 1 Balkone 1 Terrassen 3 Anzahl Stellplätze 5 Einliegerwohnung Logia 1 Zustand Gepflegt Baujahr 2007 Letzte Modernisierungen 2016 Verfügbar ab (Datum) Energiepass Gebäudeart Wohnimmobilie Energiepass Art Verbrauch Gültig bis Energieverbrauchkennwert 27,7kWh/m²a Mitwarmwasser Ausstelldatum Energieeffizenzklasse APLUS Primärenergieträger Solarenergie, Erdwärme Bad Küche Boden Kamin Heizungsart Befeuerung Stellplatzart Abstellraum Bauweise Ausstattung Dusche, Wanne, Fenster Einbauküche Fliesen, Stein Fussbodenheizung Erdwärme mit Wärmepumpe Garage, Carport, Freiplatz Holz Seite 2 / 7

3 Objektbeschreibung Fullwood Wohnblockhaus mit modernster Haustechnik, Erdwärme Heizung und Fotovoltaik Anlage auf dem Garagennebengebäude, Endenergieverbrauch 27,7 kwh/(m².a) sehr angenehmes Wohnraumklima durch natürliche Baustoffe, Einliegerwohnung möglich, 3 bis 4 Schlafzimmer und 3 Bäder, Fitness-/Hobbyraum, Garagenhaus ca. 9 x 6 m mit hellem Untergeschoss und ebenerdigem Zugang, 2 große Garagen, 2 PKW Stellplätze, ein Carport Lage Neubaugebiet, ruhige Wohnlage, KiTa und Golfplatz im Umkreis von 5 Minuten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Krankenhaus im Umkreis von 10 Minuten, Grenznähe zu Luxemburg, +/- 16 km bis Vianden (L) Ausstattung FULLWOOD Wohnblockhaus mit modernster Haustechnik Hochwertige Innenausstattung, Marken-Einbauküche mit Kochinsel inkl. aller Geräte, Schiefer und Fliesenböden, 3 Bäder, Wanne mit Whirlpool, Kamin-/Kachelofen, Balkon, mehrere Terrassen, sep. Garagenhaus unterkellert mit ebenerdigen Zugang zu einem Fitness- / Hobbyraum mit ca. 50 m² Nutzfläche, Einliegerwohnung ebenerdig möglich, Erdwärme Heizung, Fotovoltaik Anlage auf dem Garagengebäude mit ca. 50 m² Fläche, Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind. Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Seite 3 / 7

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7 Ihr Ansprechpartner Ernst Lohmeier Erlo S.A. Immobilien Rue Principale Wormeldange Telefon Durchwahl Telefon Zentrale Fax Webseite Seite 7 / 7