1. BÜROGEBÄUDE DOPPIO OFFICES Postanschrift Zutritt zum Gebäude Wissenswertes zum Gebäude STANDORT...

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2 Inhaltsverzeichnis 1. BÜROGEBÄUDE DOPPIO OFFICES Postanschrift Zutritt zum Gebäude Wissenswertes zum Gebäude STANDORT Öffentliche Erreichbarkeit Individualverkehr Parkgarage im Gebäude Doppio Offices Parken im Freien Hochgarage in Neu Marx Facility Management INFRASTRUKTUR IN DER UMGEBUNG Ärzte, Apotheken, Krankenhaus Ämter, Behörden, Notare, Postämter Autoservice Bankfilialen, Bankomat Einkaufszentrum und Lebensmittelmärkte Einkaufszentrum Lebensmittelmärkte Fitnesscenter Friseur Hotels Austria Trend Hotel Doppio Weitere Hotels in der Umgebung Kindergärten, Kindertagesheime, Schulen Restaurants Tankstellen Taxistandplätze

3 1. BÜROGEBÄUDE DOPPIO OFFICES 1.1. Postanschrift Eingang Bürogebäude: Eingang Hotel: Eingang Parkgarage: Rinnböckstraße 3, 1030 Wien Rennweg 99, 1030 Wien Marianne Hainisch Gasse 16, 1030 Wien 1.2. Zutritt zum Gebäude An Werktagen gilt folgende Betriebszeit für den Zutritt zum Gebäude Foyer: Mo bis Fr 07:00 bis 18:00 Uhr Außerhalb dieser Zeit ist der Zutritt zum Gebäude jedoch ganztätig und auch an Feiertagen bzw. Wochenenden, mit der berechtigten Zutrittskarte des Mieters, gewährleistet. 3

4 1.3. Wissenswertes zum Gebäude Doppio: Büro- und Hotelflächen an einem Standort. Doppio Offices und Austria Trend Hotel Doppio bieten m² Büronutzfläche und ein Hotel mit 155 Zimmer und Suiten. Doppio Offices Geschoße Erdgeschoß, 7 Obergeschoße, 2 Untergeschoße Mietfläche gesamt m² (7.220 m² Bürofläche, 350 m² Konferenzbereich, 560 m² Lager) PKW-Stellplätze 86 Fertigstellung Juli 2012 Eigentümer Gospela Beteiligungsverwaltungs GmbH & Co KG, Absberggasse 47, 1100 Wien 4

5 2. STANDORT Die Doppio Offices befinden sich direkt neben dem T-Center in Neu Marx, dem neuen Stadtteil von St. Marx. Dieser neue Wirtschaftsstandort ist sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch den Individualverkehr hervorragend erschlossen. Neu Marx Hier passiert Zukunft Direkt im pulsierenden 3. Wiener Gemeindebezirk liegt das Stadtentwicklungsgebiet Neu Marx, das die Kernzone von St. Marx bezeichnet. Ein neuer Standort von internationalem Charakter. Heute sind bereits 100 Betriebe und Institutionen am Areal angesiedelt. Und bis zum Jahr 2016 sollen bis zu Menschen hier arbeiten und wohnen. Ein Wohlfühlerlebnis des Standorts bieten die Erholungs- und Erlebnisräume so wie der Robert Hochner Park. Mittendrin sticht die unter Denkmalschutz stehende Marx Halle (ehemals Rinderhalle) heraus, die als beliebte Event Location genutzt wird. Marx Halle (ehemals Rinderhalle) 5

6 Der im August 2009 eröffnete Robert-Hochner-Park liegt im Herzen des Stadtentwicklungsgebiets zwischen dem markanten T-Mobile Center, dem Bürohaus Solaris, der denkmalgeschützten Marx Halle (ehemals Rinderhalle) und dem Büro- und Laborgebäude Marxbox. Robert Hochner Park Marxbox 6

7 1) Campus Vienna Biocenter 2.1. Öffentliche Erreichbarkeit U-Bahn Der Eingang zur U-Bahnstation Schlachthausgasse/Erdberg der U-Bahnlinie U3 liegt nur fünf Gehminuten von den Doppio Offices entfernt. Das Stadtzentrum Wiens, der Stephansplatz, ist nur vier Stationen entfernt. Die Station zum City Airport Train liegt nur zwei Stationen entfernt und bringt Sie in 16 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat. 7

8 Autobus (Linie 74A) Die Station der Autobus-Linie 74A erreichen Sie in nur 5 Gehminuten von den Doppio Offices. Straßenbahn (Linie 18 und 71) In unmittelbarer Nähe der Doppio Offices liegen zwei Straßenbahn-Haltestellen. Aus Richtung Südtiroler Platz kommend erreichen Sie mit der Linie 18, Station St. Marx oder Viehmarktgasse in nur fünf Minuten zu Fuß den Bürostandort. Wenn Sie vom Bahnhof Wien Rennweg kommen, fahren Sie mit der Linie 71 bis Station St. Marx und erreichen die Doppio Offices ebenfalls in nur fünf Minuten. Schnellbahn (Flughafen Schnellbahn Linie 7) Von der S7, Station St. Marx, Ausgang Landstraßer Hauptstraße, erreichen Sie in rund fünf Minuten die Doppio Offices. Mit der S7 sind Sie in 20 Minuten bequem und direkt am Flughafen Wien Schwechat. Schnellbahnstation Hinweis: Fahrplanauskünfte erhalten Sie unter:

9 2.2. Individualverkehr Abfahrt St. Marx in nur drei Minuten Über den Rennweg Mit dem PKW gibt es zwei Möglichkeiten die Doppio Offices bequem zu erreichen: 1. Über die Wiener Süd-Ost Tangente (A23). 3 Minuten von der Abfahrt St. Marx. 2. Vom Rennweg kommend erreichen Sie die Doppio Offices über die Litfaßstraße. Fünf Minuten ins Wiener Stadtzentrum und 15 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat: Der Anschluss an die Wiener Süd-Ost Tangente A23 (Auffahrt St. Marx) und die direkte Anbindung zu Gürtel und Landstraße garantieren gute Erreichbarkeit. 9

10 2.3. Parken Die Doppio Offices bieten seinen Mietern und Besuchern optimale Parkmöglichkeiten. Es steht nicht nur eine Tiefgarage zur Verfügung sondern auch genügend Stellfläche direkt beim Gebäude. Insgesamt gibt es 86 Stellplätze für PKWs und 12 Stellplätze für Motorräder bei den Doppio Offices sowie weitere 540 Stellplätze in der Hochgarage Neu Marx Parkgarage im Gebäude Doppio Offices 56 PKW Stellplätze inklusive Behindertenparkplätze 12 Motorrad Stellplätze Parken im Freien 5 PKW Stellplätze vor dem Gebäude 25 PKW Stellplätze auf dem freien Gelände Hochgarage Neu Marx 10

11 2.3.3 Hochgarage in Neu Marx Die Hochgarage, gleich unterhalb der Südost-Tangente gelegen, umfaßt rund 540 Stellplätze. Sowohl Dauer- als auch Kurzparker (ca. 180 Plätze) haben die Möglichkeit, ihren PKW dort abzustellen. Die Tarife für Kurzparker belaufen sich auf 1,90 pro Stunde und für Dauerparker pro Monat. Weitere Informationen finden Sie hier: Facility Management Das Facility Management ist an 2 Tagen pro Woche vor Ort Dienstag und Donnerstag. Außerhalb dieser genannten Arbeitszeiten gewährleistet ein Bereitschaftsdienst eine optimale Betreuung. Der Betriebsführer ist entweder über die 24h Hotline oder aber auch direkt jederzeit über erreichbar. Kontakt PORREAL Facility Management GmbH 1120 Wien, Lehrbachgasse 2 Website: Ansprechpartner Richard Hölbl Tel.: richard.hoelbl@porreal.com 11

12 3. INFRASTRUKTUR IN DER UMGEBUNG 3.1. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus Name Adresse (PLZ 1030) Telefon Allgemeinmedizin Dr. Gudrun van Oyen MR Dr. Werner Herbert Zimmer Landstraßer Hauptstraße 173/10 Rennweg 85/ Augenheilkunde und Optometrie Dr. Lydia Steurer Dr. Christoph Horak Landstraßer Hauptstraße 96 Landstraßer Hauptstraße 71/ Frauenheilkunde und Geburtshilfe Dr. Wolfgang Weinberger Dr. Andreas Berger Rennweg Landstraßer Hauptstraße 71/ HNO Dr. Erich Mossig Rochusgasse 2/ Zahnarzt Dr. Christian Schneider Schlachthausgasse Apotheken Paulus Apotheke Gasometer Apotheke Landstraßer Hauptstraße 171 Gasometer A, Guglgasse 6, 1110 Wien Krankenanstalt Rudolfstiftung inklusive Standort Semmelweis Frauenklinik Juchgasse Wien

13 3.2. Ämter, Behörden, Notare, Postämter Name Adresse (PLZ 1030) Telefon Bezirksvorstehung für den 3.Bezirk Karl Borromäus Platz 3, 1. Stock Finanzamt für den 3. und 11. Bezirk Magistratisches Bezirksamt für den 3.Bezirk Erdbergerstraße Karl Borromäus Platz 3, 2. Stock Notare Dr. Dieter Baumgartner Dr. Rudolf Schweinhammer Landstraßer Hauptstraße 58 Landstraßer Hauptstraße Postämter Maria Eis Gasse 1 Modecenterstraße 22, Block 3b Autoservice Name Adresse Telefon Auto Benda GmbH Simmeringer Hauptstraße 1, Wien Audi Zentrum Smoliner Wien Porsche Rennweg , 1030 Wien Havelka Suzuki Simmeringer Hauptstrasse 2-4, Wien Opel Kandl Rennweg 120, 1030 Wien Wolfgang Denzel Auto AG Erdbergstrasse , 1030 Wien

14 3.4. Bankfilialen, Bankomat Name Adresse Telefon Bank Austria Rennweg 33a, 1030 Wien /38540 Bank Austria Kardinal Nagl - Platz 2, 1030 Wien /32550 Bank Austria Landstraßer Hauptstraße 76, 1030 Wien /32510 BAWAG PSK Bankomat Im T Center Kardinal Nagl Platz 12, 1030 Wien Gasometer A, Guglgasse 6, 1110 Wien Rennweg 97-99, 1030 Wien (Haupteingang T-Center) Einkaufszentrum und Lebensmittelmärkte Einkaufszentrum In unmittelbarer Nähe der Doppio Offices befindet sich die Gasometer City ein exklusives Einkaufszentrum, das Nahversorgung, Einkaufen, Gastronomie und Unterhaltung bietet. Gasometer City Guglgasse 8, A-1110 Wien Tel.: Eine Parkgarage in der Gasometer City ermöglicht Ihnen bequemes Einkaufen. Kunden Special : die ersten 1 ½ Stunden sind gratis. Danach gelten gestaffelte Preise. 14

15 Lebensmittelmärkte Einige Lebensmittelmärkte finden Sie in der unmittelbaren Umgebung, wenige Gehminuten von den Doppio Offices entfernt. Name Adresse Telefon Bäckerei Mann Viehmarktgasse (beim Pförtnerhäuschen) Billa AG Leberstraße Billa AG Landstraßer Hauptstraße EURO SPAR Landstraßer Hauptstraße Fitnesscenter Name Adresse Telefon Club Danube Franzosengraben EuroGym Landstraßer Hauptstraße Friseur Name Adresse Telefon Coiffeur und Nagelstudio Zwingl Salon Eva Friseur und Fußpflege Landstraßer Hauptstraße 173, 1030 Wien Simmeringer Hauptstraße 26, 1110 Wien

16 3.8. Hotels Austria Trend Hotel Doppio Am 1. Mai 2012 eröffnete unmittelbar neben den Doppio Offices das Austria Trend Hotel Doppio, das mit seinen Angeboten und Konditionen speziell für Doppio Offices Mitarbeiter und für die Geschäftspartner eine besondere Attraktion darstellt. Hotel Facts Das neue 4-Sterne Austria Trend Business Hotel ist eine Vervollständigung des T-Centers, das im Jahr 2004 den Otto-Wagner-Städtebaupreis gewonnen hat. Die Doppio Offices und das Doppio Hotel sind eine optimale Ergänzung für Neu Marx. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Flughafen bietet das Hotel Geschäftsleuten den idealen Ausgangspunkt. Das Hotel bietet kleine Caterings aber auch Frühstücksbuffet für jedermann, nicht nur für Hotelgäste. 155 Zimmer in 3 Kategorien 2 Seminarräume für jeweils 25 Personen Restaurant und Hotelbar Fitnessraum Kontakt Austria Trend Hotel Doppio Rennweg 99/Rinnböckstraße 1, 1030 Wien Tel.: office@austria-trend.at 16

17 Weitere Hotels in der Umgebung Name Adresse Telefon Austria Trend Hotel Savoyen Vienna****S Rennweg savoyen@austria-trend.at Artis Hotel Rennweg**** Rennweg hotel@artis.at Imperial Riding School**** Ungargasse NH Belvedere**** Rennweg nhbelvedere@nhhotels.com 3.9. Kindergärten, Kindertagesheime, Schulen Name Adresse Telefon Betriebskindergarten von T-Mobile Rennweg 97-99, 1030 Wien im T-Center Helmut Qualtinger Gasse 3, indergarten Helmut Qualtinger 1030 Wien Gasse Kindergarten Simmeringer Simmeringer Hauptstraße 30-32, Hauptstraße 1030 Wien Offene Volksschule Kleistgasse Kleistgasse 12, 1030 Wien Volksschule im Wohnpark Rennweg Landstraßer Hauptstraße 146, Wien Volksschule Rosa Jochmann Schule Fuchsröhrenstraße 25, 1110 Wien Hauptschule und Kooperative Erdbergstraße 70, 1030 Wien Mittelschule St. Franziskus Realgymnasium Kundmanngasse Kundmanngasse 20-22, Wien Realgymnasium Gottschalkgasse Gottschalkgasse 21, 1110 Wien Restaurants 17

18 Name Adresse Telefon East End MQM 2, Karl Farkas Gasse 18, Wien Gasthaus Schmitzberger Nottendorfergasse Marx Restauration Maria Jacobi Gasse 2 (gleich hinter dem Stiertor), 1030 Wien Peter & Paul MQM 3, Maria Jacobis Gasse , 1030 Wien T Centro Restaurant im T-Center Rennweg 97-99, 1030 Wien T Lunch die Kantine im T Center Rennweg 97-99, 1030 Wien Tankstellen Name Adresse Telefon Avanti Tankstelle Simmeringer Hauptstraße, Wien BP Tankstelle Steffl Franzosengraben 18, 1030 Wien BP Express Tankstelle Erdbergstraße 184, 1030 Wien Eni Tankstelle Erdbergstraße , 1030 Wien Taxistandplätze Name Adresse Telefon Taxistandplatz 1030 Wien Erdbergstraße (gegenüber 200A Busterminal), 1030 Wien Gültekin Am Kanal 35, 1110 Wien Taxi-&Mietwagenservice Taxiunternehmen H. Mahmud Hofmannsthalgasse 5/1/1, Wien 18

19 Vermietung Inge Bacovsky STRAUSS & PARTNER Development GmbH Laaer-Berg-Straße 43, 1100 Wien Tel.: