Fragebogen 341 M. Trübestein (Hrsg.), Real Estate Asset Management, DOI / , Springer Fachmedien Wiesbaden 2015

Transkript

1 Anhang

2 Fragebogen M. Trübestein (Hrsg.), Real Estate Asset Management, DOI / , Springer Fachmedien Wiesbaden

3 Anhang 342

4 Fragebogen 343

5 Anhang 344

6 Fragebogen 345

7 Anhang 346

8 Fragebogen 347

9 Anhang 348

10 Fragebogen 349

11 Anhang 350

12 Fragebogen 351

13 Anhang 352

14 Fragebogen 353

15 Anhang 354

16 Fragebogen 355

17 Anhang 356

18 Förderer und Sponsoren

19 Förderer und Sponsoren Informationen zum Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ Das Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ der Hochschule Luzern Wirtschaft ist in der Schweiz das führende Hochschulinstitut im Finanzbereich und bietet seit über 15 Jahren zahlreiche Weiterbildungslehrgänge, Seminare und Konferenzen an. Darüberhinaus sind die über 70 Pro fes so ren, Dozenten und Mitarbeitenden wichtiger Ansprechpartner für Beratungs- und Forschungsaufträge von Unternehmen aus dem Finanz dienst leistungs sektor. Einen Schwerpunkt des Instituts bildet der Bereich der immobilienwirtschaftlichen Lehre, Forschung und Beratung. Neben zahlreichen Ver tiefungs mög lichkeiten im Bachelor-Programm unter anderem im Bereich Immobilieninvestments, Immobilienfinanzierung und Immobilienprojekt ent wicklung wird seit mehreren Jahren erfolgreich ein Executive- Mas terprogramm, das MAS Immobilienmanagement, durchgeführt. Ferner ist das IFZ seit mehreren Jahren erfolgreich in der Ausbildung des Pensionskassenmanagements tätig, unter anderem mit einem eigenen Master-Programm, dem MAS Pensionskassenmanagement. Weitere thematische Schwerpunkte des IFZ umfassen unter anderem die Bereiche Controlling & Accounting, Corporate Finance und Financial Markets & Investments. Das Aus- und Weiterbildungsangebot des Instituts für Finanzdienstleistungen Zug IFZ umfasst die folgenden Studiengänge: Master of Advanced Studies MAS MAS Bank Management MAS Corporate Finance MAS Controlling MAS Economic Crime Investigation MAS Immobilienmanagement MAS Pensionskassen Management MAS Private Banking & Wealth Management Diploma of Advanced Studies DAS DAS Accounting DAS Compliance Management DAS Controlling DAS Corporate Finance DAS Bank Management DAS Pensionskassen Management DAS Private Banking & Wealth Management 358 M. Trübestein (Hrsg.), Real Estate Asset Management, DOI / , Springer Fachmedien Wiesbaden 2015

20 Förderer und Sponsoren Certificate of Advanced Studies CAS CAS Commodity Professional CAS Finanzmanagement für Nicht-Finanzfachleute CAS Finanzmathematik und Statistik CAS Finanz- und Rechnungswesen für Juristen CAS Führungskompetenz für Finanzfachleute CAS Swiss Certified Treasurer (SCT) Fachausbildungen Fachkurs Brush-up Financial Accounting Fachkurs Controlling für Nicht-Finanzfachleute Fachkurs Corporate Risk Management Fachkurs Finanzen für Nicht-Finanzfachleute Grundkurs Rechnungswesen für Nicht-Finanzfachleute Hochschule Luzern Wirtschaft Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ Grafenauweg 10 Postfach Zug Telefon Fax Web 359

21 Förderer und Sponsoren ASIP Der Schweizerische Pensionskassenverband ASIP mit Sitz in Zürich ist der Dachverband für rund 970 Vorsorgeeinrichtungen. Er vertritt über die Mitglieder rund zwei Drittel der in der beruflichen Vorsorge Versicherten sowie ein Vorsorgevermögen von über CHF 450 Mrd. Der ASIP bezweckt die Erhaltung und Förderung der beruflichen Vorsorge auf freiheitlicher und dezentraler Basis und setzt sich für das Drei-Säulen-Konzept in ausgewogener Gewichtung ein. Hanspeter Konrad, Direktor, ASIP ASIP, Kreuzstrasse 26, CH-8008 Zürich und weitere Hinweise:

22 Förderer und Sponsoren PATRIZIA Immobilien AG Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren mit rund 800 Mitarbeitern in über zehn Ländern als Investor und Dienstleister auf dem Immo bilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei Ankauf, Verwaltung, Wertsteigerung und Verkauf von Wohn- und Ge wer beimmobilien. Als anerkannter Geschäftspartner großer ins ti tu tio nel ler Investoren agiert das Unternehmen national und international und deckt die gesamte Wertschöpfungskette rund um die Immobilie ab. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 15 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds und Sparkassen. Weitere In forma tio nen finden Sie unter 361

23 Förderer und Sponsoren REAM Real Estate Asset Management AG Vor rund zwei Jahrzehnten begann die Geschichte der heutigen REAM AG, die sich durch Verkauf und Vermarktung von Liegenschaften im Raum Zug etablierte. Über die Jahre wurde ein eingespieltes Verkaufsteam aufgebaut, welches den Investoren auch in weiteren Phasen der Entwicklung von Immobilien-Portfolios beratend zur Seite stand. Heute berät die REAM AG als unabhängige Asset Management Gesellschaft institutionelle sowie private Immobilienbestandshalter im Aufbau ihrer internen Asset- und Portfoliomanagementabteilung und/oder ver waltet aktiv deren Immobilienportfolio. Gleichzeitig agiert die REAM Sales & Promotion als Vermarkter und Vermittler von Wohneigentum auf dem Immobilienmarkt, um ganzheitliche Dienstleistungen anbieten zu können. Das Real Estate Asset Management richtet sich mit den Dienstleistungsangeboten an Investoren und institutionelle Anleger, die ihr Immobilienvermögen nachhaltig für sich und/oder ihre Kunden entwickeln wollen. Dabei bestimmen Unabhängigkeit, Transparenz und strategische Ausrich tung des Mandanten die Anlageberatung und die bedarfsgerechte Entwicklung des Bestandsportfolios. Modernste technische Mittel unterstützen die REAM AG dabei, die Werttreiber im Immobilien-Portfolio zu steuern. Anhand der Bedürfnisse und Anforderungen analysiert die REAM AG das Immobilienportfolio, erarbeitet Lösungsansätze, die die Immobilienstrategie langfristig unterstützen und setzt diese nach den gemeinsam erarbeiteten Vorgaben um. Als Full-Service-Provider berät und unterstützt die REAM AG ihre Mandanten in sämtlichen Prozessen der aktiven Immobilienbewirtschaftung, um das gesamte Potential des Portfolios optimal auszuschöpfen. Das Dienstleistungsangebot umfasst die Bereiche: Ankaufsprüfung und -durchführung Portfoliomanagement und Beratung Verkaufsprüfung und -durchführung Entwicklung Akquisitionsstrategie Objektsuche Aktive Nutzung unseres Netzwerkes Projektentwicklungsvorschläge Investmentvorentscheidung Controlling Monitoring Reporting Verhandlung und Umsetzung des Kaufvertrages Dealmaking/Closing 362 Portfolio- und Marktanalyse Aufdecken von Renditepotenzialen Aktives Bestandsmanagement Optimierung der Kostentreiber Strategieberatung Budget und Investmentplan Umsetzung Marktmonitoring Reporting Controlling Planung Risikomanagement Renditeoptimierung Marketingunterstützter Verkaufsprozess Durchführen von Marktanalysen und Researches Umsetzen der Ziele des Investors Nutzung einer umfang reichen Datenbank mit potenziellen Käufern Führung von Verkaufs verhandlungen bis zum Verkaufsabschluss Vorbereiten von Beurkundungen Dealmaking/Closing

24 Förderer und Sponsoren Die REAM AG berät Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und nimmt sich Zeit, um Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen zu verstehen. Ihre Anfragen werden gerne unter der Telefonnummer oder per an entgegengenommen. 363

25 Förderer und Sponsoren reamis ag Die reamis ag ist eine Schweizer Firma mit Sitz in Baar im Kanton Zug und beschäftigt zur Zeit rund 16 Mitarbeiter. Sie besitzt und vertreibt die Software reamis am Markt, über welche bereits heute täglich mehr als CHF 100 Milliarden Immobilienvermögen gesteuert werden und ein bereits im Markt geprüftes und etabliertes Managementinformationssystem (MIS) ist. reamis ist eine Immobilien-Portfoliomanagement-Software und dient als dynamisches Planungs- und Controllinginstrument zur Steuerung und Bewertung von Immobilien-Portfolios jeder Grösse. Die Software unterstützt das Management in der strategischen und taktischen Führung des Immobilienbestandes und liefert dem Eigentümer eine transparente und belastbare Entscheidungsgrundlage. Durch die konsolidierte Portfoliosicht können Wert- und Kostentreiber im Portfolio schnell identifiziert und Massnahmen zur Renditeoptimierung effizient umgesetzt werden. Das Managementinformationssystem reamis liefert mehrdimensionale Berichte, senkt die Komplexität und erhöht die Datenkonsistenz. Somit verhilft reamis zu widerspruchsfreien Datensätzen, Klarheit sowie Richtig keit und bildet damit die Grundlage für die dynamische und taktische Führung Ihres Immobilien-vermögens. reamis umfasst die Planung (Unternehmens-, Darlehens-, Ankaufs-, Cash-flow-, Mietertrags-, Finanzierungs- und Liquiditätsplanung, Projektentwicklungsszenarien und Bautteilentwertung), dynamische und strategische Renditekennzahlen (z. B. Wertänderungs-, Netto-Cash-flow-, Brutto-, Netto- und Eigenkapitalrendite sowie den Total Return etc.), Investitionsrechnung, Reporting (individuelle Ad-hoc-Reports, internes Benchmarking), Bewertung (DCF, Scoring, Portfoliomatrix etc.), und Controlling (Budget [Soll], Ist-Analyse, Soll/Ist-Vergleiche etc.). Die reamis ag wurde als Joint Venture aus einer Informatik- und einer Real-Estate-Asset-Management-Firma gegründet und verfügt über 20 Jahre Erfahrung im Bereich des Datenmanagements (intelligente Verknüpfung von grossen Datenströmen Big Data), in der Entwicklung von Risikomanagementsystemen, Schnittstellen und Immobilienport foliomanagement-systemen. Ergänzt wird diese Erfahrung durch langjähriges praxisorientiertes Knowhow in der Immobilienbranche als Dienstleister in den Bereichen Verkauf, Marketing, Transaktionsmanagement sowie Asset- und Portfoliomanagement. Dadurch ist die reamis ag in der Lage, dem Kunden ein standardisiertes Produkt zur Ver fü gung zu stellen, das praxisnahes Immobilien-Knowhow mit einer leistungsstarken Software verknüpft. Lassen Sie sich Ihren entscheidenden Mehrwert von reamis durch die Live-Präsentation aufzeigen und gewinnen Sie einen Eindruck dieser um- 364

26 Förderer und Sponsoren fassenden Praxislösung. Gerne steht Ihnen die reamis ag für Fragen und Terminvereinbarungen unter der Telefonnummer oder via an zur Verfügung. 365

27 Förderer und Sponsoren UBS Anlagestiftungen Die UBS Anlagestiftungen sind steuerbefreite Einrichtungen für die kollek tive Anlage von Vermögen schweizerischer Personalvorsorgeein richtun gen. Sie werden durch die Oberaufsichtskommission Berufliche Vorsorge (OAK BV) beaufsichtigt und sind Mitglied der KGAST (Konferenz der Geschäftsführer von Anlagestiftungen). Damit sind sie deren hohen Qualitätsstandards verpflichtet. Die Anlagestiftung der UBS für Personalvorsorge (AST 1) existiert seit über 40 Jahren. Ihre Anlagegruppen bieten Schweizer Personalvorsorgeeinrichtungen Zugang zum klassischen Anlageuniversum. Hintergrund der Errichtung der UBS Investment Foundation 2 (AST 2) war eine Regelung im Rahmen des Doppelbesteuerungsabkommens der Schweiz mit den USA. Seit 2006 ermöglichen verschiedene Anlagegruppen qualifizierten Schweizer Personalvorsorgeeinrichtungen, den Quellen steuer rück behalt auf Dividenden von US-Aktien zu vermeiden. Diese Anlagegruppen investieren zu grossen Teilen oder vollumfänglich in Titel amerikanischer Unternehmungen. Für die Investition in nichtkotierte, globale Immobilien- und Infrastrukturanlagen eignet sich die bewährte Struktur einer Schweizer Anlagestiftung. Seit 2008 bietet die UBS Investment Foundation 3 Schweizer Perso nal vorsorgeeinrichtungen (AST 3) die Möglichkeit, einfach, effizient und breit diversifiziert in Realwerte zu investieren. Die UBS Anlagestiftun gen verfügen insgesamt über sechs Anlagegruppen, die mit rund CHF 3.4 Mrd.* AuM in Immobilien, d. h. in Wohn- und kommerzielle Bauten in der Schweiz und global investieren. Die älteste (UBS AST Immobilien Schweiz) wurde bereits 1973 lanciert. Die Erfahrung von UBS Global Asset Management als Vermögensverwalterin der Anlagegruppen der UBS AST reicht jedoch bis ins Jahr 1950 zurück. Damit gehört UBS Global Asset Management zu den erfahrensten und erfolgreichsten Asset Managern für indirekte Immobilienanlagen. Weitere Informationen finden Sie unter * Angaben per