Wirtschaftlichkeit energieeffizienter Gebäude mit Programm EconCalc

Transkript

1 Energieinstitut Vorarlberg Wirtschaftlichkeit energieeffizienter Gebäude mit Programm EconCalc Graz, DI Frick David

2 Übersicht 1. Wirtschaftlichkeitsmethoden in EconCalc 2. Wirtschaftlichkeitsrechner EconCalc Entstehung von EconCalc Zusammenfassung der Eigenschaften von EconCalc Struktur von EconCalc allgemein an Beispiel Sanierung Außenwand Zusatztool EconCalc Konfigurationsassistent für MS-Excel

3 Wirtschaftlichkeitsmethoden im energieeffizienten Hochbau

4 Wirtschaftlichkeitsmethoden Kapitalwertmethode Alle Zahlungsreihen werden auf Bezugszeitpunkt mit Abzinsungsfaktor abgezinst Schafft Vergleichbarkeit der zu unterschiedlichen Zeitpunkten anfallenden Zahlungen Je größer der Kapitalwert desto wirtschaftlicher Alle energierelevanten Kosten müssen eingetragen werden 1 Abzinsungsformel (TIEZE, J, (2011), S.52) i = Zinssatz Abb.: Abzinsung (

5 Wirtschaftlichkeitsmethoden Annuitätenmethode Basiert auf Kapitalwertmethode und liefert selbe Aussage Kapitalwert wird auf konstante jährliche Annuitäten umgerechnet Wirtschaftlicher je positiver die Annuität ist Alle energierelevanten Kosten müssen eingetragen werden Berechnung der konstanten Annuität g mit KWF (SCHWINN, (1993), S.1021) i = Zinssatz Abb.: Annuitätenmethode (

6 Wirtschaftlichkeitsmethoden Preis der eingesparten kwh, P ein Sinnvoll wenn Investor Energiekosten selbst zu tragen hat Referenzvariante ist Sowieso-Variante Direkt mit aktuellem und mittlerem zukünftigen Energiepreis P vergleichbar Kein Optimum, nur Vergleich an Referenz Wirtschaftlich wenn ein ein 0 s 0 s (ENSELING, A; HINZ, E (2006), S.13) P = mittlerer zukünftiger Preis der Energieeinheit V S = jährlicher Energieverbrauch nach Durchführung der Maßnahme V 0 = jährlicher Energieverbrauch ohne Maßnahme K = annuitätische Mehrkosten der energiesparenden Maßnahme unter Berücksichtigung Restwert a = Annuitätenfaktor I = Mehrkosten für die energiesparende Maßnahme Z = eventuelle anfallende jährliche Zusatzkosten für z.b. Wartung oder Hilfsenergie

7 Wirtschaftlichkeitsmethoden Annuitätischer Gewinn, G Sinnvoll wenn Investor Energiekosten selbst trägt Referenzvariante ist Sowieso-Variante Wenn G>0 dann wirtschaftlich Optimum kann gefunden werden Vorerst nur anwendbar, wenn Energieträger der Varianten gleich bleibt (ENSELING, A; HINZ, E (2006), S.22) E = annuitätische Erlöse (jährliche Energiekosteneinsparungen durch die Maßnahme) p = mittlerer zukünftiger Preis der Energieeinheit V S = jährlicher Energieverbrauch nach Durchführung der Maßnahme V 0 = jährlicher Energieverbrauch ohne Maßnahme K = annuitätische Mehrkosten der energiesparenden Maßnahme a = Annuitätenfaktor I = Mehrkosten für die energiesparende Maßnahme Z = eventuelle anfallende jährliche Zusatzkosten für z.b. Wartung oder Hilfsenergie

8 Wirtschaftlichkeitsrechner EconCalc 2.0

9 Entstehung von EconCalc Sommer 2009: EIV-Kostenrechner Datenbank für Kostenkennwerte von energieeffizienten Bauteilen Simpler Annuitätenvergleich von Varianten war möglich Sommer 2010: Wiederaufnahme des Projekts Ohne Datenbank Kooperation mit Land und Wirtschaftskammer Vorarlberg, Firma Spektrum, Bauträger Atrium EIV bleibt Hauptverantwortlicher April-November 2011: EconCalc entsteht im Zuge einer Diplomarbeit Februar 2012: Veröffentlichung EconCalc 1.0 Laufend Versionsupdates März 2014: Veröffentlichung EconCalc 2.0 Ohne Makros mehr Kompatibilität, mit Konfigurationsassistenten

10 Eigenschaften von EconCalc Auf MS-Excel basierendes Hilfsmittel für die wirtschaftliche Optimierung von energieeffizienten Maßnahmen an Gebäuden Bis zu 5 Varianten vergleichbar 4 Wirtschaftlichkeitsmethoden Berücksichtigung von Restwerten aus technischen Lebensdauern Primärenergie und CO 2 -Bilanzen Anpassbar an Nutzer Kostengliederung nach ÖNORM Einbezug von Förderungen

11 Betrachtungsperspektiven von EconCalc EconCalc Wirtschaftlichkeitsrechner Bauherr/Eigentümer Käufer Bauträger - Bauherrenberatung - Inv. Kosten - Lebensdauern - Folgekosten - Förderungen --> Wirtschaftlichkeit - Kaufpreis - Folgekosten - Förderungen --> Wirtschaftlichkeit - Verkaufspreis oder - Inv.- Kosten + Deckungsbeitrag - Lebensdauern - Folgekosten - Förderungen - Flächen, Preise --> Verkaufsargumente --> Verkaufspreise --> Flächenverluste Abb.: Nutzungsmöglichkeiten von econ calc

12 Struktur des Kostenrechners Eingabe allgemeiner Projektangaben und Definition der Varianten Energiekennwerte und Energieträger aller Varianten Investitions- und Wartungskosten (jeweils für jede Variante) Finanzierungs- und Folgekosten (jeweils für jede Variante) Darstellung der Ergebnisse Abb.: Struktur des Kostenrechners

13 Beispiel: Außenwanddämmung (Sanierung) Kosten aus Vorarlberger Projekt Kostenstand 2009 U-Werte und HWB für Reihenhausprojekt gemäß PHPP Fördermodell Wohnbauförderung für Einzelmaßnahmen (Stand 2012) Ohnehinmaßnahme OIB Mindestanforderung Wohnbauförderung Stufe 1 Wohnbauförderung Stufe 5 Beschreibung Putzsanierung 8cm WLG ,5cm WLG cm WLG 0040 U Wert 1,11 0,34 0,25 0,14 Kosten [ /m²] ,5 110 Wandfläche [m²] 184,3 184,3 184,3 184,3 Förderung / / 10% als Einmalzuschuss 30% als Einmalzuschuss Investkosten 5160, , Einmalzuschuss / / 1658,7 6081,9 HWB [kwh/m²a] eta Heizung 0,75 0,75 0,75 0,75 Hilfstrom Heizung [kwh/m²a] 0,5 0,4 0,36 0,32 Energieträger Heizung Holz Pellets (0,05 /kwh) Holz Pellets (0,05 /kwh) Holz Pellets (0,05 /kwh) Holz Pellets (0,05 /kwh) Energieträger Hilfstrom Strom mix (0,15 /kwh) Strom mix (0,15 /kwh) Strom mix (0,15 /kwh) Strom mix (0,15 /kwh) Abb.: Eingabewerte Beispiel Außenwanddämmung

14 Projektangaben Projektangaben Allgemeine Projektangaben Betrachtungsperspektive (Neubau, Eigentümer etc.) Spezifische Angaben zu Varianten, Referenz Annahmen zur Wirtschaftlichkeitsberechnung Quellen für Primärenergie- und CO 2 -Faktoren OIB Richtlinie 6 PHPP (DIN V ) ESU-services (Frischknecht) Öko-Institut (Gemis 4.6) Heutige Energiepreise, CO 2 -Folgekosten Abb.: Aufbau Projektangaben

15 Energiekennwerteblatt Energiekennwerte Zuordnung von Energieträgern zu Energieanwendungen Endenergie aus separater Berechnung oder Schätzung mit Nutzenergie dividiert durch Nutzungsgrad Abb.: Aufbau Energiekennwerteblatt

16 Investitions- und Wartungskostenblatt Investition und Wartung Investitionskosten nach ÖNORM B (Menge x Einheitspreis oder Absolut) Wartungs- und Instandsetzungskosten Technische Lebensdauer der Komponenten Abb.: Aufbau Investitions- und Wartungskostenblatt

17 Finanzierungs- und Folgekostenblatt Finanzierungs- und Folgekosten Förderung als Einmalzuschuss und/oder zinsbegünstigten Kredit, und/oder jährlicher Zuschuss Folgekosten nach ÖNORM B Abb.: Aufbau Finanzierungs- und Folgekostenblatt

18 Auswertungsblatt Auswertung Kostenvergleich (Mehrkostenauswertung) Vergleich der Varianten mit den Wirtschaftlichkeitsmethoden Vergleich der Varianten anhand von Endund Primärenergie oder CO 2 -Kennwerten Abb.: Aufbau Auswertungsblatt

19 Zusatztool EconCalc Konfigurationsassistent Nur anwendbar unter MS-Excel Add-In das gestartet wird Vereinfacht Tool maßgeschneidert auf Eingaben Blendet nicht benötigte Zellen aus Abb.: Konfigurationsassistent