dmk-agro-invest I Inflationsschutz, nachhaltige Wertsteigerung und solide jährliche Erträge durch Investment in 1a-Ackerflächen

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1 dmk-agro-invest I Inflationsschutz, nachhaltige Wertsteigerung und solide jährliche Erträge durch Vorankündigung Investment in 1a-Ackerflächen Hinweis: Dieses Angebot ist nach 8f Abs. 2 Nr.3 VerkProspG nicht prospektpflichtig, da die Anlage von vornherein auf 20 Anteile beschränkt ist.

2 Investitionsidee Thesen und Fakten Der Wert von Ackerflächen (HAIG-Farmlandindex) hat sich von 1998 bis 2009 besser entwickelt als Gold und Aktien Ausgewähltes Ackerland (z.b. in den neuen Bundesländern) hat sich im Preis innerhalb der letzten 3-5 Jahren verdoppelt Wir stehen vor einem neuen Boom (und keiner merkts...) Das Fenster der Geschichte ist für kurze Zeit geöffnet Im Unterschied zu Gold, das keine lfd. Erträge generiert und Aktien mit ihrer geringen Dividendenrendite, sind bei Ackerland um die 3% p.a. lfd. Ertrag realistisch Lt. Grundstücksverkehrsgesetz dürfen Nicht-Landwirte kein Land erwerben ( Bauernland in Bauernhand ) Lösung: dmk-agro-invest

3 Warum wird die Nachfrage nach gutem Ackerland extrem steigen? Guter Boden und Ackerkrume sind nicht vermehrbar standen weltweit im Schnitt noch über 1 Hektar Ackerland pro Kopf zur Verfügung werden es unter 0,7 Hektar sein

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5 Investitionsgegenstand Bestes Ackerland (vorzugsweise verpachtet, ggf. eigenbewirtschaftet), das aufgrund Lage, Zuschnitt und Größe ( 20 ha pro Schlag) auch in Zukunft mit großen landwirtschaftlichen Maschinen effizient zu bewirtschaften ist und damit beste Wertsteigerungschancen bietet.

6 Ertragskomponente I (primär): Wertsteigerung Im Vordergrund stehen der Inflationsschutz u. die Wertsteigerung bei späterem Verkauf. Eine Verdoppelung der Hektar- Preise bei besten Lagen innerhalb der nächsten 10 Jahren (entspräche ca. 7,5% Wertzuwachs p.a.) ist eine eher konservative Annahme. Etliche Ackerflächen haben sich allein in den letzten 5 Jahren belegbar im Wert verdoppelt. Keine Baulandspekulation!

7 Ertragskomponente II (sekundär): stabile jährliche Erträge jährliche Ausschüttung von mindestens 2,5% bei Verpachtung bei Eigenbewirtschaftung und guten Erträgen bzw. Getreidepreisen wären in der Spitze 4 bis 5% möglich aber: höherer administrativer Aufwand und unternehmerisches Risiko Beiratsbeschluss

8 Vorteile für den Investor: Inflationsschutz plus sichere lfd. Erträge (Pachteinnahmen) Hohe Chancen auf Wertsteigerung, da nur ausgesuchte Ackerflächen erworben werden greifbares, regionales Investment (Sachsen, Thüringen, etc.) Sicherheit, da Bundesrepublik Kompetentes Beraterteam (Finanzexperte, landwirts. Unternehmer, landwirts. StB u. Betriebsberater) Schlanke, einfache, kostengünstige Konstruktion Ab Euro kl. Investorenkreis

9 Kundeninfo / Das Angebot in Kürze Investment in ausgesuchte, zukunftsträchtige Ackerflächen (keine Gebäude, keine Technik!) südl. Sachsen u. Thüringen Mindestanlage zzgl. 5% Agio Kunde beteiligt sich als Kommanditist Laufzeit: ca. 10 bis 15 Jahre erbschaftssteuerl. Vorteile Vorzeitige Rückgabe der Anteile möglich Jährl. Erträge beim Pachtmodell: 2,5% Jährl. Erträge beim Bewirtschaftungsmodell: 4 bis 6% Wertzuwachsperspektive: Verdoppelung in 10 Jahren realistisch Pachtsicherheit: dingliche Sicherung; hohe Pachtnachfrage Schlankes, kostengünstiges und transparentes Konzept Initiatorenteam (landw. Fachberater) sind selbst investiert

10 Welche Kunden kommen in Frage? Stiftungen, Family-offices, etc., die auf Inflationsschutz und langfristige Wertsteigerung achten (Groß-) Anleger zur Diversifizierung ( 6b-Rücklagen) Anleger, die Vermögen steuergünstig vererben wollen Anleger, die (aus steuerlichen Gründen) das Hauptaugenmerk nicht auf hohe lfd. Erträge legen Anleger (aus der Agrarbranche oder mit landw. Background), die verstanden haben, wo der Weizen blüht...