KfW-Regionalkonferenz Neuerungen in den wohnwirtschaftlichen KfW-Programmen

Transkript

1 KfW-Regionakonferenz Neuerungen in den wohnwirtschaftichen KfW-Programmen Frankfurt, Referentinnen Heke Heger / Manuea Mohr 3,50 3,00 4,00 0,20 0,70 10,50 Inhat 1 Atersgerecht Umbauen (159, 455) 2 Energieeffizient Bauen (153) 3 Energieeffizient Sanieren Kredit (1552) und Ergänzungskredit (167) Investitionszuschuss (430) Zuschuss für Baubegeitung (431) 4 Ergänzende Informationen 2 1

2 3,50 3,00 4,00 0,20 0,70 10,50 Atersgerecht Umbauen (159, 455) Mehr Komfort für ae Für ae Investoren, die eine Wohnimmobiie barrierearm umbauen. Wir fördern: Maßnahmen an sebst genutzten oder vermieteten Wohngebäuden/Wohnungen die Erweiterung bestehender Gebäude (z. B. Anbau eines Außenaufzugs) den Ausbau/Erweiterung vormas nicht beheizter Räume (z. B. Dachgeschossausbau) die Umwidmung von beheizten Nichtwohnfächen (z. B. Gewerbe) den Ersterwerb von barrierearm modernisiertem Wohnraum 3 3,50 3,00 4,00 0,20 0,70 10,50 Atersgerecht Umbauen (159, 455) Kredit oder Zuschuss Kredit: max Euro je Wohneinheit Zuschuss: oder 10 % für Einzemaßnahmen Barrierereduzierung, max Euro pro WE 12,5 % für Standard Atersgerechtes Haus, max Euro pro WE 10 % für Einzemaßnahmen Einbruchschutz*, max Euro pro WE Private Eigentümer und Ersterwerber von sebst genutzten oder vermieteten Ein- und Zweifamiienhäusern oder Eigentumswohnungen können aternativ zum Kredit (159) die Zuschussvariante (455) beantragen. 4 2

3 3,50 3,00 4,00 0,20 0,70 10,50 Atersgerecht Umbauen (159, 455) Überbick förderfähige Maßnahmen 1 Wege zu Gebäuden und Wohnumfedmaßnahmen 5 Maßnahmen an Sanitärräumen 2 Eingangsbereich und Wohnungszugang 6 Sicherheit, Orientierung und Kommunikation 3 Vertikae Erschießung/ Überwindung von Niveauunterschieden 7 Gemeinschaftsräume, Mehrgenerationenwohnen 4 Anpassung der Raumgeometrie Einzemaßnahmen zum Einbruchschutz! 5 3,50 3,00 4,00 0,20 0,70 10,50 Atersgerecht Umbauen (455, 159) Einbruchschutz Einzemaßnahmen zum Einbruchschutz Einbau und Nachrüstung einbruchhemmender Haus- und Wohnungseingangstüren (z. B. Türspione, Mehrfachverriegeungssysteme mit Sperrbüge, Gegensprechanagen) Einbau von Nachrüstsystemen für Fenster (z. B. Pizkopfverriegeungen) Einbau einbruchhemmender Gitter und Roäden Einbau von Einbruchs- und Überfamedeanagen (z. B. Kamerasysteme) Baugebundene Assistenzsysteme (z. B. Bid-/Gegensprechanagen, Bewegungsmeder) In Energieeffizient Sanieren Kredit/Investitionszuschuss (1552, 430) wird der Einbau einbruchsicherer Fenster, Bakon- und Terrassentüren gefördert. 6 3

4 3,50 3,00 4,00 0,20 0,70 10,50 Atersgerecht Umbauen (159, 455) Förderfähige Kosten Wir fördern: Ae Kosten, die durch die fachgerechte Durchführung der Maßnahmen unmittebar bedingt sind. Beratungs-, Panungs- und Baubegeitungskosten. Nebenarbeiten, die zur ordnungsgemäßen Fertigsteung und Funktion des Gebäudes erforderich sind. Voraussetzungen: Einhatung der technischen Mindestanforderungen Ausführung durch ein Fachunternehmen des Bauhandwerks 7 3,50 3,00 4,00 0,20 0,70 10,50 Inhat 1 Atersgerecht Umbauen (159, 455) 2 Energieeffizient Bauen (153) 3 Energieeffizient Sanieren Kredit (1552) und Ergänzungskredit (167) Investitionszuschuss (430) Zuschuss für Baubegeitung (431) 4 Ergänzende Informationen 8 4

5 3,50 3,00 4,00 0,20 0,70 10,50 Neuerungen seit Energieeffizient Bauen (153) KfW-Effizienzhaus 70 entfät Einführung KfW-Effizienzhaus 40 Pus mit 15 % Tigungszuschuss Aternatives Nachweisverfahren für KfW-Effizienzhaus 55 (Referenzwertverfahren) Höchstbetrag steigt auf Euro je Wohneinheit Baubegeitungszuschuss (431) auch für Neubau Einführung 20 Jahre Zinsbindung Zeitraum für Mitteeinsatz wird auf 6 Monate verängert 9 Energieeffizient Bauen: KfW-Effizienzhaus-Standards Förderstufen Förderstufen nach EnEV Jahresprimärenergiebedarf (QP) Transmissionswärmeverust (HT ) Förderkredit Zinssatz Tigungszuschuss KfW-Effizienzhaus 40 Pus 40 % 55 % 15 % Ab 0,75 % KfW-Effizienzhaus % 55 % p.a. 10 % effektiv * + KfW-Effizienzhaus % 70 % 5 % KfW-Effizienzhaus % 85 % EnEV 2014 ( ) 75 % 100 % Seit nicht mehr förderfähig Referenzgebäude EnEV 100 % 100 % (in % des Referenzgebäudes nach EnEV) * Stand bei 20 Jahre Laufzeit, 10 Jahre Zinsbindung und 3 Tigungsfreijahren 10 5

6 Energieeffizient Bauen und Sanieren Das KfW-Effizienzhaus Primärenergiebedarf Q P (benötigte Energie unter Berücksichtigung sämticher Veruste für die Bereitsteung des Energieträgers) Transmissionswärmeverust H T (Energieverust des Gebäudes über die Bauteie/Gebäudehüe) Das KfW-Effizienzhaus steht für einen niedrigen Energiebedarf und orientiert sich an den Vorgaben der Energieeinsparverordnung. 11 Neu: KfW-Effizienzhaus 55 nach Referenzwerten Anforderungen an die Gebäudehüe (verkürzt) Dachfächen, oberste Geschossdecke, Dachgauben Fenster und sonstige transparente Bauteie Außenwände, Geschoßdecken nach unten gegen Außenuft Sonstige opake Bauteie (Keerdecken, Decken zu unbeheizten Räumen, Wand- und Bodenfächen gegen unbeheizt/erdreich etc.) U 0,14 W/(m²K) U 0,90 W/(m²K) U 0,20 W/(m²K) U w 0,25 W/(m²K) Türen (Keer- und Außentüren) Vermeidung von Wärmebrücken U 1,2 W/(m²K) D U WB 0,035 W/(m²K) Luftdichtheit der Gebäudehüe n 50 1,5 h-1 Die Einhatung der jeweiigen Anforderungen in geeigneter Form nachzuweisen (U-Wert-Berechnungen, Wärmebrückennachweis, Protoko der Luftdichtheitsmessung). 12 6

7 Das KfW-Effizienzhaus 55 nach Referenzwerten Auswah eines Anagenkonzeptes aus sechs mögichen Varianten Anagenkonzept Variante 1 Brennwertkesse, soare Trinkwarmwasser-Bereitung, zentrae Lüftungsanage mit WRG (80%) Variante 2 Fernwärme mit zertifiziertem Primärenergiefaktor fp 0,7, zentrae Lüftungsanage mit WRG (80%) Variante 3 Variante 4 Variante 5 Zentrae Biomasse-Heizungsanage auf Basis von Hozpeets, Hackschnitze oder Scheithoz, zentrae Abuftanage Soe-Wasser Wärmepumpe mit Fächenheizsystem, zentrae Abuftanage Wasser-Wasser Wärmepumpe mit Fächenheizsystem, zentrae Abuftanage Variante 6 Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fächenheizsystem, zentrae Lüftungsanage mit WRG (80%) Soweit sinnvo können die Konzepte um soarthermische Anagen (Heizungsunterstützung, Trinkwarmwasserbereitung) oder Photovotaikanagen ergänzt werden. 13 Das KfW-Effizienzhaus 55 nach Referenzwerten Vorteie KfW-Effizienzhaus 55 nach Referenzwerten 1. Feste Vorgaben für Dämm-Maßnahmen an der Gebäudehüe und Auswah der Anagentechnik 2. Keine KfW-Effizienzhausberechnung erforderich 3. Anforderung ist mit Einhatung der Referenzwerte erfüt, auch wenn nach einer (nachträgichen) Effizienzhaus-Berechnung der Förderstandard Effizienzhaus 55 nicht erreicht werden sote 4. Aber: Jederzeit Umpanung auf KfW-EH 55 (EH-Berechnung) mögich 5. Panungssicherheit für Kunden 6. Standardisierte Bauweisen für Bauträger und Fertighausbauer mögich Bei Umsetzung von vorgegebenen bauichen und anagentechnischen Standards, kann auf den rechnerischen Nachweis zum KfW-Effizienzhaus 55 verzichtet werden. 14 7

8 Das KfW-Effizienzhaus 40 Pus Konzept KfW-Effizienzhaus 40 Pus 1. Zukunftsweisender Förderstandard für Wohngebäude 2. Wesenticher Tei des Strombedarfs wird am Gebäude sebst erzeugt, gespeichert und genutzt. 3. Ein "KfW-Effizienzhaus 40 Pus" erfüt die energetischen Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus Zusätzich bestehen Anforderungen an die Stromerzeugung, Stromspeicherung und Stromnutzung sowie an die Lüftung und die Visuaisierung der Erzeugung und Nutzung von Strom ("Pus-Paket"). 5. Das Pus-Paket kann im rechnerischen Nachweis nach den Regeungen der EnEV berücksichtigt werden 6. Zur Stromerzeugung dürfen Photovotaik-, Windkraft- und KWK-Anagen auf Basis erneuerbarer Energien eingesetzt werden. Das Pus-Paket berücksichtigt technoogische Trends im Neubau (Eigenstromnutzung, mechanische Lüftungsanagen und Nutzerinformation über die aktueen Verbräuche) 15 Das KfW-Effizienzhaus 40 Pus Anforderungen Pus-Paket im Überbick (verkürzt) Stromerzeugende Anage auf Basis erneuerbarer Energien Mindestertrag 500 kwh/we + 10 kwh/m² x AN Stationäres Batteriespeichersystem (Stromspeicher) Speicherkapazität Leistung der Anage mutipiziert mit einer Stunde Lüftungsanage mit Wärmerückgewinnung 80% Visuaisierung von Stromerzeugung und Stromverbrauch Benutzerinterface Das Pus-Paket ist mit jedem EH 40-Konzept kombinierbar. PV-Anagen sind nur ohne Einspeisevergütung mitfinanzierungsfähig 16 8

9 Liste der Technischen FAQ Neuerungen, verkürzte Darsteung Technische FAQ Nr Passivhaus, Nachweis KfW-Effizienzhaus Für ein Passivhauses geten ab dem die Bianzierungsvorschriften eines KfW- Effizienzhauses. Für den Nachweis und die Ermittung der erforderichen Kennwerte steht ein zusätziches PHPP zur Verfügung (PHPP_..._KfW_Nachweis.xs). Aternativ kann für ein Passivhaus ein Nachweis für ein KfW Effizienzhaus 55 nach Referenzwerten geführt werden. 17 3,50 3,00 4,00 0,20 0,70 10,50 Energieeffizient Bauen (153) Wechse des Effizienzhaus-Niveaus nach Zusage Ein Wechse in ein höheres Effzienzhaus-Niveau ist mögich, wenn der Kredit noch nicht ganz oder teiweise abgerufen wurde und die Regeungen zum Vorhabensbeginn weiterhin eingehaten sind. neuer Antrag mit neuer Onine-Bestätigung erforderich neue Kreditzusage zu aktueen Konditionen Ein Wechse in ein niedrigeres Effizienzhaus-Niveau ist unabhängig von der Kreditauszahung oder dem Bautenstand jederzeit mögich (ggf. erhöhter Zins + Zinsdifferenzberechnung; Tigungszuschuss wird angepasst). 18 9

10 3,50 3,00 4,00 0,20 0,70 10,50 Energieeffizient Bauen (153) Konditionen Höchstbetrag: EUR je Wohneinheit Laufzeit: bis zu 30 Jahre Zinsbindung: bis zu 20 Jahre tigungsfreie Anaufjahre: Abruffrist: 1 bis maxima 5 Jahre 12 Monate, verängerbar um max. 24 Monate Bereitsteungsprovision: 12 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat Sondertigung: kostenfrei ab EUR Kombination: mit anderen Förderprodukten mögich * Stand: ,50 3,00 4,00 0,20 0,70 10,50 Inhat 1 Atersgerecht Umbauen (159, 455) 2 Energieeffizient Bauen (153) 3 Energieeffizient Sanieren Kredit (1552) Investitionszuschuss (430) Zuschuss für Baubegeitung (431) 4 Ergänzende Informationen 20 10

11 3,50 3,00 4,00 0,20 0,70 10,50 Neuerungen seit und Energieeffizient Sanieren (1552, 430) Höchstbetrag für KfW-Effizienzhäuser (151) steigt auf Euro je WE Anpassung Baujahr/Bauantrag: vor (statt ) Einführung Tigungszuschuss von 7,5 % für Einzemaßnahmen (152) Tigungszuschüsse werden nicht mehr im Merkbatt ausgewiesen Zeitraum für Mitteeinsatz wurde auf 6 Monate verängert Anreizprogramm Energieeffizienz: Heizungspaket und Lüftungspaket mit 12,5 % Tigungszuschuss (152) oder 15 % Investitionszuschuss (430) 21 3,50 3,00 4,00 0,20 0,70 10,50 Energieeffizient Sanieren (1552, 430) Kredit oder Zuschuss Sanierung mit Einzemaßnahmen Sanierung zum KfW-Effizienzhaus bis zu Euro Kredit je Wohneinheit (152) mit Tigungszuschuss bis zu 12,5 % oder bis zu Euro Kredit je Wohneinheit (151) mit Tigungszuschuss bis zu 27,5 % oder Zuschuss (430) bis zu 15 % der Kosten Zuschuss (430) bis zu 30 % der Kosten Bemessungsgrundage für den Kredit bzw. Zuschuss ist die Anzah der WE nach Sanierung

12 3,50 3,00 4,00 0,20 0,70 10,50 Anreizprogramm Energieeffizienz Heizungspaket Tigungszuschuss 12,5 % (bei Einzemaßnahmen 7,5 %) Außerbetriebnahme eines Wärmeerzeugers auf Basis fossier Energieträger (Gas / Ö, Einzeöfen, Eektroheizungen, Kohe-Öfen, Koks-Heizkesse etc.) Einbau eines neuen förderfähigen Wärmeerzeugers + Optimierung der Wärmeverteiung (hydrauischer Abgeich nach Verfahren B, siehe dazu VDZ-Formuar) Zusätzich können weitere KfW-Einzemaßnahmen mitgefördert werden (Dämmmaßnahmen, Lüftungstechnik etc.) Lüftungspaket Tigungszuschuss 12,5 % (bei Einzemaßnahmen 7,5 %) Einbau einer Zu- und Abuftanage mit Wärmerückgewinnung + mindestens eine KfW-Einzemaßnahme an der Gebäudehüe Zusätzich können weitere KfW-Einzemaßnahmen mitgefördert werden 23 3,50 3,00 4,00 0,20 0,70 10,50 Anreizprogramm Energieeffizienz Heizungspaket Was wird im Heizungspaket gefördert? Einbau von Brennwertkessen, Brennwerttechnik nutzende Wärmepumpen ( Gaswärmepumpe ) mit Ö oder Gas as Brennstoff. Erstanschuss an ein Nah- oder Fernwärmenetz Austausch oder der erstmaige Einbau von Wärmeübergabestationen (Fernwärme) Hybridsysteme aus fossier und erneuerbarer Energien können über das KfW-Heizungspaket gefördert werden Kein Austausch von bestehenden Anagen auf Basis Brennwerttechnik, Wärmepumpen (gas- oder strombetrieben) und Biomasse mögich Förderung von Heizungsanagen rein auf Basis erneuerbarer Energien erfogt im Heizungspaket des Marktanreizprogramms (MAP) 24 12

13 3,50 3,00 4,00 0,20 0,70 10,50 Energieeffizient Sanieren (1552, 430) Eigeneistungen Bei separatem Kauf des Materias können die Kosten angesetzt werden, wenn die Anbringung bzw. der Einbau durch ein Fachunternehmen erfogt oder die fachgerechte Durchführung der Maßnahme und die hierfür angefaenen Materiakosten formos zusätzich zu den Angaben in der "Bestätigung nach Durchführung" (Kredit) oder im "Verwendungsnachweis" (Zuschuss) durch einen Sachverständigen gemäß Programmmerkbatt bestätigt werden. 25 3,50 3,00 4,00 0,20 0,70 10,50 Energieeffizient Sanieren Kredit (1552) Tigungszuschüsse Förderstufen Jahresprimärenergiebedarf Transmissionswärmeverust Tigungszuschuss max. je WE KfW-Effizienzhaus % 70 % 27,5 % EUR KfW-Effizienzhaus % 85 % 22,5 % EUR KfW-Effizienzhaus % 100 % 17,5 % EUR KfW-Effizienzhaus % 115 % 15,0 % EUR KfW-Effizienzhaus % 130 % 12,5 % EUR KfW-Effizienzhaus Denkma 160 % 175 % 12,5 % EUR Heizungs-/Lüftungspaket ,5 % EUR Einzemaßnahmen - - 7,5 % EUR 26 13

14 3,50 3,00 4,00 0,20 0,70 10,50 Energieeffizient Sanieren Kredit (1552) Konditionen Höchstbetrag: EUR je WE für Einzemaßnahmen und Pakete EUR je Wohneinheit für KfW-Effizienzhaus Laufzeit: bis zu 30 Jahre Zinsbindung: 10 Jahre tigungsfreie Anaufjahre: Abruffrist: 1 bis maxima 5 Jahre 12 Monate, verängerbar um max. 24 Monate Bereitsteungsprovision: 12 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat Sondertigung: kostenfrei ab EUR Kombination: mit anderen Förderprodukten mögich * Stand: ,50 3,00 4,00 0,20 0,70 10,50 Energieeffizient Sanieren Investitionszuschuss (430) Finanzierung ohne KfW-Kredit KfW-Effizienzhaus 55: 30,0 % Zuschuss, max EUR je WE KfW-Effizienzhaus 70: 25,0 % Zuschuss, max EUR je WE KfW-Effizienzhaus 85: 20,0 % Zuschuss, max EUR je WE KfW-Effizienzhaus 100: KfW-Effizienzhaus 115 / Denkma: 17,5 % Zuschuss, max EUR je WE 15,0 % Zuschuss, max EUR je WE Heizungs-/Lüftungspaket: 15,0 % Zuschuss, max EUR je WE Einzemaßnahmen: 10,0 % Zuschuss, max EUR je WE Antragsteung direkt bei der KfW:

15 3,50 3,00 4,00 0,20 0,70 10,50 Energieeffizient Sanieren (1552, 430) Förderstufen Förderstufen Kreditbetrag je WE Förderkredit Zinssatz Tigungszuschuss Investitionszuschuss KfW-Effizienzhaus 55 27,5 % 30,0 % max. 30 TEUR KfW-Effizienzhaus 70 22,5 % 25,0 % max. 25 TEUR KfW-Effizienzhaus 85 KfW-Effizienzhaus 100 KfW-Effizienzhaus 115 max EUR 0,75 %* 17,5 % 15,0 % 12,5 % 20,0 % 17,5 % 15,0 % max. 20 TEUR max. 17,5 TEUR max. 15 TEUR KfW-Effizienzhaus Denkma 12,5 % 15,0 % max. 15 TEUR Heizungs-/Lüftungspaket Einzemaßnahmen max EUR 12,5 % 7,5 % 15,0 % 10,0 % max. 7,5 TEUR max. 5 TEUR * Stand: ,50 3,00 4,00 0,20 0,70 10,50 Baubegeitung Zuschuss für die energetische Fachpanung und Baubegeitung durch einen sachverständigen Energieberater Was wird gefördert? Nutzbar nur in Verbindung mit den Programmen Leistungen zur Detaipanung Energieeffizient Sanieren - Kredit Unterstützung bei der Ausschreibung und Angebotsauswertung Kontroe der Bauausführung Energieeffizient Sanieren - Investitionszuschuss Programmen von Landesförderinstituten, die aus Mitten von der KfW refinanziert werden Nachhatigkeitsbewertung im Neubau Energieeffizient Bauen Kredit Höhe der Förderung Anforderungen an den Sachverständigen 50 % der Kosten bis maxima Euro pro Vorhaben extern und unabhängig in der Experteniste geistet Die Antragsteung erfogt vor Vorhabensbeginn! 30 15

16 3,50 3,00 4,00 0,20 0,70 10,50 Energieeffizient Bauen und Sanieren Mehr as geistete Experten Merkbätter Technische FAQ Mehr as nur Energieberater Fachinformationen für Sachverständige Technische Mindestanforderungen EnEV + Ausegungen Energetische Baubegeitung DIN / DIN Lüftungs- und Luftdichtheitskonzept Hydrauischer Abgeich KfW-Wärmebrückenbewertung Förderprogramme bundesweit Viee weitere EnEV-Normen 31 3,50 3,00 4,00 0,20 0,70 10,50 Energieeffizient Bauen und Sanieren Erfogreiche Umsetzung mit dem Quaitätssicherungssystem der KfW Antragsteung und Zusage SPK1 SPK2 VOK Umsetzung der Maßnahmen Energieberatung und Vorhabenspanung Vorhabensabschuss Programminhate Technische Mindestanforderungen unterstützen die Panungs- und Ausführungsquaität Onine-Bestätigung Pausibiisierung von energetischen Kennwerten über das EBS-Prüftoo Baubegeitung Förderung der energetischen Baubegeitung bei Sanierungsvorhaben im Zuschussprogramm 431 Nachweisprüfung Stichprobenprüfung der erforderichen techn. Nachweise und Rechnungen (SPK2) Sachverständige Verpfichtende Einbindung von Sachverständigen aus der Experteniste ab 2014 Berechnungsprüfung Stichprobenprüfung der energetischen Berechnungsunteragen (SPK1) Vor-Ort-Kontroe Stichprobenprüfung der umgesetzten Maßnahmen (VOK) Quaitätskontroen: SPK: Stichprobenkontroe, VOK: Vor-Ort-Kontroe 32 16

17 3,50 3,00 4,00 0,20 0,70 10,50 Inhat 1 Atersgerecht Umbauen (159, 455) 2 Energieeffizient Bauen (153) 3 Energieeffizient Sanieren Kredit (1552) und Ergänzungskredit (167) Investitionszuschuss (430) Zuschuss für Baubegeitung (431) 4 Ergänzende Informationen 33 3,50 3,00 4,00 0,20 0,70 10,50 Sie benötigen weitere Informationen? 34 17

18 3,50 3,00 4,00 0,20 0,70 10,50 Sie benötigen weitere Informationen? 35 3,50 3,00 4,00 0,20 0,70 10,50 Präsentationen der Regionakonferenzen finden Sie hier

19 3,50 3,00 4,00 0,20 0,70 10,50 Sie benötigen weitere Informationen? Kontaktdaten Infocenter der KfW Montag bis Freitag von Uhr (kostenfrei) KfW Bankengruppe Pamengartenstrasse Frankfurt am Main ,50 3,00 4,00 0,20 0,70 10,50 Bidnachweis/Queenangabe Titeseite und Schussfoie: Ganzseitiges Motiv / KfW / Stephan Sper Foie 7: KfW-Bidarchiv / Jens Steingässer Foie 36: Quee: Fotoia.com / iceteaimages 38 19

20 Vieen Dank! 20