wohnen & wohlfühlen Festliche Wohnmomente. DAS WOHNMAGAZIN 02/2015

Transkript

1 DAS WOHNMAGAZIN 02/ Festliche Wohnmomente. grüne MITTE Linz. Ein neuer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen im Herzen von Linz. Seite 03 Energiesparen im Winter. Wie Sie mit richtigem Heizen und weniger Stromverbrauch Geld sparen. Seite 07 Adventstimmung. Die schönsten Christkindlmärkte und Omas Vanillekipferl- Rezept. Seite 08

2 Information und Beratung Liebe Leserin, lieber Leser! Herzlich willkommen bei Ihrem rundum neu gestalteten Magazin wohnen & wohlfühlen! Wie Sie bestimmt aus eigener Erfahrung wissen, ist es hin und wieder einfach Zeit für eine positive Veränderung, für frischen Wind und erfreulich Neues. Aus diesem Grund haben wir unserem beliebten Wohnmagazin sowohl eine optische als auch inhaltliche Überarbeitung gegönnt. Uns als NEUE HEIMAT OÖ ist die Zufriedenheit und Lebensqualität unserer Bewohner und Kunden in ganz Oberösterreich seit jeher ein besonderes Anliegen. Und so möchten wir Ihnen auf den folgenden Seiten nicht nur die aktuellsten Projekte und Neuigkeiten aus den Bereichen Wohn- und Kommunalbau näher bringen, sondern Ihnen vor allem mit hilfreichen Tipps und Tricks rund um das Thema Wohnen echten Mehrwert und Nutzen bieten in dieser Ausgabe etwa Energiespartipps für den Winter oder Ausflugstipps zu den schönsten Christkindlmärkten Oberösterreichs. Auch interessante Interviews, Gewinnspiele und exklusive Vorteilsangebote kommen künftig nicht zu kurz. In diesem Sinne wünschen wir Ihnen viel Freude mit dem neuen wohnen & wohlfühlen, eine besinnliche Vorweihnachtszeit, ein Frohes Fest und natürlich alles Gute im neuen Jahr! Mag. Robert Oberleitner Geschäftsführer Mag. Attila Magyar Geschäftsführer 04inhalt Für Feuerwehren im Einsatz. Ein neues Zuhause für Florianijünger und weitere aktuelle Wohnbauprojekte. Balkonzubauten. Neue Balkone im Stadtteil NEUE HEIMAT sorgen für ein Plus an Lebensqualität. 7 Tipps für besseren Schlaf. Wie Sie ganz einfach in den Genuss von erholsamem Schlaf kommen. Energiespartipps. Dank richtigem Heizen und weniger Stromverbrauch bleibt mehr im Börserl. Adventzauber. Wir besuchen Oberösterreichs schönste Christkindlmärkte und backen Vanillekipferl. Weihnachtlicher Bastelspaß. Unsere Krippenfiguren zum Ausschneiden und Bemalen sind für jedes Kind ein Bastelhit im Advent. Mag. Hannes Wiesinger stellt sich vor. Der Bereichsleiter Hausverwaltung über Aufgaben und Freude am Job. Information & Beratung. Neuigkeiten und Informationen rund um die NEUE HEIMAT OÖ praktisch auf einen Blick Ein Ort zum Wohlfühlen wie aus dem Bilderbuch: Die Wohnanlage grüne MITTE Linz heißt schon im 2. Quartal 2016 ihre Bewohner im Herzen von Linz willkommen. Dank der grüne MITTE Linz ist die oberösterreichische Landeshauptstadt schon 2016 um den perfekten Ort zum Wohnen und Wohlfühlen reicher. Viel Platz für eine neue Art des Wohnens bieten die beiden Baukörper der grüne MITTE Linz Wohnanlage: 68 geförderte Mietwohnungen auf sieben Geschoßen im einen, weitere 34 moderne 4-Wände im anderen Baukörper. In jeder Wohnung wartet auf künftige Mieter eine ganz besondere Mischung aus modernem Stadtleben und gemütlichem Rückzugsort im Grünen. Die Wohnungen glänzen durch ein modernes Wohnkonzept: An einen durchgehenden Wohn- und Essraum sind alle weiteren Zimmer angeschlossen; ein nicht nur praktischer, sondern auch wohnlicher Grundriss ohne einengende Gänge wie gemacht für barrierefreies Wohnen auch im Alter. Wie der Name grüne MITTE Linz schon verspricht, verfügen die einzelnen Wohnungen über bis zu acht Quadratmeter große Grünoder Pflanzenflächen, sogenannte hängende Gärten. Jeder dieser Gärten ist ein zusätzlicher grüner Tupfer, der die gesamte Anlage verschönert und nicht nur Gartenfreunde begeistern wird. Mit einem großzügigen Spielplatzbereich sowie einem zentralen Grünraum im Zentrale Lage, beste Ausstattung die grüne MITTE Linz bietet modernes Stadtleben im besten Sinne. Trotz der innerstädtischen Lage werden die Bewohner mit viel Grünraum, sowohl im Bereich der Außenanlagen als auch im unmittelbaren Wohnbereich, verwöhnt! Prok. Ing. Johann Springer, MSc Abteilungsleiter Wohnbau NEUE HEIMAT OÖ Grüne Lebensfreude in Linz 86 neue geförderte Mietwohnungen im Herzen der Stadt Hof der Wohnanlage ist auch für kleine Bewohner bestens gesorgt. Die künftigen Mieter erwarten viele praktische und kostensparende Vorteile in ihrem neuen Zuhause: Von der hochwertigen Ausstattung über Tiefgaragenstellplätze bis hin zum geringen Heizenergiebedarf (Passivhausstandard) dank einer zentralen Wohnraumlüftung und einer hauseigenen Solaranlage. Die Bauarbeiten am neuen Wohnprojekt der NEUE HEIMAT OÖ laufen voll nach Plan. Schon im 2. Quartal 2016 steht damit der grünen Lebensfreude im Herzen von Linz nichts mehr im Wege

3 Wohnen und Leben projekte aktuell Retten Löschen Bergen Schützen: Die Einsatzgebiete der Feuerwehr reichen von der Katzenrettung bis zur echten Katastrophe wie dem Löschen eines Großbrandes. Das Feuer wehr haus dient dabei nicht nur der Unterbringung der Fahrzeuge und Ausrüstung, sondern bietet auch Raum zur Verarbeitung von tragischen Erlebnissen und für die Kameradschaftspflege. Die NEUE HEIMAT ist stolz, die Kameraden durch den Bau moderner Einsatzzentralen bei ihren umfangreichen Aufgaben unterstützen zu können. Ing. Dkfm. (FH) Harald Weingartsberger Abteilungsleiter Baumanagement NEUE HEIMAT OÖ Symbolbild Im Einsatz für die Feuerwehr Neues Zuhause für Florianijünger Seit elf Jahren ist der Heilige Florian neben dem Heiligen Leopold Landespatron von Oberösterreich und die verantwortungsvolle Aufgabe der Florianijünger bei Bränden, Unfällen und Hochwasser heute wichtiger denn je. Nicht umsonst ist der Heilige Florian der Schutzpatron der Feuerwehren. Als römischer Offizier war dieser schließlich im 3. Jahrhundert nach Christus Oberbefehlshaber einer Einheit zur Feuerbekämpfung und wird seit Jahrhunderten bei Brandwunden, Feuer und Stürmen zu Hilfe gerufen. Dass nicht nur Feuer, sondern auch Wasser zerstörerische Kraft besitzt, erlebte Oberösterreich beim Hochwasser im Herbst Aber es zeigte auch, dass Vorbild und Botschaft des Landespatrons zeitlos gültig sind. Tausende ehrenamtliche Helfer allen voran die Feuerwehren Oberösterreichs bewiesen durch ihren unermüdlichen Einsatz und ihre tatkräftige Hilfe, dass sie würdige Nachfolger des Heiligen Florians sind. Umso mehr freut es die NEUE HEIMAT OÖ, mit dem Bau modernster Gebäude ihrerseits einen Beitrag zu der verantwortungsvollen Aufgabe der oberösterreichischen Feuerwehren leisten zu können. Momentan befinden sich insgesamt 4 Projekte in Bau: In Adlwang und Unterweitersdorf entstehen Feuerwehren und Musikheime, in Feldkirchen an der Donau und Gutau neue Feuerwehren. Das Feuerwehrgebäude in Ried in der Riedmark wurde bereits fertiggestellt und am 6. September 2015 feierlich übergeben. Eine zeitgemäße Einsatzzentrale für Feuerwehr und Bergrettung in Obertraun befindet sich gerade in der Planungsphase. 117 neue Lieblingsplätze Balkonzubauten für mehr Lebensqualität Seit kurzem können sich die Mieter von insgesamt 117 Wohnungen im Linzer Stadtteil NEUE HEIMAT über den Zubau von Balkonen und damit über einen wertvollen Beitrag zur persönlichen Lebensqualität freuen. Im Oktober war es soweit. Die Sanierungsarbeiten im Stadtteil NEUE HEIMAT in Linz wurden erfolgreich und komplett nach Plan abgeschlossen. Von März bis Oktober 2015 erhielten 39 Objekte mit jeweils 3 Wohnungen neue Balkone. In Summe 117 Orte zum Entspannen und Wohlfühlen auf drei mal zwei Metern Balkonfläche. Aber die umfassenden Verschönerungsmaßnahmen endeten nicht bei den Balkonen. Darüber hinaus wurden auch Fassaden und 40 Gaupen, die Sockeldämmung sowie die Durchfahrt saniert. Die Balkonzubauten und Sanierungsmaßnahmen beweisen, wie wichtig es der NEUE HEIMAT OÖ ist, dass sich Mieter langfristig wohlfühlen und jeden Tag aufs Neue Freude an ihrer Wohnung haben. BAUMEISTER - GENERALUNTERNEHMER - ALTHAUSSANIERER BAUEN MIT ZUKUNFT A-4100 Ottensheim Marktplatz / St. Georgen an der Gusen/ Pötschgründe I: 24 Mietwohnungen Wilhering: 21 Mietwohnungen Ottensheim I + II: 47 Mietwohnungen Walding I + II: 28 Mietwohnungen St. Oswald I: 9 Mietwohnungen Linz, grüne MITTE: 86 Mietwohnungen Linz, Lange Allee: 54 Mietwohnungen Wartberg: 10 Mietwohnungen und Dienstleistungszentrum Puchenau: 18 Mietwohnungen Ried/Riedmark: 5 Mietkauf-Reihenhäuser Grein: 17 Mietwohnungen St. Georgen/Gusen/Innere Breiten I: 24 Mietwohnungen Projektinfos der NEUE HEIMAT OÖ unter: factbox NEUE HEIMAT Linz Balkonzubau Anzahl: 117 Balkone Sanierungszeitraum: März bis Oktober 2015 Größe der Balkone: 3 x 2 m Weitere Sanierungsmaßnahmen: Sockeldämmung, Fassadensanierung, Gaupensanierung, Durchfahrtssanierung Stand: Oktober

4 Tipps und Tricks Wir verbringen rund ein Drittel unseres Lebens mit schlafen. Kein Wunder also, dass guter oder leider auch schlechter Schlaf große Auswirkungen auf unsere geistige und körperliche Gesundheit und unsere Leistungsfähigkeit hat. 7 Tipps für einen besseren Schlaf So fühlen Sie sich rundum wohl und ausgeruht. Energiesparen im Winter Weniger Strom verbrauchen und richtig heizen. Wenn es früher dunkel und draußen kalt wird, wollen wir es in unserem Zuhause warm und gemütlich haben. Wie Sie mit ein paar einfachen Tricks dabei Energiekosten sparen können, erfahren Sie hier. Kurzum: Unser Schlaf bestimmt, ob wir uns rundum wohlfühlen oder eben nicht. Wie gut, dass man für einen erholsamen Schlaf nur an kleinen Schrauben zu drehen braucht, um große Wirkung zu erzielen. Probieren Sie diese Tipps aus, Ihr Körper wird es Ihnen mit besserem Schlaf und mehr Wohlbefinden danken. Nicht zu spät essen: Vermeiden Sie spätes und schwer verdauliches Essen am Abend. Denn solange der Verdauungstrakt intensiv arbeitet, fällt ein erholsamer Schlaf schwer. Frische Luft: Lüften Sie Ihr Schlafzimmer so richtig durch, bevor Sie sich schlafen legen. Nicht überheizen: Ein zu warmes Zimmer sollte vermieden werden. Am besten das Schlafzimmer gar nicht beheizen. Anregende Getränke vermeiden: Dazu gehören insbesondere koffeinhaltige Getränke wie beispielsweise Kaffee. Aber auch Alkohol und Nikotin sollten vermieden werden. Ruhe: Sorgen Sie für Ruhe im Schlafzimmer. Schon ein Ticken einer Uhr kann für eine Verzögerung beim Einschlafen sorgen, weil es als störend empfunden wird. Schlafrituale einführen: Damit wird unser Körper und Geist auf das Schlafen eingestimmt. Solche Schlafrituale könnten sein: Ein Glas warme Milch mit Honig trinken, zehn tiefe Atemzüge bei geöffnetem Fenster, im Bett ein Buch lesen, Nicht auf die Uhr schauen: Sie kennen das sicher. Sie können nicht gleich einschlafen, schauen dann auf die Uhr Was, schon so spät, und ich bin immer noch hellwach! Damit setzen Sie sich selbst unter Druck und das Einschlafen fällt noch schwerer. Deshalb ist der Blick auf die Uhr verboten. So unverzichtbar sie in unserem Alltag auch sind so manches praktische Elektrogerät entpuppt sich als wahrer Energiefresser. Vor allem ältere Modelle sind oft alles andere als sparsam beim Stromverbrauch. Achten Sie bei einer Neuanschaffung unbedingt auf das Energie-Pickerl mit der Skala von A+++ (am sparsamsten) bis maximal G (hoher Verbrauch). Aber Vorsicht: In vielen Fällen ist A+ oder A schon die schlechteste Note. Nützen Sie die Füllmenge Ihrer Waschmaschine immer voll aus. Zwei Durchgänge mit dem Waschprogramm halbvoll verbrauchen mehr Strom als ein voller Durchgang. Ähnliches gilt für den Geschirrspüler, er sollte auch nur so gut gefüllt wie möglich in Betrieb gehen. Egal ob Fernseher, Computer oder Stereoanlage für alle Geräte gilt: Wenn sie gerade nicht gebraucht werden, dann komplett ausschalten. Der Standby-Betrieb kann pro Gerät bis zu 20 Euro im Jahr kosten. Die optimale Temperatur in Ihrem Kühlschrank ist sieben Grad Celsius, ist er ein oder zwei Grad niedriger eingestellt, steigt schon der Stromverbrauch. Mit richtigem Heizen und vor allem Lüften können Sie in der kalten Jahreszeit viel Geld bei den Heizkosten sparen. Immer stoßlüften und Fenster nie gekippt lassen! Wenn Sie längere Zeit nicht in der Wohnung sind, aber auch in der Nacht, können Sie ruhig die Raumtemperatur absenken. Denn schon eine Senkung der Raumtemperatur um ein Grad bringt bis zu sechs Prozent Energieersparnis. Wer es sich zuhause mit einem Wollpulli statt nur einem T-Shirt gemütlich macht, spart so Energie und Geld

5 Wohnen und Leben Weihnachtlicher Bastelspaß Krippenfiguren zum Ausschneiden und Bemalen backstube Vanillekipferl lassen Herzen höher schlagen. Zutaten: 280 g Mehl, glatt 200 g Butter 80 g Staubzucker 100 g Haselnüsse, gerieben 200 g Staubzucker und 3 EL Vanillezucker zum darin Wälzen Rezept: Das gesiebte Mehl, Staubzucker, Butter und Haselnüsse schnell zu einem glatten Teig verkneten. Eine Rolle formen und eine Stunde im Kühlschrank rasten lassen. Aus dem Teig Kugeln formen, daraus kleine Rollen mit verjüngten Enden walken und zu Kipferln formen. Auf ein Backblech setzen. Im vorgeheizten Backrohr bei 180 Grad circa 10 Minuten zu heller Farbe backen. Noch warm vom Blech heben und im Zuckergemisch wälzen. Viel Freude beim Nachbacken wünscht Ihnen wohnen & wohlfühlen! Es weihnachtet sehr! Die schönsten Christkindlmärkte in OÖ Weihnachtliche Beleuchtung, feine Schmankerl, Punsch und Adventmusik wo kann man die ganz besondere Atmosphäre der schönsten Zeit im Jahr besser genießen, als auf einem Christkindlmarkt? Weihnachtsmarkt am Linzer Hauptplatz: Am Linzer Christkindlmarkt glitzert es an allen Ecken und Enden vor allem die beleuchteten Glasdächer über den Ständen machen den Markt am Abend zu einer Augenweide. Viele Stände sind auf Kunsthandwerk spezialisiert aber natürlich kommen auch Feinschmecker täglich von 10 bis 20 Uhr auf ihre Kosten. Gelebtes Brauchtum in St. Wolfgang: ab , Uhr In St. Wolfgang am Wolfgangsee wird das Christkind mit einer schwimmenden Friedenslichtlaterne, erlesenem Kunsthandwerk, gelebtem Brauchtum und natürlich vielen typischen Schmankerln aus der Region willkommen geheißen. Romantische Momente am Traunsee: , , , Der Traunsee Schlösser Advent ist dank der romantischen Seebeleuchtung mit schwimmenden Christbäumen und einer Krippe am See ein beliebtes Ausflugsziel in der Vorweihnachtszeit. Rund 100 Aussteller präsentieren dort traditionelles Kunsthandwerk, untermalt wird der Christkindlmarkt von Musikern aus der Region. Christkindl Region Steyr: Sie wollten immer schon wissen, wo das Christkind eigentlich zuhause ist? Dann sollten Sie ab dem 20. November der Christkindl Region Steyr einen Besuch abstatten. Ein Oldtimer Bus bringt Besucher von der Altstadt in Steyr zum Garstner Advent vor der barocken Stiftskirche und es können Weihnachtskarten mit Sonderbriefmarken im Postamt Christkindl verschickt werden. Neben der Weihnachtsbäckerei gehört auch das gemeinsame Basteln zur Adventzeit einfach mit dazu. Mit unseren Figuren zum Ausschneiden wird das Krippenbasteln zum Spaß für Groß und Klein. Einfach ausschneiden, anmalen und aufstellen: Vom Esel bis zum Jesuskind wird so die Krippe schnell vollständig. Und im Nu steht zu Weihnachten eine von Kindern und Eltern selbstgebastelte Krippe unter dem Christbaum. Damit die Figuren auch stabil stehen, kleben Sie sie am besten auf Karton

6 10 Neue Homepage der NEUE HEIMAT OÖ Nicht nur unser Wohnmagazin, sondern auch unsere Homepage erstrahlt seit November in neuem Glanz! Der neue Internetauftritt unter bietet Ihnen vielerlei Vorteile wie verbesserte Übersichtlichkeit und vereinfachte Navigation. Damit Sie ab sofort noch schneller finden, was Sie suchen! Mag. Hannes Wiesinger stellt sich vor Jeden Tag Begeisterung für neues Wohnen steckbrief Mag. Hannes Wiesinger Funktion: Bereichsleiter Hausverwaltung Bei NEUE HEIMAT seit: Mitte Februar 2013 Zuständig für: Bezirk Perg, Teile von Linz Seit Mitte Februar 2013 ist Mag. Hannes Wiesinger Bereichsleiter Hausverwaltung innerhalb der NEUE HEIMAT und leitet ein Team mit Assistentin, Außendienstmitarbeiter und örtlichen Betreuern. Welche Tätigkeiten zählen zu Ihrem beruflichen Alltag? HW: Vor allem die Verwaltung der NEUE HEIMAT Liegenschaften, in meinem Bereich etwa Wohneinheiten, aber auch die Fremdverwaltungen für Gemeinden oder Betreuungseinrichtungen wie die Caritas. In meinen Aufgabenbereich fallen zusätzlich Sanierungen, Dienstleistungsverträge und Betriebskosten-Abrechnungen. Warum haben Sie sich gerade für diesen Beruf entschieden? HW: Ich hatte schon immer Interesse an der Immobilienwirtschaft und aufgrund unserer unserer Landwirtschaft auch privat viel mit Immobilien zu tun. Was macht Ihnen bei Ihrem Job am meisten Spaß? HW: Ich arbeite gerne mit Leuten zusammen und mir gefällt die Abwechslung. Die Bürotätigkeit ist gemischt mit Auswärtsterminen, da wird einem garantiert nicht langweilig. Wir wünschen Ihnen schöne Feiertage! Die NEUE HEIMAT OÖ wünscht allen Kundinnen und Kunden ein Frohes Fest sowie einen guten Rutsch ins Jahr 2016! Gratulation vom NEUE HEIMAT OÖ-Team Wir gratulieren Frau Gabriele Siegl, Assistentin der Abteilung Hausverwaltung, zum 35-jährigen Dienstjubiläum und Frau Gabriele Atzmüller aus der Abteilung Buchhaltung zu 25 Jahren in unserem Unternehmen. Neuzugänge im NEUE HEIMAT OÖ-Team Daniela Raab Mag. Florian Spielbüchler Elsa Schild Seit 1. April 2015 verstärken Frau Daniela Raab (Rechnungsstelle) und Herr Mag. Florian Spielbüchler (Marketing) das Team der NEUE HEI- MAT OÖ. Über die tatkräftige Unterstützung von Frau Elsa Schild im Bereich Rechnungsstelle / Back Office HV freuen wir uns seit 15. April HWB-WERTE: Lange Allee Turm: 9,9 kwh/m²a, fgee: 0,52 Grüne MITTE Linz : Haus A, B, C: 12,7 kwh/m²a, fgee: 0,40 Haus D: 11,9 kwh/m²a, fgee: 0,38 St. Georgen a.d. Gusen/Pötschgründe: 21,0 kwh/m²a, fgee: 0,59 Ottensheim: Haus 1-6: 21,4 bis 24,08 kwh/m²a (kein fgee) St. Oswald: 28,00 kwh/m²a, fgee: 0,53 Wartberg ob der Aist: 26,3 kwh/m²a, fgee: 0,47 Puchenau: 31,1 kwh/m²a, fgee: 0,60 Ried/Riedmark: Haus 1-5: 21,4 24,8 kwh/m²a, fgee: 0,45 0,48 Grein: 22,9 kwh/m²a, fgee: 0,57 St. Georgen a.d. Gusen/Innere Breiten: Haus ,0 kwh/m²a, fgee: 0,53 Service und Team factbox Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage! Sie möchten mehr über unsere Wohnbauprojekte erfahren? Weitere Informationen zu aktuellen Projekten und sofort verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website: Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite: Frau Beate Koll Tel.: 0732/ DW 702 b.koll@neue-heimat-ooe.at Frau Martina Ditz Tel.: 0732/ DW 56 m.ditz@neue-heimat-ooe.at Herr Peter Mayer Tel.: 0732/ DW 57 p.mayer@neue-heimat-ooe.at Impressum: Medieninhaber und Herausgeber: NEUE HEIMAT Oberösterreich Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesmbh., FN 75578w LG Linz, 4020 Linz, Gärtnerstraße 9, Telefon: +43(0) , office@neue-heimat-ooe.at, Internet: DVR: Chefredaktion: Mag. Florian Spielbüchler Text und Gestaltung: afp werbeagentur gmbh, Druck: X-FILES Druck-, Consulting- und Produktionsagentur GmbH, 4040 Linz/Lichtenberg Fotos: NEUE HEIMAT OÖ, pixelkinder.com Auch wenn im Text aus Gründen der Textökonomie weibliche Formen wie Mieterinnen nicht explizit ausgeschrieben sind, beziehen sich alle personenbezogenen Formulierungen auf weibliche und männliche Personen. Satz- und Druckfehler vorbehalten. 11

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