Hallo Nachbar! Unsere Themen

Transkript

1 Ausgabe 2/2015 Hallo Nachbar! Mitgliederzeitschrift der Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eg Unsere Themen Herr Schrey bleibt uns nach 3-jähriger Ausbildung im Betrieb erhalten Erweiterung des WGO-Bestandes Alleine sind wir stark, zusammen sind wir stärker! 04 Vertreterversammlung 06 Richtfest an der Bramscher Str Interview zur Modernisierung an der Ellerstraße

2 2 Editorial Liebe Hallo Nachbar!-Leser Wenn Sie diese Ausgabe unserer Mieterund Mitgliederzeitung Hallo Nachbar in den Händen halten, liegt schon wieder mehr als die Hälfte des Jahres 2015 hinter uns. Zeit, kurz inne zu halten, um ein Resümee zu ziehen. Wo stehen wir und wo wollen wir hin? Konnten alle Projekte und Vorhaben, die zu Beginn des Jahres geplant wurden realisiert werden oder sind wir zumindest auf einem guten Weg diese umzusetzen? Bei der WGO, soviel kann man sagen, wird mit Hochdruck an der Erreichung aller Ziele gearbeitet. Jedoch wird es uns aufgrund krankheitsbedingter Ausfälle und personeller Engpässe leider nicht gelingen, alle angekündigten Modernisierungen umzusetzen. Einige Maßnahmen konnten nur mit Verzögerung gestartet und die Arbeiten an den Objekten Parkstr. 17b und Schloßstr. 78 mussten leider ganz ins nächste Jahr verschoben werden. Trotzdem gibt es einige Anlässe, die Grund zum Feiern bieten. Zunächst darf nicht unerwähnt bleiben, dass wir auch im Jahr 2015 auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2014 zurückblicken können. Das Ergebnis wurde, wie in jedem Jahr, in unserer ordentlichen Vertreterversammlung vorgestellt. Da im April, wie Sie sicherlich wissen, die 5-jährige Vertreterwahl stattgefunden hatte und die Amtsperiode für einige Vertreter somit nach der Versammlung endete, wurden die ausscheidenden Personen feierlich aus ihrem Amt entlassen. Einige Eindrücke zu dieser wichtigen Veranstaltung möchten wir Ihnen auf den folgenden Seiten widergeben. Weiterhin konnten wir im Mai ein Richtfest für unser derzeitiges Neubauprojekt an der Bramscher Str ausrichten. Einen ausführlichen Bericht zum Fest und alle Infos zum aktuellen Baufortschritt finden Sie in dieser Ausgabe. Zusätzlich berichten wir über den jüngsten WGO Zuwachs aus diesem Jahr. Mit Wirkung zum haben wir das Objekt Natruper Str. 51 käuflich erworben. Und last but not least hat unser Auszubildender, Matthias Schrey, seine Prüfung zum Immobilienkaufmann erfolgreich bestanden. Wie er die Lehrjahre bei der WGO erlebt hat und wie es für ihn beruflich weitergeht, berichtet er Ihnen persönlich. Nehmen Sie sich die Zeit und blättern Sie durch die folgenden Seiten. Wir sind sicher, dass Sie einige weitere interessante Neuigkeiten finden werden. Das WGO-Team wünscht Ihnen einen sonnigen Spätsommer und viel Spaß mit dieser Ausgabe Hallo Nachbar. Öffnungszeiten und Ansprechpartner Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eg Katharinenstraße Osnabrück Telefon 05 41/ Telefax 05 41/ Achtung Änderungen der Öffnungszeiten im Verwaltungsgebäude Öffnungszeiten im Verwaltungsgebäude Montag Uhr Dienstag Freitag Uhr Öffnungszeiten im Außenbüro Rheine, Blumenstraße 21 Dienstag Uhr Donnerstag Uhr Die Vermietungsabteilung steht Ihnen ab Uhr oder nach telefonischer Vereinbarung auch bereits früher zur Verfügung. Um längere Wartezeiten zu vermeiden, empfehlen wir, Termine vorab mit Ihrem Ansprechpartner abzustimmen. Zentrale/Empfang Frowein, Sabine ) 05 41/ Mietsachbearbeiter/innen Evers, Martina ) 05 41/ Harre, Kirsten ) 05 41/ Hülsmann, Andrea ) 05 41/ Lindner, Kristina ) 05 41/ Münnich, Sandra ) 05 41/ Siebert, Natalie ) 05 41/ Wobker, Udo ) 05 41/ Abrechnungsabteilung Laurenz, Anja ) 05 41/ Schadensmeldungen Ellerkamp, Anke ) 05 41/

3 WGO intern 3 Herr Schrey bleibt uns nach 3-jähriger Ausbildung im Betrieb erhalten. Lehrjahre sind keine Herrenjahre! Diesen Spruch hat wohl jeder Azubi schon mal über sich ergehen lassen müssen. Diese Zeiten sind für Herrn Schrey jetzt abgeschlossen. Wie er die drei Lehrjahre bei der WGO erlebt hat, berichtet er Ihnen hier persönlich (siehe rechts). Wir freuen uns, dass Herr Schrey seine Ausbildung zum Immobilienkaufmann am erfolgreich abgeschlossen hat und gratulieren ihm herzlich zu dem guten Ergebnis. Unser ehemaliger Azubi wurde nach Beendigung seiner Ausbildung zur Unterstützung des WGO-Teams in ein Anstellungsverhältnis übernommen. Sein Tätigkeitsbereich wird vorwiegend in der technischen Abteilung sein. Sie erreichen ihn wie folgt: Matthias Schrey Liebe Hallo Nachbar Leser, in meiner 3-jährigen Ausbildung zum Immobilienkaufmann bekam ich zahlreiche Einblicke in die Welt der Immobilienwirtschaft und speziell der Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück. Zudem konnte ich in dieser Zeit viele neue und vor allem interessante Vorgehensweisen, Eindrücke und Erfahrungen sammeln. Parallel zu meiner beruflichen Ausbildung besuchte ich das Europäische Berufskolleg (EBZ) in Bochum. Dort legte ich im April meine schriftliche und im Juni meine mündliche IHK-Prüfung ab. Bei der WGO konnte ich mehr über die unterschiedlichen Bereiche der Immobilienwirtschaft erfahren: Von der Wohnungsvermittlung und anschließender Kundenbetreuung, über die Finanzbuchhaltung, die technische Wohnungsverwaltung bis hin zum Verkauf von Immobilien. Mir wurde es somit ermöglicht die Schnittstellen und Abläufe des Betriebes genauestens kennenzulernen. In allen Geschäftsfeldern gab es viele interessante und auch spannende Fälle, bei denen ich aktiv mitarbeiten durfte. Insbesondere der Umgang mit unseren Kunden und Mietern hat mir am meisten Freude und Spaß bereitet. Jeden Tag neuen Menschen gegenüberzutreten und mit ihnen zu kommunizieren, macht den Job als Immobilienkaufmann gerade deswegen so spannend und abwechslungsreich. Nach meiner Ausbildung werde ich vorwiegend im technischen Bereich arbeiten und die Kollegen beispielsweise bei den Vorabnahmen bestmöglich unterstützen. Ich freue mich wirklich sehr auf diese neue Herausforderung. Tel. 0541/ Mail mschrey@wgo24.de Für alle Fälle Auch an Wochenenden, Sonn- und Feiertagen kann es zu Schadensfällen kommen, deren sofortige Beseitigung unumgänglich ist. Da unser Büro zu diesen Zeiten nicht besetzt ist, haben wir mit einigen Firmen, die auch sonst für uns tätig sind, den Einsatz für Notfälle vereinbart. Bei Heizungs- und Warmwasserausfall bitten wir Sie, möglichst die Firma zu informieren, die die Wartung ausführt. Heizung, Warmwasserbereitung, Rohrbrüche und Gas für Stadt und Landkreis Osnabrück ) 05 41/ für Rheine ) 0171/ Schlüsseldienst für Stadt und Landkreis Osnabrück ) 05 41/ für Rheine ) /30 13 ) 01 80/ Rohrverstopfungen für Stadt und Landkreis Osnabrück ) 05 41/ für Rheine ) / Stromausfälle für Stadt und Landkreis Osnabrück ) 05401/ ) 01 71/ für Rheine ) / Die Anforderung des Notdienstes sollte auf folgende Schadensfälle begrenzt bleiben, da sonst dem Besteller/Auftraggeber die entstandenen Kosten in Rechnung gestellt werden: } Totalausfall der Heizung bei Minustemperaturen } Rohrbruch } Stromausfall in der gesamten Wohnung oder im gesamten Haus } Rohrverstopfung mit Überschwemmungsgefahr Die Verstopfung eines Waschbeckens-, Bade- oder Duschwannenabflusses stellt keinen Notfall dar.

4 4 WGO intern Vertreterversammlung Die wichtigste Jahresveranstaltung der Genossenschaft, die ordentliche Vertreterversammlung, fand in diesem Jahr am statt. Die Beschlussfähigkeit war mit 37 anwesenden von 61 gewählten Vertretern aus dem Wahlbezirk 1 gegeben. Als höchstes Organ der Genossenschaft ist es unter anderem die Aufgabe der Vertreterversammlung den Jahresabschluss festzustellen und über die Verwendung des Bilanzgewinnes zu beschließen. Grundlage der Beschlüsse war der vorliegende Geschäftsbericht sowie der Bericht des Prüfungsverbandes über das Ergebnis der gesetzlichen Prüfung unter Einbeziehung des Jahresabschlusses zum In diesem Jahr endete turnusgemäß die Amtszeit des Aufsichtsratsmitgliedes Christoph Krause und des Aufsichtsratsvorsitzenden Klaus Lukas-Nülle. Im Vorfeld bekundeten beide ihr Interesse an einer weiteren Mitarbeit in diesem Gremium und standen zur Wiederwahl zur Verfügung. Nachdem sich die Kandidaten kurz persönlich vorgestellt hatten, wurde einstimmig bei einer Enthaltung beschlossen, beiden Mitgliedern das Mandat für eine weitere Amtsperiode zu erteilen Bilanzsumme TJ TJ Anlagevermögen TJ TJ Geschäftsguthaben TJ TJ Rücklagen TJ TJ Eigenkapitalquote 55 % 54 % Bilanzgewinn 580 TJ 565 TJ Umsatzerlöse TJ TJ Erlösschmälerungen 0,4 % 0,3 % Gesamtkapitalrentabilität 5,17 % 4,83 % Christoph Krause und Klaus Lukas-Nülle Vorstandsmitglied Bernhard Hövelmeyer überreicht Herrn Langkamp ein Präsent Die ausscheidenden Vertreter Zusätzlich war die Amtsperiode für einige unserer Vertreter nach Beendigung der Sitzung abgeschlossen. Im April dieses Jahres hatte die 5-jährige Vertreterwahl stattgefunden, so dass mit der diesjährigen Vertreterversammlung die Amtszeit der nicht wiedergewählten Personen endete. Um allen ausscheidenden Vertretern für Ihre Unterstützung und ihr Engagement zu danken, wurde den betreffenden Personen im Anschluss an die Veranstaltung durch den Vorstand ein Präsent überreicht. Wir möchten uns im Namen der WGO, des Aufsichtsrates und des Vorstandes erneut bei allen Vertretern, die diese verantwortungsvolle Aufgabe übernehmen und übernommen haben, bedanken.

5 WGO aktuell 5 Erweiterung des WGO Bestandes Zukauf von 35 Single- und Studentenwohnungen an der Natruper Str. 51 Um auch weiterhin den Anforderungen der aktuellen Nachfrage am Markt gerecht zu werden, haben wir unseren Wohnungsbestand erneut um 24 kleine 1 2 Zimmer Studenten- und Singlewohnungen erweitert. Ähnlich wie unser vorheriges Ankaufsobjekt an der Bramscher Str. 2 4, verfügt auch dieser Neubau aus dem Jahr 2014 über einen Aufzug, moderne Einbauküchen, bodenebene Duschbereiche sowie über Gemeinschaftswaschmaschinen und Trockner. Im Hinterhof stehen den Mietern 14 PKW-Einstellplätze, die für einen Preis von 30, D/Monat gemietet werden können, zur Verfügung. In einem großzügig dimensionierten Unterstand, der sich ebenfalls im geschlossenen Hinterhof befindet, können die Bewohner ihre Fahrräder trocken und sicher abstellen. Wir hoffen, mit unserem jüngsten Erwerb dem bevorstehenden Studentenandrang gerecht zu werden und den neuen Erstsemestern geeigneten Wohnraum anbieten zu können. Die Lage des Objektes und der Zuschnitt der Wohnungen sollten diese Zielgruppe erfahrungsgemäß sehr ansprechen. Das Haus Natruper Str. 51 ist zum in den Besitz der WGO übergegangen und wird von unserer Frau Harre verwaltet. Kirsten Harre Tel. 0541/ Mail harre@wgo24.de

6 6 WGO aktuell Richtfest an der Bramscher Str Ein ganz schön dicker Brocken... hört man immer wieder, wenn die Menschen mit offenen Augen vor unserem aktuellen Neubauprojekt stehen und versuchen den kompletten Umfang des Baukörpers mit einem Blick zu erfassen. Nach einer Bauzeit von insgesamt 8,5 Monaten war der Rohbau im Mai 2015 fast abgeschlossen und ließ seinen vollen Umfang bereits erahnen. Genau der richtige Zeitpunkt, alle beteiligten Handwerker, Fachingenieure, Architekten und die gesamte WGO-Belegschaft einzuladen, um ein angemessenes Richtfest zu feiern. te, wurde die Richtkrone mit dem Kran heraufgezogen und oberhalb des Dachfirstes in ca. 16 m Höhe befestigt. Um das neue Haus, vor Gefahren zu schützen und ihm Glück zu bringen, wurde durch den Fachbauleiter, Herrn Börgel, ein traditioneller Richtspruch verlesen. Danach konnte der gemütliche Teil des Festes beginnen und es wurde bei Grillgut und kühlen Getränken gemeinsam gefeiert, gelacht und angestoßen; auf das bereits Erreichte und das, was noch vor uns liegt, um die 70 Wohnungen bezugsfertig an ihre neuen Bewohner zu übergeben. Denn bis dahin ist noch viel zu tun, für alle, die an diesem Fest teilgenommen haben. Original Richtblatt Nachdem Herr Hövelmeyer die Gäste mit einer feierlichen Ansprache begrüßt hat- Anfang 2016 planen wir die Fertigstellung und somit auch die Neuvermietung des Objektes. Trotz der dreimonatigen Verzögerung im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens, spielte uns der wiederum milde Winter in die Karten, so dass die Baustelle fast durchgehend besetzt war und die fehlende Zeit nahezu vollständig aufgeholt werden konnte. Die 70 Wohnungen verteilen sich auf drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss, wobei

7 WGO aktuell 7 Von links: Bernhard Hövelmeyer (Vorstandsmitglied), Thomas Droit (Vorstandsmitglied), Klaus Lukas-Nülle (Aufsichtsratsvorsitzender), Werner Flüssmeyer (stellv. Aufsichtsratsvorsitzender und Aufsichtsratsmitglied), Manfred Börgel (Fachbauleiter), Im Richtkranz Andreas Balkenhohl (Polier der Firma Börgel), Joachim Kummer (Architekt), Udo Knüppe (Bauleiter). die Wohnbebauung erst im 1. OG beginnt. Auf der Erdgeschoss-Ebene befindet sich ein sogenanntes Nullgeschoss. Der Grund für das Nullgeschoss liegt in dem erforderlichen Stellplatznachweis, den wir ggü. der Stadt führen müssen. Die Alternative wäre eine Tiefgarage gewesen, die jedoch rund 30 % der Baukosten verschlungen und bei den kalkulierten Mietansätzen eine Wirtschaftlichkeit des Objektes ausgeschlossen hätte. Grundsätzlich wollen wir auch im Neubaubereich bezahlbares Wohnen für unsere Mitglieder schaffen. Das Nullgeschoss hat uns die Möglichkeit eröffnet, insgesamt 78 Stellplätze nachzuweisen, was uns sonst auf dem Grundstück nicht gelungen wäre. Insgesamt stehen 10 unterschiedliche Grundrisstypen zur Auswahl. Die verschiedenen Typen werden für eine Durchmischung der künftigen Hausgemeinschaft sorgen. Vom Single, über Ehepaare und WGs bis hin zur kleinen Familie, sollte jeder eine Wohnung finden, die den jeweiligen Ansprüchen gerecht wird. Die unteren drei Wohnetagen werden identisch aufgebaut sein und darin findet sich jede Wohnungsgröße wieder. Wichtig war uns, dass jede Wohnung über einen Außensitz verfügt. Unserem Architekten ist es gelungen diesen Anspruch selbst für die kleinen Appartements zu realisieren. Das Staffelgeschoss ist behindertengerecht ausgestattet und kann, wie jede Etage, über einen der beiden Aufzüge erreicht werden. Um das Projekt zusätzlich ansprechend für Senioren zu gestalten, ist auf dem gesamten Areal und selbstverständlich auch im Gebäude darauf geachtet worden, dass keine Barrieren entstehen. Sobald die Rohbauarbeiten komplett abgeschlossen sind, werden wir den bereits vorhandenen Interessenten Termine zur Besichtigung anbieten. Obwohl die aktive Vermarktung noch nicht begonnen hat, liegt bereits eine lange Liste mit Interessenten vor, die sich für eine der Wohnungen haben vormerken lassen. Darunter sind auch einige der alten Bewohner unserer Abrisshäuser, die großes Interesse angemeldet haben, wieder in ihrer vertrauten Umgebung wohnen zu dürfen. Garagen- und Einstellplätze zu vermieten Folgende Garagen/Einstellplätze stehen ab sofort zur Vermietung an. Wie immer geben wir Ihnen als Mieter die Möglichkeit, sich als erste hierum zu bewerben. Osnabrück An der Schützenburg/Bröckerweg, Einstellplatz 15,00 e / mtl. Neelmeyerstraße, Garage Spichernstraße, Garage 40,00 e / mtl. Johannistorwall, Garage Knollstr , Einstellplatz 11,00 e / mtl. Koksche Str. 89, Garage Sandstr. 30, Garage 40,00 e / mtl. Rehmstr. 58, Garage Wüstenstr. 19, Garage Eschenweg 61, Einstellplatz 6,00 e / mtl. Rostocker Straße, Garage Ruwestraße, Garage Rheine Hirschberger Weg, Garage 30,00 e / mtl. 0541/ Interessenten mögen sich bitte in unserer Vermietungsabteilung melden.

8 8 aus alt, mach neu MODERNISIERUNGEN Interview zur Modernisierungsmaßnahme Ellerstr Mit Fertigstellung der neuen Außenanlagen konnte die Modernisierungsmaßnahme am gesamten Straßenzug Ellerstr im Juni 2015 endgültig abgeschlossen werden. Die baulichen Maßnahmen an und in den Häusern und Wohnungen wurden bereits im November 2014 beendet. Wie angekündigt, wurde bei sämtlichen Objekten ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, die vorhandenen Balkone wurden saniert oder durch Vorstellbalkone ersetzt, sämtliche Fenster, Balkon- und Wohnungstüren wurden erneuert und die Treppenhäuser frisch gestrichen. Eine Maßnahme dieser Größenordnung hat eine enorme Aufwertung des Bestandes zur Folge und erhöht den Wohnwert für unsere Mieter gleichermaßen. Uns ist bewusst, dass sämtlichen Bewohnern während der Ausführung jede Menge Geduld, Zeit und Nerven abverlangt werden. Um die Arbeitsabläufe und unseren Service für zukünftige Maßnahmen gegebenenfalls noch optimaler gestalten zu können, haben wir eine Mieterin aus dem Haus Ellerstr. 21 gebeten, uns einige Fragen zur Maßnahme, zum Ablauf und letztlich zum Ergebnis zu beantworten. INTERVIEW Datum: Interviewpartnerin: Frau Annika Klumpe, Ellerstr. 21, Osnabrück Alter: 28 Jahre Herr und Frau Klumpe wohnen seit Dezember 2012 in ihrer WGO-Wohnung an der Ellerstraße. VORHER: Ellerstraße 33, 35, 37, Ansicht vorne VORHER: Ellerstraße 21 25a, Ansicht hinten WGO: Welche Befürchtungen bestanden bei Ihnen im Zusammenhang mit der Modernisierungsmaßnahme? Frau Klumpe: Wir hatten die Befürchtung, dass wir unser Sofa in der aktuellen Form nicht mehr in unserem Wohnzimmer platzieren können. Aufgrund des Balkonanbaus wurde das Fenster, unter dem das Sofa stand, zu einer Balkontür umfunktioniert und dadurch konnte es dort definitiv nicht mehr stehen. WGO: Haben sich Ihre Befürchtungen in Wohlgefallen aufgelöst? Frau Klumpe: Ja, wir haben das Sofa einfach spiegelverkehrt gestellt und es passt ebenso gut wie zuvor. Außerdem haben die Maler die Wand, in die der Durchbruch gemacht wurde, wieder komplett hergerichtet. WGO: Wie bewerten Sie den von der WGO angebotenen Informationsabend zur Maßnahme? Konnten Ihre Fragen beantwortet werden? Frau Klumpe: Als sehr empfehlenswert und informativ. Es wurden sämtliche Fragen beantwortet und alle Unklarheiten beseitigt. WGO: Wie gefällt Ihnen das Ergebnis der Maßnahme? Frau Klumpe: Soweit wie es fertig ist, gut! Die Ausrichtung unseres Balkons, zur Straße hin, ist nicht optimal. Es war aber aufgrund der baulichen Gegebenheiten wohl nicht möglich den Balkon an anderer Stelle anzubauen. WGO: Welche Neuerung schätzen Sie am meisten? Frau Klumpe: Den Balkon, da vorher keiner vorhanden war. WGO: Gibt es Dinge an denen die WGO bzgl. der Abläufe während der Maßnahme Ihrer Meinung nach noch arbeiten muss? Gibt es Kritik? Frau Klumpe: Ehrlich gesagt; nein. Die Abstimmung war

9 aus alt, mach neu 9 optimal und wir wurden über alle Termine und Daten schriftlich informiert. Wir hatten das Glück, dass wir kurz vorher geheiratet haben und in der Zeit als die Handwerker in unsere Wohnung mussten, hatten wir noch Urlaub. Wir brauchten somit nicht extra Urlaub nehmen, um den Handwerksfirmen den Zutritt zu ermöglichen. Grundsätzlich verursacht eine derartige Maßnahme natürlich schon viel Staub und Dreck, aber das lässt sich ja nun mal nicht vermeiden. WGO: Welche Erfahrungen haben Sie mit den beteiligten Handwerksfirmen gemacht? Sind Ihnen Handwerksfirmen besonders positiv oder auch negativ aufgefallen? Insbesondere in Bezug auf die Rücksichtnahme gegenüber Ihnen, als unsere Mieter. Frau Klumpe: Grundsätzlich waren die Erfahrungen mit den Firmen positiv. Die meisten Handwerker waren sehr bemüht und sind respektvoll mit unserer Wohnung umgegangen. Es wurden sogar Folien aufgehängt, um unsere Möbel zu schützen. Lediglich die Fensterbauer waren teilweise sehr unfreundlich. Und bei den Balkonbauern hatte man das Gefühl, dass etwas unkoordiniert gearbeitet wird. WGO: Welches Resümee können Sie nach dem ersten Winter in einem neu gedämmten Haus ziehen? Frau Klumpe: Da der Winter wieder sehr mild war, lässt sich schlecht beurteilen, ob man den Unterschied deutlich merkt. Wir sind gespannt auf die nächste Heizkostenabrechnung, die ja erst im September erfolgt und hoffen, dass das Ergebnis positiv sein wird. Wir danken Frau Klumpe für das Interview und wünschen ihr und ihrem Mann weiterhin angenehmes Wohnen bei der WGO. NACHHER: Ellerstraße , Ansicht vorne NACHHER: Ellerstraße , Ansicht vorne NACHHER: Ellerstraße 21 25a, Ansicht hinten Fotos von links nach rechts: 21-25a, 15+17, 17+19, 21-25a Aktion Mieter werben neue Mieter Suchen Sie sich Ihren Nachbarn selber aus # Machen auch Sie mit bei der WGO-Aktion: Mieter werben Mieter. Wenn Sie in Ihrem Freundes-, Bekannten- oder Verwandtenkreis neue Mieter für eine WGO- Wohnung gewinnen, erhalten Sie als Dankeschön von uns eine wertvolle Prämie oder auf Wunsch eine entsprechende Barleistung in Höhe von 100,- Euro. Ihre Prämie wird fällig bei Unterzeichnung des Dauernutzungsvertrages zwischen dem neuen Mieter und der WGO (nicht gültig bei Wohnungswechsel innerhalb der WGO-Wohnungen). Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir auch jeden von Ihnen vorgeschlagenen Mietinteressenten einer üblichen Bonitätsprüfung unterziehen müssen und uns somit das Recht der Ablehnung eines einzelnen Interessenten vorbehalten. Für den Vertrag bzw. den Nachweis eines Mietinteressenten reichen Sie einfach den unten stehenden Vordruck an uns ein. Also dann Augen und Ohren offen halten. Wir freuen uns auf Ihre Mithilfe! Ich habe die WGO weiterempfohlen: Ich interessiere mich für eine Wohnung bei der WGO: Nachname Nachname Vorname Vorname Straße, Hausnummer Straße, Hausnummer PLZ, Ort PLZ, Ort Datum, Unterschrift des Werbers Datum, Unterschrift des Interessenten

10 10 Information Alleine sind wir stark, zusammen sind wir stärker! Das Thema Altersarmut ist seit geraumer Zeit ein weitverbreitetes Thema, was oftmals zum Nachdenken, über die eigene aber auch über die Situation naher Angehöriger, Freunde oder Bekannter anregt. Eine gute Absicherung gegen Armut im Alter ist sicherlich die eigene Immobilie oder die Mitgliedschaft in einer Genossenschaft wie der WGO. Bei uns genießen Sie lebenslanges Wohnrecht zu angemessenen Preisen. Somit wäre ein wichtiges Grundbedürfnis, nämlich Das Wohnen, schon mal gesichert. Was ist jedoch, wenn darüber hinaus kaum noch Geld zum Leben bleibt. Wir erleben es immer wieder, dass insbesondere ältere Mieter in finanzielle Notlagen geraten und das unverschuldet, da die Rente so gering ist. Und dabei ist es genau das, was sich sicherlich jeder von uns wünscht: Ein sorgenfreies und würdevolles Leben im Alter zu führen. Wenn man schon altern muss, dann sollte man zumindest seinen Lebensabend bei bester Gesundheit genießen dürfen. Die Realität sieht jedoch leider oft anders aus. Wir erleben immer wieder, dass Menschen im Alter in großer Armut und zusätzlich, vielleicht auch deswegen, in sozialer Isolation leben. Es ist jedes Mal aufs Neue erschütternd und gleichermaßen ernüchternd, wenn wir Wohnungen von verstorbenen, älteren Mietern betreten, die keine Angehörigen mehr hatten und augenscheinlich nicht mehr in der Lage waren, einen Haushalt selbstständig zu führen. Und keiner hat es bemerkt!!! Wir möchten Sie heute für dieses Thema sensibilisieren und hoffen, dass unsere Mieter ein Gespür dafür haben oder entwickeln, wenn evtl. ein Nachbar im Haus wohnt, der Hilfe benötigt. Sollten Sie diesen Verdacht hegen, zögern sie nicht und sprechen Sie die Person doch einfach mal an oder geben uns den entscheidenden Hinweis. Die Anonymität innerhalb einer Hausgemeinschaft ist ein Phänomen, das unsere Zeit mit sich bringt, welches wir jedoch nicht akzeptieren dürfen. In Zeiten des Internets haben viele Nutzer zahlreiche virtuelle Freunde, kennen jedoch den Namen ihres Nachbarn, der auf derselben Etage im Haus wohnt, nicht. Das ist eine Entwicklung, die jeder von uns einmal überdenken und nach seinen Möglichkeiten entgegenwirken sollte. Sie werden sehen, einen guten Kontakt zu seinen Mitbewohnern zu pflegen, birgt unwahrscheinlich viele Vorteile. Sei es nur ein freundlicher Gruß und ein Lächeln, das man mitnimmt, wenn man seinen Nachbarn zufällig im Hausflur trifft. 10 Für Kinder Buchstabengitter Finde die 8 versteckten Wörter zum Thema Bauernhof. Sie können waagerecht oder senkrecht angeordnet sein. Pferde Schweine Bauernhof Traktor Kuhstall Hühner Mistgabel Stall

11 Kreuzworträtsel 11 Rätselspaß Unter allen richtigen Einsendungen verlosen wir 10 Frühstücksgutscheine jeweils für 2 Personen. Für die Einsendung Ihrer Lösung nutzen Sie bitte die Antwortkarte. Der Rechtsweg und die Teilnahme der Mitarbeiter der WGO Unternehmen sind ausgeschlossen. Mit der Teilnahme am Gewinnspiel erklären Sie sich einverstanden, dass bei einem Gewinn Ihr Name und Ihre Anschrift veröffentlicht wird. Also, liebe Rätselfreunde, auf geht s. Viel Glück beim Lösen wünscht Ihnen Ihr WGO Team * Einsendeschluss Garant Flugzeugstart Balldrehung griech. Muse der Sternkunde gallertartige Substanz Stockwerk religiöser Brauch musikalischer Halbton Teil des Visiers (Kimme und...) französischer Schaumwein Zwerg Finte Zirkusarena Frauenkleidungsstück Flugzeughalle Meeresfisch elektrische Schaltanlage Wendekurve 4 Philosoph der Frankfurter Schule Doppelstück Firlefanz Krempel lateinisch: sei gegrüßt vereinigen med.: in natürl. Lage (in...) schwed. Volkstamm d. Frühzeit 5 interpretieren Seehund (engl.) dt. Komponist Spezies 8 jüd. Priester in Babylon trocken Fluss durch Berlin 6 Fremdwortteil: mit, zusammen Fakultätsvorsteher französisches Departement Bankbegriff herstellen des früheren Zustands röm. Kaiser 98 vorflüstern (Theater) Kinderlähmung (Kw.) Palast in Paris 16 berufliche Laufbahn nordamerik. Indianerstamm 14 scherzen 7 zeichnen normal ein Handwerker Kosename für Mutter öffentl. Verkehrsmittel körperliches Training auf diese Weise Morast tropische Holzart Kreuz des Pferdes Jungeisbär im Berliner Zoo von genannter Zeit an schweizerischer Urkanton englischer Artikel Gebiet 10 einäugiger Riese US- Krimi- Serie (engl.) 9 Heil- und Gewürzpflanze Netzballspiel Kaufmannsverband im MA. 1 Fluss in Luxemburg Nebenbuhler Schmutzwasserlachen japanische Münze 2 westafrik. Schutzamulett Frauenkurzname Zwist Vorname d. Schauspielerin Sommer Lichtspieltheater Vorname der Kiesbauer poetisch: flaches Wiesengelände Aschengefäß ein US- Geheimdienst verrückt 3 Ritter der Artusrunde Tierprodukt verehrtes Vorbild röm. Zahlzeichen: zwei besitzanzeigendes Fürwort 13 erster Generalsekretär der UNO besitzanzeigendes Fürwort harzreiches Kiefernholz arabische Langflöte die Gesundheit betreffend 17 dt. Schlagersänger raetselstunde.com

12 Gewinner unseres Preisrätsels in der letzten Ausgabe von Hallo Nachbar! Je einen Frühstücksgutschein für 2 Personen haben gewonnen: Marion Schröder Rudolfstr. 8 Osnabrück Heide Frenzel Schloßstr. 85 Osnabrück Martin von der Haar Hauswörmannsweg 49 Osnabrück Gerhard Tietz Knollstr. 132 Osnabrück Tanja Schulte Ellerstr. 27 Osnabrück Gottfried Hieronymus Zum Schäferhof 66 Osnabrück Sharina Grittner Ebertallee 27 Osnabrück Sarah Weber An der Berglust 14 Melle Michél Thiele Ertmannplatz 1 Osnabrück Bärbel Barlitz Richard-Wagner-Str. 71 Osnabrück Herzlichen Glückwusch Herausgeber: Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eg Katharinenstraße Osnabrück Telefon 05 41/ Telefax 05 41/ info@wgo24.de Hallo Nachbar Mitgliederzeitschrift der Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eg Ausgabe 2/2015 Verantwortlich für den Inhalt: Der Vorstand der WGO Bernhard Hövelmeyer, Thomas Droit Redaktion/Text: Yvonne Jasper Bildquellen: Fotolia: Seite 1, 2, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12; WGO: Seite 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9