Hallo Nachbar! Mit großer Fotoreportage Mitglieder-Zoo- Ausflug mit Grillfest. Unsere Themen

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1 Ausgabe 2/2016 Hallo Nachbar! Mitgliederzeitschrift der Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eg Unsere Themen Mit großer Fotoreportage vom Mitglieder-Zoo- Ausflug mit Grillfest Vertreterversammlung Rezept Neubau Koksche Str. 87 b+c und Meller Str. 234 a+b Rauchwarnmelder Signale und Funktion Ihrer Rauchwarnmelder 03 Verstärkung im WGO-Team: Mitgliederausflug in den km entfernt von zu Hause Frau Katrin Polzin Osnabrücker Zoo Interview mit dem Mieter Dr. Nabhan

2 2 Editorial Liebe Hallo Nachbar! - Leser Es ist so weit, die zweite Ausgabe der Mitgliederzeitung für dieses Jahr liegt druckfrisch in Ihren Händen. Wie Sie bereits beim ersten Aufschlagen bemerkt haben, ist diese Ausgabe etwas umfangreicher als gewohnt. Das liegt daran, dass wir mit vielen Fotos ausführlich über unseren Mitgliederausflug in den Osnabrücker Zoo berichten möchten. Ferner informieren wir über die im Juni stattgefundene Vertreterversammlung. Erneut konnte über ein überaus erfolgreiches Geschäftsjahr 2015 berichtet werden. Der Jahresabschluss wurde festgestellt und Vorstand und Aufsichtsrat einstimmig Entlastung erteilt. Unser stets aktuelles Thema Bestandserweiterung und Neubau findet auch in dieser Ausgabe mit positiven Neuigkeiten seinen Platz. Auf den Bestandsgrundstücken Koksche Str. 87a /89 und Ertmanplatz 1 3/ Meller Str werden Neubauten mit insgesamt 32 Wohneinheiten erstellt. Da es aktuell immer wieder Nachfragen und Probleme bzgl. der Rauchwarnmelder gibt, erläutern wir Ihnen in dieser Ausgabe Hallo Nachbar noch einmal detailliert die Bedienung der Geräte. In einem Interview stellen wir Ihnen Herrn Dr. Nabhan als neues Mitglied der Genossenschaft vor. Seit Anfang des Jahres bewohnt er eine unserer Wohnungen und er erzählt uns von seiner Flucht nach Deutschland, seinem Wunsch hier arbeiten zu dürfen und wie sehr er seine Familie vermisst. Schließlich stellen wir Ihnen unsere neue Mitarbeiterin im WGO-Team vor. Frau Katrin Polzin ist seit dem bei der WGO angestellt und unterstützt den Empfang und die Vermietungsabteilung. Viele werden sie bereits kennengelernt haben. Und passend zur Fußball-EM haben wir Besuch aus Frankreich bekommen. Marie Peloux, eine französische Studentin, hat Ihr 2-monatiges Auslandspraktikum bei der WGO absolviert. Um sich ein Bild von den beiden Damen machen zu können, schauen Sie gern in unseren Artikel. Wir wünschen Ihnen einen schönen Spätsommer und wie immer viel Spaß beim Lesen und Rätseln! Öffnungszeiten und Ansprechpartner Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eg Katharinenstraße Osnabrück Telefon Telefax info@wgo24.de Öffnungszeiten im Verwaltungsgebäude Montag Uhr Dienstag Freitag Uhr Die Vermietungsabteilung steht Ihnen ab Uhr oder nach telefonischer Vereinbarung auch bereits früher zur Verfügung. Um längere Wartezeiten zu vermeiden, empfehlen wir, Termine vorab mit Ihrem Ansprechpartner abzustimmen. Zentrale/Empfang Frowein, Sabine Polzin, Katrin Mietsachbearbeiter/innen Evers, Martina Harre, Kirsten Hülsmann, Andrea Lindner, Kristina Münnich, Sandra Siebert, Natalie Wobker, Udo Abrechnungsabteilung Laurenz, Anja Schadensmeldungen Ellerkamp, Anke

3 WGO intern 3 Verstärkung im WGO-Team Vermietung/Empfang Frau Katrin Polzin Französische Praktikantin Frau Marie Peloux Katrin Polzin Seit dem unterstützt Frau Polzin unsere Vermietungsabteilung und unsere Frau Frowein im Empfang. Die gelernte Kauffrau des Groß- und Außenhandels sucht in der Immobilienbranche eine neue Herausforderung. Wir freuen uns über die Verstärkung unseres Teams und wünschen Frau Polzin in Ihrem neuen Tätigkeitsfeld viel Freude und Erfolg. Am startete Marie Peloux ihr Auslandspraktikum bei der WGO. Die aus Bordeaux stammende, 19 jährige Studentin der Fächer Recht und Wirtschaft hat sich alleine in das schöne Osnabrück begeben. Das fanden wir ziemlich mutig, denn vor ihrem Praktikum hatte Marie in Osnabrück weder Freunde noch Verwandte, wobei letzteres unverändert geblieben ist.;o) Einige Freunde konnte sie während ihres 9 wöchigen Praktikums jedoch gewinnen. Zusätzlich hat sie eine Menge an fachlichen aber auch sprachlichen Erfahrungen mit nach Hause genommen. Den Zeitraum für Ihr Praktikum hat Marie sehr gut ausgewählt, denn sie konnte sowohl an unserer diesjährigen Vertreterversammlung teilnehmen, als auch unseren Bonjour c est Marie! Marie Peloux Mitgliederausflug in den Zoo mit vorbereiten und begleiten. Wir danken Marie für die tolle Zeit und wünschen Ihr weiterhin viel Erfolg bei Ihrem Studium. Au revoir, Marie! Für alle Fälle Auch an Wochenenden, Sonn- und Feiertagen kann es zu Schadensfällen kommen, deren sofortige Beseitigung unumgänglich ist. Da unser Büro zu diesen Zeiten nicht besetzt ist, haben wir mit einigen Firmen, die auch sonst für uns tätig sind, den Einsatz für Notfälle vereinbart. Bei Heizungs- und Warmwasserausfall bitten wir Sie, möglichst die Firma zu informieren, die die Wartung ausführt. Rohrverstopfungen für Stadt und Landkreis Osnabrück Heizung, Warmwasserbereitung, Rohrbrüche und Gas für Stadt und Landkreis Osnabrück Schlüsseldienst für Stadt und Landkreis Osnabrück Stromausfälle für Stadt und Landkreis Osnabrück Die Anforderung des Notdienstes sollte auf folgende Schadensfälle begrenzt bleiben, da sonst dem Besteller/Auftraggeber die entstandenen Kosten in Rechnung gestellt werden: Totalausfall der Heizung bei Minustemperaturen Rohrbruch Stromausfall in der gesamten Wohnung oder im gesamten Haus Rohrverstopfung mit Überschwemmungsgefahr Die Verstopfung eines Waschbeckens-, Badeoder Duschwannenabflusses stellt keinen Notfall dar.

4 4 WGO intern Die WGO Vertreterversammlung Die wichtigste Jahresveranstaltung der Genossenschaft, die ordentliche Vertreterversammlung, fand in diesem Jahr am statt. Die Beschlussfähigkeit war mit 48 anwesenden von 63 gewählten Vertretern gegeben. Vorstandsmitglied Bernhard Hövelmeyer Unter Hinweis auf die letztjährige Wahl dankten Vorstand und Aufsichtsrat noch einmal ausdrücklich allen Vertretern für deren Bereitschaft, das Amt erstmalig oder erneut ausüben zu wollen. Wie in den vergangenen Jahren hat die Vertreterversammlung den Jahresabschluss festgestellt und die Verwendung des Bilanzgewinnes beschlossen. Der Bilanzgewinn hat sich im Jahr 2015 auf erhöht. Somit war die Genossenschaft auch in diesem Jahr wieder in der Lage die satzungsgemäße maximale Dividende von 4 % auszuschütten. Grundlage der Beschlüsse war der vorliegende Geschäftsbericht sowie der Bericht des Prüfungsverbandes über das Ergebnis der gesetzlichen Prüfung unter Einbeziehung des Jahresabschlusses zum Der Vorstand und der Aufsichtsrat wurden einstimmig entlastet, was in Anbetracht des überaus guten Ergebnisses zu erwarten war. Die Zahlen waren auch im 66. Geschäftsjahr unserer Genossenschaft mehr als zufriedenstellend. Bei einer Bilanzsumme, die im Vergleich zum Vorjahr um ganze 13 Mio auf rund 135 Mio. gestiegen ist und einem Eigenkapitalanteil von weiterhin über 50 %, ist die WGO als sehr gesundes Unternehmen einzustufen. Davon sollen insbesondere unsere aktuellen aber auch unsere zukünftigen Mieter profitieren. Um Herr Bieletzki schlägt die Entlastung des Vorstandes und Aufsichtsrates vor dieses sicherzustellen, haben wir auch im Jahr 2015 unsere Investitionen in den Bereichen Neubau, Modernisierung bzw. Sanierung und Ankauf erneut deutlich gesteigert. Rund 18 Millionen Euro wurden ausgegeben, um unseren Mietern attraktiven Wohnraum zur Verfügung zu stellen und unsere gute Position an unseren Standorten weiter zu stärken. Aufsichtsrat und Vorstand Besonders freute uns die Teilnahme unseres zuständigen Verbandsprüfers an der diesjährigen Versammlung. Wir hoffen, dass es Herrn Koschetzki gefallen hat, und würden uns freuen, ihn nächstes Jahr erneut begrüßen zu dürfen. Die WGO-Vertreter Der Aufsichtsratsvorsitzende, Herr Lukas-Nülle, begrüßt die Teilnehmer der Versammlung Bilanzsumme TH TH Anlagevermögen TH TH Geschäftsguthaben TH TH Rücklagen TH TH Eigenkapitalquote 53 % 55 % Bilanzgewinn 600 TH 580 TH Umsatzerlöse TH TH Erlösschmälerungen 0,41 % 0,4 % Gesamtkapitalrentabilität 4,95 % 5,17 %

5 Rezept 5 Apfel-Birnen-Spinat Smoothie ZUTATEN 1 Apfel 1 Birne 125 g Babyspinat oder Blattspinat 2 EL Agavendicksaft oder Honig 250 ml Wasser ZUBEREITUNG 1. Obst und Gemüse gut waschen und abtrocknen. 2. Apfel und Birne entkernen und in grobe Stücke schneiden. 3. Alle Zutaten im Mixer auf höchster Stufe zu einem cremigen Smoothie mixen. Sofort verzehren. Zubereitung: ca. 5 min Garagen- und Einstellplätze zu vermieten Folgende Garagen/ Einstellplätze stehen ab sofort zur Vermietung an. Wie immer geben wir Ihnen als Mieter die Möglichkeit, sich als erste hierum zu bewerben. Osnabrück An der Schützenburg Einstellplatz ab sofort 15,00 g / mtl. Am Riedenbach 2 Einstellplatz ab sofort 10,00 g / mtl. Bramscher Str. 2 4 Einstellplatz ab sofort 30,00 g / mtl. Bröckerweg Einstellplatz ab sofort 15,00 g / mtl. Kommenderiestr. 19 Einstellplatz ab sofort 40,00 g / mtl. Natruper Straße Einstellplatz ab sofort 30,00 g / mtl. Parkstr. 17 b Garage ab sofort 35,00 g / mtl. Rehmstr. 58 Garage ab sofort 35,00 g / mtl. Rostocker Straße Garage ab sofort 35,00 g / mtl Interessenten mögen sich bitte in unserer Vermietungsabteilung melden.

6 6 WGO aktuell WGO goes wild: Mitgliederausflug in den Osnabrücker Zoo 160 Anmeldungen! Das konnten wir kaum glauben.

7 Der Ausflug, der zunächst als Testballon bezeichnet worden war, ist unglaublich hoch gestiegen. Denn mit dieser Teilnehmerzahl hatte niemand aus dem WGO-Team gerechnet. Wir waren gleichermaßen überrascht und erfreut, dass es offensichtlich von vielen unserer Mitglieder gewünscht wird, den genossenschaftlichen Gedanken auch im Rahmen eines Mitgliederausfluges erleben zu dürfen. So we go! Am um Uhr ging es endlich los. Bei strahlendem Sonnenschein wartete das WGO-Team gespannt vor dem Zoo-Eingang auf die Teilnehmer des Ausfluges. Um ein drohendes Chaos, was bei einer derart hohen Teilnehmeranzahl nicht ganz auszuschließen ist, zu vermeiden, wurden im Vorfeld alle Mitglieder in verschiedene Gruppen eingeteilt. Für jeden Teilnehmer lag eine namentlich gekennzeichnete Tüte bereit, in der sich die Eintrittskarten, ein Zooplan, ein Ablaufplan und verschiedene Buttons befanden. Die Buttons gaben Auskunft darüber, ob die Teilnehmer der Löwen-, Giraffen-, Zebra-, Elefanten- oder Affengruppe zugehörig waren. Die fünf Tiergruppen wurden von jeweils einer Zoopädagogin für ca. 1,5 Stunden durch den Zoo geführt und über diverse Tierarten detailliert informiert. So lernten wir z. B., dass bei den Hyänen immer die Frauen das Sagen haben und selbst das jüngste und schwächste Weibchen ranghöher ist, als das stärkste Männchen! Wussten Sie das? Verrückte Tierwelt!

8 8 WGO aktuell Nach der Zooführung konnte ein jeder nochmal in Ruhe auf eigene Faust den Zoo erkunden oder sich ein schattiges Plätzchen suchen, um sich von dem 1,5 stündigen Marsch durch die Waldwege zu erholen. Um Uhr trafen wir uns dann mit knurrenden Mägen zum gemeinsamen Grillfest in der Samburu Lodge, die wir exklusiv für unsere Mitglieder hatten reservieren lassen. Von der Lodge aus hat man einen wunderbaren Panoramablick in das Afrikafreigehege, in dem auch Nanji und ihre Artgenossen Auslauf haben. Leider ist jedoch auch bei den Giraffen um Uhr Brotzeit im Stall angesagt und so war leider keines der Langhälse mehr gesehen. Das tat der Stimmung jedoch keinen Abbruch und es wurde geklönt, gefuttert und mit kalten Getränken auf den schönen Tag angestoßen, während die WGO-Kids eisschleckend um uns herumtollten.

9 Wir bedanken uns bei allen Teilnehmern für s Mitmachen und für das durchweg positive Feedback! Ihre

10 10 WGO aktuell NEUBAU Koksche Str. 87 b+c & Meller Str. 234 a+b Rückansicht Koksche Str. 87 b+c, mit Terrassen und Balkonen Vorderansicht Meller Str. 234 a+b Wir freuen uns, Ihnen unsere geplanten Neubauprojekte für das Jahr 2016 vorstellen zu dürfen. Wie bereits mehrfach erläutert, sind wir stetig bemüht unseren Bestand zu erweitern. Da es jedoch am Markt sowohl an wirtschaftlichen Angeboten, als auch an Baugrundstücken mangelt, haben wir das Thema Bestandsverdichtung aufgegriffen. Zusammen mit dem uns bekannten Architekten, Herrn Brunon Derkes, haben wir überlegt, welche unserer Grundstücke noch Kapazitäten aufweisen, um dort ein Mehrfamilienhaus zu planen und letztendlich zu erstellen. Zwei passende Grundstücke konnten wir ausfindig machen und darauf werden noch in diesem Jahr die o.g. Objekte entstehen. Die beiden Häuser sind sehr ähnlich konzipiert und werden sich auch aufgrund ihrer zentralen Lage optimal am Vermietungsmarkt platzieren lassen. Wie Sie es von unseren vorherigen Bauprojekten gewohnt sind, werden auch diese beiden Häuser barrierearm und energetisch überaus nachhaltig erstellt. Durch unsere Erfahrungen mit dem Neubau an der Bramscher Str , bei dem als erstes die Appartements vermietet waren, haben wir in beiden Häusern überwiegend kleine Wohnungen geplant. Es werden also Appartements und kleine 2-Zimmer-Wohnungen realisiert. Die Appartements werden identisch zum vorherigen Neubau, mit einer Einbauküche ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über einen Außensitz, einen Kellerraum und einen PKW-Einstellplatz. Die beiden Häuser werden in zeitlich dichtem Abstand gebaut, wobei der Startschuss zuerst an der Kokschen Str. 87 b+c fällt. Wenn alles planmäßig läuft, wurde die Kellergrube bereits ausgehoben, während Sie diese Zeilen lesen. Die Fertigstellung der beiden Objekte ist bereits für das Jahr 2017 geplant. Wir hoffen, mit unseren neuesten Projekten wieder 32 Mietparteien ein gutes, sicheres und bezahlbares Zuhause anbieten zu können. Falls Sie Interesse an einer Neubauwohnung in einem der Häuser haben, melden Sie sich gerne bei uns. Seitenansicht Koksche Str. 87 b+c Seitenansicht Meller Str. 234 a+b

11 Suchbild Welches Spiegelbild gehört zur rechten Schildkröte? 1 Buchstabnensalat Suche die 12 versteckten Wörter. Kleiner Tipp: es sind alles Lebewesen aus dem Meer. Kinder Aktion Mieter werben neue Mieter # Suchen Sie sich Ihren Nachbarn selber aus Machen auch Sie mit bei der WGO- Aktion: Mieter werben Mieter. Wenn Sie in Ihrem Freundes-, Bekannten- oder Verwandtenkreis neue Mieter für eine WGO-Wohnung gewinnen, erhalten Sie als Dankeschön von uns eine wertvolle Prämie Ich habe die WGO weiterempfohlen: oder auf Wunsch eine entsprechende Barleistung in Höhe von 100,- Euro. Ihre Prämie wird fällig bei Unterzeichnung des Dauernutzungsvertrages zwischen dem neuen Mieter und der WGO (nicht gültig bei Wohnungswechsel innerhalb der WGO-Wohnungen). Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir auch jeden von Ihnen vorgeschlagenen Mietinteressenten einer üblichen Bonitätsprüfung unterziehen müssen und uns somit das Recht der Ablehnung eines einzelnen Interessenten vorbehalten. Ich interessiere mich für eine Wohnung bei der WGO: Für den Vertrag bzw. den Nachweis eines Mietinteressenten reichen Sie einfach den unten stehenden Vordruck an uns ein. Also dann Augen und Ohren offen halten. Wir freuen uns auf Ihre Mithilfe! Nachname Nachname Vorname Vorname Straße, Hausnummer Straße, Hausnummer PLZ, Ort PLZ, Ort Datum, Unterschrift des Werbers Datum, Unterschrift des Interessenten

12 12 WGO aktuell Kilometer entfernt von zu Hause Die Themen Wohnungsnot und Flüchtlingshilfe stehen seit geraumer Zeit in engem Zusammenhang und beschäftigen insbesondere uns als Genossenschaft sehr intensiv. Immer wieder treten die Stadt Osnabrück, ehrenamtliche Helfer oder auch Flüchtlinge selber an uns heran, um Anträge auf Wohnraum, für sich oder bedürftige Menschen, zu stellen. Sie, als WGO-Mieter, kennen den Ablauf, der einem bevorsteht, wenn man bei der WGO eine Wohnung sucht und auch findet. Leider sind die allgemeinen Vorstellungen über die Anzahl der verfügbaren Wohnungen einer Genossenschaft, wie der WGO, oft komplett falsch. Zwar verfügt die WGO über rund 3000 Wohneinheiten, jedoch können lediglich die Wohnungen angeboten werden, die gekündigt sind und WGO: Sie sind alleine geflohen, Ihre Familie ist noch in Syrien. Warum haben Sie sich dazu entschieden? Dr. Nabhan: Die Reise nach Deutschland war sehr gefährlich. Wenn ich von dem kleinen Boot spreche, dann stellen Sie sich vielleicht eines der kleinen Boote vor, die man aus den Medien kennt. Und genauso sieht die Realität auch aus. Die Boote sind völlig überfüllt und dem Seegang ausgesetzt. Wenn so ein Boot kentert, haben kleine Kinder keine Überlebenschance. Dazu kommt, dass meine Kinder nicht schwimsomit neu vermietet werden müssen. Über das Jahr verteilt sind es nur rund 400 Stück. Mit einer Leerstandsquote von unter 1 % bleibt da nicht viel Handlungsspielraum. Wir sind jedoch bemüht zu helfen, wo wir helfen können. Daher ist es uns auch bereits mehrfach erfolgreich gelungen, Flüchtlinge mit und ohne ihre Familien in unserer Genossenschaft zu integrieren. Herr Dr. Mohannad Nabhan z. B. ist letztes Jahr aus Syrien geflohen und wohnt seit März 2016 in einer Wohnung der WGO an der Ellerstraße. Wir haben Herrn Dr. Nabhan um einen Interviewtermin gebeten, um zu erfahren, wie es zu seiner Flucht kam, wie er in Deutschland aufgenommen wurde und wie es ihm heute geht. WGO: Herr Dr. Nabhan, Sie sind seit September 2015 in Deutschland. Wann haben Sie sich entschieden, Syrien zu verlassen und zu fliehen? Gab es eine Art Schlüsselerlebnis? Dr. Nabhan: Im August 2015 habe ich den Entschluss gefasst und bin einige Wochen später aufgebrochen. Es wurden durch den Krieg einige Gebäude in unserer direkten Nachbarschaft zerstört und da wusste ich, dass es nun an der Zeit ist, was zu unternehmen. WGO: Auf welchem Weg sind Sie nach Deutschland gekommen? Dr. Nabhan: Zunächst mit dem Bus über den Libanon und die Türkei, dann ging es mit einem kleinen Boot weiter nach Griechenland. Von Griechenland aus bin ich mit dem Flugzeug nach Deutschland geflogen.

13 WGO aktuell 13 INTERVIEW Name: Herr Dr. Mohannad Nabhan Alter: 35 Jahre Beruf: Zahnarzt Familienstand: verheiratet, 2 Kinder (Ahmad 4 Jahre und Malak 6 Jahre) Muttersprache: arabisch Mieter seit: men können. Außerdem wusste ich zuvor auch überhaupt nicht, was mich auf dem Weg aus Syrien erwarten wird. Ich habe daher entschieden, zunächst alleine zu gehen. WGO: Wo ist Ihre Familie jetzt? Dr. Nabhan: Meine Familie wohnt zur Zeit noch in unserer Wohnung in Aleppo. Zeitweise leben meine Frau und meine beiden Kinder allerdings für mehrere Tage im Keller. Immer dann, wenn Aleppo wieder bombardiert wird. WGO: Wird Ihre Familie ebenfalls nach Deutschland kommen und wenn, wann planen sie die Ausreise? Dr. Nabhan: Ja, ich wünsche mir, dass meine Familie schnellstmöglich nach Deutschland kommt. Leider ist die Ausreise kompliziert. Sie benötigen erst ein Visum, welches sie in der Türkei erhalten können und für die Beantragung haben sie jetzt endlich einen Termin bekommen. Ich hoffe, dass es bald klappt. Ich habe meine Familie seit einem dreiviertel Jahr nicht gesehen und sie fehlt mir sehr. Meine Kinder sind nicht nur meine Kinder sondern auch meine Freunde. Ich vermisse es, mit ihnen zu spielen und sie aufwachsen zu sehen. WGO: Wie gefällt es Ihnen in Osnabrück? Mögen Sie die Stadt? Dr. Nabhan: Ja, ich mag Osnabrück sehr. Es ist alles so schön grün hier und das Klima ist absolut angenehm. In Syrien sind jetzt um die 40 Grad und es ist nicht ungewöhnlich, dass die Temperaturen auf 45 Grad ansteigen. Da ist ein Leben ohne Klimaanlage kaum möglich. WGO: Wie wurden Sie in Deutschland empfangen? Dr. Nabhan: Ich wurde sehr freundlich empfangen und habe unvorstellbar viel Hilfe bekommen. Es gibt sehr viele Menschen, die für mich da waren und es auch immer noch sind. Wann immer ich Hilfe benötige, bekommen ich sie. Dafür bin ich sehr dankbar! WGO: Möchten Sie in Deutschland bleiben oder planen Sie langfristig zurück in Ihr Heimatland zu gehen? Dr. Nabhan: Ich wünsche mir, dass meine Kinder in Deutschland zur Schule gehen und hier eine gute Ausbildung oder ein Studium machen. Grundsätzlich möchte ich aber wieder zurück in mein Heimatland, sobald das möglich ist. Jeder Mensch möchte doch dort leben, wo seine Wurzeln sind. Ich weiß allerdings nicht, wie ich in 10 Jahren darüber denke. Der Rückgang würde gleichzeitig bedeuten, dass man wieder bei 0 anfängt. WGO: Sie sind von Beruf Zahnarzt. Können Sie Ihren Beruf auch in Deutschland ausüben? Dr. Nabhan: Ich habe meine Ausbildung zum Zahnarzt im Jahr 2006 beendet und hatte in Syrien meine eigene Praxis. Leider wurde das Gebäude in dem sich die Praxis befand bei einem Bombenangriff im Jahr 2011 vollständig zerstört. Seit dem habe ich in der Praxis meiner Frau mitgearbeitet. Sie ist ebenfalls Zahnärztin und war fortan meine Chefin (lacht). In Syrien war ich ein sehr guter Zahnarzt und das möchte ich auch in Deutschland werden. Dazu muss ich allerdings den Sprachkurs mit 2+ bestehen und danach kann ich dann zunächst ein Jahr als Assistenzarzt arbeiten. Nach dem Jahr kann ich den Beruf dann auch in Deutschland selbstständig ausüben. WGO: Sie leben in einer Wohnung der WGO. Wie sind Sie mit der Wohnung zufrieden? Dr. Nabhan: Sehr, sehr gut! Die Wohnung ist schön groß und alles ist neu. Außerdem bin ich sehr gut mit dem Service der WGO zufrieden. Frau Münnich und Frau Frowein haben mir bei allem ganz toll geholfen und mich unterstützt. WGO: Wie gefällt Ihnen das Umfeld der Wohnung? Dr. Nabhan: Ebenfalls sehr gut. Es ist alles fußläufig zu erreichen, ob Ärzte, Imbiss- oder Einkaufsmöglichkeiten, man ist überall in wenigen Minuten. Außerdem gehört zu unserem Haus ein großer Garten, der sehr schön ist. Manchmal stelle ich mir vor, wie meine Kinder darin spielen. WGO: Wie funktioniert die Hausgemeinschaft? Gibt es Probleme mit den Nachbarn? Dr. Nabhan: Mit den Nachbarn gibt es überhaupt keine Probleme, im Gegenteil. Auch sie haben mich herzlich aufgenommen und mir schon viel geholfen. Ich glaube, dass die WGO Ihre Mieter sehr sorgsam auswählt. WGO: Was wünschen Sie sich für die Zukunft? Dr. Nabhan: Ich wünsche mir Frieden für die Welt, und dass das, was in Syrien passiert, anderen Ländern erspart bleibt. Außerdem wünsche ich mir, dass ich Deutschland irgendwann mit Taten danken kann, für alles was die Menschen hier für mich getan haben. Wir bedanken uns bei Herrn Nabhan für das Interview und seine offenen Worte. Wir hoffen, dass seine Wünsche in Erfüllung gehen und wir wünschen ihm weiterhin gutes und sicheres Wohnen... diesmal mehr denn je.

14 14 Informationen Rauchwarnmelder Signale und Funktion Ihrer Rauchwarnmelder Wie Ihnen bereits bekannt ist, haben wir vor kurzem alle unsere Liegenschaften mit hochwertigen Rauchwarnmeldern ausgerüstet. Die Geräte sind mit einem Funkmodul ausgestattet, über das deren Funktionstüchtigkeit einmal pro Monat aus der Ferne überprüft wird. Es können somit eventuell aufgetretene Störungen sehr zeitnah erkannt und behoben werden, ohne dass Sie sich um etwas kümmern müssen. Da es seit der Installation der Rauchwarnmelder jedoch die eine oder andere Nachfrage zur Funktionsweise der Geräte gegeben hat, möchten wir Ihnen an dieser Stelle einen kurzen Überblick geben. Die Melder verfügen über eine weiße Leuchtdiode, die für eine bessere Orientierung im Brandfall sorgt, sowie eine rote Funktionsleuchte. Blinkt die Letztere in regelmäßigen Abständen kurz auf, ist der Rauchwarnmelder betriebsbereit. Liegt ein Funktionsfehler vor, blinken die weiße und die rote LED schnell und es ertönt ein wiederkehrender Signalton. In diesem Fall wenden Sie sich bitte umgehend an die WGO. In der Mitte der Geräte befindet sich zudem ein integrierter Funktionstaster. Mit diesem können Sie einen versehentlichen Alarm beenden, der etwa durch Kochdämpfe ausgelöst wurde. Dazu müssen Sie lediglich leicht gegen den Taster drücken. Auf dieselbe Weise lassen sich die Rauchwarnmelder übrigens auch vorsorglich für zehn Minuten deaktivieren. Darüber hinaus kann über den Funktionstaster eine manuelle Alarmprüfung an den Geräten durchgeführt werden. Drücken Sie diesen dazu einfach so lange, bis die weiße LED leuchtet und der Alarmton drei Mal ertönt. Wegen der Lautstärke des Signaltons sollten Sie dabei etwas Abstand halten. Reagiert der Melder nicht, ist er defekt und muss ersetzt werden. Sollten Sie eine Renovierung Ihrer Wohnung planen, wenden Sie sich bitte ebenfalls an die WGO. Ein versehentliches Überstreichen, Tapezieren oder längeres Abdecken führt zu einer Funktionsstörung der Geräte. Außerdem ist bei sämtlichen Arbeiten zu beachten, dass sich im Umkreis von 50 cm um die Rauchwarnmelder stets keine Hindernisse befinden dürfen. Einrichtungsgegenstände wie Lampen, Schränke oder Raumteiler können das Eindringen von Brandrauch verhindern, wodurch die Funktionalität der Geräte beeinträchtigt wird. Darüber hinaus möchten wir Sie bitten, die Rauchwarnmelder bei der Neugestaltung der Räume nicht eigenmächtig zu entfernen, da die Geräte mit einer Plombe gesichert sind. Die Demontage eines Rauchwarnmelders zerstört diese Vorrichtung, sodass eine kostenpflichtige Neu-Verplombung durch einen Servicemitarbeiter notwendig wird. Funktionstaster weiße Leuchtdiode/ LED rote Leuchtdiode/ LED

15 Kreuzworträtsel 15 Rätselspaß Unter allen richtigen Einsendungen verlosen wir 10 Frühstücksgutscheine jeweils für 2 Personen. Für die Einsendung Ihrer Lösung nutzen Sie bitte die Antwortkarte. Der Rechtsweg und die Teilnahme der Mitarbeiter der WGO Unternehmen sind ausgeschlossen. Mit der Teilnahme am Gewinnspiel erklären Sie sich einverstanden, dass bei einem Gewinn Ihr Name und Ihre Anschrift veröffentlicht wird. Also, liebe Rätselfreunde, auf geht s. Viel Glück beim Lösen wünscht Ihnen Ihr WGO Team * Einsendeschluss Element antiker Tempel europ. Großraumflugzeug bayr. Männerkosename flüssiges Salzgemisch Feigling (ugs.) dt. Chemiker 1899 altes Zahlungsmittel verwundert marokkanischer Hafen altes Volk in Mittelamerika schmerzhaftes Gliederreißen abermals, wieder 7 Windschattenseite spanische Weinstube 4 größte Sonnenferne alter Name für den August kurze Filmeinstellung Extremisten 5 Einheit des Lichtstroms französisch: Ära 1 ein Kunstleder Wasserfläche in einem Atoll Teil des Fußballs 11 zusammen mit, samt 16 antikes Schreibgerät vernunftbetont Fluss durch Stuttgart 9 kurz für: heraus 12 Rufname des Musikers Baker ein Weinprädikat Konzentrate Bühnenbild nordischer Meerriese Kriegsgegner Zeitalter Grottenmolch Busstation englischer Artikel Vorname der Nielsen europäisches Hochgebirge Nadelbäume Wäschestück gebräuchlich, üblich Fluss in England Zweikampf Doldengewächs Verdachtsmoment eine Kleiderlänge Beamter im auswärtigen Dienst 2 Gemisch ein Landfahrervolk Vortragender Redner, Ansager spanischer Artikel Wiesenpflanze Teil vieler Buchstaben 14 Marge, Differenz 6 altröm. Silbermünze Schmarotzerpflanze Wohnungseinrichtung Segeljacht Fußglied Inhaltslosigkeit ungläubige Frau US- Filmkomiker (Woody) 13 Zweck, Bedeutung erster Generalsekretär der UNO traditionelles irisches Tanzfest ein Trillionstel Teil englisch: eigenes 17 Zwergholunder franz. Departementhptst. Schifffahrtsroute Einspruch germanische Gottheit 3 französisches Adelsprädikat Arbeitsteam (Kw.) ital. Rechtsgelehrter 1220 leichtes Beiboot Schrott chem. Zeichen für Titan abweichende Strecken 10 8 Erdzeitalter, Neozoikum Tennisbegriff Goldgewicht Stadt am Zuckerhut (Kw.) altjapanisches Brettspiel raetselstunde.com

16 Gewinner unseres Preisrätsels in der letzten Ausgabe von Hallo Nachbar! Je einen Frühstücksgutschein für 2 Personen haben gewonnen: Karin Stoffels Lange Str. 108 Osnabrück Heide Keupink Dammer Hof 7 Osnabrück Marlies Rehme Quellwiese 73 Osnabrück Yassin Grothaus Meller Str. 22 Osnabrück Jonas Bartke Laischaftsstr. 65 Osnabrück Stefanie Wolf Sandstr. 30 Osnabrück Julia Beck Bramscher Str. 145 Osnabrück Alexander Grever Im kleinen Kamp 51 Melle Horst Wolf Danziger Str. 13 Melle Maria Meierkord Knollstr. 148 Osnabrück Herzlichen Glückwusch Herausgeber: Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eg Katharinenstraße Osnabrück Telefon 05 41/ Telefax 05 41/ info@wgo24.de Hallo Nachbar Mitgliederzeitschrift der Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eg Ausgabe 2/2016 Verantwortlich für den Inhalt: Der Vorstand der WGO Bernhard Hövelmeyer, Thomas Droit Redaktion/Text: Yvonne Jasper Bildquellen: Fotolia: Seite 2, 5, 10, 11, 13, 15, 16; Shutterstock: Seite 1, 5, 6, 8, 12; WGO: Seite 1, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 13; ista: Seite 14