VR-FinanzierungsPass IVD und Ermittlung des Sachkundestatus gemäß ImmoDarlSachkV und 18a KWG

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1 VR-FinanzierungsPass IVD und Ermittlung des Sachkundestatus gemäß ImmoDarlSachkV und 18a KWG

2 Agenda 01 Ausgangssituation - Aktuelle Anforderungen an die Sachkunde im Kontext der WKR 02 Vorstellung Excel-Tool zur Ermittlung des Sachkunde- Status 03 Vorstellung des VR-FinanzierungsPass IVD inkl. der Seminarbausteine VR-FinanzierungsPass IVD und Ermittlung des Sachkundestatus gemäß ImmoDarlSachkV und 18a KWG 2

3 01 Ausgangssituation - Aktuelle Anforderungen an die Sachkunde im Kontext der WKR VR-FinanzierungsPass IVD und Ermittlung des Sachkundestatus gemäß ImmoDarlSachkV und 18a KWG 3

4 BVR Rundschreiben vom 04. Mai 2016 Übersicht 18a Abs. 6 KWG n.f. regelt zur Sachkundenanforderung: den Adressatenkreis die Sachkundeanforderung die Pflicht zu Aktualisierung der Sachkunde Die mit der Vergabe von Immobiliar-Verbraucherdarlehen befassten internen und externen Mitarbeiter angemessene Kenntnisse und Fähigkeiten ihre Kenntnisse und Fähigkeiten auf aktuellem Stand halten Ziffer 3 Ziffer 4 Ziffer 5 BVR - Sonder-Rundschreiben S VR-FinanzierungsPass IVD und Ermittlung des Sachkundestatus gemäß ImmoDarlSachkV und 18a KWG 4

5 BVR Rundschreiben vom 04. Mai 2016 Zusammenfassung WER? Der Mitarbeiterbegriff in diesem Sinne erfasst jegliche Personen, die Tätigkeiten der Kreditvergabe vornehmen => Unabhängig von der Beteiligung an der Beratung Die Sachkundeanforderung dürfte jedoch auf die jeweilige Tätigkeit angemessen spezifiziert werden, so dass es ausreicht, wenn im speziellen Tätigkeitsbereich spezifische und im Übrigen Grundkenntnisse vorliegen. => Arbeitsteilige Gestaltung v.a. der Marktfolge kann berücksichtigt werden, Bsp: Mitarbeiter/-innen in der Vertrags- und Sicherheitenerstellung/-bearbeitung Verwaltungs- und Sekretariatsarbeiten sind von der Sachkundeanforderung ausgenommen BVR - Sonder-Rundschreiben S VR-FinanzierungsPass IVD und Ermittlung des Sachkundestatus gemäß ImmoDarlSachkV und 18a KWG 5

6 BVR Rundschreiben vom 04. Mai 2016 Zusammenfassung WIE? Bei den von der Sachkundeanforderung erfassten Mitarbeitern ist das Vorliegen der Sachkunde im Einzelfall zu prüfen. Das Gesetz erleichtert dies durch die Vorgabe, dass mit zahlreichen Berufsqualifikationen der Nachweis der Sachkunde geführt werden kann. Fehlt eine einschlägige Berufsqualifikation, ist im Einzelfall die Sachkunde hinsichtlich Praxis und Kenntnis zu prüfen. Die Aktualisierung der Sachkunde erfordert die regelmäßige Teilnahme an internen oder externen "Aktualisierungsmaßnahmen". BVR - Sonder-Rundschreiben S VR-FinanzierungsPass IVD und Ermittlung des Sachkundestatus gemäß ImmoDarlSachkV und 18a KWG 6

7 Ausgangssituation im Ergebnis Die Sachkundeverordnung der BaFin (ImmoDarlSachkV) ist seit dem 3. Mai 2016 in Kraft ohne Übergangsfristen ohne Alte Hasen-Regelung mit Erleichterungen durch Anerkennung z.b. des Bankkaufmanns als Nachweis der Sachkunde mit Relevanz für die PrüfBV: Bei Kreditinstituten ist zu prüfen, ob im Berichtszeitraum 18 des Kreditwesengesetzes beachtet wurde. Der Abschlussprüfer hat die Angemessenheit der institutsspezifischen Verfahren zu beurteilen VR-FinanzierungsPass IVD und Ermittlung des Sachkundestatus gemäß ImmoDarlSachkV und 18a KWG 7

8 02 Vorstellung Excel-Tool zur Ermittlung des Sachkunde- Status VR-FinanzierungsPass IVD und Ermittlung des Sachkundestatus gemäß ImmoDarlSachkV und 18a KWG 8

9 Ziel des Tools/Entscheidungsmatrix Kostenfreies Unterstützungsinstrument des Genossenschaftsverbandes für Mitgliedsinstitute zur Einschätzung der geforderten Sachkunde gemäß o.g. Vorschriften für die betroffenen Mitarbeiter in Ihrem Haus. Die Entscheidungsmatrix erhebt keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Sie dient lediglich als Orientierungshilfe. Abruf im Shop der Abteilung Beratung Banken (910.07) Möglichkeit der Erfassung der von den Anforderungen betroffenen Mitarbeiter in einer Übersicht Ableitung des Status Quo in Hinblick auf die grundsätzliche Sachkunde gemäß ImmoDarlSachkV Ableitung des Status Quo in Hinblick auf die Aktualität der Sachkunde gemäß 18a Abs. 6 KWG n.f Ableitung von Empfehlungen für Qualifizierungsmaßnahmen, die nicht nur formal, sondern faktisch die Qualität der Beratung und Bearbeitung sicherstellen sollen => Darstellung der Voraussetzungen für den Erwerb des VR-FinanzierungsPass IVD Die sich ergebenden Empfehlungen für PE-Maßnahmen sind auch nur als solche zu verstehen. Die gesetzlichen Anforderungen können auch durch alternative Konzepte sichergestellt werden. VR-FinanzierungsPass IVD und Ermittlung des Sachkundestatus gemäß ImmoDarlSachkV und 18a KWG 9

10 Unterstützung bei der Klärung des Status Quo unter Ableitung von Qualifizierungsempfehlungen Schritt 1: Bestandsaufnahme Schritt 3: Ableitung einer Qualifizierungsempfehlung Schritt 2: Ermittlung Sachkundestatus gemäß ImmoDarlSachkV und 18a KWG VR-FinanzierungsPass IVD und Ermittlung des Sachkundestatus gemäß ImmoDarlSachkV und 18a KWG 10

11 03 Vorstellung des VR- FinanzierungsPass IVD inkl. der Seminarbausteine VR-FinanzierungsPass IVD und Ermittlung des Sachkundestatus gemäß ImmoDarlSachkV und 18a KWG 11

12 VR-FinanzierungsPass im Überblick Zielsetzung: Instrumentarium zur kontinuierlichen Qualitätsverbesserung/ -sicherung im Kontext der Anforderungen des Marktes des Qualitätsanspruchs der Genossenschaftlichen FinanzGruppe der gesetzlichen Anforderungen Sicherheit in Hinblick auf die Aktualität der Sachkunde durch die Signalwirkung der Updateangebote Vereinfachung/Vereinheitlichung der Nachweisführung VR-FinanzierungsPass IVD und Ermittlung des Sachkundestatus gemäß ImmoDarlSachkV und 18a KWG 12

13 VR-FinanzierungsPass im Überblick VR-FinanzierungPass IVD I Finanzierung wohnwirtschaftlich genutzter Immobilien Kapitaldienstdeckung aus Überschusseinkünften Nachwuchskräfte: Vergabe mit Bestehen der Kompetenznachweise VR-WohnbaufinanzierungsBeratung (33100) ab Oktober 2016 Marktfolge Aktiv Privatkunden (35100) ab September 2016 Bestandsmitarbeiter: Vergabe gemäß Excel-Tool Vergabe unbefristet Bei Teilnahme an ausgewiesenen Updateangeboten wird ein Pass neueren Datums zum Nachweis der Aktualität ausgestellt. VR-FinanzierungsPass IVD und Ermittlung des Sachkundestatus gemäß ImmoDarlSachkV und 18a KWG 13

14 VR FinanzierungsPass im Überblick VR FinanzierungsPass IVD II Alle Immobiliar-Verbraucherdarlehen Kapitaldienstdeckung aus Überschuss- und Gewinneinkünften Nachwuchskräfte: Vergabe mit Bestehen der Kompetenznachweise Gewerbekundenberatung (40200) oder Firmenkundenberatung (42100) oder Firmenkreditsachbearbeitung (43100) Bestandsmitarbeiter: Vergabe gemäß Excel-Tool verkürzter Spezial-Nachweis IVD I für Mitarbeiter im Firmenkundengeschäft (in Konzeption) Vergabe unbefristet Nach Teilnahme an ausgewiesenen Updateangeboten wird ein Pass neueren Datums zum Nachweis der Aktualität ausgestellt. VR-FinanzierungsPass IVD und Ermittlung des Sachkundestatus gemäß ImmoDarlSachkV und 18a KWG 14

15 Module für Bestandsmitarbeiter/-innen im Überblick Rechtssicherer Umgang mit Immobiliar- Verbraucherdarlehen (1 Tag + elearning) Update Baufinanzierung für Praktiker (3 Tage + elearning) VR Finanzierungs Pass IVD I Kreditwürdigkeitsprüfung für den Unternehmer als Privatperson (4 Tage + elearning) Spezialbaustein für Baufinanzierungsspezialisten (M+MF), die auch für Firmenkunden die Kreditwürdigkeitsprüfung übernehmen Update Gestaltung und Bewertung von Sicherheiten bei IVD (1 Tag) Webinar VorstandsSpezial WKR verstehen Risiken kennen Chancen nutzen VR Finanzierungs Pass IVD II Teilnahmebescheinigung als Nachweis der Kenntnisse VR-FinanzierungsPass IVD und Ermittlung des Sachkundestatus gemäß ImmoDarlSachkV und 18a KWG 15

16 33005 Rechtssicherer Umgang mit Immobiliar- Verbraucherdarlehen (1 Tag + elearning) Zielgruppe: Unser Seminar richtet sich an Mitarbeiter/-innen, die bereits über Erfahrung in der Beratung/Kreditvergabe von Wohnungsbaufinanzierungen in der Praxis verfügen. Nutzen: Sie beleuchten die Auswirkungen der Wohnimmobilienkreditrichtlinie in der deutschen Gesetzesumsetzung auf den kompletten Kreditprozess eines Immobiliar- Verbraucherdarlehens und diskutieren anhand von Praxisbeispielen, wie Sie den verschärften rechtlichen Anforderungen an die Beratung und Kreditvergabe gerecht werden können. Das Seminar qualifiziert die Mitarbeiter/-innen in Hinblick auf die Anforderungen des 18a KWG. Inhalte: Anwendungsbereich in der Praxis Auswirkungen auf den Kreditprozess, von der Interessentengewinnung bis zur Rückzahlung Besonderheiten während laufender Vertragsverhältnisse Dokumentationspflichten Besonderheiten bei der Vermittlung innerhalb der genossenschaftlichen FinanzGruppe Sofern Ihre Bank bereits über eine gültige Banklizenz für das WBT WKR verfügt, reduziert sich der Seminarpreis um 50,00 EUR pro Teilnehmer. VR-FinanzierungsPass IVD und Ermittlung des Sachkundestatus gemäß ImmoDarlSachkV und 18a KWG 16

17 33006 Update Baufinanzierung für Praktiker (3 Tage + elearning) Zielgruppe: Mitarbeiter/-innen, die als Seiten- bzw. Wiedereinsteiger ohne (aktuelle) theoretische Ausbildung in der Baufinanzierung tätig sind, aber über umfassende Praxiserfahrung in der Beratung/Kreditvergabe von Wohnungsbaufinanzierungen verfügen ( Alte Hinweis: Hasen ). Nutzen: Die Teilnehmer/-innen weiten ihre Kompetenz in der privaten Baufinanzierung Mit Anmeldung eines Teilnehmers bestätigen Sie, dass über die erworbene Praxiserfahrung hinaus aus unter Berücksichtigung der gesetzlichen dieser seit 3 Jahren durchgängig an der Vergabe von Anforderungen an Finanzierungsgestaltung, Kreditwürdigkeitsprüfung und Absicherung Immobiliar-Verbraucherdarlehen in der Beratung bzw. seit dem als Votierer in der Marktfolge Aktiv mitwirkt. Inhalte: aktuelles Marktumfeld Voraussetzung für für die die Finanzierung Teilnahme selbstgenutzter/vermieteter an der Präsenzphase Wohnimmobilien ist ein erfolgreicher Abschluss des Zulassungstests Verfahren (elearning) des Immobilienerwerbs mit mindestens unter 67 Berücksichtigung Prozent spätestens der eine Organisation und Funktionsweise Woche von vor Grundbüchern Beginn der Präsenzveranstaltung. kundenorientierte Finanzierungsgestaltung unter Einbindung der Genossenschaftlichen FinanzGruppe sowie öffentlicher Mittel Gestaltung der Absicherung Hinweis: Inhalte aus werden nicht vermittelt, daher Terminkoppelung VR-FinanzierungsPass IVD und Ermittlung des Sachkundestatus gemäß ImmoDarlSachkV und 18a KWG 18

18 40090 Kreditwürdigkeitsprüfung für den Unternehmer als Privatperson (4 Tage + elearning) Zielgruppe: Baufinanzierungsspezialisten, die im Rahmen der Beratung von Unternehmern auch die Kreditentscheidung übernehmen bzw. Mitarbeiter/-innen der privaten Marktfolge Aktiv die auch Baufinanzierungen der Unternehmer als Privatperson votieren, Nutzen: In diesem Seminar werden gezielt die Inhalte vermittelt, die zur Ermittlung der Kapitaldienstfähigkeit in Abhängigkeit von der Unternehmensgröße und Rechtsform notwendig sind. Inhalt: notwendige Unterlagen in Abhängigkeit von Rechtsform/Größenordnung des Unternehmens Ermittlung der nachhaltigen Kapitaldienstgrenze für die Vergabe von Immobiliar- Verbraucherdarlehen auf Basis von Jahresabschluss / BWA / Einnahmenüberschussrechnung Berücksichtigung von Steuererklärung und Steuerbescheid VR-Rating im Rahmen der Kreditwürdigkeitsprüfung Hinweis: Bei Vorliegen eines VR FinanzierungsPass IVD I erhalten Sie nach der Seminarteilnahme den VR FinanzierungsPass IVD II. VR-FinanzierungsPass IVD und Ermittlung des Sachkundestatus gemäß ImmoDarlSachkV und 18a KWG 19

19 33007 Update Gestaltung und Bewertung von Sicherheiten bei IVD (1 Tag) Zielgruppe: Mitarbeiter/-innen, die ohne (aktuelle) theoretische Ausbildung in einem arbeitsteiligen Kreditvergabeprozess für die Sicherheitenbearbeitung zuständig sind, aber über umfassende Hinweis: Praxiserfahrung verfügen ( Alte Hasen ). Nutzen: Die Teilnehmer/-innen weiten ihre Kompetenz in der Gestaltung und Bewertung von Sicherheiten Mit Anmeldung bei Immobiliar-Verbraucherdarlehen eines Teilnehmers bestätigen über Sie, die erworbene dass Praxiserfahrung dieser hinaus seit um 3 Jahren relevante durchgängig theoretische an der Kenntnisse Sicherheitenaus. bearbeitung für Immobiliar-Verbraucherdarlehen mit- Inhalte: wirkt. grundbuchliche Absicherung Grundbuchrecht Die Teilnahme ist nicht mit der Vergabe VR-FinanzierungsPass dingliche IVD Rechte verbunden. in Abteilung Der Nachweis II des Grundbuches der vermittelten und deren Inhalte Auswirkungen erfolgt auf die Beleihbarkeit über die von Teilnahmebescheinigung. Immobilien Bestellung von Grundpfandrechten Nutzung bestehender Grundpfandrechte als Sicherheit Kreditbesicherung durch Lebensversicherungsansprüche Bewertung weiterer praxisrelevanter Sicherheiten für Immobiliar-Verbraucherdarlehen VR-FinanzierungsPass IVD und Ermittlung des Sachkundestatus gemäß ImmoDarlSachkV und 18a KWG 21

20 20346 Webinar VorstandsSpezial WKR verstehen Risiken kennen Chancen nutzen Zielgruppe: Vorstände Nutzen: Um das Geschäftsfeld entsprechend auszugestalten und für den Fall Ihrer (volumensbedingten) Beteiligung an der Kreditvergabe als Kompetenzträger ist es auch für den Vorstand notwendig, die Regelungen der WKR zu verstehen sowie die Risiken und mögliche Hinweis: Chancen für die Bank zu kennen. Speziell abgestimmt auf den Bedarf des Vorstands klärt unser Webinar in kompakter Form über die entscheidenden Regelungen und die daraus Die resultierenden Teilnahme ist Risiken nicht mit und der Chancen Vergabe auf. VR-FinanzierungsPass Das Seminar qualifiziert die Teilnehmer/-innen IVD verbunden. in Hinblick auf Der die Nachweis Anforderungen der vermittelten des 18a Inhalte KWG. erfolgt über die Teilnahmebescheinigung. Inhalt: rechtliche Anforderungen an die Vergabe von Immobiliar-Verbraucherdarlehen seit dem Risiken in der praktischen Umsetzung Anforderungen an die Prozesse und technische Umsetzung vertriebliche Chancen Sachkundeanforderungen an die mit der Kreditvergabe befassten Mitarbeiter/-innen VR-FinanzierungsPass IVD und Ermittlung des Sachkundestatus gemäß ImmoDarlSachkV und 18a KWG 23

21 Ansprechpartner Corinna Schoenwald Genossenschaftsverband e.v. GenoAkademie, Bildung Banken Vertrieb Wilhelm-Haas-Platz Neu-Isenburg Tel: Franz Frederic Frohnhöfer Genossenschaftsverband e.v. GenoAkademie Wilhelm-Haas-Platz Neu-Isenburg Mobil: VR-FinanzierungsPass IVD und Ermittlung des Sachkundestatus gemäß ImmoDarlSachkV und 18a KWG 24