Energieeinsparcontracting bei der Gebäudemodernisierung Vertragliches Energieeinsparversprechen gegenüber dem Investor am Beispiel eines Bürogebäudes
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- Monika Bösch
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1 1 Energieeinsparcontracting g bei der Gebäudemodernisierung Vertragliches Energieeinsparversprechen gegenüber dem Investor am Beispiel eines Bürogebäudes Peter Hildenbrand Senior Manager LUWOGE consult GmbH Heiko Becker Leiter Vertrieb Energieeffizienz-Lösungen Siemens AG
2 ENERGETISCHE MODERNISIERUNG - Fa. RASCHIG GmbH, Ludwigshafen am Rhein 2
3 ENERGETISCHE MODERNISIERUNG - RASCHIG 3 Lage ehemaliges Verwaltungsgebäude der Firma Raschig GmbH Mundenheimer Straße Ludwigshafen
4 4
5 GROBANALYSE - MACHBARKEITSSTUDIE 5 Stand 19. April 2013 GEBÄUDE UND TECHNISCHE ANLAGEN ehemals Hauptverwaltung Fa. Raschig, jetzt und in Zukunft vor Allem fremdvermietet Gebäudebaujahr 1961 minimale Dämmung vorhanden Einfachverglasung eingeschränkte Komfortbedingungen technische Gebäudeausrüstung veraltet Wärme- und Kälteversorgung g über das Raschig - Werksgelände kein Energiemanagement-System vorhanden ENERGIEKOSTEN Der Strom-Einheitspreis beruht auf einer Annahme und entspricht dem derzeit üblichen Preis für größere Unternehmen. Der Heizölpreis entstammt den Angaben der Fa. Raschig. Die Baseline resultiert aus den Angaben der Fa. Raschig und sind im Rahmen der Feinanalyse durch Messung/ Berechnung zu verifizieren. Quelle: Siemens AG 2013 Alle Rechte vorbehalten
6 DETAIL - FASSADE 6 Bestand
7 SANITÄRINSTALLATION 7
8 LÜFTUNGSINSTALLATION 8
9 ELEKTROINSTALLATION & BELEUCHTUNG 9
10 HEIZUNGSINSTALLATION 10
11 ENERGIESPAR - GARANTIEVERTRÄGE 11 Grundprinzip Quelle: Siemens AG 2013 Alle Rechte vorbehalten
12 ENERGIESPAR - GARANTIEVERTRÄGE 12 Einsparungen finanzieren die Investitionen Quelle: Siemens AG 2013 Alle Rechte vorbehalten
13 ENERGIESPAR - GARANTIEVERTRÄGE 13 durch Eigenfinanzierung Quelle: Siemens AG 2013 Alle Rechte vorbehalten
14 VERGLEICH - AUSFÜHRUNGSVARIANTEN 14 Standardausführung/ Komfortausführung Quelle: Siemens AG 2013 Alle Rechte vorbehalten
15 ENERGIEEFFIZIENTE MASSNAHMEN ANLAGENTECHNIK 15 Quelle: Siemens AG 2013 Alle Rechte vorbehalten
16 ANSICHT NORD EINGANGSSEITE - GRAU 16 Fassadengestaltung
17 ANSICHT NORD EINGANGSSEITE - FARBIG 17 Entwurf - Fensterteilung / Fassadenstruktur
18 V3 - HINTERLÜFTETE FASSADE MIT PLATTENVERKLEIDUNG UND SEILGEFÜHRTEN RAFFSTOREN 18
19 FASSADENVARIANTEN ,95 M undenheim er Straße 100 M undenheim er Straß e M undenheim er Straß e 100 1,95 10
20 ENTWURF - EINGANGSBEREICH 20 3 Varianten Eingang an selber Stelle wie bisher zzgl. Integrierter Rampenanlage für barrierefreien Zugang monolitisch wirkender Vorbau mit integriertem Windfang in Glas und Sauberlaufzone Integration der Briefkasten- und Klingelanlage, sowie Beschilderung in die Wandscheiben Vermeidung des Eindringens kalter Außenluft mit Hilfe zweier zeitlich versetzt öffnender Doppelschiebetüren mögliche Wiederverwendung des bestehenden Fassadenmaterials für Treppe, Sockel und Vorbau
21 VARIANTE ZWEILÄUFIGE RAMPENANLAGE 21 Entwurf - Eingangsbereich - Verkleidung mit Lavabalsalt-Platten Bestand
22 VORSCHLAG - GRUNDRISS KG , , ,20 Büro 1 Büro Archiv 66,62qm Büro Tel. Verm. 20,68qm Büro 4 OK FFB - 3, 40 OK RFB - 3, P.R. EL. 4,27qm 4,27qm Küche Personal Büro 34,04qm Büro Büro 22,86qm Büro 174,53qm Großraumbüro 17,00 2,44 1, ,30 1,40 2,52 1,50 1,50 1,65 6, , Archiv 102,57qm Archiv WC - Herren 10,82qm Archiv Treppenhaus 69,71qm Tel. Zentrale 43,85qm WC - Damen 7,34qm Trafo 12,42qm Archiv E-Verteiler 21,30qm Flur 34,19qm Archiv Archiv 21,30qm Heizung 21,30qm Lüftungszentrale 130,28qm Fluchttreppenhaus 25,29qm 40 Lager Technik
23 PROJEKTSTRUKTUR / ORGANIGRAMM 23 Architekt Fachplanung Gebäude Sonstige Fachplaner: Brandschutz Schadstofferkundung SiGe Koordination Elektrotechnik Sanitärtechnik Contractinggeber TGA Fachplanung Heizung, Lüftung Ausführung / Umsetzung Heizungs u. Lüftungstechnik Ausführung / Gewerke Bau: Shdtff Schadstoffsanierung Gerüstbau Demontagearbeiten Fensterbau Fassadenbau Vertrag / Auftrag Innenausbau Elektrotechnik Koordination / Steuerung Sanitärinstallation sonst. Gewerke
24 24 Vielen Dank! Peter Hildenbrand Heiko Becker LUWOGE consult GmbH Siemens AG Donnersbergweg g 2 Siemens Deutschland Ludwigshafen Infrastructure & Cities Sector Building Technologies Division Rödelheimer Landstr Frankfurt am Main, Deutschland Tel.: / Tel.: / Mobil: / Mobil: / peter.hildenbrand@luwoge-consult.de heiko.becker@siemens.com
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