Informationen über derzeitig erwerbbare Baugrundstücke in Ahmstorf, Rottorf, Querenhorst und Grasleben

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1 Informationen über derzeitig erwerbbare Baugrundstücke in Ahmstorf, Rottorf, Querenhorst und Grasleben In AHMSTORF ist im ersten Bauabschnitt des Baugebietes Vor dem Dorfe noch ein privat erwerbbares Grundstück zu bekommen (Größe: 75 m², Preis: 31,00 /m²). Ansprechpartner dafür ist der Eigentümer Herr Gerhard Weber (Tel /312). Das bisherige Baugebiet wurde noch um zehn Grundstücke erweitert, die durch die Gemeinde Rennau direkt vermarktet werden. Diese zehn Grundstücke bilden den zweiten Bauabschnitt. Die Erschließung des zweiten Bauabschnitts ist inzwischen abgeschlossen. Sie können bereits jetzt einen Bauplatz reservieren. Bei der Reservierung ist der Zeitpunkt der Anmeldung relevant. Nach Freigabe wird eine Frist von vier Wochen zu einer endgültigen Bestätigung eingeräumt. Die Baugrundstücke des zweiten Bauabschnitts haben je eine Größe von ca. 00 m². Der Verkaufspreis von 36 /m² setzt sich zusammen aus ٠ dem Kaufpreis i.h.v. 20 /m², ٠ den Erschließungskosten i.h.v. ca. 15 /m², ٠ und dem Kostenerstattungsbetrag nach 135a BauGB für Ausgleichsmaßnahmen i.h.v. ca. 1 /m². ٠ Zusätzlich fallen Vermessungs-, Notar- und Hausanschlusskosten an, auf deren Höhe die Gemeinde Rennau keinen Einfluss hat. Im Baugebiet Hinter der Mühle in ROTTORF ist noch ein Grundstück im zweiten Bauabschnitt verfügbar. Es handelt sich um das Grundstück im Mühlenweg in Rottorf am Klei, bestehend aus den Flurstücken 4/53 und 4/5, mit einer Gesamtfläche von 706 m². Das Flurstück 4/5 steht nicht im Eigentum der Gemeinde Rennau und wird daher vom Eigentümer, Herrn Jörg Minkley (Tel /107), verkauft. Der Verkauf wird allerdings von der Gemeinde Rennau koordiniert. In QUERENHORST sind im Baugebiet "Im Kamp" ebenfalls noch Grundstücke verfügbar. Die Grundstücksgrößen bewegen sich zwischen ca. 530 m² und ca. 640 m². Die Ansprechpartnerin für diese Grundstücke ist die Eigentümerin Anette Täger-Farny (Tel /036, a.taeger-farny@t-online.de). In GRASLEBEN ist zurzeit ein neues Baugebiet "Parkallee" zwischen Allerthalweg und Walbecker Straße in Planung. Grundstücksreservierungen können voraussichtlich ca. ab dem ersten Quartal 2017 entgegengenommen werden. Sie können sich aber bereits jetzt vormerken lassen und wir werden Sie über den Prozess bzw. den Sachstand bzgl. des Baugebietes per auf dem Laufenden halten. Schreiben Sie hierzu bitte eine an voigtlaender@grasleben.de. Weitere Informationen erhalten Sie von: Frau Voigtländer Tel.: voigtlaender@grasleben.de Samtgemeinde Grasleben Bahnhofstraße Grasleben

2 Ihr Kompetenzpartner rund um Haus und Immobilie Vertrauen Sie beim Hausbau, wie über.000 zufriedene Bauherren seit 11, auf die Fachkompetenz der Architekten und Ingenieure unserer starken Unternehmensgruppe. Wir si d i er it de pe. Wir si d i er it ri htige A spre hpart er direkt vor Ort für Sie da!de ri htige A spre hpart er Unsere Kernkompetenzen: Massivhausbau & Freie Planung Gebrauchtimmobilien Sanierung & Modernisierung Grundstücksservice Vermietung & Dienstleistungen Finanzierung Rechenbeispiel k kuli Ahm orf Kapital WOHNEN Grundstück 00m2 vollerschlossen Haus Reserve B uns weig Kapital Grundstück 00m vollerschlossen (Stand 2015) Haus Reserve Wolfsb g Kapital Grundstück 00m vollerschlossen (Stand 2015) Haus Reserve Eigentümer und Vertragspartner beim Kauf eines oder mehrerer Grundstücke ist ausschließlich die Gemeinde Rennau als Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Grasleben. Die Herstellung und Verteilung des Flyers wird durch FIBAV I o ilie G H auss hließli h fi a ziell u terstützt, folgli h e tsteht kei erlei Bindung mit der FIBAV Immobilien GmbH beim Kauf eines Grundstückes. Kontakt FIBAV Immobilien GmbH Rotorfer Straße Rotorfer Kö Straße igsluter (0 53 Kö 53 -igsluter ( aufneh Noch frei! 11 Bauplätze R/m2 Nur 36 EU hlossen vollersc Noch frei! 11 Bauplätze 2 Nur 36 EhlUosRse/m n vollersc

3 Vorstellung Ahm orf zwischen Rhode und Rennau Ländliches Leben mit Flair - Bauen und Wohnen in Ahmstorf Edition Classic Lage Ahm orf starke Haustypen für jeden Geschmack zwischen Rhode und Rennau Die Sa tge ei de Grasle e ist ei e htes Ju el für lä dli hes Woh e oh e Ko fort erlust. Kurze Wege tre e die Mitgliedsge ei de Re au, Grasle e, Marie tal, Quere horst u d Ah storf o Hel stedt u d Wolfs urg. I e ige Mi ute si d die )e tre zu errei he. Ko i iert ird die Lage dur h die A bindung an die Verkehrsader A2. Wolfsburg.* Min km bis Wolfsburg 3 km bis Braunschweig 57 km bis Magdeburg A3 pe. Wir si d i ri htige A spre hpart er er it de A2 30 Min.* Lappwald Braunschweig weig ei Grasleben Elm A2 Schöningen Für kulturelles Le e si d ei e Vielzahl a Verei e ei Gara t, a gefa ge ei Part ers hats erei, ü er Sport erei e is hi zu Ca pi g lu El -Lapp ald, u ur ei ige zu e e. Gerade das dörfli he Verei sle e trägt, ie es das Museu Markgrafs her Hof Grasle e or a ht, i Vera staltu gshi si ht zu ei e ru de Gesamtbild bei. Ein besonderes Schmuckstück der Samtgemeinde ist das in der Regio ei zigarige Salz asserfrei ad. Der ki derfreu dli he Ni hts h i er erei h, die großzügige Liege iese u d die Mögli hkeit, si h au h sportli h zu etäige, z. B. ei Bea h-volleyall, lasse das Bad zu ei e e hte Höhepu kt erde. Lappwaldsee im Entstehen Magdeburg A14 Grundstücke Stadthaus Visio Finesse Stadthaus Visio Studio Stadthaus Vsio Charme ,- 13., ,- im Bau biet 1 Vorteile im Kurzüberblick: direkte Anbindung an die B 244 und A2 A fahrt Re au, Mi ute opi ale Stadta i du ge -> WOB: a. i /HE: a. it PKW i /BS: a. Vor dem Dorfe Trotz allede ietet die Sa tge ei de Grasle e it der Orts hat Ah storf or alle ruhiges Woh e. I soge a te Hase i kel gelege er artet die Neu ürger sehr iel A e hslu gsrei hes, ei o Hügel dur hzoge es la ds hatli hes Bild, geprägt o Wälder u d Wiese u d klei e Bä he u d Tei he. * Helmstedt Visio Esprit Bungalow Visio Comfort Bungalow Visio Forum Bungalow.00, , ,- in. M 40 Königslutter i. Plätze für Krippe & Ki dergarte sofort erfüg ar ollstä dige ärztli he Versorgu g & Grundschule in Grasleben Ei kaufs ögli hkeite i Kö igsluter, Grasle e oder Helmstedt großes Freizeita ge ot Freizeit ad Grasle e, Verei sle e u... s h elles I ter et ia Fu k LTE i.d.r. MBit 2 Stadtvilla Visio Carré 11.00, Stadthaus Visio Elegance ,- Stadtvilla Visio Ambiente 11.00,- Preise erstehe si h zzgl. Maler-/Fuß ode ar eite, Grdst., HAK u d BNK, Abbildungen zeigen Varianten FIBAV Immobilien GmbH Rotorfer Straße Rotorfer Kö Straße igsluter ( 0 53 Kö 53 -igsluter (

4 Bauen in der Samtgemeinde Grasleben Sie interessieren sich für ein Baugrundstück in unserer Samtgemeinde. Auf den folgenden Seiten finden Sie nützliche Informationen, die für ein Leben in einer unserer Gemeinden sprechen. Grasleben Lage: östlich der B 244 im Landkreis Helmstedt Einwohnerzahl der Gemeinde: Entfernung nach Wolfsburg: ca. 25 km Entfernung nach Helmstedt: ca. 12 km Entfernung nach Braunschweig: ca. 40 km Entfernung nach Magdeburg: ca. 53 km Busverbindung im Stundentakt (Linie 30 der KVG) mit Verbindung nach Helmstedt und Wolfsburg Grundschule 2 Kindergärten/-krippe und Hort (Plätze verfügbar!) Alten- und Pflegeheim Freizeitbad ev. und kath. Kirche 2 praktische Ärzte Zahnarzt 2 Physiotherapeuten 2 Geldinstitute (Nord LB und Volksbank) 2 Einkaufsmärkte (Penny und NP-Markt)

5 Apotheke Bäckerei Elektro-, Heizungs- und Sanitärfachbetrieb Fleischerei Frisör- und Kosmetikgeschäfte Gaststätten Tischlereien Kfz-Werkstätten mit einer Tankstelle Schreibwaren- und Lottoladen mit Poststelle mehrere Vereine (Reit-, Sport-, Schützenverein u. a.) Museumshof LTE-Versorgung Mariental Mariental besteht aus zwei Ortsteilen, dem alten Dorf mit dem im Jahre 113 gegründeten Zisterzienserkloster und dem neuen Ortsteil Mariental-Horst, der nach dem 2. Weltkrieg aus dem ehemaligen Flugplatz entstanden ist. Einwohnerzahl: 50 Entfernung nach Wolfsburg: ca. 27 km Entfernung nach Helmstedt: ca. km die Autobahn (A 2) ist ca. 3 km entfernt Busverbindung im Stundentakt (Linie 30 der KVG) mit Verbindung nach Helmstedt und Wolfsburg Kindergarten/-krippe Alten- und Pflegeheim Campingplatz Gaststätte Großbäckerei Kfz-Werkstatt mit Gas-Tankstelle reges Vereinsleben (Sport-, Schützenverein u. a.) 2

6 Querenhorst Lage: direkt an der B 244 Einwohnerzahl: 600 Entfernung nach Wolfsburg: ca. 20 km Entfernung nach Helmstedt: ca. 15 km Busverbindung im Stundentakt (Linie 30 der KVG) mit Verbindung nach Helmstedt und Wolfsburg schnelles Internet verfügbar Kindergarten Tankstelle Rennau Hauptort von drei Dörfern des Hasenwinkels Einwohnerzahl: 300 Entfernung nach Wolfsburg: ca. 21 km Entfernung nach Helmstedt: ca.13 km Entfernung nach Braunschweig: ca. 31 km direkte Anbindung an die Autobahn (A 2) Busverbindung der Linie 34 der KVG mit Verbindung nach Helmstedt schnelles Internet verfügbar Bustransfer zu den umliegenden Kindergärten ev. Kirche Fleischerei Gaststätte Kinderpsychologe Schützenverein 3

7 Rottorf Ortsteil von Rennau Einwohnerzahl: 300 Entfernung nach Wolfsburg: ca. 23 km Entfernung nach Helmstedt: ca. 11 km Busverbindung der Linie 34 der KVG mit Verbindung nach Helmstedt ev. Kirche Sport- und Schützenverein Ahmstorf Ortsteil von Rennau Einwohnerzahl: 200 Entfernung nach Wolfsburg: ca. 21 km Entfernung nach Helmstedt: ca. 15 km Busverbindung der Linie 34 der KVG mit Verbindung nach Helmstedt Schützenverein Weitere Informationen erhalten Sie von: Frau Voigtländer Tel.: Samtgemeinde Grasleben Bahnhofstraße Grasleben 4