Immobilien-Zeitung Projekte

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1 Immobilien-Zeitung Projekte Von Thorsten Karl In diesem Artikel: Städte: Troisdorf Unternehmen: Ferox Immobiliengruppe Personen: Kevin Egenolf Immobilienart: Gewerbe allgemein, Hotel & Gastronomie Troisdorf: Ferox baut Hotel- und Gewerbeobjekt am Bahnhof Der alte Bahnhof muss weg - und das soll dafür entstehen. Bild: Ferox Immobiliengruppe Die Wuppertaler Ferox Immobiliengruppe wird am Troisdorfer Bahnhof bis Ende 2017 eine Hotel- und Gewerbeimmobilie mir rund qm BGF errichten. Entstehen wird diese Immobilie auf der Fläche, auf der sich aktuell noch das Empfangsgebäude der Bahn AG befindet und das durch einen Neubau komplett ersetzt wird. Das Grundstück misst qm. Knapp qm der insgesamt qm Fläche des Neubaus wird das Hotel mit rund 140 Zimmern belegen. In den übrigen Einheiten sollen Lebensmitteleinzelhandel, Nahversorger, Systemgastronomie und ein Mobilitätszentrum der Bahn unterkommen. Kevin Egenolf, Mitglied der Geschäftsführung von Ferox: "Der Bebauungsplan ist genehmigt. Eine Genehmigung für den 24-Stunden-Betrieb liegt vor. Bis Ende 2017 wird das Projekt fertiggestellt und bezugsfähig sein."

2 konii.de Attraktive Gewerbe- und Hotelimmobilie: Ferox Immobiliengruppe setzt Großprojekt am Bahnhof Troisdorf um - Immobilienspezialist aus Wuppertal übernimmt Entwicklung von LBB Immobilien - Kaufverträge mit Stadt Troisdorf und BEG Nordrhein-Westfalen unterzeichnet - Stadt Troisdorf plant Aufwertung des Areals - Fertigstellung der Hotel- und Retailimmobilie bis Ende 2017 geplant Troisdorf/Wuppertal (April 2016) Eine der attraktivsten Immobilienentwicklungen in Troisdorf hat die Ferox Immobiliengruppe, mit Hauptsitz in Wuppertal, übernommen. Der Experte im Bereich Retail- und Wohnimmobilien hat den Kaufvertrag mit der Bahnflächen-Entwicklungsgesellschaft NRW mbh (BEG) und der Stadt Troisdorf für die Grundstücke am Bahnhof Troisdorf unterzeichnet. Dort wird Ferox bis Ende 2017 eine exklusive Gewerbeimmobilie mit rund qm Gesamtfläche realisieren. Geplant und vorangetrieben wurde das Projekt bislang von der LBB Immobilien GbR, die das Investorenauswahlverfahren gewonnen hatte. Das Konzept sieht eine exklusive Gewerbeimmobilie in zentraler Lage am Bahnhof vor, die neben einem innovativen Hotelkonzept auch Raum für Einzelhändler, Systemgastronomen und fahrgastbezogene Nutzungen vorsieht. Kevin Egenolf, Mitglied der Geschäftsführung der Ferox Immobiliengruppe: Die neue Gewerbeimmobilie gehört zu den wichtigsten Projekten in der Troisdorfer Stadtgeschichte. Deshalb freut es uns sehr, dass wir die Möglichkeit erhalten, diese Landmark-Entwicklung umzusetzen. Bei dem Projekt wird das bestehende Empfangsgebäude des Bahnhofs, der täglich von Personen genutzt wird, komplett durch einen Neubau ersetzt. Über die Hotel- und Geschäftsimmobilie erfolgt später auch der Zugang zu den Gleisen. Klaus-Werner Jablonski, Bürgermeister von Troisdorf: Mit der Ferox Immobiliengruppe wird die interessante Planung der LBB nun von einem erfahrenen Unternehmen umgesetzt. Die Immobilie wird unserer Stadt ein neues Gesicht geben, sie um ein Hotel bereichern und Besuchern des Bahnhofs ein attraktives Aufenthaltserlebnis mit Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bieten.

3 Moderne Architektur im Herzen der Stadt Die Immobilie entsteht auf dem qm großen Bahnhofsgrundstück und vereint moderne Architektur mit bedarfsgerechten Flächen für unterschiedliche Nutzungskonzepte in den Obergeschossen. Knapp qm der qm Mietfläche wird ein innovatives Hotelkonzept mit 140 Zimmern einnehmen, die anderen Flächen sind für Angebote wie Lebensmitteleinzelhandel, Nahversorger, Systemgastronomie und ein Mobilitätszentrum der Bahn geplant. Die Vermietung des Objekts ist noch nicht abgeschlossen und läuft aktuell auf Hochtouren. Kevin Egenolf: Der Bebauungsplan ist genehmigt. Eine Genehmigung für den 24- Stunden-Betrieb liegt vor. Bis Ende 2017 wird das Projekt fertiggestellt und bezugsfähig sein. Gewerbespezialist für Bahnflächen Mit der Ferox Immobiliengruppe hat ein erfahrener Experte für Gewerbeimmobilien das Projekt übernommen, der zum einen stark in Nordrhein-Westfalen verwurzelt ist, aber mit der Neuen Mitte Kaltenkirchen bei Hamburg bereits auch erfolgreiche Projekte auf ehemaligen Bahnflächen gestemmt hat. In Troisdorf kann das Unternehmen seine Expertise nun einbringen und das Prestigeprojekt der Stadt rasch zum Erfolg führen. Auch mit der LBB wird Ferox dazu weiter im Austausch sein. Die Einwohner- Kommune in Nordrhein-Westfalen ist ein florierender Wirtschaftsstandort, der Sitz zahlreicher internationaler Unternehmen wie beispielsweise Kuraray Europe oder DynaEnergetics ist und über eine perfekte Verkehrsanbindung verfügt. Über die Ferox Immobiliengruppe: Die Ferox Immobiliengruppe mit Sitz in Wuppertal (NRW) ist einer der führenden Projektentwickler mit speziellem Fokus auf Revitalisierung und Sanierung im Bereich Gewerbe-, Geschäfts- und Wohnimmobilien von den Gesellschaftern Jasmin Altfeld und Christian Gnotke gegründet, bündelt das Unternehmen seine Geschäfte heute in den Bereichen Projektentwicklung, Verwaltung und Beteiligung. Dabei bildet das Leistungsspektrum den gesamten Lebenszyklus von Immobilien ab von der grundlegenden Konzeption über die Schaffung des Baurechts und die Finanzierung bis hin zur professionellen Realisierung und zum Vertrieb bzw. zur Vermietung. Das Unternehmen investiert pro Jahr zwischen 50 und 80 Millionen Euro in neue Projekte und beschäftigt 25 Mitarbeiter.

4 Neubau Ein neuer Bahnhof für Troisdorf das ist geplant Fünf Etagen plus Staffelgeschoss wird der Neubau haben, der Troisdorf ein ganz neues Gesicht geben soll. Foto: Illustration: LBB Immobilien Für rund 20 Millionen Euro entsteht in Troisdorf ein neues Bahnhofsgebäude. Unter anderem zieht ein Hotel mit 140 Zimmern in den fünfgeschossigen Neubau.

5 Das Projekt beschäftigte schon seinen Vorgänger Manfred Uedelhoven (Verwaltungschef von 1999 bis 2009); nun aber sieht es so aus, als könnte Bürgermeister Klaus-Werner Jablonski, selbst seit 2009 im Amt, die Eröffnung des neuen Troisdorfer Bahnhofsgebäudes als Stadtoberhaupt feiern: Stadt und Deutsche Bahn haben die Verträge über den Verkauf der notwendigen Flächen an die Ferox Immobiliengruppe mit Sitz in Wuppertal unterzeichnet. Am Dienstag stellten die Beteiligten Einzelheiten ihrer Pläne vor. Hotel mit 140 Zimmern Auf dem mehr als 3000 Quadratmeter großen Grundstück zwischen Busbahnhof entsteht ein fünfgeschossiger Neubau mit einem Staffelgeschoss; 4300 der insgesamt Quadratmeter Mietfläche wird ein Hotel mit 140 Zimmern einnehmen. Hohe Erwartungen an das Projekt haben (von links): Helmut Wiesner, Horst Löwenberg, Klaus-Werner Jablonski, Bernhard Brodeßer (LBB), Kevin Egenolf und Thomas Zacharias. Foto: Krantz Das Staffelgeschoss, gegenüber früheren Zeichnungen leicht vergrößert, wird eine Bar beherbergen. Geplant ist Moxy, eine Tochter der Marriott-Gruppe, erklärte Horst Löwenberg von der Hennefer LBB Immobilien GbR, die als Projektentwickler den Investorenwettbewerb gewonnen hatte. Bereits unterschrieben ist auch ein Vorvertrag mit Rewe to Go. Denen war ganz wichtig, dass sie 24 Stunden öffnen könnten, so Löwenberg eine Option, die in der Tat besteht, aber vorerst nicht genutzt werden soll. In Gesprächen sind die Vermarkter zudem, um eine Gaststätte, Bäckerei und ein Fitnesscenter mit Reha-Angeboten anzusiedeln; auch der Umzug einer Tanzschule innerhalb Troisdorfs ist möglich.

6 Wir sind voll in der Vermietung, erklärte auch Kevin Egenolf, Mitglied der Geschäftsführung von Ferox. Die Immobilientwicklungsgesellschaft mit Sitz in Wuppertal hatte sich in das Projekt eingekauft, nach Angaben Egenolfs investiert Ferox rund 20 Millionen Euro. Ambitioniert nannte Egenolf selbst den Zeitplan: In wenigen Monaten soll der Bauantrag vorliegen, frühestens Ende des Jahres werde der Bau beginnen. Angesichts einer geplanten Bauzeit von zwölf bis achtzehn Monaten sei mit einer Eröffnung Mitte 2018 zu rechnen genau 20 Jahre nach den ersten Überlegungen zum Bahnhof. An ihn werden in Troisdorf große Erwartungen geknüpft. Von dem Hotelneubau werde auch die Stadthalle profitieren, sagte Wirtschaftsförderer Thomas Zacharias: die Kongressveranstalter legten oftmals Wert darauf, die benötigten Zimmer unter einem Dach zu buchen. Ein ganz neues Gesicht für die Stadt, sieht Bürgermeister Jablonski entstehen. Eine ganz andere Begrüßungssituation für Reisende erwartet der Technische Beigeordnete Helmut Wiesner anstelle des bisherigen städtebaulichen Missstands. Der Komplex soll mehr denn je Dreh- und Angelpunkt des Verkehrs sein: mit dem Busbahnhof, Leihfahrrädern und Taxistand, Carsharing im nahen Parkhaus und Fahrradabstellanlage ebendort. Geprüft werde zurzeit die Möglichkeit einer Radstation; Gespräche mit potenziellen Betreibern liefen bereits. Gute Gespräche gibt es laut Wiesner auch über die Schaffung einer Mobilitätszentrale, wo die Kunden Tickets für die Bahn und das Busnetz der RSVG kaufen können. Stadt verhandelt seit 15 Jahren Seit 15 Jahren bemüht sich die Stadt, den Bahnhof zu kaufen. Stetig wechselnde Ansprechpartner und Bahntöchter machten das ebenso schwierig wie die beträchtlichen Forderungen, so der Bürgermeister. Bis 1,2 Millionen Euro habe die Bahn gefordert, rund Euro wurden jetzt fällig. Den Knoten zerschlagen habe das Engagement der Bahnflächenentwicklungsgesellschaft, die gegründet wurde, um nicht mehr benötigte Bahnimmobilien an den Mann zu bringen. (dk) 1. Ein neuer Bahnhof für Troisdorf das ist geplant 2. Stadt verhandelt seit 15 Jahren

7 Thomas Daily Ferox baut Hotel und Geschäftshaus am Bahnhof Troisdorf Ferox will am Bahnhof Troisdorf bei Köln eine m² große Gewerbeimmobilie mit Hotel und Handelsflächen errichten. Nun unterzeichnete der Entwickler aus Wuppertal die Kaufverträge für das m² große Projektareal mit der Stadt und der Bahnflächen-Entwicklungsgesellschaft NRW. Ferox wird das bestehende Bahn-Empfangsgebäude durch einen Neubau ersetzen. Knapp m² der m² Mietfläche werden auf ein Hotel mit 140 Zimmern entfallen; die restlichen Flächen sind für Einzelhändler, Systemgastronomie und ein Mobilitätszentrum der Bahn vorgesehen. "Der Bebauungsplan ist genehmigt. Eine Genehmigung für den 24- Stunden-Betrieb liegt vor. Bis Ende 2017 wird das Projekt fertiggestellt und bezugsfähig sein", sagt Kevin Egenolf, Mitglied der Ferox-Geschäftsführung. Ferox übernimmt das Projekt von der LBB Immobilien GbR, die im vergangenen Jahr das Investorenauswahlverfahren gewonnen hatte.

8 Troisdorf.city.de Attraktive Gewerbe- und Hotelimmobilie: Ferox Immobiliengruppe setzt Großprojekt am Bahnhof Troisdorf um Immobilienspezialist aus Wuppertal übernimmt Entwicklung von LBB Immobilien... Kaufverträge mit Stadt Troisdorf und BEG Nordrhein-Westfalen unterzeichnet... Stadt Troisdorf plant Aufwertung des Areals... Fertigstellung der Hotel- und Retailimmobilie bis Ende 2017 geplant Troisdorf/Wuppertal (April 2016) Eine der attraktivsten Immobilienentwicklungen in Troisdorf hat die Ferox Immobiliengruppe, mit Hauptsitz in Wuppertal, übernommen. Der Experte im Bereich Retail- und Wohnimmobilien hat den Kaufvertrag mit der Bahnflächen-Entwicklungsgesellschaft NRW mbh (BEG) und der Stadt Troisdorf für die Grundstücke am Bahnhof Troisdorf unterzeichnet. Dort wird Ferox bis Ende 2017 eine exklusive Gewerbeimmobilie mit rund qm Gesamtfläche realisieren. Geplant und vorangetrieben wurde das Projekt bislang von der LBB Immobilien GbR, die das Investorenauswahlverfahren gewonnen hatte. Das Konzept sieht eine exklusive Gewerbeimmobilie in zentraler Lage am Bahnhof vor, die neben einem innovativen Hotelkonzept auch Raum für Einzelhändler, Systemgastronomen und fahrgastbezogene Nutzungen vorsieht. Kevin Egenolf, Mitglied der Geschäftsführung der Ferox Immobiliengruppe: Die neue Gewerbeimmobilie gehört zu den wichtigsten Projekten in der Troisdorfer Stadtgeschichte. Deshalb freut es uns sehr, dass wir die Möglichkeit erhalten, diese Landmark-Entwicklung umzusetzen. Bei dem Projekt wird das bestehende Empfangsgebäude des Bahnhofs, der täglich von Personen genutzt wird, komplett durch einen Neubau ersetzt. Über die Hotel- und Geschäftsimmobilie erfolgt später auch der Zugang zu den Gleisen. Klaus-Werner Jablonski, Bürgermeister von Troisdorf: Mit der Ferox Immobiliengruppe wird die interessante Planung der LBB nun von einem erfahrenen Unternehmen umgesetzt. Die Immobilie wird unserer Stadt ein neues Gesicht geben, sie um ein Hotel bereichern und Besuchern des Bahnhofs ein attraktives Aufenthaltserlebnis mit Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bieten.

9 Moderne Architektur im Herzen der Stadt Die Immobilie entsteht auf dem qm großen Bahnhofsgrundstück und vereint moderne Architektur mit bedarfsgerechten Flächen für unterschiedliche Nutzungskonzepte in den Obergeschossen. Knapp qm der qm Mietfläche wird ein innovatives Hotelkonzept mit 140 Zimmern einnehmen, die anderen Flächen sind für Angebote wie Lebensmitteleinzelhandel, Nahversorger, Systemgastronomie und ein Mobilitätszentrum der Bahn geplant. Die Vermietung des Objekts ist noch nicht abgeschlossen und läuft aktuell auf Hochtouren. Kevin Egenolf: Der Bebauungsplan ist genehmigt. Eine Genehmigung für den 24-Stunden- Betrieb liegt vor. Bis Ende 2017 wird das Projekt fertiggestellt und bezugsfähig sein. Gewerbespezialist für Bahnflächen Mit der Ferox Immobiliengruppe hat ein erfahrener Experte für Gewerbeimmobilien das Projekt übernommen, der zum einen stark in Nordrhein-Westfalen verwurzelt ist, aber mit der Neuen Mitte Kaltenkirchen bei Hamburg bereits auch erfolgreiche Projekte auf ehemaligen Bahnflächen gestemmt hat. In Troisdorf kann das Unternehmen seine Expertise nun einbringen und das Prestigeprojekt der Stadt rasch zum Erfolg führen. Auch mit der LBB wird Ferox dazu weiter im Austausch sein. Die Einwohner-Kommune in Nordrhein-Westfalen ist ein florierender Wirtschaftsstandort, der Sitz zahlreicher internationaler Unternehmen wie beispielsweise Kuraray Europe oder DynaEnergetics ist und über eine perfekte Verkehrsanbindung verfügt. Über die Ferox Immobiliengruppe: Die Ferox Immobiliengruppe mit Sitz in Wuppertal (NRW) ist einer der führenden Projektentwickler mit speziellem Fokus auf Revitalisierung und Sanierung im Bereich Gewerbe-, Geschäfts- und Wohnimmobilien von den Gesellschaftern Jasmin Altfeld und Christian Gnotke gegründet, bündelt das Unternehmen seine Geschäfte heute in den Bereichen Projektentwicklung, Verwaltung und Beteiligung. Dabei bildet das Leistungsspektrum den gesamten Lebenszyklus von Immobilien ab von der grundlegenden Konzeption über die Schaffung des Baurechts und die Finanzierung bis hin zur professionellen Realisierung und zum Vertrieb bzw. zur Vermietung. Das Unternehmen investiert pro Jahr zwischen 50 und 80 Millionen Euro in neue Projekte und beschäftigt 25 Mitarbeiter.

10 Rhein Sieg- Rundschau RHEIN-SIEG Ein neues Gesicht für 20 Millionen Euro TROISDORF. 20 Millionen Euro wird die Ferox Immobiliengruppe nach eigenen Angaben in den Bahnhofsneubau investieren. Hotel. Gastronomien, Fitness-Studio und Tanz-schule sollen hier einziehen. Bürgermeister Klaus-Werner Jablonski freut sich auf ein neues Gesicht der Stadt. SeRe25

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