Factsheet. Cube Offices 574 Leverkusen Opladen

Transkript

1 Factsheet Cube Offices 574 Leverkusen Opladen

2 1 Standort Leverkusen 3 2 Projektinformationen 7 3 Mietflächen 13 4 Zeitplan 17 5 Kontakt 19 2

3 Kapitel 1 Standort Leverkusen 3

4 Standort Leverkusen Makrolage Die Stadt Leverkusen befindet sich in Nordrhein-Westfalen im Westen Deutschlands zwischen Köln und Düsseldorf. Distanzen Leverkusen Köln 20 km Leverkusen Düsseldorf 35 km Leverkusen Bonn 50 km 3 4

5 Standort Leverkusen Mikrolage City 10 Min. mit ÖPNV Restaurants 50 m TH Köln 1 Min. zu Fuß TH Köln 100 m Hauptbahnhof 10 Min. mit ÖPNV Bahnhof Opladen 700 m Die Wege für Berufstätige und Studierende sind für das Erreichen der wichtigsten Geschäfte und Einrichtungen des alltäglichen Lebens im Leverkusener Stadtteil Opladen sehr kurz. Restaurants, Cafés, ein Fitnessstudio, eine Arztpraxis sowie künftig der neue Campus der TH Köln sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Vom nahen Bahnhof Opladen aus erreicht man innerhalb von 10 Minuten das Leverkusener Stadtzentrum sowie den Bahnhof Leverkusen- Mitte. Bis zum Bahnhof Köln-Deutz beträgt die Fahrzeit ebenfalls nur 15 Minuten. 5

6 Standort Leverkusen Neue Bahnstadt Opladen nbso Die Neue Bahnstadt Opladen nbso (siehe Bild links) ist ein großes Stadtentwicklungsprojekt der Stadt Leverkusen. Die Cube Real Estate GmbH entwickelt im Zuge dessen einen zentralen Bestandteil der nbso (siehe Bild oben). Hier entsteht ein neues Quartier neben dem neuen Campus der Technischen Hochschule Köln. Rund Studierende sollen in Zukunft auf dem neuen Campus studieren können. Auf der Fläche befindet sich aktuell das ehemalige Bahnausbesserungswerk der Deutschen Bahn. Die bestehende Halle wird in 4 Gebäude, mit gemischter Nutzung 3 geteilt. Das Quartier wird m² BGF neuen, exklusiven Wohnraum bieten sowie m² BGF neue Büroflächen, Cafés und ein neues Fitnessstudio. Bis Ende 2021 soll das gesamte Quartier fertiggestellt werden. 6

7 Kapitel 2 Projektinformationen 7

8 Projektinformationen Kaufpreis - Objekttyp/Nutzung Büro- und Kleingastronomienutzung Grundstücksgröße ca m 2 Baufertigstellung Q Bestand Gemarkung Opladen Flurstücke 574 Revitalisierung mit Neubau Gesamtmietfläche ca m 2 Apartmentzahl - Baurecht Gebäudehöhe Gewerbe ca. 14 m Geschosse 3 KFZ-Stellplätze ca. 91 Vogelperspektive 8

9 Projektinformationen Visualisierungen 9

10 Projektinformationen Visualisierungen 10

11 Projektinformationen Visualisierungen 11

12 Projektinformationen Aktueller Stand Bauantragseinreichung März 2017 Erhalt Rückbaugenehmigung Start Rückbau/Sanierung Start Ausführungsplanung Stand Heute: Verhandlung GU-Vertrag 12

13 Kapitel 3 Mietflächen 13

14 Mieterplanung KG: Gelb: Freie Mietflächen bis ca. 350 m² 14

15 Mieterplanung EG: Gelb: Freie Mietflächen bis ca. 470 m² 15

16 Mieterplanung 1. OG: Gelb: Freie Mietflächen bis ca. 775 m² 16

17 Kapitel 4 Zeitplan 17

18 Zeitplan Ankauf Rückbau Erhalt des Baurechts Beginn der Bauarbeiten Ende der Bauarbeiten Übergabe an Mieter 06/2016 Beurkundung 06/ /2017 Gebäudeplanung 04/ /2017 Rückbauarbeiten 07/2017 Erhalt Baugenehmigung 07/ /2018 Bauphase 05/2018 Fertigstellung & Übergabe an Mieter 01/2017 Entwurfsplanung 03/2017 Genehmigungsplanung 07/2017 Baugenehmigung 18

19 Kapitel 5 Kontakt 19

20 Kontakt Ihr Ansprechpartner Das Unternehmen Cube Asset IV GmbH & Co. KG eine Projektgesellschaft der Cube Real Estate GmbH Scheidtweilerstr Köln We love Development Web: Telefon: + 49 (0) Fax: + 49 (0) Cube Real Estate GmbH Thore Marenbach Geschäftsführer Telefon: marenbach@cube-real.estate Cube Real Estate GmbH Marius Romer Projektleiter Telefon: romer@cube-real.estate Angaben nach 35a GmbHG Cube Real Estate GmbH HRB Sitz der Gesellschaft: Köln Registergericht: Amtsgericht Köln Geschäftsführung: Tilman Gartmeier, Thore Marenbach 20

21 We love Development