Neubau von 6 Eigentumswohnungen. Immobilienkompetenz. Made in Holstein. mein-eutin-124.de. s-immo.de. Plöner Straße 124 in Eutin

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Dennis Lichtenberg
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1 s-immo.de Immobilienkompetenz. Made in Holstein. mein-eutin-124.de Neubau von 6 Eigentumswohnungen Plöner Straße 124 in Eutin Genießen Sie die Nähe zum Kleinen Eutiner See.

2 s-immo.de Wohnen Sie in Eutin... Immobilienkompetenz. Made in Holstein.

mein-eutin-124.de Lage im Ort Die Lage in Eutin ist als sehr verkehrsgünstig zu bezeichnen. Das Zentrum von Eutin ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

3 mein-eutin-124.de Lage im Ort Die Lage in Eutin ist als sehr verkehrsgünstig zu bezeichnen. Das Zentrum von Eutin ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der Kleine Eutiner See befindet sich quasi gegenüber dem Objekt. Auch der Eutiner Bahnhof ist bequem anzufahren. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Schulen usw. sind in unmittelbarer Umgebung und ausreichender Anzahl vorhanden. Die Nachfrage nach solchen Objekten als Kapitalanlage und / oder zur Eigennutzung ist in dieser Umgebung als sehr hoch anzusehen. 3

s-immo.de mein-eutin-124.de Beschreibung Bauvorhaben In verkehrsgünstiger Lage von Eutin entstehen 6 Neubau-Eigentumswohnungen, die wir Ihnen exklusiv anbieten dürfen.

4 s-immo.de mein-eutin-124.de Beschreibung Bauvorhaben In verkehrsgünstiger Lage von Eutin entstehen 6 Neubau-Eigentumswohnungen, die wir Ihnen exklusiv anbieten dürfen. Ausgestattet mit Fahrstuhl werden diese Wohneinheiten gerade für ältere Personen hergerichtet, um diesen ein sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone / Dachterrassen welche herrlich nach Südwesten ausgerichtet sind. Das gesamte Objekt wird in einer hochwertigen Qualität errichtet. Es besteht bei Interesse die Möglichkeit, das Dachgeschoss zu einer großen Wohneinheit zusammenzufassen. Alle Einheiten werden zuzüglich und Nebenkosten wie Notar/Gericht/Makler veräußert. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Ihnen vorliegenden Baubeschreibung. Stellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden, können optional erworben werden. Siehe hierzu beiliegende Preisliste.

5 mein-eutin-124.de 5

6 s-immo.de mein-eutin-124.de Lageplan 43-0,50 OK G 00 3,, ,20 OK G 3, 0,0 20 A B ±0,00 OK FFB -0,10 OK G 6 0,0 20,11 10 B Zu tze plä ell t St hr A fa -0,20 OK G 3, ,, ,

7 mein-eutin-124.de Wohnung 01 ERDGESCHOSS Abst. 4,49 m 2 W 1 A Wohnen/ Essen Wohnen/ Essen 27,62 m 2 27,62 m 2 6,73 m 2 6,73 m Kind 1 10,84 m 2 Terrasse Terrasse e 7,10 m 2 7,10 m 2 8,18 m 2 Hausflur 12,45 m 2 +0,00 OK FFB -0,16 OK RFB A W 2 8,18 m 2 Kind 1 10,84 m 2 13,27 m 2 7,48 m 2 7,48 m 2 13,27 m 2 Erdgeschoss WG 01 Wohnen / Essen 27,62 m² 6,73 m² 13,27 m² Kind 1 10,84 m² 7,48 m² Abstellraum 4,49 m² 8,18 m² 1/2Terrasse 7,10 m² GESAMT 85,71 m² 7

8 s-immo.de mein-eutin-124.de Wohnung 02 ERDGESCHOSS Terrasse e Terrasse 7,10 m 2 7,10 m 2 A Wohnen/ Essen Wohnen/ Essen 27,62 m 2 27,62 m 2 6,73 m 2 6,73 m 2 Abst. 4,49 m 2 Kind 1 10,84 m 2 8,18 m 2 W 1 +0,00 OK FFB -0,16 OK RFB W 2 8,18 m 2 Kind 1 10,84 m 2 Hausflur 12,45 m 2 13,27 m 2 7,48 m 2 7,48 m 2 13,27 m 2 Erdgeschoss WG 02 A Wohnen / Essen 27,62 m² 6,73 m² 13,27 m² Kind 1 10,84 m² 7,48 m² Abstellraum 4,49 m² 8,18 m² 1/2Terrasse 7,10 m² GESAMT 85,71 m²

9 mein-eutin-124.de Wohnung 03 OBERGESCHOSS A. Balkon Balkon 4,26 m 2 4,26 m 2 Abst. 4,49 m 2 Wohnen/ Essen Wohnen/ Essen 6,73 m 2 27,62 m 2 27,62 m 2 6,73 m Kind 1 10,84 m 2 8,18 m 2 W 3 +2,84 OK FFB +2,68 OK RFB W 4 8,18 m 2 Kind 1 10,84 m 2 Hausflur 12,45 m 2 13,27 m 2 13,27 m 2 7,48 m 2 7,48 m 2 A. Obergeschoss WG 03 Wohnen / Essen 27,62 m² 6,73 m² 13,27 m² Kind 1 10,84 m² 7,48 m² Abstellraum 4,49 m² 8,18 m² 1/2 Balkon 4,26 m² GESAMT 82,87 m² 9

10 s-immo.de mein-eutin-124.de Wohnung 04 OBERGESCHOSS A. Balkon Balkon 4,26 m 2 4,26 m 2 Abst. 4,49 m 2 Wohnen/ Essen Wohnen/ Essen 6,73 m 2 27,62 m 2 27,62 m 2 6,73 m 2 Kind 1 10,84 m 2 8,18 m 2 W 3 +2,84 OK FFB +2,68 OK RFB W 4 8,18 m 2 Kind 1 10,84 m 2 Hausflur 12,45 m 2 13,27 m 2 7,48 m 2 13,27 m 2 7,48 m 2 Obergeschoss WG 04 A. Wohnen / Essen 27,62 m² 6,73 m² 13,27 m² Kind 1 10,84 m² 7,48 m² Abstellraum 4,49 m² 8,18 m² 1/2 Balkon 4,26 m² GESAMT 82,87 m²

11 mein-eutin-124.de Wohnung OBERGESCHOSS A' DRH = 1,34 m H = 2,00 m 6,38 m 2 6,38 m 2 DRH = 1,34 m H = 2,00 m Dachterrasse 8,12 m 2 Wohnen 16,59 m 2 Wohnen 15,29 m 2 Dachterrasse 8,12 m 2 Abs. 2,48 m 2 Abs. 2,02 m 2 7,07 m 2 +5,68 OK FFB +5,52 OK RFB Hausflur 4,61 m 2 W 5 W 6 5,74 m 2 14,30 m 2 BKS 14,30 m H = 2,00 m 4,13 m 2 8,12 m 2 12 m 2 DRH = 1,34 m A' Dachgeschoss WG 05 Wohnen 16,59 m² 6,38 m² 14,30 m² BKS 4,13 m² 8,12 m² Abstellraum 2,48 m² 7,07 m² 1/2 Dachterrasse 8,12 m² GESAMT 67,19 m² 11

12 s-immo.de mein-eutin-124.de Wohnung OBERGESCHOSS 4 m DRH = 1,34 m H = 2,00 m Dachterrasse 8,12 m 2 7,07 m 2 Wohnen 16,59 m 2 +5,68 OK FFB +5,52 OK RFB A' 6,38 m 2 Abs. 2,48 m 2 W 5 A' 6,38 m 2 Abs. 2,02 m 2 Hausflur 4,61 m 2 DRH = 1,34 m H = 2,00 m 14,30 m 2 BKS 4,13 m 812m 8,12 m 0 m H = 2,00 Dachgeschoss WG 06 W 6 Wohnen 15,29 m 2 5,74 m 2 Dachterrasse 8,12 m 2 14,30 m 2 DRH = 1, Wohnen 15,29 m² 6,38 m² 14,30 m² 8,12 m² Abstellraum 2,02 m² 5,74 m² 1/2 Dachterrasse 8,12 m² GESAMT 59,97 m²

13 mein-eutin-124.de KELLERERGESCHOSS Kellergeschoss Hausflur 12,45 m² 14,49 m² WR / TR 16,03 m² HAR 18,17 m² ZBV 10,17 m² Abstellraum 1 6,01 m² Abstellraum 2 6,01 m² Abstellraum 3 6,01 m² Abstellraum 4 6,01 m² Abstellraum 5 6,01 m² Abstellraum 6 10,171 m² GESAMT 101,36 m² 13

s-immo.de mein-eutin-124.de Beratung Vertrieb Finanzierungsvermittlung Thorsten Drews Immobilienfachwirt SIG - Holstein im Hause der Sparkasse Holstein Am Rosengarten 3 23701 Eutin Tel.

de Niels Evers Bankkaufmann SIG - Holstein im Hause der Sparkasse Holstein Am Rosengarten 3 23701 Eutin Tel. 04521-85 75 718 Fax 04521-85 79 57 82 Mobil 0172-669 38 78 evers@sig-holstein.de www.

14 s-immo.de mein-eutin-124.de Beratung Vertrieb Finanzierungsvermittlung Thorsten Drews Immobilienfachwirt SIG - Holstein im Hause der Sparkasse Holstein Am Rosengarten Eutin Tel Fax Mobil drews@sig-holstein.de Niels Evers Bankkaufmann SIG - Holstein im Hause der Sparkasse Holstein Am Rosengarten Eutin Tel Fax Mobil evers@sig-holstein.de Die Sparkassen-Immobiliengesellschaft Holstein mbh & Co. KG (SIG-Holstein) ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und stellt mit ihren 35 Mitarbeitern ein leistungsfähi ges,mittelständisches Unternehmen dar. In den mittlerweile 12 Jahren seit Firmengründung haben wir uns von der reinen Erschließungsgesellschaft, die sich auf die Entwicklung und den Vertrieb von unbebauten Grundstücken und Wohnimmobilien konzentriert hatte, zu einem Dienstleister rund um das Thema Immobilien entwickelt. Profitieren auch Sie von unseren Erfahrungen und legen Sie Ihre Wünsche rund um eine Immobilie vertrauensvoll in unsere Hände. Alle grafischen Darstellungen und Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen des Zeichners oder Architekten, nicht maßstabsgetreu und stellen keinen Vertragsbestandteil dar bzw. keine Gewährleistung oder Haftung des Verkäufers. Ausschlaggebend für den Vertragsschluss sind die Originalbaubeschreibung samt Originalplanungsunterlagen sowie die Ihnen zur Verfügung gestellte Preisliste

15 mein-eutin-124.de Maklerprovision Mit der Inanspruchnahme unserer Leistungen durch den Käufer kommt ein Maklervertrag mit dem Käufer zustande. Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises. Sie ist vom Käufer an die Sparkasse Holstein zu zahlen und wird fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Der Käufer ist damit einverstanden, dass die Sparkasse Holstein auch für die Verkäuferseite als Maklerin entgeltlich tätig werden darf. Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Sie dürfen diese nur für sich selber verwenden. Verwenden Sie sie für andere Zwecke oder geben Sie sie ohne unsere Zustimmung an Dritte weiter, so haben Sie im Falle eines Kaufvertragsabschlusses zwischen dem Verkäufer und einem Dritten die uns dadurch entgangene Maklercourtage zu ersetzen. Sollte Ihnen das Angebot bereits von anderer Seite bekannt sein, so haben Sie uns dies innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen und nachzuweisen, andernfalls betrachten wir unser Angebot als Erst-Nachweis. Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Beschreibung, Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Prospekten u.ä. können wir keine Garantie übernehmen. Bauherr: CC Grund GmbH Aubarg 2a, Grönwohld Tel.: Architektur und Planung: ARCHITEKTURBÜRO PLANQUADRATE Bismarckstraße 31, Eutin Tel.:

16 s-immo.de mein-eutin-124.de Die Rosenstadt Eutin Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee im Naturpark Holsteinische Schweiz. Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee machen diesen Standort sehr attraktiv. Eutin als Kreisstadt bietet viele kulturelle und landschaftliche Ereignisse. Neben den Eutiner Festspielen, die jedes Jahr stattfinden, wurde z.b. im Jahre 2016 die Landesgartenschau in diesem wundervollen Ort veranstaltet.

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