Lohmar-Heide. 1-Zimmer-Apartment in 6-Parteienhaus Baujahr Zimmer ca. 38 m2 Wohnfläche

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1 Lohmar-Heide 1-Zimmer-Apartment in 6-Parteienhaus Baujahr Zimmer ca. 38 m2 Wohnfläche

2 Beschreibung: Seite 2 Bilder: Seite 3 Kapitalanlage, klein & fein! Dieses freundliche und helle Ein-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss ist aktuell vermietet, sucht aber einen neuen Eigentümer und bietet sich als kleine, feine Kapitalanlage an! Als eine von 6 Wohneinheiten im Haus, inklusive Stellplatz und eigenem Kellerraum, verfügt sie zusätzlich über eine Dachterrasse zur Mitbenutzung (zwei Parteien). Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung ist vollständig gefliest und entspricht dem Charme der 80er! Es gibt einen großen Wohnraum, der auf der einen Seite eine Schlafnische bietet und auf der anderen Seite Platz für eine Küchenzeile hat. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich drei Gewerbeeinheiten: eine Bank, ein Blumenladen und eine Gaststätte (derzeit nicht vermietet). ObjektDATEN: Zimmer: 1 Wohnfläche ca.: 38 m² Wohnungstyp: 1-Zimmerapartment in 6-Parteienhaus Badezimmer: 1 Objektzustand: gepflegt Baujahr: 1984 Balkon/Terrasse: ja Keller: ja Heizungsart: Fußbodenheizung (Gas) Garage/Stellplatz: 1 Stellplatz im Freien Endenergiebedarf: 162 kwh/(m²*a) Kaufpreis: ,-- Das aktuelle Hausgeld beträgt: 186,-- Maklergebühr: 3,57% inkl. MwSt. Vorderansicht Zufahrt zum Parkplatz Lage: Die Stadt Lohmar verfügt über sämtliche öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und diverse Schul- und Kindergarteneinrichtungen. Ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot rundet die Attraktivität der Stadt Lohmar ab. Gute Verkehrsanbindung zu den Großstädten Köln und Bonn, zur Kreisstadt Siegburg mit dem ICE-Bahnhof und zum Flughafen Köln/Bonn bestimmen den klaren Standortvorteil der Stadt. Auch die überregionale Verkehrsanbindung durch die Citybahn Köln-Overath- Gummersbach, sowie mehrere Buslinien und die direkte Anbindung zur A3 machen diesen Wohnort so interessant. Die Wohnung liegt im Ortsteil Heide, mittendrin mit kurzer Anbindung in alle Richtungen, dieser gehört zur Stadt Lohmar und ist sowohl für Autofahrer wie auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs interessant. Parkplatz Zugang zur Eingangstür Sie wünschen eine Finanzierungsberatung oder einen Gratis- Finanzierungscheck? Dann rufen Sie uns unter an. Wir freuen uns auf Sie! Eingangstür Hausflur

3 Bilder: Seite 4 Flurkarte: Seite 5 Flur/Eingangsbereich Küche Wohnbereich Wohnbereich Schlafbereich Aussicht

4 Grundriss: Seite 6 Grundriss: w Seite 7 ca. 5,22 m Bad Flur Schlafen Kochen/Wohnen ca. 6,97 m 1. OG Apartment Nr. 5 Achtung: Pläne nach Entwurf, geringfügige Abweichungen möglich

5 ! ge zo ge n um d si n W ir GESAMTNOTE: 1,6 so haben uns unsere Kunden bewertet! Ganz klar: Auf Empfehlungen kann man sich nur verlassen, wenn sie seriös sind. Damit Sie da wirklich sicher sein können, haben wir uns dem Portal angeschlossen ein seriöses Kundenbewertungssystem der Web 2.0 Generation, das objektive Transparenz schafft. Unsere Leistungen: Begutachtung / Bestandsaufnahme Wertermittlung Professionelle Erstellung hochwertiger Exposés Online-Marketing / Social Media Marketing Anzeigenschaltung Besichtigungstermine Korrespondenz mit Behörden und Ämtern Vermittlungen von maßgeschneiderten Finanzierungen Bonitätsprüfung von Käufern/Mietern Vorbereitung des Notarvertrages/ Mietvertrages Vertragsbesprechungen Begleitung zur notariellen Beurkundung Übergabe der Immobilie Energieausweise Immobiliengesellschaft mbh Kaldauer Straße Siegburg Telefon: +49 (0) info@pitzundpartner.de Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Ferner wurde das Exposé anhand der Angaben und Unterlagen der Verkäufer bzw. Vermieter erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Mitglied im