Senioren Wohnen plus. Komfortabel und selbständig wohnen. in den Seniorenwohnungen der gewobau. Sicher Wohnen für Generationen

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1 Senioren Wohnen plus Komfortabel und selbständig wohnen in den Seniorenwohnungen der gewobau Sicher Wohnen für Generationen

2 Ältere Menschen haben andere Wohnbedürfnisse als junge Leute oder Familien Die gewobau als größter Wohnungsanbieter in Rüsselsheim beschäftigt sich seit Jahrzehnten mit Formen des Zusammenlebens im Alter. Unser Wohnungsbauunternehmen verfügt über 9 Seniorenwohnanlagen mit insgesamt 230 Wohnungen verschiedener Größe sowie über ein Mehrgenerationen-Wohngebäude mit 9 Seniorenwohnungen. Wir wollen älteren Menschen - ob als Ehepaar oder alleinstehend - ein komfortables und ruhiges Zuhause bieten, in der gewohnten Selbständigkeit. Unsere Seniorenwohnanlagen bieten Wohnen nur für ältere Menschen ab 60 Jahre. Es handelt sich nicht um Einrichtungen, die von öffentlichen Trägern betreut werden oder um Pflegeheime. Sondern: Wir bieten Wohnungen mit zahlreichen Annehmlichkeiten für ältere, noch rüstige Seniorinnen und Senioren. Unsere Leistungen rund um Ihre Wohnung wöchentliche Hausreinigung durch Fachfirmen Winterdienst mit Schnee- und Eisbeseitigung Aufzüge in den meisten Seniorenwohnanlagen Heizungen in allen Anlagen keine Renovierung bei Ein- und Auszug Hausmeister als Ansprechpartner im Haus Aufenthalts- und Gemeinschaftsräume für Feste und Feiern

3 Ausstattung Die meisten Seniorenwohnanlagen verfügen über 1,5 und 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, eine Seniorenwohnanlage auch über 3-Zimmer-Wohnungen. In nahezu jeder Wohnanlage ist ein Aufzug /Treppenlift vorhanden. Die Sammelheizung für alle Wohnungen gehört ebenfalls zur Ausstattung. Des Weiteren gibt es Einbauküchen in allen Wohnungen. Aufenthaltsräume zum Fernsehen / Lesen oder für Familienfeste und Feiern stehen ebenfalls zur Verfügung. Flur Bad Küche Schlaf- Zimmer Wohnzimmer Balkon Grundriß einer Seniorenwohnung Voraussetzungen und Miete Mietinteressenten für unsere Seniorenwohnanlagen müssen mindestens 60 Jahre alt sein. Mietinteressenten für die Seniorenwohnanlagen Masurenweg 9 und Moritz-von-Schwindt- Straße 27 können sich direkt an die gewobau wenden, für alle anderen Wohnanlagen ist zum Bezug ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. Nutzen Sie hier die Beratung des Sozialamtes, Abteilung Wohnen, Mainstr. 7, Frau Böckner, Tel (öffentliche geförderte Wohnungen). Miete öffentlich geförderte Wohnungen: 4,15-6,39 Euro pro qm (zzgl. NK + 1 Monatsmiete Kaution) Miete frei finanzierte Wohnungen: 5,50-5,80 Euro pro qm (zzgl. NK + 1 Monatsmiete Kaution) Die Quadratmeterpreise in öffentlich geförderten Wohnungen hängen von der Laufzeit der öffentlichen Finanzierung ab.

4 Am Burggraben 4 Haßloch Baujahr / Erstbezug: 1974 Wohnangebot: 58 Einheiten 1,5-Zimmerwohnungen: 38 Einheiten 19 Einheiten Größe der Wohnungen: qm auf drei Etagen / seniorenfreundlicher Aufzug vorhanden 1 Gästezimmer: 15 qm Gemeinschaftsraum: ca. 141 qm inklusive Teeküche / WC als Veranstaltungsraum, Fernsehraum, Bibliothek, Leseraum nutzbar Garten im Innenhof Busanbindung: u.a. Stadtkern und Bahnhof Naherholungsgebiet Horlache (ca. 15 Fußminuten) Waldschwimmbad (ca. 15 Fußminuten) Kirchengemeinden mit Seniorenangebot Restaurants / Gaststätten in der Umgebung Feierlichkeiten in unmittelbarer Nähe (Weihnachtsmarkt, Kerb, Ebbelwoifest) Kiosk mit Brötchen- und Zeitschriftenangebot (ca. 5 Fußminuten)

5 Faulbruchstraße 31 und 35 Innenstadt Baujahr / Erstbezug: 1981 Wohnangebot: 23 Einheiten 1,5-Zimmerwohnungen: 15 Einheiten 7 Einheiten Größe der Wohnungen: qm auf drei Etagen / Aufzug vorhanden Gemeinschaftsraum: ca. 108 qm inklusive Teeküche / Behinderten-WC als Veranstaltungsraum nutzbar Garten vorhanden Busanbindung: u.a. Stadtkern und Bahnhof Theater und Schwimmbad (10 Busminuten) Kirchengemeinden mit Seniorenangebot Restaurants / Gaststätten in der Umgebung Öffentliche, regelmäßige Veranstaltungen wie Kerb, Wochenmarkt, Weihnachtsmarkt in der Innenstadt Ausgebauter Weg entlang des Mainufers ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren

6 Godesberger Str. 33 Berliner Viertel Baujahr / Erstbezug: 2002 Wohnangebot: 16 Einheiten Mehrgenerationen-Wohneinheiten/ davon: 9 altengerechte Einheiten Größe der Wohnungen: qm auf vier Etagen / seniorenfreundlicher Aufzug vorhanden 1 Gästezimmer: 27 qm Gemeinschaftsraum: 24 qm als Veranstaltungsraum, Leseraum nutzbar Garten im Innenhof (mit Spielplatz, auch für Familien) Busanbindung: u.a. Stadtkern und Bahnhof (15 Busminuten) Theater, Krankenhaus, Schwimmbad (15 Busminuten) Kirchengemeinden mit Seniorenangebot Restaurants / Gaststätten in der Umgebung Jeweils einen knappen Kilometer entfernt befinden sich der Stadtpark (westlich) und der Ostpark (süd-östlich)

7 Gutenbergstr. 6-8 Friedrich-Ebert-Siedlung Baujahr / Erstbezug: 1983 Wohnangebot: 25 Wohnungen 1,5-Zimmerwohnungen: 3-Zimmerwohnungen: 17 Einheiten 6 Einheiten 2 Einheiten Größe der Wohnungen: qm auf drei Etagen / seniorenfreundlicher Aufzug vorhanden Gemeinschaftsraum: ca. 44 qm inklusive Teeküche / WC als Veranstaltungsraum nutzbar Terrassennutzung möglich Busanbindung: u.a. Stadtkern, Bahnhof, Theater (15 Busminuten) Restaurants / Gaststätten in der Umgebung Krankengymnastik und Physiotherapie Schwimmbad (ca. 2 Fußminuten)

8 Helmholtzweg 17 Dicker Busch Baujahr / Erstbezug: 1970 Wohnangebot: 19 Einheiten 1,5-Zimmerwohnungen: 12 Einheiten 6 Einheiten Größe der Wohnungen: qm auf drei Etagen / Aufzug vorhanden 1 Gästezimmer: 11 qm Gemeinschaftsraum: ca. 45 qm inklusive Teeküche / WC als Veranstaltungsraum, Bibliothek, Leseraum nutzbar Terrasse mit Sitzgelegenheit Busanbindung: u.a. Stadtkern und Bahnhof Restaurants / Gaststätten in der Umgebung Gestaltete Flure und Hauseingangsbereich Angrenzung zum Ostpark Mittagsmenüs im Haus am Ostpark (ca. 8 Fußminuten) Walter-Köbel-Halle (ca. 8 Fußminuten) Stadtbüro Kirchengemeinden mit Seniorenangebot

9 Im Hasengrund 119 Hasengrund Baujahr / Erstbezug: 1981 Wohnangebot: 26 Einheiten 1,5-Zimmerwohnungen: 17 Einheiten 8 Einheiten Größe der Wohnungen: qm auf drei Etagen / Aufzug vorhanden 1 Gästezimmer: 11 qm Gemeinschaftsraum: ca. 75 qm inklusive Teeküche / Behinderten-WC als Veranstaltungsraum nutzbar Terrasse mit Sitzgelegenheit Busanbindung: u.a. Bahnhof, Stadtkern, Theater, Schwimmbad (10 Busminuten) GPR Gesundheits- und Pflegezentrum Rüsselsheim ggmbh Klinikum (15 Busminuten)

10 Im Reis 49 Königstädten Baujahr / Erstbezug: 1970 Wohnangebot: 25 Einheiten 1,5-Zimmerwohnungen: 15 Einheiten 9 Einheiten Größe der Wohnungen: qm auf drei Etagen / Aufzug vorhanden Gemeinschaftsraum: ca. 59 qm inklusive Teeküche / WC als Veranstaltungsraum, Leseraum nutzbar im Innenhof Terrasse mit Sitzgelegenheit, Stadtbüro, Bücherei (ca. 7 Fußminuten) Busanbindung: u.a. Stadtkern und Bahnhof Kirchengemeinden mit Seniorenangebot Ärztliche Betreuung im Ortskern (ca. 7 Fußminuten) Horlachgraben und Naturschutzgebiet Schaeppersee (ca. 10 Fußminuten)

11 Moritz von Schwindt Str. 27 Haßloch-Nord Baujahr / Erstbezug: 1960 Wohnangebot: 15 Einheiten 1-Zimmerwohnungen: 12 Einheiten 2 Einheiten Größe der Wohnungen: qm auf zwei Etagen / Treppenlift vorhanden Gemeinschaftsraum: ca. 25 qm inklusive Teeküche als Veranstaltungsraum nutzbar im Innenhof Sitzgelegenheit Busanbindung: u.a. Stadtkern und Bahnhof Kirchengemeinden mit Seniorenangebot Praxis für Massage und Physiotherapie (ca. 2 Fußminuten) Waldschwimmbad (ca. 5 Fußminuten) Naherholungsgebiet Horlache (ca. 9 Fußminuten) Touristen- / Schäferhundeverein, Reitstall (ca. 13 Fußminuten) Gaststätte Die Naturfreunde (ca. 10 Fußminuten) Parkanlage Sainer (ca. 35 Fußminuten) Verschiedene Freizeitangebote im Ostpark (ca. 10 Fußminuten)

12 Masurenweg 9 Haßloch-Nord Baujahr / Erstbezug: 1960 Wohnangebot: 15 Einheiten 1-Zimmerwohnungen: 12 Einheiten 2 Einheiten Größe der Wohnungen: qm auf zwei Etagen / Treppenlift vorhanden Gemeinschaftsraum: ca. 30 qm inklusive Teeküche als Veranstaltungsraum, Fernsehraum nutzbar überdachte Sitzgelegenheit Busanbindung: u.a. Stadtkern und Bahnhof Restaurants / Gaststätten in der Umgebung

13 Paul-Hessemer-Str. 14 Böllensee-Siedlung Baujahr / Erstbezug: 1974 Wohnangebot: 15 Einheiten 1,5-Zimmerwohnungen: 8 Einheiten 6 Einheiten Größe der Wohnungen: auf zwei Etagen qm Gemeinschaftsraum: ca. 84 qm inklusive Teeküche / WC als Veranstaltungsraum, Fernsehraum nutzbar im Innenhof Sitzgelegenheit Busanbindung: u.a. Stadtkern und Bahnhof Restaurants / Gaststätten in der Umgebung Theater, Schwimmbad und Krankenhaus (15 Busminuten) Gestaltete Flure und Hauseingangsbereich

14 Standard- und Wahlleistungen Unentgeltliche Leistungen für Sie rund ums Wohnen Gesprächsangebote rund ums Wohnen, die Wohnung und Nachbarschaften vor dem Einzug und während der Mietdauer durch gewobau Mitarbeiter Quartalsweise Mieterversammlungen nach Erfordernis in den Seniorenwohnanlagen durch gewobau Mitarbeiter Wohnberatung durch gewobau Mitarbeiter Vermittlung von Dienstleistungen, z.b. karitative Begleitung und Einkaufshilfen durch Kooperationspartner Regelmäßige Informationsveranstaltungen (z.b. zum Thema Pflege, Wohngeld, Hausnotruf) Feierlichkeiten, wie z.b. Kaffeenachmittage, Sommergrill, Weihnachtsessen Angebot: aktive Mitwirkung in der Spiel- / Bastelwerkstatt Bezug des gewobau-kundenmagazins Hallo Nachbar Wahlleistungen (gegen Entgelt) Die Kosten für die Wahlleistungen werden individuell abgerechnet. Seniorenservice-Konzept Wohnen mit Service durch unseren Kooperationspartner GPR Gesundheits- und Pflegezentrum Rüsselsheim ggmbh Klinikum, eine Gesellschaft der Stadt Rüsselsheim, Möglichkeit des entgeltlichen Einkaufs-, Fahr-, Lebensmittelund Getränkebringdienstes durch Kooperationspartner Teilnahme an Ausflugs- und Reiseveranstaltungen über Kooperationspartner Wohnen & Leben (siehe auch regelmäßiges gewobau-kundenmagazin Hallo Nachbar ) Umzugsmanagement von gewobau-kooperationspartnern

15 Wohnen mit Service Das Seniorenservice-Konzept der gewobau und dem GPR Gesundheits- und Pflegezentrum Rüsselsheim mit seinem Ambulanten Pflegeteam und der Seniorenresidenz Haus am Ostpark kann von Ihnen entsprechend Ihren Bedürfnissen in Form einzelner Service-Bausteine gebucht werden. Durch diese bedarfsgerechten Serviceleistungen soll Ihnen ein möglichst langes Wohnen in Ihrer gewohnten Umgebung ermöglicht werden. Sie können den Seniorenservice in zwei Basispaketen und weiteren Service-Bausteinen bedarfsgerecht buchen. Das Basispaket 1 enthält folgende Bestandteile: 1. Senioren Tel.-Hotline: 24 Std. an 7 Tagen in Notfällen 2. Seniorenberatung: Persönlich und telefonisch durch qualifiziertes Personal 3. Vermittlungstätigkeiten: z.b. für Fußpflege oder Friseur. Die Kosten rechnen Sie direkt mit dem Leistungserbringer ab. Das Basispaket 2 beinhaltet neben Pos. 1-3 noch: 4. Senioren-Aktiv-Center: Teilnahme an den Aktivitäten (z.b. Töpfern, Seidenmalen, Hauschor, Gottesdienst, in den Räumlichkeiten der Seniorenresidenz Haus am Ostpark ) Kosten für Basispaket 1: Euro 12,50 / Basispaket 2: Euro 15,- Service-Bausteine nach Bedarf: Neben den Basispaketen - oder unabhängig davon - können Sie die folgenden Serviceleistungen in Anspruch nehmen: 1. Mobiler Menüservice: Auswahl an Vollkost, leichter Vollkost / Schonkost, Diätkost, passierter Kost. 2. Ambulante Pflegeleistungen: Unterstützung bei der Pflege in häuslicher Umgebung. Kosten Die Basispakete, bestehend aus Seniorenhotline, Seniorenberatung, den Vermittlungstätigkeiten sowie der Teilnahme am Senioren-Aktiv-Center können Sie pro Wohneinheit monatlich für die oben genannten Preise buchen. (Tel ) Die Preise für die ambulanten Pflegeleistungen und den mobilen Menüservice können Sie beim GPR Rüsselsheim, Ambulantes Pflegeteam, Tel anfordern.

16 Auf einen Blick - Unser Service für Sie wöchentliche Hausreinigung durch Fachfirmen Winterdienst mit Schnee- und Eisbeseitigung keine Renovierung bei Ein- und Auszug Hausmeister/ -ehepaar als erster Ansprechpartner Aufzug in nahezu allen Objekten Gemeinschaftsräume in allen Anlagen Ansprechpartner des Sozialen Managements: Herr Saptel: Tel Persönlicher Termin nach telefonischer Absprache Reparaturannahme: Tel Montags bis donnerstags von 8-12 Uhr Montags bis mittwochs Uhr, freitags 8-13 Uhr Notdienst: Tel Bei Wasserschäden, Rohrverstopfung, Stromausfall, Störung von Heizung und Aufzug: Freitags ab 13 Uhr bis montags 7.30 Uhr Montags bis mittwochs von Uhr Donnerstags ab Uhr Öffnungszeiten der Geschäftsstelle: Montags, mittwochs und freitags von 8-12 Uhr Donnerstags von Uhr Ansprechpartner für Vermietung: gewobau Rüsselsheim / Abteilung Wohnungswirtschaft Gutenbergstr. 4, Rüsselsheim, Tel Montags, mittwochs und freitags von 8-12 Uhr Donnerstags von Uhr und nach Vereinbarung Magistrat der Stadt Rüsselsheim Sozialamt, Abteilung Wohnen, Mainstr. 7, Rüsselsheim Frau Böckner: Tel Montags, mittwochs und freitags von 9-12 Uhr Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Rüsselsheim m.b.h. Gutenbergstr Rüsselsheim Tel Fax info@gewobau-online.de