Tag des Wohnens Projekt StudiWohnen Ergebnisse einer Markt- und Bestandsanalyse

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1 03. September 2013 Tag des Wohnens Projekt StudiWohnen Ergebnisse einer Markt- und Bestandsanalyse Herr Norman Schönemann I Bestandsmanagement Herr Michal Sokolowski I Vorstandsassistent

2 Agenda Kurzvorstellung/Aktuelle Entwicklungen in Berlin Projekt StudiWohnen Angebot für Studis und Azubis Seite 2

3 Kurzvorstellung Ausgewählte wirtschaftliche Kennzahlen Bilanzsumme Mio. Jahresergebnis 18 Mio. Umsatz 345 Mio. Mitarbeiter 507 Personen Wohnungen Anzahl Nettokaltmiete 5,27 /m² Wohnungsleerstand 2,3 % schlanke Prozesse und Strukturen sowie motivierte und qualifizierte Mitarbeiter Mitarbeiter/ Organisation Kunden bedarfsgerechte Bestände und professioneller Service Soziales Preis- /Leistungsverhältnis und aktive Quartiersentwicklung Soziale Verantwortung Wirtschaftlichkeit Wachstum und nachhaltige Wirtschaftskraft Seite 3

4 Kurzvorstellung Bestandsübersicht Reinickendorf Wohnungen Prenzlauer Berg Wohnungen Lichtenberg 900 Wohnungen Spandau Wohnungen Mitte Wohnungen Charlottenburg- Wilmersdorf Wohnungen Friedrichshain- Kreuzberg Wohnungen Steglitz-Zehlendorf 700 Wohnungen Tempelhof- Schöneberg Wohnungen Neukölln Wohnungen Treptow-Köpenick Schwerpunkte GEWOBAG Wohnungsbestand Seite 4

5 Aktuelle Entwicklungen in Berlin Berliner Senat, BBU und Wohnungsgesellschaften haben Handlungsbedarf erkannt Studentisches Wohnen u. a. Themenschwerpunkt im Bündnis für Mieten Studentenbude verzweifelt gesucht Vor Semesterbeginn sind kaum noch bezahlbare Zimmer zu finden. Die Universität appelliert an die Münchner Vermieter und das Studentenwerk verlost in einer Lotterie 280 Zimmer. Seite 5

6 Aktuelle Mietpreisentwicklungen in Berlin (45 m²/220 kalt) (34 m²/420 kalt) Seite 6

7 Agenda Kurzvorstellung/Aktuelle Entwicklungen in Berlin Projekt StudiWohnen Angebot für Studis und Azubis Seite 7

8 Projekt StudiWohnen GEWOBAG handelt Auswertung Primär- und Sekundärdaten Bundesweite Analysen: - 19 Sozialerhebung (Studentenwerk 2009) - Jahresbericht 2010 (Studentenwerk 2010) - Studentenwerke im Zahlenspiegel 2010/ Vorausberechnung Studienanfänger (Kultusminister 2012) - Ausbildungsreport (DGB 2011) - Berufsbildungsbericht 2011 (BMBF 2011) Studien: Wohnen im Studium (Studentenwerk 2009) Kooperationen Studentenwerke mit WU (GdW/ Studentenwerk 2007) Regionale Analysen und Kommunaldaten: - Bildungsbericht BER und BB (ISQ 2010) - Statistischer Bericht Studierende an Hochschulen in Berlin WS 2010/2011 Seite 8

9 Projekt StudiWohnen GEWOBAG handelt Methodischer Ansatz Marktanalyse Studenten (Sozi-Demografie und Nachfrageverhalten) Standorte Universität Matching Universität u. GEWOBAG Zielportfolio Studenten Objektanalyse GEWOBAG (Wohnungsstruktur und Miethöhe) Standorte GEWOBAG hinsichtlich Lage, Größe und Mietpreis Seite 9

10 Projekt StudiWohnen GEWOBAG handelt Wesentliche Ergebnisse der Markt- und Bestandsanalyse Marktanalyse: - Studenteneinkommen beträgt im Durchschnitt 812 ; 17 % verfügen über mehr als p. m. - Wohnsituation: - 29 % mit Partner in 2-Zimmer-Wohnung oder größer - 26 % in WG - 22 % in 1-Zimmer-Wohnung - 23 % bei Eltern, zur Untermiete und in Wohnheimen - Ø Warmmiete fürs Studiwohnen beträgt 298, lediglich 8 % geben über 400 aus Bestandsanalyse GEWOBAG: - Im Ergebnis konnten rd. 41 Wirtschaftseinheiten mit rd Wohnungen identifiziert werden Seite 10

11 Projekt StudiWohnen GEWOBAG handelt Wesentliche Ergebnisse der Markt- und Bestandsanalyse TU Fakultät IV Beuth Hochschule Top Tegel HU Theolog. und WIWI Fakultät Reinickendorf. Pankow Hochschule für Gesundheit und Sport TU Fakultät I VII, o. IV UdK bbw Hochschule Spandau Lichtenberg Mediadesign Hochschule Beuth Hochschule Haus Ku.amm TU Campus EUREF HWR Campus Schöneberg Charlottenburg- Wilmersdorf Mitte Friedrichshain- Kreuzberg HU Naturwissenschaften Fak I+II Steglitz- Zehlendorf Tempelhof- Schöneberg Neukölln Treptow-Köpenick Evangelische Hochschule TU GEWOBAG StudiWohnungen Seite 11

12 Fazit Angespannte Teilmärkte, insbesondere in der Innenstadt, erschweren die Suche nach bezahlbarem Studi-Wohnraum Senat, BBU und städtische Wohnungsgesellschaften wie die GEWOBAG haben Handlungsbedarf erkannt Passgenaue GEWOBAG-Wohnungen für Studenten/Azubis als Ergebnis des Projektes Studiwohnen Seite 12

13 Agenda Kurzvorstellung/Aktuelle Entwicklungen in Berlin Projekt StudiWohnen Angebot für Studis und Azubis Seite 13

14 Angebot für Studis und Azubis Seite 14

15 Vielen Dank für Euer Interesse!