AUSSCHREIBUNGSUNTERLAGEN FÜR DIE PRÄQUALIFIKATION DER TEILNEHMER AM PROJEKTWETTBEWERB

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1 PROJEKT FÜR DEN NEUBAU EINES HEIMES FÜR 34 PERSONEN MIT PSYCHISCHEN BEEINTRÄCHTIGUNGEN IN UNTERSEEN BEI INTERLAKEN (CH) OFFENES, SELEKTIVES AUSWAHLVERFAHREN FÜR DIE TEILNAHME AM PROJEKTWETTBEWERB NACH SIA 142 AUSSCHREIBUNGSUNTERLAGEN FÜR DIE PRÄQUALIFIKATION DER TEILNEHMER AM PROJEKTWETTBEWERB MEIRINGEN, 24. FEBRUAR 2014

2 AUSSCHREIBUNGSUNTERLAGEN PRÄQUALIFIKATION Inhaltsverzeichnis 1. Allgemeine Informationen 2. Angaben zum Auswahlverfahren Architektur-Dienstleistungen 2.1 Veranstalterin / Auftraggeberin (Trägerschaft des Heimes) 2.2 Art des Verfahrens 2.3 Ablauf des Verfahrens 2.4 Sprache des Verfahrens 2.5 Bezug der Ausschreibungsunterlagen 2.6 Termine 2.7 Teilnahmeberechtigung 2.8 Präselektion für den Projektwettbewerb 2.9 Preisgericht 2.10 Verfahrenssekretariat 2.11 Verfahrensbegleitung 2.11 Angaben zum Projektwettbewerb 2.12 Entschädigung 2.13 Fragen und weitere Informationen zum Verfahren 3. Angaben und Hinweise zur Bauaufgabe 3.1 Standort / Areal 3.2 baurechtliche Ausgangslage 3.3 Erschliessung 3.4 Raumprogramm 3.5 Betriebliche Anforderungen 3.6 bauliche Anforderungen 4. Auftrag 5. Eignungskriterien (Selektionskriterien und Zuschlagskriterien / Bewertung) 5.1 Eignungskriterien (Präselektionsskriterien für den Projektwettbewerb 5.2 Zuschlagskriterien beim Projektwettbewerb 5.3 Bewertung/Beurteilung 6. Einzureichende Unterlagen, Einreichungsstelle, Fristen 6.1 Einzureichende Unterlagen für die Bewerbung zur Präqualifikation 6.2 anonym einzureichende Unterlagen für den projektwettbewerb 6.3 Einreichungsstelle 7. Zur Verfügung stehende Unterlagen 7.1 Für die Bewerbung zur Präqualifikation 7.2 Für den Projektwettbewerb 8. Genehmigungen 9. Rechtsmittelbelehrung Anhang Selbstdeklarationsformular Prov. Wettbewerbsprogramm vom als Vorinformation Situationsplan Mst 1:1000

3 AUSSCHREIBUNGSUNTERLAGEN PRÄQUALIFIKATION Allgemeine Informationen 1.1 Ausgangslage Die Stiftung Helsenberg in Meiringen betreibt seit mehreren Jahren das Heim MOSAIK an der Gurbenstrasse in Unterseen. Hier werden 22 Personen mit psychischen Beeinträchtigungen stationär betreut. Gemäss den, von der Gesundheits- und Fürsorgedirektion des Kantons Bern GEF genehmigten Planungseckwerten soll das Heim künftig zusätzlich 12 Betreuungsplätze für schwer psychisch beeinträchtigte Personen anbieten können. Da eine Erweiterung und eine Sanierung des Baues am heutigen Standort nicht möglich ist, plant die Stiftung Heldenberg nun einen Neubau mit 34 Betreuungsplätzen auf dem Areal des Gemeindeverbandes Weissenau, in unmittelbarer Nähe des Senoirenparkes Weissenau und der Gebäude des Akutspitales Interlaken. Summarische Vorstudien haben ergeben, dass von einer Bauinvestitionssumme von 11.4 Mio für BKP 1 5, (ohne Reserven und ohne Ausstattung, aber inkl. MWST 8%) ausgegangen werden muss (Grobkostenschätzung). vergl. dazu auch Pt. 9.1 im prov. Wettbewerbsprogramm In einem öffentlich ausgeschriebenen Verfahren nach dem kant. Gesetz für das öffentliche Beschaffungswesen (ÖBG/ÖBV), das im Folgenden näher spezifiziert wird, werden Architektenteams präqualifiziert, die zur Teilnahme am Projektwettbewerb nach SIA 142 eingeladen werden. 2. Angaben zum Auswahlverfahren 2.1 Veranstalter / Auftraggeber (Trägerschaft des Heimes) Stiftung Helsenberg - Sozialtherapeutische Wohn- und Arbeitsgemeinschaft, Meiringen vertreten durch: Herr Andreas Michel Präsident des Stiftungsrates Stiftung Helsenberg Willingen 3860 Meiringen 2.2 Art des Verfahrens Offenes, selektives Verfahren, nach Art. 3 ÖBG und Art. 5 ÖBV 1. Phase: Präqualifikation 2. Phase: Projektwettbewerb nach SIA 142 Da das Bauvorhaben zu einem wesentlichen Teil mit Beiträgen des Kantons Bern finanziert wird, untersteht das Verfahren der Gesetzgebung über öffentliche Beschaffungen des Kantons Bern und der interkantonalen Vereinbarung über das öffentliche Beschaffungswesen (IVöB / ÖBG / ÖBV) Die Wettbewerbsordnung SIA 142 gilt subsidiär. Das Verfahren untersteht damit auch dem GATT/WTO-Uebereinkommen.

4 AUSSCHREIBUNGSUNTERLAGEN PRÄQUALIFIKATION Ablauf des Verfahrens Unter den eingereichten Bewerbungen, die den aufgeführten Teilnahmebedingungen (Art. 2.7 ) entsprechen, werden Bewerber nach den unter Art. 5.1 aufgeführten Eignungskriterien präselektioniert und in der 2. Phase zur Einreichung eines Wettbewerbsprojektes eingeladen. Der Projektwettbewerb wird anonym durchgeführt nach SIA Sprache des Verfahrens Deutsch 2.5 Bezug der Ausschreibungsunterlagen Diese Ausschreibungsunterlagen können ab dem als Download auf bezogen werden. 2.6 Termine öffentliche Ausschreibung auf und Aufschaltung der Unterlagen auf ab Auswahlverfahren Architekt/Architektin: Eingabefrist für die Bewerbung zur Präqualifikation: bis Präqualifikation durch das Preisgericht und Antrag an die Auftraggeberin Entscheid der Auftraggeberin zur Präqualifikation bis Ausgabe der Unterlagen zum Projektwettbewerb Aufschaltung auf Bezug der Modellunterlage Eingabefrist Wettbewerbsprojekte Pläne bis Modell bis Teilnahmeberechtigung Teilnahmeberechtigt sind Fachleute aus dem Bereich Architektur mit Sitz oder Niederlassung in der Schweiz oder in einem Vertragsstaat des GATT/WTO-Uebereinkommens über das Beschaffungswesen, soweit dieser Staat Gegenrecht gewährt. Stichtag für die Erfüllung der Teilnahmeberechtigung ist der Es können sich Arbeitsgemeinschaften bewerben, wenn alle Partner die obenstehenden Teilnahmebedingungen erfüllen. Es ist dabei eine klare Federführung zu deklarieren. Der Beizug von Spezialplanern ist fakultativ und für die Präqualifikation nicht relevant. Mehrfachteilnahme von Spezialplanern bei mehreren Architekten sind nicht gestattet. Weitere Voraussetzungen für die Teilnahme: abgeschlossener Berufsausbildung ETH/FH/HTL oder Eintrag ins Reg. A der Architekten. Für ausländische Bewerber gelten sinngemäss gleichwertige Ausbildungsnachweise (Hochschule) und der Nachweis zur Berufszulassung. Vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstdeklaration gem. Art. 20 ÖBV (Formular im Anhang). Die Bestätigungen der Amtsstellen müssen erst bei der Abgabe des Projektwettbewerbes eingereicht werden Für Bewerber aus dem Ausland ist das Selbstdeklarationsformular sinngemäss und soweit möglich einzureichen. Bei Bewerbungen durch Arbeitsgemeinschaften müssen alle Partner ein Selbstdeklarationsformular ausfüllen und unterzeichnen.

5 AUSSCHREIBUNGSUNTERLAGEN PRÄQUALIFIKATION Präqualifikation für den Projektwettbewerb Die Präqualifikation für den Projektwettbewerb erfolgt durch das Preisgericht (Pt. 2.9), gestützt auf die Bewertung der eingereichten Unterlagen und gemäss der nachfolgend unter Pt. 5.1 aufgeführten und gewichteten Eignungskriterien. 2.9 Preisgericht Die Bewertung der Eignungskriterien, d.h. die Auswahl unter den eingegangenen Bewerbungen für die Präqualifikation und die spätere Beurteilung der Projekte des Wettbewerbes mit Antrag für den Zuschlag (Auftragserteilung) werden durch folgendes Preisgericht durchgeführt Vertreter der Auftraggeberin: (Sachpreisrichter mit Stimmrecht) Andreas Michel Präsident des Stiftungsrates (Vorsitz) Meiringen Jürgen Ritschard Gemeindepräsident Unterseen Präsident Gemeindeverband Weissenau Unterseen John Schmocker Stv. Betriebsleiter Meiringen Fachpersonen: (FachpreisrichterInnen mit Stimmrecht) Fritz Schär Dipl. Architekt BSA SIA Bern Ursina Fausch Dipl. Architektin ETH SIA Zürich Monika Jauch-Stolz Dipl. Architektin ETH SIA Luzern Heinz Brügger Dipl. Architekt FH SIA Thun Ersatz für stimmberechtigte Mitglieder: Sachpreisrichter: Fachpreisrichter: Kurt Berger, Stiftungsrat, Stiftung Helsenberg. Sigfried P. Schertenleib, Dipl. Architekt ETH SIA,Thun Experten (ohne Stimmrecht): Dr. Peter Oeschger, Stiftungsrat, Stiftung Helsenberg Erich Schöpfer, Betriebsleiter, Stiftung Helsenberg Marlise Mühlheim, Heimleitung Mosaik, Stiftung Helsenberg Dr. Thomas Ihde, Chefarzt, psychiatrischer Dienst Interlaken, Spital fmi 2.10 Verfahrenssekretariat Stiftung Helsenberg Herr John Schmocker Willigen CH-3860 Meiringen john.schmocker@stiftung-helsenberg.ch 2.11 Verfahrensbegleitung Sigfried P. Schertenleib Dipl. Architekt ETH SIA Seestrasse Thun sigfried.schertenleib@bluewin.ch 2.12 Angaben zum Projektwettbewerb (Verfahrensprogramm) Dieser Ausschreibungsunterlage liegt im Anhang das provisorisch genehmigte, Wettbewerbsprogramm vom bei, dem die verfahrensrelevanten Angaben als Vorinformation entnommen werden können.

6 AUSSCHREIBUNGSUNTERLAGEN PRÄQUALIFIKATION Entschädigung Es werden keine Entschädigungen für die Bewerbungen zur Präqualifikation ausgerichtet. Für Entschädigungen, Preise und Ankäufe in der Phase Projektwettbewerb stehen CHF 120'000 (exkl. MWST) zur Verfügung Weitere Informationen zum Verfahren Die Bewerber können während der Zeit der Ausschreibung für die Präqualifikation schriftlich oder per weitere Informationen beim Verfahrenssekretariat einholen. (Adresse siehe Pt hievor). 3. Angaben und Hinweise zur Bauaufgabe 3.1 Standort / Areal / Wettbewerbsperimeter Parzelle: Arealgrösse Nr Weissenaustrasse Unterseen von der Gesamtparzellenfläche von 5'306 m2 stehen ca m2, belegt mit Geb. Nr. 47, nicht zur Verfügung.

7 AUSSCHREIBUNGSUNTERLAGEN PRÄQUALIFIKATION Baurechtliche Ausgangslage Das Areal befindet sich in einer Zone für öffentliche Nutzungen ZöN Sektor k1 Spital Max. Geschosszahl: 3 Vollgeschosse, kein zusätzliches Attikageschoss Grenzabstand zu Nachbarparzellen: min m (bei einer qualitätsvollen Lösung wäre eine punktuelle Unterschreitung machbar) Gebäudeabstände arealintern: Wortlaut dazu im Baureglement: der Gebäudeabstand richtet sich nach den Bedürfnissen einer zweckmässigen Ueberbauung Das Baureglement der Gemeinde Unterseen kann heruntergeladen werden unter: Verkehr und Erschliessung Der Anschluss für die Fahrerschliessung erfolgt über die im Situationsplan gelb unterlegte Erschliessungsfläche des Seniorenparkes Weissenau. Der genaue Ort für die ca m breite Zufahrt ist nicht festgelegt und kann an einer Stelle entlang des Wettbewerbsperimeter erfolgen, soweit dieser direkt an die Erschliessungsfläche des Heimes Weissenau (gelb) grenzt. Die Fussgängererschliessung erfolgt über das bestehende Wegnetz des Spitalareales. Energie: Es ist ein Anschluss an die bestehende Fernleitung, die in der neuen Erschliessungsstrasse verlegt ist, vorgesehen. 3.4 Raumprogramm Das detaillierte Raumprogramm ist im Anhang zum prov. Wettbewerbsprogramm beigefügt. 3.5 Betriebliche Anforderungen Sie sind im prov. Wettbewerbsprogramm näher beschrieben. 3.6 Bauliche Anforderungen Sie sind im prov. Wettbewerbsprogramm näher beschrieben. 4. Auftrag Der auf Grund des Zuschlagsentscheides nach dem Projektwettbewerb in Aussicht stehende Auftrag erfolgt für die Architekturleistungen nach SIA 102 (Minimal 58.5 TL%). Die Auftraggeberin behält sich vor, im Falle eines Zuschlages, resp. Beauftragung eines ausserregional ansässigen Bewerbers eine organisatorische Auflage zu machen, die eine Präsenz der Bauleitung auf der Baustelle jederzeit sicherstellt. Das kann beispielsweise die Verpflichtung des Auftragnehmers beinhalten, im Unterakkord einen regional ansässigen Bauleiter beizuziehen. Die Auftraggeberin behält sich ebenfalls die Option vor, für die Ausführungsphase andere Leistungserbringer zu wählen. In jedem Falle bleiben die Urheberrechte und der Teilleistungsanteil von 58.5% beim GewinnerIn des Projektwettbewerbes. Vorbehalten bleiben die Kreditgenehmigungen der finanzkompetenten Organe der Auftraggeberin und des Kantons Bern für die Investitionsbeiträge.

8 AUSSCHREIBUNGSUNTERLAGEN PRÄQUALIFIKATION Eignungskriterien (Selektionskriterien und Zuschlagskriterien / Bewertung) 5.1 Eignungskriterien für die Präqualifikation Beurteilt werden mit angegebener Gewichtung: A : Referenzen 2 dokumentierte, ausgeführte Referenzobjekte des Bewerbers mit ähnlich komplexer Problemstellung (Betreuung von Personen in Wohngruppen oder ähnliches) (60%) B: Fähigkeit Schlüsselperson Für das Projekt vorgesehene, verantwortliche Architekt/Architektin (ProjektleiterIn): Ausbildung, Berufserfahrung und Stellung in der Firma, persönliche Referenzen bei vergleichbaren Aufgaben (30%) C: Kapazität Personalbestand und Organisationsstruktur des Bewerbers, insbesondere in Bezug auf das hier ausgeschriebene Projekt (10%) 5.2 Zuschlagskriterien beim Projektwettbewerb: Vergl. dazu das entsprechende Kap.7 des prov. Wettbewerbsprogrammes 5.3 Bewertung/Beurteilung Sie erfolgt auf Grund der Eignungskriterien für die Präqualifikation: Jedes Unterkriterium gem. Pt. 5.1 wird mit je 1 (schlechteste) bis 5 (beste) Punkten bewertet. 6. Einzureichende Unterlagen, Einreichungsstelle 6.1 Einzureichende Unterlagen für die Bewerbung zur Präqualifikation Unterlage 1: Kriterien A und C: max. 2 Seiten A3 (s/w oder farbig, einseitig bedruckt) Alle Angaben zum Bewerber (Firma: Name, Adresse, Koordinaten etc), bei Arbeitsgemeinschaften mit Angabe der Federführung. Beurteilungsfähige Dokumentationen der beiden Referenzobjekte mit Objektbezeichnung, Baujahr, Referenzperson der Bauherrschaft, Bilder (Pläne, Fotos) Angaben zum Personalbestand und zur Organisationsstruktur des Bewerbers, insbesondere in Bezug auf das hier ausgeschriebene Projekt Unterlage 2: Kriterium B: max. 1 Seite A3 (s/w oder farbig, einseitig bedruckt) Angaben zur verantwortlichen Schlüsselperson für das Projekt, Ausbildung, Erfahrung, persönliche Referenzen Die Unterlagen sind deutlich mit der entsprechenden Nummer (1, resp. 2) zu bezeichnen und als Einzelblätter (keine Bindungen, keine Hefte) einzureichen. (Sie werden zur Bewertung an Stellwänden aufgehängt. Selbstdeklarationsformular Ausgefüllt und unterzeichnet. Die Bestätigungen der Amtstellen sind erst mit dem Wettbewerbsprojekt einzureichen. Ausbildungs-/Zulassungsnachweise

9 AUSSCHREIBUNGSUNTERLAGEN PRÄQUALIFIKATION Anonym einzureichende Unterlagen für den späteren Projektwettbewerb: siehe dazu Pt. 6.2 im prov. Wettbewerbsprogramm. 6.3 Einreichungsstelle Die Bewerbungen für die Präqualifikation sind schriftlich per A-Post einzureichen an das Verfahrenssekretariat: Stiftung Helsenberg zu Handen John Schmocker Willigen 3860 Meiringen mit Vermerk Ausschreibung Architekturwettbewerb Bewerbungen per werden nicht berücksichtigt. Zu spät, sowie unvollständig eingereichte Unterlagen werden nicht berücksichtigt. 7. Abgegebene Unterlagen (als Download unter Für die Bewerbung zur Präqualifikation - Vorliegende Ausschreibungsunterlage - Situationsplan Mst. 1:1000 (Geometerplan) mit eingetragenem Wettbewerbsperimeter - Formular Selbstdeklaration - Prov. Wettbewerbsprogramm als Information Es findet keine organisierte Besichtigung des Areales statt, da es frei zugänglich ist. 7.2 Für den Projektwettbewerb: siehe prov. Wettbewerbsprogramm 8. Genehmigungen Die vorliegenden Ausschreibungsunterlagen werden von der Auftraggeberin und vom Preisgericht genehmigt: 8.1 Das Preisgericht

10 AUSSCHREIBUNGSUNTERLAGEN PRÄQUALIFIKATION Die Auftraggeberin: Meiringen,... Stiftung Helsenberg 8.3 Begutachtung durch die SIA Wettbewerbskommission Zürich, Rechtsmittelbelehrung 9.1 Ausschreibung Dieses Verfahren kann mittels Beschwerde angefochten werden innert 10 Tagen nach Aufschaltung auf oder nach Erscheinen des Inserates im kant. Amtsblatt, bei der kant. Gesundheits- und Fürsorgedirektion, Rathausplatz, 3005 Bern. Die Beschwerde ist im Doppel einzureichen. Sie muss einen Antrag und eine Begründung unter Angabe von Beweismitteln enthalten. Im Übrigen wird auf das Gesetz über das öffentliche Beschaffungswesen des Kantons Bern (ÖBG; BSG 731.2) verwiesen 9.2 Präselektions-, resp Zuschlagsverfügung Die Präselektionsverfügung, resp. die Zuschlagsverfügung können mittels Beschwerde angefochten werden innert 10 Tagen seit den Eröffnungen bei der kant. Gesundheits- und Fürsorgedirektion, Rathausplatz, 3005 Bern. Die Beschwerde ist im Doppel einzureichen. Sie muss einen Antrag und eine Begründung unter Angabe von Beweismitteln enthalten. Im Übrigen wird auf das Gesetz über das öffentliche Beschaffungswesen des Kantons Bern (ÖBG; BSG 731.2) verwiesen

11 PROJEKT FÜR DEN NEUBAU EINES HEIMES FÜR 34 PERSONEN MIT PSYCHISCHEN BEEINTRÄCHTIGUNGEN IN UNTERSEEN AUSSCHREIBUNGSUNTERLAGEN PRÄQUALIFIKATION