1 Einführung Lagebeschreibung Eigenschaften des Baufeldes Nr Preis Kontakt Anlagen... 5

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Hermann Giese
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Inhaltsverzeichnis 1 Einführung... 1 2 Lagebeschreibung... 2 3 Eigenschaften des Baufeldes Nr. 16... 4 4 Preis... 5 5 Kontakt... 5 6 Anlagen.

1 Inhaltsverzeichnis 1 Einführung Lagebeschreibung Eigenschaften des Baufeldes Nr Preis Kontakt Anlagen Einführung Das Hafendorf Müritz, welches zu Rechlin-Nord gehört, ist bereits heute das größte Ferienresort im Bereich der südlichen Müritz. Aktuell besteht das Hafendorf Müritz im Wesentlichen aus 110 Ferienhäusern und 89 Ferienappartmentss sowie einer Marina mit 350 Liegeplätzen. Die Müritz und die Mecklenburgischen und Märkischen Gewässer bilden das größte zusammenhängende Wassersportrevier Europas. Der staatlich anerkannte Erholungsort Rechlin mit seinem ideal gelegenen Standort am Südufer der Müritz und der unmittelbaren Nähe zum Müritz-Nationalpark gehört inzwischen zu den attraktivsten Tourismusdestinationen der Mecklenburgischen Seenplatte. Durch die bevorstehende Schließung des direkt südlich an das Hafendorf Müritz angrenzenden Bundeswehrdepots wurden im Rahmen der Konzepte für die Konversionsflächenverwertung auch in Teilbereichen des Bebauungsplanes Nr. 15 Hafendorf Claassee einige Flächennutzungen geändert und verschoben. Dadurch wurde u.a. für das Baufeld Nr. 16 die Bebauung mit Ferienappartments ermöglicht. Abbildung 1: Luftbild Hafendorf Müritz Wir möchten Ihnen im Rahmen dieses Exposés die Fläche des Baufeldes Nr. 16 zum Kauf anbieten. Seite 1 von 5

Abbildung 2: Luftbild 2 Lagebeschreibung Rechlin liegt etwa eine Stunde Autofahrt von der Berliner Stadtgrenze (Tegeler Wald) und eine Stunde von Rostock entfernt.

2 Abbildung 2: Luftbild 2 Lagebeschreibung Rechlin liegt etwa eine Stunde Autofahrt von der Berliner Stadtgrenze (Tegeler Wald) und eine Stunde von Rostock entfernt. Von Berlin aus erreichen Sie Rechlin zunächst über die Autobahn Berlin-Hamburg A24 und biegen dann am Autobahnkreuz Wittstock/Dosse auuf die A19 Richtung Rostock. Diese Autobahn verlassen Sie an der Abfahrt Röbel. Alternativ die A19 von Rostock kommend, nehmen Sie ebenfalls die Abfahrt Röbel. Abbildung 3: Übersichtskarte Rechlin und Umgebung Seite 2 von 5

3 Jetzt folgen Sie der B 198 Richtung Neustrelitz. Nach etwa 20 Kilometern fahren Sie durch die Ortschaft Vietzen hindurch. Etwa 500 Meter nach der Ortschaft Vietzen an der Kreuzung Lärz/Boek nach links Richtung Boek abbiegen. Auf dieser Straße bleiben Sie bitte für ca. 4,4 km. Am Abzweig Rechlin-Nord geht es immer noch geradeaus; danach biegen Sie die nächste Querstraße links ein. Ein Schild Hafendorf Müritz ist links der Straße vorhanden. Nach der Kreuzung beginnt der Wald beidseitig der Straße. Bis zum Eingang des Hafendorfs Müritz sind es jetzt noch etwa 250 m. Biegen Sie rechts in die Straße Am Hafendorf und folgen Sie dieser bis links die Skipperstraße abgeht. Biegen Sie links in die Skipperstraße. Am Scheitelpunkt des Kreisverkehrs rechts neben dem Marinabüro liegt das Baufeld Nr. 16. Abbildung 4: Detailplan Hafendorf Müritz Seite 3 von 5

4 3 Eigenschaften des Baufeldes Nr. 16 Das Baufeld Nr. 16 besteht aus einer zu veräußernden Fläche von circa m². Die Fläche war bis vor Kurzem neben unserem Marinabüro mit zwei Rohbauten bebaut. Beide Gebäude wurden Anfang 2015 abgerissen. Mit der 6. Änderung zum B-Plan Nr. 15 Hafen Claassee erlaubt die Nutzungsschablone für das Baufeld Nr. 16 die folgenden Bebauungsparameter: SO 1 GRZ 0,4 Baugebiet max. Grundflächenzahl Geschossigkeit Haustyp II E O 10 m Bauweise max. Gebäudehöhe Das SO 1 (Sonstige Sondergebiete gem. 11 BauNVO) wird als sonstiges Sondergebiet Hafen Betriebsgelände-Nord definiert und erlaubt die folgenden baulichen Nutzungen: - Anlagen für die Wartung, Reparatur und Ausstattung von Booten - Anlagen für die Ver- und Entsorgung - Tankstellen für Boote - Anlagen für die Verwaltung - Anlagen für Betriebsleiter und Aufsichtspersonal - Schank- und Speisewirtschaften - Verkaufseinrichtungen, die der Deckung des täglichen Bedarfs für die Ferienhausbewohner dienen - Lagerhäuser und Lagerplätze - Stellplätze für den durch die zugelassene Nutzung verursachten Bedarf - Bootsliegeplätze - Ferienappartmenthäuser - Ferienwohnungen Die Satzung der Gemeinde Rechlin über die 6. Änderung des B-Planes Nr. 15 Hafen Claassee fügen wir in der Anlage bei. In 2013/2014 wurde, als End- und Wendepunkt der Skipperstraße der Wendekreis vor dem Bootsschuppen sowie dem Marinabüro gebaut. Hierbei handelt es sich um eine Privatstraße. Anschlüsse für Gas, Wasser, Abwasser und Regenwasser wurden bis zur Grundstücksgrenze des Baufeldes Nr. 16 im Rahmen der Erstellung des Kreisverkehrs gebaut. Es ist geplant, dem Käufer des Baufeldes Nr. 16 im Rahmen des Kaufvertrages ein Wegerecht für die Privatstraße einzuräumen, so dass nur noch die Parkplätze im Baufeld Nr. 16 zu planen sind. Ferner ist zu erwähnen, dass im Hafendorf Müritz alle Flurstücke mit einer globalen Baulast belastet sind, die zugunsten der Steganlage und der vorhandenen und zu errichtenden Gebäude auf den ehemaligen Flurstücken 1/9, 1/8, 1/6 der Flur 3 ein zugunsten der Allgemeinheit gerichtetes Geh-, Fahr- und Leistungsrecht gewährt. Seite 4 von 5

5 4 Preis Preis netto: ,50 Preis brutto (inkl. 19% Mwst.): ,00 Der Preis versteht sich zuzüglich folgender Kaufnebenkosten: - 5 % Grunderwerbssteuer - ca. 1% Notar- und Gerichtskosten - sowie anteilige Vermessungskosten. Der Verkauf von Teilgrundstücken ist auch möglich. 5 Kontakt Kuhnle Wassersportanlagen GmbH Hafendorf Müritz Rechlin Telefon ( ) Fax ( ) anlegen@kuhnle-tours.de 6 Anlagen Satzung der Gemeinde Rechlin über die 6. Änderung des B-Planes Nr. 15 Hafen Claassee Seite 5 von 5

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