Bestens beraten. Immobilien kaufen, verkaufen, besitzen und finanzieren.

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1 Auf gute Nachbarschaft Bestens beraten. kaufen, verkaufen, besitzen und finanzieren. s Sparkasse Elmshorn sparkasse-elmshorn.de

2 kaufen Machen Sie Ihre träume wahr mit Sicherheit für heute und morgen. Liebe Kundin, lieber Kunde, liebe Elmshorner, wenn Sie bereits besitzer sind, es werden möchten oder wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, dann ist die Sparkasse Elmshorn der Partner an Ihrer Seite. Bei der Sparkasse Elmshorn arbeiten viele Kompetenzen Hand in Hand für Ihren Erfolg: 1 Schon seit über 175 Jahren sind wir hier bei Ihnen vor Ort und in Ihrer Nachbarschaft. Und in diesem Sinne möchten wir Sie auch beraten: auf gute Nachbarschaft. Unser Anspruch ist es, immer das Beste zu erreichen für Ihre Immobilie und für Sie. Dafür haben wir das Konzept entwickelt, mit dem wir eine maßgeschneiderte und rundum abgesicherte Lösung für Sie erreichen. 2 3 Profitieren Sie von einer Beratung in Sparkassen-Qualität: mit erprobten Beratungsbausteinen, mit einem systematischen, effizienten Vorgehen, mit den ganz besonderen Möglichkeiten und Vorteilen, die Ihnen die Sparkasse Elmshorn bietet. Die Baufinanzierungsspezialisten in unserem Zentrum, Die Berater-Teams vor Ort in Ihrer Filiale, die Ihre kompetenten Ansprech partner für alle fragen sind und das Thema Immobilie in Ihren ganzheitlichen, persönlichen S-Finanz-Check perfekt einbinden. Eine Immobilie zu kaufen oder zu bauen das bedeutet: Vermögen und ein großes Stück persönliche Lebens qualität für die Zukunft zu schaffen. Wir von der Sparkasse Elmshorn sind Ihr Partner für den kauf. Unser Konzept führt Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunsch immobilie und der für Sie optimalen Finanzierung in der engen Zusammen arbeit von und Baufinanzierungs-Profis. die mit ihrem umfassenden Knowhow über Finanzierungsformen die Zukunft mit Ihrer Immobilie auf eine wirtschaft liche und solide Basis stellen und Sie sehr verantwortungsbewusst und persönlich mit unserem Nachbarschaftsversprechen beraten. Herzliche Grüße Entscheiden Sie sich für mehr Individualität, mehr Sicherheit und exklusive Erfolgschancen. Die -Profis in unserem Zentrum, die eine professionelle Makler leistung für Sie erbringen und über den großen -Marktplatz Elmshorn verfügen. Besuchen Sie unseren großen -Marktplatz Elmshorn in unserer Stadtfiliale im CCE. Oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Berater in Ihrer Filiale. Überzeugen Sie sich von unserer umfassenden Kompetenz und Leistungs fähigkeit und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Chancen rund um Ihre Immobilie nutzen. Ralf Stendorf Leiter des Zentrums der Sparkasse Elmshorn Konzept Intelligenter kaufen. Effektiver verkaufen. Werterhaltend besitzen. Mit dem Konzept der Sparkasse Elmshorn.

3 kaufen verkaufen Ihre Pluspunkte Der Wunsch--Finder Erstellung Ihres individuellen ObjektSuchprofils Abgestimmt auf Ihren heutigen Bedarf, Ihre Wünsche und Ihre Zukunftspläne, angepasst an Ihre finanziellen Rahmenbedingungen Gezielte Suche im großen Objektpool der Sparkasse Beratung bei der Preiseinschätzung der Wunschimmobilie und Bewertungssicherheit beim Kaufpreis Vermeidung von Kaufpreisrisiken Zielgerichtete Objektsuche mit dem besonderen Know-how und den Möglichkeiten einer der erfolgreichsten Sparkassen im Land Nutzen Sie Ihre Chancen optimal und gewinnen Sie mit Ihrem verkauf. Das Konzept für Ihren erfolgreichen kauf. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, und das so erfolgreich und sicher wie möglich? Um daraus das Beste für Ihre persönliche Zukunft zu machen? Wir von der Sparkasse Elmshorn sind Ihr Partner für den verkauf. Mit unserem Konzept werden Sie Ihre Ziele erreichen. Wir bieten Ihnen eine ganz besondere Maklerleistung und eine Rundum-Beratung in einer neuen Qualität. Der Neu-&Umbau-Infopool Unabhängige Informationsplattform rund um Neu- und Umbauen mit Bauherrenwissen und -Ratgeber Unabhängige Übersicht über mögliche Umsetzungspartner wie Architekten, Handwerker, Energieberater etc. Themen-Foren zu Neubau- und Renovierungsthemen in Zusammenarbeit mit internen und externen Spezialisten Kompetente Rundum-Unterstützung bei allen Entscheidungen rund um Neubau und Renovierung Zukunftssicherheit durch einen klaren, verlässlichen Finanzierungsplan Mit einem kompetenten, soliden Partner vor Ort, der sich persönlich auf Sie einstellt und Ihnen jederzeit zur Seite steht Die einzigartige Elmshorn-Finanzierung mit dem Nachbarschaftsversprechen, die alle Chancen nutzt und Ihnen die Sicherheit für die Zukunft gibt. Vertrauen Die ideale Immobilie finden Der Wunsch-Finder Die Elmshorn-Finanzierung Entwicklung Ihres maßgeschneiderten Finanzierungskonzepts mit günstigen Konditionen Kombiniert aus einer einzigartigen Leistungspalette mit vielfältigen Finanzierungslösungen e Der Neu-&UmbauInfopool Sie auf di rnlmsshhoourn EElm er ng Finanzi er Optimale Vertretung Ihrer Interessen im Sinne einer Verhandlungs-Partnerschaft, Koordination mit den Interessen des Verkäufers Die wirtschaftlichste Baulösung Prüfung der Vollständigkeit aller Unterlagen, wertvolle Tipps zur Vertragsgestaltung im Sinne Ihrer Interessen und zur Absicherung vertraglicher Risiken Vorbereitung der notariellen Abwicklung, Begleitung zum Notartermin Professionelle Begleitung vom Auftrag bis zur Übergabe der Immobilie an den Erwerber Absicherung der persönlichen Lebensrisiken in der neuen Lebenssituation Vermögensaufbau im Kontext des erwerbs Anpassung Ihres persönlichen Finanzplanes bezogen auf Vermögensaufbau, Altersvorsorge und Absicherung Optimale, zukunftssichere Kaufentscheidung Die optimale Finanzierung Die maximale Sicherheit beim Vertrag Die ElmshornFinanzierung kauf in SparkassenQualität Ein klares, sicheres Zukunftskonzept Umstellung aller finanziellen Services auf Ihre Situation als besitzer Anpassung Ihres Finanzplanes und Betrachtung Ihrer Altersvorsorge mit dem neuen Baustein Immobilie kaufen und finanzieren in Sparkassen-Qualität.

4 verkaufen besitzen Ihre Pluspunkte Steigern Sie den Zukunftswert Ihrer Immobilie. Das Preis-Chancen-Barometer Detaillierte Beschreibung Ihres Objektes mit allen Besonderheiten Bewertung der Objekteigenschaften nach wertmindernden, neutralen und wertsteigernden Aspekten Empfehlung des idealen Verkaufspreises auf Basis der umfassenden Kompetenz der Sparkasse: Wissen des Marktführers, Baufinanzierer Nr. 1 der Region, Interessentenpool, Vor-Ort-Präsenz und Preis-Know-how Alles für einen bestmöglichen Ertrag bei angemessener Verkaufszeit Das Konzept für Ihren erfolgreichen verkauf. Ihre Immobilie ist ein wesentlicher Baustein Ihres Vermögens und Ihrer Altersvorsorge. Umso wichtiger ist es, diesen Wert zu erhalten und weiter aufzubauen. Das Käufer-Finder-System Definition des Käuferprofils Aktionsplan für Ihre Immobilie mit dem außergewöhnlichen Medienpool der Sparkasse: - Anzeigen mit der Marke Sparkasse - Objektpräsentation im Immo-Markt-Platz Elmshorn und im Internet - Größte Interessentendatei in Elmshorn - Kontaktchancen durch über Kunden, 200 Mitarbeiter und über Kooperationspartner - Exposé-Aushang in allen Geschäftsstellen - Kooperationen mit Umland-Sparkassen Vermeidung von Besichtigungstourismus, Solvenzprüfung des Käufers Effektive Käufersuche über die einzigartigen Werbe- und Recherche-Möglichkeiten der Sparkasse Gezielt und schnell einen Käufer finden Als Grundlage für einen reibungslosen, sicheren Verkauf und zum Schutz vor späteren Irritationen, Mängelrügen etc. An alles wird gedacht, alles wird umfassend und fristgerecht geregelt, Risiken werden vermieden Optimale Vertretung Ihrer Interessen im Sinne einer Verhandlungs-Partnerschaft, Koordination mit den Interessen des Käufers Den bestmöglichen Verkaufspreis ermitteln Das Preis-ChancenBarometer Der Sicherheits-Check Mit der Checkliste verkauf Zusammenstellung und Überprüfung aller notwendigen Unterlagen, vom Grundbuchauszug über die Flurkarte bis zum Energieausweis Prüfung der Vollständigkeit der Unterlagen, Beratung zu den Eckdaten der Vertragsgestaltung, Begleitung zum Notartermin und Unterstützung bei der anschließenden Abwicklung Vielleicht möchten Sie außerdem Ihre Wohnqualität erhöhen oder die Ausstattung an veränderte Bedürfnisse anpassen, z. B. altersgerecht umbauen. Oder Sie denken über andere Möglichkeiten nach, die Themen Wohnen und Zukunftsabsicherung miteinander zu verbinden. Professionelle Begleitung vom Auftrag bis zur Übergabe der Immobilie an den Erwerber Das Käufer-FinderSystem Wir von der Sparkasse Elmshorn sind Ihr Partner für Ihr eigentum. Unser Konzept für Besitzer von bietet Ihnen alles rund um die Zukunft mit Ihrem Wohneigentum. Optimale, chancenorientierte, sichere Verkaufsentscheidung Eine professionelle Abwicklung sicherstellen Die maximale Sicherheit beim Vertrag Der SicherheitsCheck Ein klares, sicheres Zukunftskonzept Regelung aller finanziellen Abläufe und Umstellung von Kontoführung etc. rund um den verkauf Absicherung der persönlichen Lebensrisiken in der neuen Lebenssituation Betrachtung Ihrer Altersvorsorge vor dem Hintergrund des verkaufs Vermögensaufbau im Kontext des verkaufs Anpassung Ihres persönlichen Finanzplanes bezogen auf Vermögensaufbau, Altersvorsorge und Absicherung verkaufen in Sparkassen-Qualität. verkauf in SparkassenQualität

5 besitzen Ihre Pluspunkte Der Energie-Kompass Unterstützung bei der Klärung des Energiestatus der Immobilie zur Ableitung von Maßnahmen zur Kosteneinsparung oder Modernisierung, z.b. durch: Energie-Check, Das Konzept für Ihren werterhaltenden besitz. Kontaktvermittlung zu Energieberatern oder den Umbau-Infopool Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten, Förderprogrammen und steuerlichen Aspekten Alles zur Klärung, ob eine Modernisierungsmaßnahme sinnvoll ist und wie sie umgesetzt und finanziert werden kann Umsetzungspartner wie Architekten, Handwerker, Energieberater etc. Themen-Foren zu Umbau- und Renovierungsthemen in Zusammenarbeit mit internen und externen Spezialisten Kompetente Rundum-Unterstützung bei allen Entscheidungen rund um Umbau, Renovierung und Modernisierung Zukunftssicherheit durch ein klares und umfassendes Lösungspaket Mit einem kompetenten, soliden Partner vor Ort, der sich persönlich auf Sie einstellt und Ihnen jederzeit zur Seite steht Die einzigartige Elmshorn-Finanzierung mit dem Nachbarschaftsversprechen, die alle Chancen nutzt und Ihnen die Sicherheit für die Zukunft gibt Vertrauen Der Umbau-Infopool Unabhängige Informationsplattform rund um Umbau und Renovierung mit Bauherrenwissen und -Ratgeber Unabhängige Übersicht über mögliche Die Energiesituation optimal beurteilen Der EnergieKompass Die Elmshorn-Finanzierung Entwicklung Ihres maßgeschneiderten Finanzierungskonzepts mit günstigen Konditionen Individuell kombiniert aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten e rnlmsshhoourn EElm er ng Das Chancen-Konzept Überprüfung: Was leistet die Immobilie für die Altersvorsorge, wie passt sie zu veränderten Lebensbedingungen, welchen Wert kann sie für Ihre Zukunft haben? Der Umbau-Infopool Sie auf di Finanzi er Feststellung des Finanzierungsstatus Ihrer Immobilie Möglichkeit einer Marktwertanalyse unter Berücksichtigung von Ausstattung und Besonderheiten Die wirtschaftlichste Modernisierungslösung Klarheit darüber, wie Ihre Immobilie den bestmöglichen Beitrag für Ihre persönliche Zukunftsabsicherung leisten kann Alles für eine erfolgreiche Zukunft mit Ihrer Immobilie besitz in SparkassenQualität Die optimale Finanzierung Die beste Zukunftswerteinschätzung Die ElmshornFinanzierung Das ChancenKonzept Ein klares, sicheres Zukunftskonzept Finanzielle Services für besitzer Beurteilung der Finanzierungssituation und des Wertes der Immobilie für Ihre Altersvorsorge und Zukunftssicherung Einbindung der Finanzierung von Modernisierungsmaßnahmen Anpassung der Absicherung auf sich verändernde Lebenssituationen Kontinuierliche Optimierung Ihres persönlichen Finanzplanes bezogen auf Vermögensaufbau, Altersvorsorge und Absicherung Beratung bei der Nachlassregelung mit Aufzeigen von Lösungswegen und bei Bedarf Vermittlung von Partnern für die Umsetzung Klärung und Optimierung Ihrer Nachlassregelung Eine durchdachte Nachlassregelung Das Generationen-Management Das Generationen-Management Einbindung Ihrer Immobilie in Ihr Konzept für die vorteilhafte und geregelte Weitergabe Ihres Vermögens besitzen und werterhalten in Sparkassen-Qualität.

6 Für eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens: Die Elmshorn-Finanzierung mit dem Nachbarschaftsversprechen Es gibt vier gute Gründe für Sie, beim Kauf einer Immobilie oder einer Umbau- bzw. Renovierungsmaßnahme auf die Elmshorn-Finanzierung zu vertrauen. Vertrauen Sie auf die nmsshhoourrn EEllm ier ng Finanz ie Wir beraten Sie auf gute Nachbarschaft. Unsere Finanzierungsspezialisten kennen den Elmshorner markt ganz genau. Sie sind bei Ihnen vor Ort in Ihrer Nachbarschaft. Deshalb stehen bei uns nicht Produkte, sondern Sie mit Ihrer Situation und Ihren Vorstellungen im Mittelpunkt der Beratung. Denn wir wollen heute und auch in Zukunft ein guter Nachbar für Sie sein. Wir erreichen das Beste für Sie. Unseren Finanzierungs-Baukasten mit Produkten und Konditionen haben wir speziell für erwerber in Elmshorn und Umgebung zusammengestellt. Er umfasst eine Vielfalt von Lösungsmöglichkeiten, damit wir für Sie die Finanzierung maßschneidern können, die perfekt zu Ihnen passt. Sie können immer das für Sie beste Ergebnis von uns erwarten. Wir kümmern uns um Sie von A bis Z. Sie bekommen alles aus einer Hand und Sie bekommen es in Elmshorn. Das ist möglich, weil wir alle Kompetenzen zentral vernetzt haben. Und es bedeutet für Sie: Es gibt einen Weg für alles und der führt zu uns. Damit es für Sie schneller, direkter, verlässlicher und bequemer wird. Wir sind für alles und immer für Sie da. Nehmen Sie das gern in Anspruch. Wir schaffen für Sie Sicherheit für die Zukunft. Das gute Gefühl, das Beste getan zu haben und für die Zukunft gut vorbereitet zu sein das hat für uns als Elmshorner einen hohen Wert. Daher gibt es bei uns vier Sicherheitsbausteine: - die frühzeitige Überprüfung des kaufpreises, - die ganzheitliche Finanzberatung inkl. Absicherung persönlicher Risiken und Altersvorsorge, - für Sie da zu sein, wenn bei Ihnen finanziell mal nicht alles nach Plan laufen sollte, - auch nach der Finanzierung mit Rat und Tat an Ihrer Seite zu bleiben. Wir wissen, was zu tun ist, damit Sie zu Recht ein gutes Gefühl haben können. Erleben Sie, was die Elmshorn-Finanzierung für Sie konkret bedeutet und besuchen Sie uns in unserem Zentrum oder in einer unserer Filialen. Setzen Sie auf die einzigartige Kompetenz der Sparkasse Elmshorn Vertrauen Sie auf unsere Kompetenzen, damit wir gemeinsam das Beste für Ihre Immobilie erreichen. -Kompetenz Finanz-Kompetenz Regions-Kompetenz Netzwerk-Kompetenz Bauen & Wohnen Beratungs-Kompetenz und alles aus einer Hand Was Sie auch vorhaben sprechen wir darüber. Mit uns haben Sie die komplette Kompetenz direkt in Ihrer Nachbarschaft. Wir freuen uns auf Sie. n Immobilie rkaufen, kaufen, ve n und b esitze ren finanzie ssenin Sparka Qualität

7 kaufen, verkaufen, besitzen und finanzieren in Sparkassen-Qualität. Sparkasse Elmshorn Zentrum Damm Elmshorn Telefon: Telefax: info@sparkasse-elmshorn.de Wir freuen uns auf unseren Termin am (Ort) um sparkasse-elmshorn.de