Ihr Ansprechpartner für Ihre Wünsche rund um die Immobilie.

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1 Ihr Ansprechpartner für Ihre Wünsche rund um die Immobilie. * Ranking des Fachmagazins Immobilien Manager (Ausgabe 09/2013). Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.

2 4 Sie suchen ein eigenes Zuhause?

3 Wir zeigen Ihnen wie es geht.

4 Sie suchen einen starken Partner?

5 Vertrauen Sie der Nr. 1* Seit Jahren erfolgreich. Wir, die LBS Immobilien GmbH NordWest, sind seit vielen Jahren einer der größten und erfolgreichsten Vermittler von Wohnimmobilien in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und Berlin und im Verbund mit der Sparkassen-Finanzgruppe auch Deutschlands Nr. 1*. Vertrauen. Seit 1971 / 1972 vertrauen uns die Menschen, wenn es um die attraktivste Form der Altersvorsorge geht: die eigene Immobilie. Auf dem lokalen Markt informiert. Unsere erfahrenen Immobilien-Spezialisten sind auf dem lokalen Markt zu Hause und haben über unser landes- und bundesweites Netzwerk direkten Zugriff auf die Immobilienangebote wie auf Kaufinteressenten in ganz Deutschland. Bestens ausgebildet und informiert. Kompetente Beratung und ein professioneller Service sind die Grundlage unseres Erfolges. Eine qualifizierte Ausbildung und konsequente Weiterbildung machen unsere Mitarbeiter zu Spezialisten, die Verkäufern und Kaufinteressenten mit Rat und Tat zur Seite stehen vom ersten Kontakt bis zum Notartermin und darüber hinaus. Gut vernetzt zu Ihrem Vorteil. Wir gehören als Tochter der LBS Nord und der LBS West zur Sparkassen-Finanzgruppe. Ferner kooperieren wir mit wissenschaftlichen Einrichtungen und Marktforschungsinstituten. Das hilft uns, auch langfristige Entwicklungstrends objektiv zu bewerten. Wir vermitteln Zufriedenheit. Eine repräsentative Befragung bestätigt, dass 97,7 Prozent der Käufer und 96,3 Prozent der Verkäufer mit unseren Leistungen rund um die Immobilie sehr zufrieden bzw. zufrieden sind. * Ranking des Fachmagazins Immobilien Manager (Ausgabe 09/2013).

6 4 Sie suchen Ihre Traumimmobilie?

7 Mit uns finden Sie diese. Tausende zufriedener Kunden. Wir begleiten Jahr für Jahr viele tausend Menschen auf ihrem Weg vom Haus-Traum zum Traum-Haus. Dieses tun wir mit persönlicher Beratung, einem individuellen Service und einem großen, attraktiven Angebot an neuen sowie gebrauchten Häusern und Wohnungen. Individuelle Aufbereitung des Immobilienangebotes. Ob die Eigentumswohnung im Zentrum oder das Eigenheim im Grünen bei uns gehen Sie ganz auf Nummer sicher. Denn von jeder Immobilie, die wir Ihnen anbieten, haben wir uns ein umfassendes Bild gemacht. Der Preis, den wir Ihnen nennen, entspricht den jeweiligen Marktgegebenheiten. Wir begleiten Sie. Wir vereinbaren für Sie einen Besichtigungstermin und begleiten Sie dabei. So können Sie sich einen ersten Eindruck machen. Auch bei den Kaufverhandlungen und beim Notartermin begleiten wir Sie selbstverständlich. Gezielte Immobilienauswahl. Sie sagen uns, wie Ihre Immobilie aussehen soll und was Ihnen wichtig ist. Anhand Ihrer Kriterien präsentieren wir Ihnen die optimale Immobilie. Finanzierungsberatung inklusive. Natürlich beraten unsere Kollegen der LBS Sie auch in allen Finanzierungsfragen, informieren Sie über öffentliche Mittel sowie die staatliche Wohn-Riester-Förderung und alle notwendigen Versicherungen.

8 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

9 Wir haben den passenden Käufer für Sie! Gehen Sie auf Nummer sicher. Überlassen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie uns und nicht dem Zufall. Mit der LBS Immobilien GmbH NordWest finden Sie garantiert den richtigen Käufer schnell und unkompliziert. Professionelle Objektpräsentation. Wir stellen alle erforderlichen Unterlagen zusammen und erstellen ein aussagekräftiges Exposé. Durch professionelle Werbung setzen wir Ihre Immobilie in Szene in den lokalen und regionalen Medien sowie in den großen Internet-Portalen. Auf Wunsch informieren wir jedoch auch diskret nur bei uns vorgemerkte Kaufinteressenten. Marktgerechte MarktpreisEinschätzung. Wir kennen die aktuelle Marktsituation und wissen, auf welche Dinge Käufer momentan viel Wert legen. Wir nehmen Lage, Umfeld und Gebäude eingehend unter die Lupe und schätzen den marktgerechten Preis ein. Das ist der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf. Denn ist der Angebotspreis zu niedrig, verschenken Sie Geld. Und wird er zu hoch angesetzt, verschreckt das potenzielle Käufer. Effiziente Käufersuche. Ehe wir Ihre Immobilie mit potenziellen Käufern besichtigen, prüfen wir, ob die Immobilie und die Interessenten wirklich zusammenpassen. Das erspart Ihnen lästigen Besichtigungstourismus und Sie können sicher sein, dass Sie es ausschließlich mit finanzierungsgeprüften Kaufinteressenten zu tun haben. Überlassen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie uns und nicht dem Zufall.

10 4 Sie benötigen eine maßgeschneiderte Finanzierung?

11 Diese erhalten Sie von der LBS und der Sparkasse. Alles unter einem Dach. Ein Immobilienkauf oder eine Modernisierung bringt nahezu immer auch eine Finanzierung mit sich. Gemeinsam mit der LBS und den Sparkassen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner zur Finanzierung Ihres Immobilienkaufes oder der Modernisierungsmaßnahme. Zinssicher, planbar und günstig. Unabhängig davon, ob Sie bereits LBS-Bausparkonten haben, die in Ihre Baufinanzierung eingebunden werden können, bieten wir Ihnen eine auf Sie individuell abgestimmte Finanzierung an. Dabei berücksichtigen wir Bausteine wie Zinssicherheit, jederzeitige kostenlose Sondertilgungsmöglichkeiten und garantierte Zinssätze. Fördermittelberatung. Wir prüfen für Sie, ob und gegebenenfalls welche Fördermittel des Landes oder der KfW- Bankengruppe für Sie in Frage kommen. Hier lässt sich richtig viel Geld sparen. Finanzieren Sie mit dem Testsieger. Setzen Sie bei Ihrer Finanzierung auf die Kombination aus staatlicher Riester-Förderung und zinssicherem Bausparen. Diese Vorteilhaftigkeit hat die Stiftung Warentest bereits wiederholt bestätigt. Der Riester-Kombikredit der LBS West wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. Günstigstes Angebot Riester-Kombikredite 18 bis 24 Jahre Laufzeit Im Test: 10 Bausparkassen Ausgabe 04/2013 Testsieger in NRW

12 4 Sie als Bauträger suchen einen verlässlichen Partner?

13 Mit uns legen Sie den Grundstein für Ihren Erfolg. Begleitung von Anfang an. Wir begleiten Bauträger von der Projektentwicklung über die Planungs- und Bauphase bis zur erfolgreichen Vermarktung. Mit uns legen Sie den Grundstein für den Erfolg. Unsere Stärke ist die Präsenz vor Ort. Marktanalyse bis ins Detail. Wir analysieren das Entwicklungspotenzial des Mikrostandortes sowie die Wettbewerbssituation und erstellen Machbarkeitsstudien. Durch unsere Marktkenntnis wissen wir, welche Haus- bzw. Wohnungsgrößen, Flächenaufteilungen und Ausstattungen etc. gefragt sind. Individuelle Vermarktung. Wir positionieren Ihr Projekt im Markt und definieren die passenden Zielgruppen. Auf dieser Grundlage werden von uns ein individuelles Marketingkonzept und ein ganzes Bündel verkaufsfördernder Maßnahmen entwickelt. Zusätzlich begleiten unsere mit dem Projekt vertrauten Berater die Interessenten. Und da wir deutschlandweit vernetzt sind, akquirieren wir potenzielle Erwerber auch weit über den lokalen Markt hinaus. Transparenz ist selbstverständlich. Als Bauträger erhalten Sie auf Wunsch regelmäßig Reports über die durchgeführten und geplanten Aktivitäten sowie die Vermarktungsresonanz Ihres Immobilienprojektes.

14 4 Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus zur Miete?

15 Fragen Sie uns. Zurücklehnen und entspannen. Der Mietwohnungsmarkt ist groß und häufig unübersichtlich. Beschreiben Sie unserem Berater Ihre Wünsche und dieser sucht für Sie. Er kennt den Markt und das aktuelle Preisgefüge vor Ort. Er wird Ihnen nur ausgewählte Angebote präsentieren und bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen. Zügig aber nicht überstürzt. Mit uns als einem der größten und erfolgreichsten Immobilienmakler können Sie aus dem Vollen schöpfen, denn wir greifen auf den Bestand all unserer Makler zu. Objekte die Ihren Wünschen entsprechen, werden wir Ihnen umgehend vorstellen. Objektivität. Sie erhalten im persönlichen Gespräch und mit einem aussagekräftigen Exposé Informationen zu der angebotenen Immobilie. Objektiv und umfassend. So können Sie direkt entscheiden, ob Sie dieses Objekt besichtigen möchten oder nicht. Begleitung bei der Besichtigung. Massenbesichtigungen gibt es bei uns nicht. Unsere Berater vereinbaren und koordinieren für Sie die Besichtigungstermine und begleiten Sie selbstverständlich bei der Besichtigung. Finden und nicht suchen kommen Sie zu uns!

16 4 Sie suchen eine Immobilie als sichere Kapitalanlage?

17 Wir haben das Angebot. Sicher und wertbeständig. Wer eine Immobilie als sichere und renditestarke Anlage nutzen möchte, sucht in der Regel Sicherheit und Wertbeständigkeit, langfristige Vermietbarkeit und wachsende Erträge. Dafür sind wir der kompetente Partner. Der Standort entscheidet. Die Immobilienmärkte werden immer differenzierter und entwickeln sich höchst unterschiedlich nicht nur von Region zu Region, sondern auch innerhalb einer Stadt. Über den Erfolg einer Immobilien-Anlage entscheidet der Mikro-Standort. Das stellt besonders hohe Anforderungen an die Qualität der Immobilien-Vermittlung. Deutschlandweite Marktkenntnis. Wir sind auf den Märkten zu Hause und wissen, wie diese sich wo entwickeln. Wir kennen und analysieren die lokalen Trends vor Ort und durch unser Netzwerk der Sparkassen-Finanzgruppe auch überall in Deutschland. Daher können wir Ihnen die Immobilie vermitteln, die aus Ihrem Geld eine sichere und renditestarke Anlage macht. Mietersuche inklusive. Unser Vermietungsservice vermittelt Ihnen adäquate Mieter. Zu unserem Service gehören Werbung, eine Vorauswahl der Interessenten, die Besichtigung der Wohnung und Unterstützung bei Abschluss des Mietvertrages.

18 Die LBS Immobilien GmbH auch in Ihrer Nähe? Wilhelmshaven Oldenburg Lüneburg Niedersachsen Berlin Celle Wolfsburg Hannover Münster Bielefeld Nordrhein-Westfalen Essen Duisburg Düsseldorf Köln Dortmund Göttingen

19 Über 300 Mal sind wir gut erreichbar. Makler Nr. 1. Im Verbund mit den Sparkassen und dem Außendienst der LBS haben wir rd Immobilien im Jahr 2012 verkauft. Immer gut erreichbar. In über 300 Kunden-Centern sind wir für Sie persönlich erreichbar oder kommen auch gerne nach Hause. Dafür stehen Ihnen ca. 200 Immobilienmakler und rd Finanzierungsberater als Ansprechpartner für Ihre Wünsche zur Verfügung. Viele potentielle Käufer. Durch die LBS und uns werden rd Immobilieninteressenten und rd. 3,2 Mio. Bausparer betreut alles potentielle Immobilienbesitzer. Starke Partner. Als Tochter der LBS Nord und der LBS West gehören wir zur Sparkassen-Finanzgruppe. Ferner arbeiten wir mit renommierten Partnern wie den Meinungsforschungsinstituten GEWOS und empirica und dem EBZ, dem Europäischen Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, zusammen.

20 Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne. LBS Immobilien GmbH NordWest Himmelreichallee Münster /2013 Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.

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