+++ Management Circle Real Estate +++ Bauverträge rechtssicher abschließen. Ihr Update: alles Wichtige zur Reform des Werkvertragsrechts!

Transkript

1 +++ Management Circle Real Estate +++ Mit zahlreichen Musterklauseln und Fallbeispielen! Bauverträge rechtssicher abschließen Bauvertragsrecht Ihr Update: alles Wichtige zur Reform des Werkvertragsrechts! Der klassische Bauvertrag VOB/B- und BGB-Bauvertrag: Vorteile, Nachteile und typische Fehlerquellen Besonderheiten des neuen Bauvertragsrechts u.a. Verbraucherbauvertrag und Ausführung notwendiger zusätzlicher Leistungen Mängelrechte und Abnahme in VOB/B- und BGB-Bauvertrag Gewährleistungsfristen, Abnahmevoraussetzungen und -wirkungen Sicherheiten für Auftraggeber und Auftragnehmer Vertragserfüllung, Gewährleistung und Zahlungs- sicherheit Der Architekten- und Ingenieurvertrag im Detail Geeignete Vereinbarungen zu Honorar, Haftung und Urheberrecht Die Bauzeitüberschreitung, ihre Ursachen und rechtlichen Folgen Ausführungsfrist, Kündigungsrecht und Vertrags- strafenanspruch Nachträge und Vergütungsänderungen Preisanpassungen, Preisänderung und Vergütungsanpassung nach neuem Recht Ihre Seminarleiter: PRAXISBERICHT Helmut Aschenbrenner AFW Simon Partnerschaft Rechtsanwälte Ulrike Gantert Brillinger RechtsAnwälte Dr. Stefan Weise Noerr LLP Intensiv-Seminar mit qualifiziertem Die richtige Reaktion auf den gestörten Planungs- und Bauablauf Dr. Markus G. Viering KVL Bauconsult GmbH Mit Vorabfragebogen für Ihre Fragen im Seminar Bitte wählen Sie Ihren Termin: 14. und 15. September 2016 in Frankfurt/M. 10. und 11. Oktober 2016 in Berlin 22. und 23. November 2016 in München Hoher Lernerfolg durch begrenzte Teilnehmerzahl! Melden Sie sich jetzt an! Ihre Telefon-Hotline: + 49 (0) 61 96/

2 1. Seminartag Alle wichtigen Vertragstypen auf einen Blick so sichern Sie auch komplexe Bauprojekte vertraglich ab! Ihr Seminarleiter: Dr. Stefan Weise, Partner, Noerr LLP, München Empfang mit Kaffee und Ausgabe der Seminarunterlagen ab 9.00 Uhr 9.15 Begrüßung durch den Seminarleiter und kurze Vorstellungsrunde Überblick über Ziele und Inhalte des Seminars und Abstimmung mit Ihren Erwartungen als Teilnehmer 9.30 Gestaltung eines BGB- oder VOB/B-Bauvertrags VOB/B- oder BGB-Bauvertrag: Vorteile und Nachteile Typische Fehlerquellen Was liegt vor: Individualvereinbarung oder AGB? Isolierte Inhaltskontrolle einzelner VOB/B- Klauseln Gestaltung eines BGB-Bauvertrags/Musterklauseln Besonderheiten Verbraucherbauvertrag Kaffee- und Kommunikationspause Mängelrechte und Abnahme in VOB/B- und BGB-Bauvertrag Mängelrechte beim BGB-Bauvertrag Mängelrechte nach der VOB/B Abnahmevoraussetzungen und -wirkungen Gewährleistungsfristen nach VOB/B und BGB Verlängerung von Gewährleistungsfristen Hemmung von Gewährleistungsfristen Musterklauseln für Bauverträge bei Mängelrechten und Abnahme Business Lunch Sicherheiten für Auftraggeber und Auftragnehmer Vertragserfüllungssicherheit Gewährleistungssicherheit Vorauszahlungsbürgschaft Zahlungssicherheiten Vertragliche Zahlungssicherheiten Bauhandwerkersicherungshypothek 648a BGB Besonderheiten des neuen Bauvertragsrechts Musterklauseln zu Sicherheiten Muster zu Bürgschaften Kaffee- und Kommunikationspause Gestaltung von Architekten- und Ingenieurverträgen Grundzüge des Architekten- und Ingenieurvertragsrechts Besonderheiten des neuen Bauvertragsrechts Bedeutung der HOAI Vereinbarungen zum Honorar Die Haftung des Architekten Typische Pflichtverletzungen Verzug des Architekten Haftung für Kostenüberschreitungen Gesamtschuld bei Planer und Auftragnehmer Urheberrecht des Architekten Muster eines Architektenvertrags Diskussion und Klärung noch offener Fragen Ende des ersten Seminartages Get-together Ausklang des ersten Seminartages in informeller Runde. Management Circle lädt Sie zum Abschluss des ersten Seminartages zu einem Get-together ein. Vertiefen Sie in angenehmer Atmosphäre Ihre Gespräche mit Referenten und Teilnehmern. 7 gute Gründe, warum Sie ein Seminar bei Management Circle buchen sollten Jahre Erfahrung auf dem Gebiet von Seminaren für Fach- und Führungskräfte 2. Die besten Referenten, die der Markt bietet 3. TOP-Themen mit sehr hohem Praxisinhalt 4. Ausgezeichnete Seminarunterlagen 5. Intensiver Wissens- und Meinungsaustausch in kleinen Seminargruppen 6. Exzellenter Ablauf, angefangen von Ihrer Anmeldung bis hin zur Rundumbetreuung durch unsere Tagungssekretärinnen und -sekretäre 7. Top-Locations

3 2. Seminartag Praktische Tipps und Strategien zur Durchsetzung Ihrer Bauvertragsansprüche Ihre Seminarleiter: Ulrike Gantert, Rechtsanwältin, Brillinger RechtsAnwälte, Karlsruhe Helmut Aschenbrenner, Fachanwalt f. Bau-/Architektenrecht, AFW Simon Partnerschaft Rechtsanwälte, München 9.15 Begrüßung durch die Seminarleiter und Ausblick auf den zweiten Seminartag 9.30 Die Bauausführung vom ersten Spatenstich bis zur Abnahme Art und Umfang der vertraglichen Leistungspflicht Änderung des Bauentwurfs durch den AG nach neuem Recht Ausführung notwendiger zusätzlicher Leistungen nach neuem Recht Leistungspflicht und Verantwortung des AN nach neuem Recht Mitwirkungspflichten des AG Beiderseitige Kooperationspflichten Kaffee- und Kommunikationspause Die Bauzeit die Bauzeitüberschreitung, ihre Ursachen und rechtlichen Folgen Regelungen im BGB und in der VOB/B Die Vertragsfristen Ausführungsfrist Fristenberechnung Ausführungsbeginn und Fertigstellung Rechtsfolgen der Nichteinhaltung von Vertragsfristen Schadensersatzanspruch des AG, 5 Abs. 4, 6 Abs. 6 VOB/B Kündigungsrecht des AG, 5 Abs. 4, 8 Abs. 3 VOB/B Vertragsstrafenanspruch des AG, 11 VOB/B Verlängerung der vereinbarten Vertragsfrist aufgrund von Behinderungen Schadensersatz- oder Entschädigungsanspruch 6 Abs. 6 VOB/B 642 BGB Der Vergütungsanspruch und seine Berechnung Die Bauvertragstypen Der EP-Vertrag Der Pauschalvertrag Der Stundenlohnvertrag Aufmaß und Abrechnung beim EP-Vertrag Business Lunch Nachträge und Vergütungsänderungen Preisanpassung nach 2 Abs. 3 VOB/B bei Mengenänderung Preisänderung nach 2 Abs. 4 VOB/B bei Wegfall von Leistungen Preisänderung nach 2 Abs. 5 VOB/B bei Leistungsänderungen Preisänderung nach 2 Abs. 6 VOB/B bei Zusatzleistungen Preisänderung nach 2 Abs. 7 VOB/B beim Pauschalvertrag Vergütung für ausgeführte, aber nicht bestellte Leistungen, 2 Abs. 8 VOB/B Vergütung für besondere planerische Leistungen, 2 Abs. 9 VOB/B Vergütung für Stundenlohnarbeiten, 2 Abs. 10 VOB/B Vergütungsanpassung nach neuem Recht Exkurs: Kündigung des Bauvertrags aus wichtigem Grund nach neuem Recht Kaffee- und Kommunikationspause Die richtige Reaktion auf den gestörten Planungs- und Bauablauf Bauablaufstörungen und mögliche Reaktionen Terminliche und finanzielle Auswirkungen von Bauablaufstörungen an Beispielen Vertragsstrafen Möglichkeiten und Grenzen aus baubetrieblicher Sicht Plausibilitätsbetrachtungen zu gestörten Bauabläufen Strategie und Taktik im Krisenmanagement Beweissicherung in Bausachen Dr. Markus G. Viering Geschäftsführer, KVL Bauconsult GmbH, Berlin Diskussion und Klärung noch offener Fragen ca Ende des Seminars und Ausgabe der Teilnehmerzertifikate

4 Ihre Experten Helmut Aschenbrenner ist Gründungspartner der wirtschaftsrechtlich ausgerichteten Kanzlei Quiring, Simon, Frick Partnerschaft Rechtsanwälte in München-Bogenhausen. Er ist dort insbesondere für den Bereich des Bau- und Architektenrechts zuständig und verfügt über langjährige Erfahrung als Schlichter und Schiedsrichter in Bausachen. Helmut Aschenbrenner referiert seit ca. 15 Jahren auf verschiedenen Veranstaltungen zum Bau- und Architektenrecht. Er ist Verfasser zahlreicher Artikel zu bau- und architektenrechtlichen Themen, u.a. des Praxisratgebers Baumängel und Bauschäden, von Baukosten, Die häufigsten Baufehler sowie des Ratgebers 101 Fallen auf dem Weg in die eigene Immobilie. Helmut Aschenbrenner ist zudem Mitherausgeber und Autor der Loseblattwerke Immobiliensanierung und VOB und BGB am Bau. Er ist Mitglied der ARGE Bau- und Immobilienrecht im Deutschen Anwaltverein. Ulrike Gantert ist seit 1994 Rechtsanwältin und seit 2016 in der Kanzlei Brillinger RechtsAnwälte in Karlsruhe tätig. Sie ist Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht sowie Schlichterin und Schiedsrichterin für Baustreitigkeiten und bearbeitet schwerpunktmäßig baurechtliche Mandate. Ulrike Gantert hält seit mehreren Jahren Seminare und Vorträge zum Bau- und Architektenrecht sowie zum Wohnungseigentumsrecht. Darüber hinaus ist sie Mitautorin mehrerer Fachbücher und zahlreicher Fachartikel zu bau- und architektenrechtlichen Themen. Sie ist Mitglied der ARGE Bau- und Immobilienrecht im Deutschen Anwaltverein. Dr. Markus G. Viering ist geschäftsführender Gesellschafter der KVL Bauconsult GmbH und beschäftigt sich seit über 20 Jahren mit dem Projektmanagement komplexer Bauvorhaben. Er ist von der IHK Offenbach öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger im Hoch- und Ingenieurbau für Baupreisermittlung und Abrechnung sowie für Projektsteuerung. Dr. Markus G. Viering ist Mitherausgeber und Autor zahlreicher Fachbücher (u.a.: Bau-Projektmanagement: Teubner Verlag, Handbuch Bauzeit: Werner Verlag), Gründungsvorstandsvorsitzender des IVKM e. V. und Gründungsmitglied des Hamburger Baurechtstag e. V. Er lehrt an der ir ebs und an der TU Berlin im Studiengang Real Estate Management. Dr. Stefan Weise Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, ist Partner der Kanzlei Noerr LLP und Mitglied der interdisziplinären Noerr Real Estate Investment Group. Seine Beratungsschwerpunkte umfassen Projektentwicklungsrecht, Privates Baurecht, Recht der Sicherheiten sowie Immobilienrecht. Dr. Stefan Weise wurde 2013 von der WirtschaftsWoche unter die 23 führenden Anwälte für privates Baurecht gewählt und wird von The Legal 500 Deutschland 2014 im Kapitel Immobilien- und Baurecht empfohlen ( ein Routinier, der stets engagiert und lösungsorientiert handelt ). Dr. Stefan Weise ist seit über 10 Jahren verantwortlicher Redakteur und ständiger Autor der Rubrik Privates Baurecht in der 14-tägigen Beilage NJW-Spezial zur NJW. Darüber hinaus ist er Mitherausgeber der seit 2007 ständig aktualisierten Beck schen Online-Formulare sowie Fachherausgeber des dortigen Bau- und Immobilienrechtsteils und Autor sehr vieler Fachpublikationen zum Privaten Baurecht. Ihr Management Circle-Veranstaltungsticket Bei einer Hin- und Rückfahrt mit dem ICE von Frankfurt/M. nach München können Sie z.b. in der 2. Klasse 103, sparen. Von Köln nach München beträgt die Ersparnis 185,. Mit diesem attraktiven Angebot fahren Sie und die Umwelt gut! Weitere Details und Informationen zur Ticketbuchung erhalten Sie mit Ihrer Anmeldebestätigung zur Veranstaltung oder unter Schnell, bequem und flexibel bringt Sie die Deutsche Bahn AG in Kooperation mit Management Circle an Ihren Veranstaltungsort. Von jedem beliebigen DB-Bahnhof können Sie Ihre Reise zu attraktiven Sonderkonditionen antreten: Zum Veranstaltungsort 2. Klasse 1. Klasse Bundesweit 99, 159, Foto: Jo Kirchner/DB AUCH ALS INHOUSE TRAINING So individuell wie Ihre Ansprüche Inhouse Trainings nach Maß! Zu diesen und allen anderen Themen bieten wir auch firmeninterne Schulungen an. Ihre Vorteile: Kein Reiseaufwand passgenau für Ihren Bedarf optimales Preis-Leistungsverhältnis! Ich berate Sie gerne und erstelle Ihnen ein individuelles Angebot. Rufen Sie mich an. Malena Palinski Tel.: / malena.palinski@managementcircle.de

5 Zum Veranstaltungsinhalt Fast alle Bauprojekte bieten Potenzial für Auseinandersetzungen. Fehler und Mängel im Bauablauf sind häufig vorprogrammiert. Rechtssichere Bauverträge sind daher die Grundlage für erfolgreiche und reibungslos verlaufende Projekte. Als Verantwortliche für Bauprojekte sind Sie gefordert, den perfekten Bauvertrag für Ihr Bauvorhaben aufzusetzen. Mit dem Beschluss eines neuen Bauvertragsrechts durch die Bundesregierung im März diesen Jahres wird das Werkvertragsrecht modernisiert und den Anforderungen von Bauvorhaben angepasst. Dieses Seminar vermittelt Ihnen praxisorientiert aktuelles Wissen rund um das klassische und das neue Bauvertragsrecht: vom Bauvertrag über den Verbrauchervertrag, den Architektenund Ingenieurvertrag bis hin zu Sicherheiten für Auftragnehmer und Auftraggeber sowie die Durchsetzung von Mängelbeseitigungen. Erhalten Sie das Rüstzeug für Ihre tägliche Arbeit und erfahren Sie, wie Sie optimal Verträge gestalten, Ihre Ansprüche durchsetzen und Ihre Projekte zum Erfolg führen. Die Praxis steht dabei im Vordergrund. Mindern Sie Ihre Risiken, die durch falsche Vertragsarten oder fehlerhafte Vorgehensweisen häufig vorprogrammiert sind! Erfahren Sie alles Wichtige zu: Klassischen BGB- und VOB/B-Verträgen Besonderheiten des neuen Bauvertragsrechts Sicherheiten für Auftraggeber und Auftragnehmer Details zu Architekten- und Ingenieurverträgen Strategien zur Durchsetzung Ihrer Bauvertragsansprüche Haftungsbegrenzungen und Gewährleistungsfristen in Verträgen Richtigen Reaktionen bei Störungen im Planungsund Bauablauf Sie haben noch Fragen? Gerne! Rufen Sie mich bitte an oder schreiben Sie mir eine . Gerne berate ich Sie persönlich und beantworte Ihre Fragen zur Veranstaltung. Ihr Das sagen unsere Teilnehmer: Sehr hilfreich, Baubeteiligte sollten zur Auffrischung teilnehmen. Sehr interessant, aktuelle Themen, gute Referenten, sehr praxisorientiert. Erwartungen waren recht hoch, wurden in jeder Hinsicht erfüllt. Kann weiterempfohlen werden. -Service-Paket 1. Optimale Vorbereitung für Sie Entscheiden Sie selbst, welche zahlreichen Themen des Seminars Sie besonders vertiefen möchten. Zwei Wochen vor dem Seminar erhalten Sie von uns einen Vorab-Fragebogen, in dem Sie uns Ihre spezifischen Fragen und gewünschten Schwerpunkte mitteilen können. Unsere Experten können sich so besser auf Ihre individuellen Interessen und Bedürfnisse einstellen. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit Ihre Fragen während des Seminars an unsere Experten heranzutragen. 2. Intensive Workshop-Atmosphäre Die Begrenzung der Teilnehmerzahl ermöglicht ein intensives Arbeiten und die praxisnahe Wissensvermittlung. In zahlreichen Praxisbeispielen und über Einblicke in aktuelle Entscheidungen haben Sie die Gelegenheit, Ihr Vorgehen im Alltag zu reflektieren und zu optimieren. 3. Erfahrungsaustausch und Transfer Sie reflektieren und diskutieren gemeinsam in der Gruppe Ihre individuellen Erfahrungen und erarbeiten sich damit praktische Lösungswege auch für schwierige und komplexe Situationen. Sie überlegen, was für Ihren Alltag nützlich ist und wie Sie die neuen Informationen erfolgreich in der Praxis einsetzen können. Paulin Conrad Projektmanagerin Tel.: / paulin.conrad@managementcircle.de

6 Für Ihre Fax-Anmeldung: + 49 (0) 61 96/ Wen Sie auf dieser Veranstaltung treffen Mit diesem Seminar richten wir uns an Mitglieder des Vorstands, Geschäftsführer und Führungskräfte aus der Bau-, Immobilien- und Finanzwirtschaft, an Projektentwickler, Projektsteuerer, Projektmanager, Bauingenieure und Architekten. Des Weiteren sind Anleger, Vermögensverwalter und Immobilienmanager aus Industrie, Handel, Banken und Versicherungen angesprochen. Bauvertragsrecht Ich/Wir nehme(n) teil am: 14. und 15. September 2016 in Frankfurt/M und 11. Oktober 2016 in Berlin und 23. November 2016 in München ws 1 Name/Vorname Position/Abteilung Termine und Veranstaltungsorte 14. und 15. September 2016 in Frankfurt/M. Sheraton Frankfurt Airport Hotel & Conference Center, Flughafen/Terminal 1, Frankfurt/M. Tel.: 069/ , Fax: 069/ reservationsfrankfurt@sheraton.com 10. und 11. Oktober 2016 in Berlin Novotel Berlin am Tiergarten, Straße des 17. Juni 106/108, Berlin, Tel.: 030/ , Fax: 030/ H3649@accor.com 22. und 23. November 2016 in München Sheraton München Arabellapark Hotel, Arabellastraße 5, München, Tel.: 089/ , Fax: 089/ muenchen.reservation@starwoodhotels.com Zimmerreservierung Für unsere Seminarteilnehmer steht im jeweiligen Tagungshotel ein begrenztes Zimmerkontingent zum Vorzugspreis zur Verfügung. Nehmen Sie die Reservierung bitte rechtzeitig selbst direkt im Hotel unter Berufung auf Management Circle vor. 2 Name/Vorname Position/Abteilung Name/Vorname Position/Abteilung Firma Straße/Postfach PLZ/Ort Telefon/Fax Datum Ansprechpartner/in im Sekretariat: 10 % Unterschrift Mit der Deutschen Bahn für 99, zur Veranstaltung. Infos unter: Anmeldebestätigung bitte an: Abteilung Rechnung bitte an: Abteilung Mitarbeiter: BIS ÜBER 1000 Über Management Circle Als anerkannter Bildungspartner und Marktführer im deutschsprachigen Raum vermittelt Management Circle WissensWerte an Fach- und Führungskräfte. Mit seinen 200 Mitarbeitern und jährlich etwa 3000 Veranstaltungen sorgt das Unternehmen für berufliche Weiterbildung auf höchstem Niveau. Weitere Infos zur Bildung für die Besten erhalten Sie unter Anmeldebedingungen Nach Eingang Ihrer Anmeldung erhalten Sie eine Anmeldebestätigung und eine Rechnung. Die Teilnahmegebühr für das zweitägige Seminar beträgt inkl. Business Lunch, Erfrischungsgetränken, Get-together und der Dokumentation 1.995,-. Sollten mehr als zwei Vertreter desselben Unternehmens an der Veranstaltung teilnehmen, bieten wir ab dem dritten Teilnehmer 10% Preisnachlass. Bis zu zwei Wochen vor Veranstaltungstermin können Sie kostenlos stornieren. Danach oder bei Nichterscheinen des Teilnehmers berechnen wir die gesamte Teilnahmegebühr. Die Stornierung bedarf der Schriftform. Selbstverständlich ist eine Vertretung des angemeldeten Teilnehmers möglich. Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. Datenschutzhinweis Die Management Circle AG und ihre Dienstleister (z.b. Lettershops) verwenden die bei Ihrer Anmeldung erhobenen Angaben für die Durchführung unserer Leistungen und um Ihnen Angebote zur Weiterbildung auch von unseren Partnerunternehmen aus der Management Circle Gruppe per Post zukommen zu lassen. Unsere Kunden informieren wir außerdem telefonisch und per über unsere interessanten Weiterbildungsangebote, die den vorher von Ihnen genutzten ähnlich sind. Sie können der Verwendung Ihrer Daten für Werbezwecke selbstverständlich jederzeit gegenüber Management Circle AG, Postfach 56 29, Eschborn, unter datenschutz@managementcircle.de oder telefonisch unter 06196/ widersprechen oder eine erteilte Einwilligung widerrufen. Anmeldung/Kundenservice Telefon: + 49 (0) 61 96/ Fax: + 49 (0) 61 96/ anmeldung@managementcircle.de Internet: Postanschrift: Management Circle AG Postfach 56 29, Eschborn/Ts. Telefonzentrale: + 49 (0) 61 96/ Hier online anmelden! A/BZU/K