A-1090 Wien Türkenstrasse 25 Tel.: 0043/1/ Fax: 0043/1/

Transkript

1 einleitung enstehung + entwicklung aufgaben, leistungen + wirkungsbereiche planung + koordination informations-, wissens- + leistungsfluss bürostruktur, technische + personelle kapazitäten

2 einleitung Der beratende Ingenieur bzw. das technische Büro hat sich in erster Linie als Treuhänder seines Auftraggebers zu sehen. Darum ist aus dieser Sicht eine natürliche Zurückhaltung in der Darstellung und Präsentation unserer eigenen Leistungen und Möglichkeiten gegeben. Trotzdem besteht seitens unserer zukünftigen Aufraggeber bzw. Bauherrn ein hohes Maß an Informationsbedürfnis sowohl über Leistungsfähigkeit als auch Leistungsumfang des technischen Büros, da diese dem beratenden Ingenieur, als solche wir uns sehen, Verantwortung übertragen. Der Auftraggeber überträgt uns Projekte aller Größenordnungen, welche technisch und natürlich auch wirtschaftlich und zum Wohle unseres Auftraggebers abgewickelt werden sollen. Unsere Unabhängigkeit und Neutralität ist Voraussetzung für die objektive Urteilsfindung und ermöglicht es uns, der jeweils optimalen Problemlösung Vorrang zu geben. Diese Broschüre soll dem Wunsch nach sachlicher Information dienen und aufzeigen, welche Leistungen wir in welcher Weise erbringen. Wir würden uns freuen, wenn diese Broschüre für Sie Anlass ist, uns zu einem persönlichen und dadurch weiterreichenden Informationsgespräch einzuladen.

3 enstehung + entwicklung Das Büro von der Heyden Planungsgesellschaft für haustechnische Anlagen Ges.m.b.H.+CO.KG. ging im Jahre 1982 aus der Brandi Ingenieure Ges.m.b.H. Wien hervor, welche durch Herrn von der Heyden als deren alleiniger Geschäftsführer im Jahre 1975 in Wien gegründet wurde. Außerdem wurden eigenständige Büros in München, Nürnberg und Burgwerben eingerichtet. Die ständige Teilnahme an der technischen Weiterentwicklung und Bildung, das stete Bemühen und Streben nach technischen und wirtschaftlichen Verbesserungen, sowie vor allem der Leistungs- und Einsatzwille der Mitarbeiter, als gemeinsames und geschlossenes Team, haben wesentlich zur hohen Planungsqualität und zum Aufbau des Büros beigetragen. Das vertrauensvolle und partnerschaftliche Zusammenwirken mit den diversen Partnern ob Bauherr, Architekt oder Generalunternehmer hat dies und soll es auch in Zukunft, zum Wohl aller Partner ermöglichen. Die oberste Prämisse dieses Büros lautet, dass nicht die Menge, sondern die Wertigkeit und Kompetenz der Arbeit das über alles entscheidende Kriterium ist.

4 aufgaben + leistungen Die grundsätzliche Aufgabe eines technischen Büro bzw. beratender Ingenieure besteht in der Durchführung aller Maßnahmen auf dem Gebiet des technischen Planungswesens, insbesondere die Planungen, Projektierungen, Ausschreibungen, Bauleitungen und Bauüberwachungen. Doch über das Grundsätzliche hinausgehend beinhaltet unser Leistungsumfang noch folgendes: Planung Gutachten Studien Beratungen Ausschreibungen Angebotsprüfung Verträge Bauleitungen Leistungsprüfungen Abnahmen Unser Team verfügt über Erfahrungen in allen wesentlichen Bereichen bzw. Gewerken der technischen Gebäudeausstattung, wie: Heizung Fernheizung Kälte Fernkälte Lüftung Klima Verbundwirtschaft Alternativenergien Sanitär Technik Bäder Technik Labor Technik Wasser- und Abwasseraufbereitung Medienversorgung Objektschutz und Sicherheitstechnik Brandschutz Starkstrom - und Nachrichten Technik Licht Technik Meß-, Regel- und Steuerungstechnik Gebäudeautomation - Gebäude Leittechnik Förderanlagen Aufzüge, Fahrtreppen Automatische Warentransportanlagen Rohrpostanlagen Staubsaug- und Mülltransportanlage Die vorgenannten Wirkungsbereiche werden stets erweitert, ergänzt und ergeben somit ein umfassendes Planungspaket über den gesamten gebäudetechnischen Ausrüstungsbereich.

5 wirkungsbereiche Die ständige Beobachtung der technischen Entwicklung unserer Arbeitsgebiete und ihre sofortige Überprüfung auf wirtschaftliche Verwendbar- bzw. Einsatzmöglichkeit in der Praxis gewährleisten sowohl die Planung wie auch den Einsatz moderner Technologien. Sicher werden immer wieder an uns neue Problemstellungen herangetragen, jedoch aufgrund unseres technischen Wissens und unserer Erfahrung auf artverwandten Gebieten ist es Voraussetzung, auch neue Gebiete und fremde Gedankengüter für die Entwicklung von neuen Lösungen in den Dienst unserer Auftraggeber zu stellen. Diese unsere Leistungen und die verschiedenen Arbeitsbereiche erstrecken sich unter anderem auf soziale Einrichtungen, wie z.b. Krankenhäuser, Therapiezentren, Sanatorien Schulen Verwaltungs- und Bürogebäude Wohn-, Siedlungs- und öffentliche Bauten Hotels Warenhäuser und Einkaufszentren Bildungs- und Ausstellungstätten Hoch- und Tiefgaragen Sport- und Versammlungsstätten, wie z.b. Sporthallen Schwimmbäder Mehrzweckhallen Laboratorien und Forschungsstätten Industriebauten, wie z.b.: Pharmaindustrie chemische Industrie elektronische Industrie

6 planung + koordination Wir sehen unsere Aufgabe nicht nur als Berater oder Bearbeiter innerhalb der sogenannten Arbeitsbereiche bzw. Gewerke tätig zu werden, sondern unsere Hauptaufgabe liegt in der Gesamtplanung und Koordination der technischen Gebäudeausrüstung und der treuhänderischen Überwachung einschließlich der Abnahme des entsprechenden Projektes bzw. Gebäudes. Zwecks Übersichtlichkeit möchten wir Ihnen dies anhand eines Ablaufschemas erläutern, welches auf der nächsten Seite dargestellt ist. Natürlich kann so ein Schema nicht den komplexen Projektierungs-, Planungs- und Erstellungsablauf eines Gebäudes vollständig aufzeigen, jedoch sind die einzelnen Planungsschritte ersichtlich. Nachdem die zu planenden Systeme immer verzweigter und untereinander übergreifend wirken, sowie die einzusetzenden Techniken immer zahlreicher und komplexer werden, wird von uns nicht nur die Beherrschung dieser verlangt, sondern wir müssen auch das entsprechende Wissen, Koordinations- und Abwicklungstechniken, d.h. Projektmanagement einbringen. Somit ergibt es sich, daß wir gleichrangig mit der technischen Bewältigung auch die Koordination des Informations-, Wissens- und Leistungsflusses im Planungsablauf betrachten.

7 planung + koordination Projektbeginn Definition der Aufgabe durch den Bauherrn u. Prüfer (Anforderungskatalog u. Pflichtenheft) 2) Vorentwurf Kostenschätzung Ausschreibung und Prüfung der Anbote 3) 4) Entwurf Bauüberwachung Abrechnung Behörden - einreichung Anlagenüberprüfung Abnahme 5) 5) Massenermittlung Leistungsverzeichnis Projektübergabe Bezeichnet stets die Überprüfung mit dem Auftraggeber und/oder seinem Beauftragten (Prüfingenieur) und Entscheidung über den weiteren Ablauf 2) Häufig hier schon Wirtschaflichkeitsberechnung 3) Teilweise parallele Betriebskostenberechnung 4) Vergabeentscheidung 5) Behörden

8 informations-, wissens- + leistungsfluss Aus dem seitlichen Schema ist unsere Stellung gegenüber unserem Partner und den ausführenden Firmen sowie unsere interne Struktur ersichtlich. Nutzer Nutzer Bauherr Bauherr Architekt Architekt Diverse Konsulenten Diverse Konsulenten Behörde Behörde Als zentralen Mittelpunkt und Ihren ständigen Gesprächspartner sehen Sie unseren Projektleiter, welcher nur aufgrund seiner Qualifikation, Erfahrung und langjährigen Firmenzugehörigkeit von uns nominiert wird. Projektleiter Projektleiter Planungsgruppen der Planungsgruppen div. Gewerke der div. Gewerke Dieser sorgt nun dafür, daß Gespräche - nicht nur jene mit unseren Partnern, d.h. Auftraggebern, Architekten, etc. sondern auch jene mit den Behörden und ausführenden Firmen - mit dem entsprechenden Erfolg geführt werden. Bauleitung / ÖBA Bauleitung / ÖBA Organisatorische u Kaufmännische Organisatorische u Projektbetreuung Kaufmännische Projektbetreuung Des weiteren gewährleistet er, daß die hochqualifizierten Mitarbeiter unseres Teams Lösungen für das entsprechende Projekt erarbeiten und vor allem die Termine und Kosten eingehalten werden. Ausführende Firmen Ausführende Firmen

9 bürostruktur Aus unserer bis dato durchgeführten Tätigkeit ergaben sich folgende grundsätzliche Ansprüche an die Organisation enge und damit persönliche Kontakte zu den Bauherrn, Architekten und lokalen Behörden Zu Verfügungstellung technischen Wissens an Ort und Stelle Bereitstellung eventuell notwendigen zusätzlichen technischen Spezialwissens durch unsere überregionalen Mitarbeiter wobei es trotzdem unsere Prämisse ist, ein überschaubares Team zu bleiben, wo jeder Mitarbeiter sich mit dem entsprechenden Projekt identifiziert. An der Spitze unseres Teams stehen die Prokuristen, Herr Vavra und Frau Haas. Diese sichern die enge Verbindung unseres Büros mit den Kunden und stellen dadurch in Zusammenwirken mit den Projektleitern keine anonymen Partner dar. Als Zusammenfassung des bis dato Angeführten möchten wir nochmals aufzeigen, daß bei uns der Teamgeist, die partnerschaftliche Zusammenarbeit und der Einsatzwille in einem überschaubaren Team gegeben ist und unsere Mitarbeiter in selbständiger Weise und natürlich auch Verantwortung in ihrem freien Wirkungsfeld das Beste für unsere Auftraggeber und natürlich für Ihr und unser Projekt geben.

10 technische + personelle kapazitäten Mitarbeiter: techn. Ausstattung: Software / Programme: 15 in Wien Diese umfasst 15 miteinander vernetzte PC-Arbeitsplätze mit 4 CAD-Arbeitsplätzen sowie Hochleistungsplotter und Farbdrucker Derzeit sind u.a. folgende im Einsatz: Betriebssysteme Windows Small Business Server bzw. Windows XP MS Office (mit allen Programmen) AVA / abk Windows CAD Architectural Desktop mit pit cup Terminplanung mit MS Projekt Kosten-Planung und Verfolgung mit eigenentwickelten Formularen in MS Excel bzw. Access Techn. Berechnungsprogramme für Heiz- und Kühllast, Gebäude- und Raumsimulation, Beleuchtungsberechnungen, etc.