Leerwohnungsquote sinkt wieder unter ein Prozent

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1 LUSTAT news 17. Juli 2008 Medienmitteilung Wohnungsmarkt Leerwohnungsquote sinkt wieder unter ein Prozent Die Lage auf dem Luzerner Wohnungsmarkt verschärft sich. Am 1. Juni 2008 standen im Kanton 1339 Wohnungen leer. Gegenüber dem Vorjahr sank die von 1,03 Prozent auf 0,82 Prozent, womit sie unter die Marke von 1,0 Prozent zu liegen kommt, wie mitteilt. Leere Wohnungen sind im Kanton Luzern wiederum knapper geworden. Im Vergleich zum Vorjahr nahm ihre Zahl um 20 Prozent auf 1339 ab. Von den leer stehenden Wohnungen standen 76 Prozent zur Miete, 24 Prozent zum Verkauf. Nachdem die in den vergangenen zwei en über die Marke von einem Prozent zu liegen kam, sank sie erneut darunter und liegt heute bei 0,82 Prozent. Eine unter einem Prozent deutet auf einen angespannten Wohnungsmarkt hin. Weniger leer stehende Mietwohnungen Der Rückgang der Anzahl leer stehender Wohnungen ist auf eine Abnahme bei den leer stehenden Mietwohnungen zurückzuführen. Am 1. Juni 2008 waren 1021 Mietwohnungen nicht benutzt, das sind 29 Prozent weniger als Der Rückgang betrifft Wohnungen aller Grössenklassen. Zum Verkauf standen hingegen 34 Prozent mehr leere Wohnungen als im Vorjahr, nämlich 318. Hier verbesserte sich die Situation bei den grösseren Wohnungen leicht. So standen im Vergleich zum Vorjahr rund 30 Prozent mehr zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnungen (105) und 20 Prozent mehr 5-Zimmer-Wohnungen (97) leer. Auffallend selten waren auch in diesem leer stehende Einfamilienhäuser: Von 1000 waren lediglich 36 nicht besetzt. Wohnungen in Neubauten zu über 70 Prozent handelt es sich dabei gleichzeitig um Wohnungen mit mindestens vier Zimmern stehen nach wie vor selten leer. Von allen unbesetzten Wohnungen lagen 220 in Neubauten, das sind 16 Prozent weniger als vor einem. Verstärkte Nachfrage nach kleineren Wohnungen Seit zwei en verringert sich der Anteil der leeren kleinen Wohnungen. So nahm die Anzahl der unbesetzten Kleinstwohnungen mit nur einem Zimmer um 23 Prozent ab, die beträgt heute 1,25 Prozent. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen standen 20 Prozent weniger leer, womit zum ersten Mal seit fünf en die 1-Prozent- Marke unterschritten wird, die liegt neu bei 0,8 Prozent. Dieser Rückgang bei den kleineren Wohnungen weist zusätzlich zur Entwicklung der darauf hin, dass der Luzerner Wohnungsmarkt angespannt ist. Denn gleichzeitig mit einer sinkenden zeigte sich in den vergangenen 15 en bei einem etwa gleich bleibenden Verhältnis zwischen kleineren und grösseren Wohnungen eine Verknappung beim Angebot an leer stehenden kleineren Wohnungen. Bei einer Entspannung des Wohnungsmarkts nahm die Anzahl der leer stehenden kleineren Wohnungen jeweils als erste wieder zu. Besonders wenig leere Wohnungen in den Zentren Besonders schwierig eine leere Wohnung zu finden, ist es in den Zentren Luzern und Sursee, aber auch in anderen Gemeinden am Sempachersee, wie etwa in Eich und

2 LUSTAT news Wohnungsmarkt Medienmitteilung SEITE 2 Schenkon. Auch im Michelsamt werden wenig leere Wohnungen gezählt. Im Agglomerationsgebiet, in dem in den letzten en viel gebaut wurde, sind die Unterschiede bei den n zwischen den Gemeinden beträchtlich. In Meggen, Kriens und Horw sind sie sehr tief, in anderen hingegen vor allem entlang der A4 überdurchschnittlich hoch. Einzig im Amt Entlebuch entspannte sich die Lage auf dem Wohnungsmarkt gegenüber dem letzten, der Leerwohnungsanteil beträgt 1,53 Prozent. Es ist der höchste im ganzen Kanton. In der Stadt Luzern ging die Zahl der Leerwohnungen um 52 Prozent zurück. Am Stichtag waren lediglich 128 Wohnungen nicht besetzt, was einer von 0,37 Prozent entspricht. In der Stadt verringerte sich vor allem die Anzahl der leeren 4- und 5-Zimmer-Wohnungen sehr stark (um mehr als 60 Prozent). Zum Verkauf standen 16 Objekte. Als leer stehende Wohnungen im Sinne der jährlich durchgeführten Leerwohnungszählung gelten alle möblierten oder unmöblierten, bewohnbaren und am Stichtag (1. Juni) unbesetzten Wohnungen, die zur dauernden Miete oder zum Kauf angeboten werden. Den Wohnungen gleich gestellt sind leer stehende, zur Vermietung oder zum Verkauf bestimmte Einfamilienhäuser. Mitgezählt werden auch jene leer stehenden Wohnungen, die auf einen späteren Zeitpunkt bereits vermietet oder verkauft sind. Ferienoder Zweitwohnungen und -häuser zählen als leer stehende Wohnungen, sofern sie das ganze bewohnbar und zur Dauermiete (mindestens drei Monate) oder zum Verkauf ausgeschrieben sind. Die vorliegende Statistik erfasst nur jene leeren Wohnungen, die auf dem Markt angeboten werden. Luzern, 17. Juli 2008 Weitere Informationen: Lic. phil. Nathalie Portmann, wissenschaftliche Mitarbeiterin Tel. +41 (0) Burgerstrasse 22 Postfach Luzern Tel. +41(0) Fax +41(0) info@lustat.ch

3 LUSTAT news 17. Juli 2008 Anhang Wohnungsmarkt Tabellen und Grafiken T-1 Leerwohnungen im Kanton Luzern seit 1993 T-2 Leerwohnungen im Agglomerationsgürtel seit 1993 T-3 Leerwohnungen in der Stadt Luzern seit 1993 Approx. Wohnungsbestand am 1. Jan. Leerwohnungen Total davon in Neubauten bis 2 e EFH Approx. Wohnungsbestand am 1. Jan. Leerwohnungen Total davon in Neubauten bis 2 e EFH Approx. Wohnungsbestand am 1. Jan. Leerwohnungen Total davon in Neubauten bis 2 e EFH , , , , , , , , , , , , , , , ,82 LWTT011_M Datenquelle: BFS Leerwohnungszählung, Bau- und Wohnbauerhebung basiert auf dem Wohnungsbestand am und ist provisorisch , , , , , , , , , , , , , , , ,87 LWTT012_M Datenquelle: BFS Leerwohnungszählung, Bau- und Wohnbauerhebung basiert auf dem Wohnungsbestand am und ist provisorisch , , , , , , , , , , , , , , , ,37 LWTT013_M Datenquelle: BFS Leerwohnungszählung, Bau- und Wohnbauerhebung basiert auf dem Wohnungsbestand am und ist provisorisch G-1 und Reinzugang an Wohnungen seit 1991 Kanton Luzern Prozent Reinzugang an Wohnungen des Wohnungsbestandes, Kanton Luzern Kanton Luzern Agglomerationsgürtel Stadt Luzern LWF012 Datenquelle: BFS Leerwohnungszählung, Bau- und Wohnbauerhebung

4 Wohnungsmarkt Anhang SEITE 2 T-4 Leerwohnungen nach Angebotsart und Zimmerzahl seit 2003 Katon Luzern Total Wohnungen mit... Zimmern u.m. Insgesamt LWTT06 Datenquelle: BFS Leerwohnungszählung T-5 Leerwohnungen nach Angebotsart und Zimmerzahl seit 2003 Agglomerationsgürtel Total Wohnungen mit... Zimmern u.m. Insgesamt LWTT07 Datenquelle: BFS Leerwohnungszählung

5 Wohnungsmarkt Anhang SEITE 3 T-6 Leerwohnungen nach Angebotsart und Zimmerzahl seit 2003 Stadt Luzern Total Wohnungen mit... Zimmern u.m. Insgesamt LWTT08 Datenquelle: BFS Leerwohnungszählung T-7 Die nach Grössenkategorien im Kanton Luzern seit 1993 Leerwohnungen im Prozenten des approximativen Wohnungsbestandes Total EFH Wohnungen mit... Zimmern (inkl. EFH) u. m ,52 0,87 0,20 0,34 0,46 0,58 0,88 0, ,73 0,66 0,80 0,51 0,68 0,97 0,84 0, ,90 0,77 0,77 0,84 0,93 1,10 0,99 0, ,30 0,60 2,17 1,40 1,42 1,50 1,07 0, ,65 0,61 2,43 2,16 1,94 1,95 0,93 0, ,80 0,51 4,20 2,43 2,17 1,90 0,88 0, ,57 0,52 3,19 2,01 2,07 1,61 0,77 0, ,46 0,52 4,00 1,97 1,79 1,42 0,74 0, ,28 0,44 3,61 1,92 1,49 1,23 0,70 0, ,84 0,51 2,17 1,08 0,92 0,81 0,60 0, ,70 0,34 1,59 0,89 0,80 0,70 0,46 0, ,79 0,29 1,81 1,18 0,82 0,79 0,56 0, ,97 0,26 2,84 1,34 0,94 1,00 0,76 0, ,07 0,36 2,43 1,46 1,15 1,15 0,75 0, ,02 0,28 1,62 1,00 1,12 1,25 0,84 0, ,82 0,36 1,25 0,80 0,95 0,91 0,72 0,36 LWTT04 Datenquelle: BFS Leerwohnungszählung, Bau- und Wohnbauerhebung

6 Wohnungsmarkt Anhang SEITE 4 T-8 Leerstehende Wohnungen nach der Zahl der Wohnräume in den Gemeinden und Regionen 2008 Amt Approx. Leer stehende Wohnungen am 1. Juni Gemeinde Wohnungsbestand 1. Planungsregion Jan Wohnungen mit...zimmern u. m. Kanton Luzern ,82 Amt Luzern ,56 Adligenswil ,19 Buchrain ,11 Dierikon ,49 Ebikon ,12 Gisikon ,58 Greppen ,73 Honau ,82 Horw ,08 Kriens ,23 Littau ,96 Luzern ,37 Malters ,64 Meggen ,62 Meierskappel ,60 Root ,53 Schwarzenberg ,99 Udligenswil 793 Vitznau ,14 Weggis ,57 Amt Hochdorf ,20 Aesch ,98 Altwis 137 Ballwil ,22 Emmen ,66 Ermensee ,32 Eschenbach ,28 Gelfingen 268 Hämikon ,10 Hitzkirch ,15 Hochdorf ,65 Hohenrain ,61 Inwil ,37 Mosen ,45 Müswangen 176 Rain 773 Retschwil ,54 Römerswil ,27 Rothenburg ,50 Schongau 304 Sulz 60 Amt Sursee ,62 Beromünster ,48 Büron ,86 Buttisholz ,67 Eich 595 Geuensee ,45 Grosswangen ,19 Gunzwil 688 Hildisrieden ,87 Knutwil ,62 Mauensee 394 Neudorf ,32 Neuenkirch ,79 Nottwil ,24 Oberkirch ,68 Pfeffikon ,61 Rickenbach ,12 Ruswil ,20 Schenkon 971 Schlierbach 217 Sempach ,07 Sursee ,21 Triengen ,60 Winikon ,10 Wolhusen ,31

7 Wohnungsmarkt Anhang SEITE 5 T-8 Leerstehende Wohnungen nach der Zahl der Wohnräume in den Gemeinden und Regionen 2008 Amt Approx. Leer stehende Wohnungen am 1. Juni Gemeinde Wohnungsbestand 1. Planungsregion Jan Wohnungen mit...zimmern u. m. Amt Willisau ,38 Alberswil ,46 Altbüron ,87 Altishofen ,38 Dagmersellen ,17 Ebersecken 138 Egolzwil ,42 Ettiswil ,79 Fischbach ,75 Gettnau ,62 Grossdietwil ,09 Hergiswil ,44 Luthern ,80 Menznau ,38 Nebikon ,08 Ohmstal 119 Pfaffnau ,75 Reiden ,71 Roggliswil ,89 Schötz ,57 Ufhusen ,66 Wauwil ,18 Wikon ,13 Willisau ,92 Zell ,70 Amt Entlebuch ,53 Doppleschwand ,39 Entlebuch ,30 Escholzmatt ,17 Flühli ,44 Hasle ,86 Marbach ,72 Romoos ,39 Schüpfheim ,19 Werthenstein ,38 Planungsregionen Luzern ,71 Stadt Luzern ,37 Agglomerationsgürtel ,87 Übrige Region Luzern ,04 Seetal ,65 Hochdorf ,63 Hitzkirch ,68 Semp.See-Surental-M.Amt ,58 Sempachersee ,38 Sursee ,41 Michelsamt ,64 Unteres Surental ,41 Rottal-Wolhusen * ,67 Rottal ,85 Wolhusen ,33 Ob. Wiggertal-Luthertal * ,98 Willisau ,92 Wauwilermoos ,08 Zell ,91 Entlebuch * ,64 Unteres Entlebuch ,65 Oberes Entlebuch ,63 Unteres Wiggertal ,18 Luzerner Rigigemeinden ,18 *Luzerner Berggebiet ,09 LWAT01 Datenquelle: BFS Leerwohnungszählung, Bau- und Wohnbauerhebung