Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation. Unterstützung durch Bodenmanagement bei der Umsetzung der WRRL

Transkript

1 Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation Unterstützung durch Bodenmanagement bei der Umsetzung der WRRL AfB Homberg (Efze), Anne Kappler,

2 Aufgabe Umsetzung der WRRL Verbesserung des ökologischen und chemischen Zustands der Oberflächen-Gewässer Gewässerstrukturen anlegen Eigendynamik fördern Gewässerrandstreifen anlegen Lineare Durchgängigkeit schaffen Flächenbedarf Flächenbedarf Flächenbedarf tlw. Flächenbedarf (z. B. Umgehungsgerinne) 2

3 Flächenbedarf Ankauf Tausch 3

4 Lösungsmöglichkeiten Flächenbedarf Ankauf Tausch privatrechtliche Lösung: freihändiger Erwerb mühsam bindet Ihre Zeit, Geld und Personal Gemeinde benötigt bestimmte Fläche des Eigentümers Eigentümer erhält Kaufpreis oder Tauschland wie verfügbar Ihre Aufgaben: - mit Eigentümern verhandeln - Notarverträge schließen - vermessen lassen aber: möglicherweise will der Eigentümer - nicht verkaufen/tauschen - nur ganzes Flurstück verkaufen - anderen Preis - andere Tauschfläche 4

5 Lösungsmöglichkeiten Flächenbedarf Ankauf und Tausch per Flurbereinigungsverfahren öffentlich-rechtliche Lösung: Verfahren nach FlurbG unterstützt Sie spart Geld und Nerven Gemeinde benötigt bestimmte Flächengröße Eigentümer erhalten Kaufpreis oder Tauschland nach Wunsch Unsere Aufgaben: - mit Eigentümern verhandeln - Vereinbarungen schließen - vermessen lassen Ergebnis: - Ankauf in gewünschtem Umfang - lagerichtige Flächenbereitstellung - einheitliches Preisgefüge - keine Grunderwerbsnebenkosten 5

6 Lösungsmöglichkeiten Verfahren nach FlurbG Freiwilliger Landtausch ( 103 a) Beschleunigte Zusammenlegung ( 91) Vereinfachte Flurbereinigung ( 86) Regelflurbereinigung ( 1) oder Unternehmensflurbereinigung ( 87) - einzelne Flurstücke / -teile - nur freiwillig möglich: Einverständnis aller nötig - möglichst nur ganze Flurstücke - reine Bodenordnung oder - mit Wege- und Gewässerplan: Planung, Genehmigung, Förderung; aber zeit-, personalintensiver - große Bandbreite an Möglichkeiten - nur: Einbeziehung in laufende Verfahren 6

7 Freiwilliger Landtausch 7

8 Freiwilliger Landtausch VF Harle I FL Felsberg-Rhünda 8

9 Vereinfachte Flurbereinigung Fritzlar-Lohne 47 ha, 26 Beteiligte Anordnung Dez 2004 Besitzwechsel Juli 2006 Abschluss Okt

10 Vereinfachte Flurbereinigung 10

11 Kosten und Zeitaufwand Kosten Verfahrenskosten Ausführungskosten Grunderwerb trägt das Land Hessen trägt die TG > oft Gemeinde nur Bodenordnung: nur Vermessung Förderung möglich Landtausch: meist keine Kosten ohne Nebenkosten (Notar, Grundbuch) Zeit Freiwilliger Landtausch: wenige Monate Vereinfachtes Verfahren: wenige Jahre aber: Besitzübergang für benötigte Flächen früher! 11

12 Abstimmungen mit Gemeinde Gemeinde / Stadt AfB Homberg (Efze) lässt sich beraten stellt Antrag auf Flurbereinigung erläutert Maßnahmen in Aufklärungsveranstaltung stimmt sich ab zu benötigten Flächen, Preisvorstellung, verfügbaren Tauschflächen, benötigtem Zeitpunkt des Besitzübergangs veröffentlicht Verwaltungsakte übernimmt die Kosten stellt benötigte Flächen lagerichtig bereit löst Landnutzungskonflikte berücksichtigt Gemeinde als Beteiligte unterstützt Gemeinde beim Verwendungsnachweis der Flächen übersendet Flurbereinigungsplan ist Ansprechpartner für alle Flächenmanagement-Fragen 12

13 Informationen Ansprechpartner im AfB Homberg (Efze): Anne Kappler Haben Sie noch Fragen? 13